グランド　ホライゾン　Tokyo Bay

2/10からMRオープンしましたね。まだ、MRには行ってないですが、サザンとの価格はどれくらい
違いがあるのでしょうか？価格表を早く見たいです。

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ＭＲ見てきました。
おおまかなことしか教えてもらえず、価格などは２月下旬にならないと出ないみたいですね。
私がＭＲに行った日にはオートレースが開催されていたのですが、
帰りの車（ＭＲ場から出る時）がものすごく混んでいてとても大変でした。
あの辺は車渋滞がすごいですね。

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週末の渋滞酷いですよ。船橋は、どこも週末の渋滞は凄いですけど・・・
２月下旬にしか価格教えてもらえないのですか〜。
もう、マンションに入居できそうなくらい完成しているのに、
なにを渋ってるのか分かりませんね。

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3年後には・・・？
なんでしょう？
住民は普通に住んでいるとは思いますが・・・

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今日（土曜日）って、MR休みでしたっけ？

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ここに渋滞って関係あるんですかね？
IKEA、ららぽーと、スーパービバへは歩きか自転車で買物へ行って
車で出かけたときは時間ずらして帰ればいいだけかと

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一生モノの買い物ですから、先々のこと考えると確かに外資の売主は心配ですねぇ

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売主って不動産の場合はどこまで大事なの？
買ったら自分たちのものだし、作ってる会社は別だし。
大きなマンションは売主が何社もいたりするし。
不動産は奥が深いというか、謎ですね。
外資でも不動産屋なのは安心できそうですが・・・。
コンドミニアムデベロッパーって長いね。

フージャースって他社の販売もするんですね。
ノウハウのない外資だから千葉のフージャースにしたのかな。
大手と組まないところは外資らしいの？でしょうか。

今日、見学に行きます。

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今日、仕事帰りに京葉線からMR見たら、結構な人が入ってました。
やはり、気になる物件だけはあるんですね。

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ここは永住する場所じゃないでしょ。。。
目の前のオートレースは、暴走族もびっくりする爆音だし、上の方々も書かれてるけど、激しい渋滞。最寄インターも遠いから、不便極まりない！
ところで、サザンの在庫処理はどうなったのでしょう？

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オートレースねたがやはり出てきましたね。
もしオートレースが廃止になったら価値が上がるんでしょうね。
渋滞だけと時間帯を把握し、道路を選べば何とかなりますよ。

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オートレースは向きにもよると思うのでいいとして、渋滞はどうしようもないと思うが…
周りの道路状況で自分の生活時間を左右されるというのもちょっとね。しかもこの大世帯が入居すると今以上に混むんでしょ。
もっとも千葉はここだけじゃなく、どこもかしこも道路事情は最悪だけど。

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＞１０さん
売主は大事ですよ　建物の責任はゼネコンではなく売主だもん

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見学しに行きましたが　かなり強気な価格でしたねぇ

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価格ですが、大体とか、おおまかには。。。という感じでしたね。
詳しく価格と間取りがわかればまたＭＲに行ってみようと思っています。
たしかに売主は外資ですが、担当の人に外資がひっかかることを伝えたら
ゼファーが対応してくれるから大丈夫ですよ、と言われたのですが・・・。
信じていいのかどうか・・。

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>>17
あくまで提携ですから、
建物に根本的な瑕疵ががあった場合は売り主の責任になります。
ゼファーはそこまで責任負えないでしょう。

要はこの外資系デベをどこまで信頼するかにかかってくると思います。
また外資系でなくとも、いわゆる泡沫デベというか、将来が不安なデベもたくさんありますから、
あくまで買い主の責任と判断になると思いますよ。

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＞１７さん
外国ではすごいみたいですけど日本法人は資本金も少ないし心配かなあ

http://www.c-direct.ne.jp/japanese/uj/pdf/10108907/00068549.pdf

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＞１７さん
ゼファーさんは売って儲けただけですよ。何かあった場合に責任は売主でゼファーさんは直接関係ないですね。

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こんばんわ、１７の書き込みをした者です。
レスありがとうございます。

私がＭＲに行った時には、担当者は「売主が外資」というより
「ゼファーが日本の会社だから大丈夫」ということをものすごく強調されました。
きっと、私のように「だったら大丈夫なのかなぁ」と思ってる人、結構いると思います。

確かにみなさん、おっしゃる通り、売れてしまえばもう関係なくなってしまいますもんねぇ。。
不動産選びって難しいです。

今日も周辺を通ってみましたが。。。
土日よりも車の渋滞はなかったです。

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