千葉の新築分譲マンション掲示板「レクセルプラザ船橋薬園台」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-07-23 09:07:00

レクセルプラザ船橋薬園台の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[スレ作成日時]2006-11-05 16:10:00

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レクセルプラザ船橋薬園台口コミ掲示板・評判

  1. 248 匿名さん

    いよいよ残り5戸。

    またモデルルーム使用物件が売れましたね。

    公式HPを見ると手ごろな75㎡前後は売れてしまったようです。
    残ったのは80㎡前後かな。
    竣工後半年でまずまずだけどマンションギャラリーが撤去されたことだし、さすがに来年早々には完売してくれないかな。ドカンとカラーの折込チラシでレスポンス広告出せばいいのに...以外と主婦は気になるマンション広告はとっておくもの。ある意味ネットで再度確認するよりサッと見れる、確認できるメリットがチラシにはある。

    サッと見れると言えば、インターネットの速度が極端に遅くなることはないですか?

  2. 250 入居済み住民さん

    >249
    今年のマンションの売れ行きから考えれば、まずまずじゃないのですか?

  3. 251 匿名さん

    確かにそうかもしれませんね。
    ただ竣工前に値引きしても売れない物件よりはぜんぜんマシなのでは?

    一応は棟内モデルルームを値引き販売していくかたちでまた堅調に売れ始めてますから良しと思っただけです。走行距離1000kmの新古車販売のようにね。家具の出し入れもあっただろうし居住者も新古感覚での販売なら渋々納得でしょう。これからは値引きしても売れないようなところは雑誌などでも取り上げられてるように本当にヤバイと思っております。ここは他物件との値引き合戦にはなっていないでしょ?なので竣工半年としてはまずまずなのでは。2桁在庫でもないしね。レクセルも他物件みたくご立派な宣伝チラシなど出す気ないようだし、新学期が始まる4月までに完売すればいいんじゃない。とのんびり思いますが。

  4. 252 匿名さん

    家具販売会と偽ったチラシ出してるのに?

  5. 255 匿名さん

    >>252
    根拠は? レクセルと真っ向勝負する訳ね。「妄想でしたって」この場で謝罪したら?

    >>253
    薬園台駅まで徒歩5分なのに何故に駅に近い住民がダイヤ通り来ないバスに、しかも新京成より高い運賃払ってバスに乗るの? 事実上バス物件て...(あなたの言う3LDK以上でJR快速駅徒歩10分以内.3千万前後の物件挙げてみそ!真冬や真夏に徒歩15分も20分も歩けない訳ですよ。)

    あなたの頭の中での妄想と決め付けは皆に当てはまらんのですよ。大丈夫ですか?

    それとね、AだからBだっ! って言うような幼稚な、しかもロボットみたいな発言は変ですよ。変!。なるべく起承転結での文章化を頼む。お帽子OK? おすましOK?

  6. 261 匿名さん

    マンションの批判ではなく地域を批判しておいでなので出てきましたが、
    「致命的欠陥」とか、「事実であり現実です」だとか、言葉が激烈です。
    私は近隣の住民ですが、薬円台一帯は普通の住宅街で、
    特に問題ない地域だと思いますがね。
    あそこに住めないようじゃ、船橋の大半の地域で住めなくなってしまいますよ。
    薬円台周辺の商業施設についてもあまりよくご存知ないようだ。

  7. 262 いくら匿名の掲示板だからって

    259さん
    このご時勢にこれだけ売れてたらむしろ優秀なほうです。
    文章からは近所に住んでいてこのマンションに対してひがんでるとしか
    思えない内容の書き込みですけどもう少し冷静に投稿したらどうです。

  8. 263 入居済み住民さん

    >259
    薬円台に生まれ育ち三十数年です。
    ほんとうにこのあたりの状況を知っていての発言でしょうか?
    特に遺跡化などとはどの状況を見ていっておられますか?

    元々もこのあたりは畑や田んぼ、ぶどう園が乱立していた土地柄。
    それがこの20年近くで駅の北側は全てマンション化いたしました。
    商業施設にいたっては元々建っては潰れるのがあたりまえの地域であり、
    津田沼や北習志野、あるいは習志野のマルエツまで自転車で買いに走っていた場所です。

    グーグルやWikipediaあたりで得た知識を適当に並べたくしているだけではないのでしょうかね?

  9. 264 匿名さん

    まあ、前者の新京成線を毛嫌いしている方はこの地をまったく知らなく、歩いた事も無いのは明白ですね。西友と遠くのマルエイしか無いと思わせたいのは何か売れては困るという意図さえ感じられます。296は確かに渋滞はある。そして現地の人は避ける裏道も知っているのも事実。
    とりわけ不思議な批判人の住まいは、JR快速停車駅から徒歩10分以内、そして3LDK/75㎡以上で3000万以上のMSにお住まいなのでしょう。さらに皆100%近くが都心に毎日勤め、主婦は毎日都心へ遊びに行くと思っているのでしょう。
    そんな批判人は自分の思考と異なる人の意見はダメマンと捕らえてるのでしょう。
    悲しいかな。JR船橋も津田沼もここのようなケースの立地のMSは大手でも参入し、広告でもアピールしている訳です。はっきり言って批判君、このケースのMS板ではアナタ浮いてます。

    そんな批判君のお勧めの物件を挙げてみそ。運賃激高い路線はやめてね? さぁどうぞ!
    意図的だから無いのかな?

  10. 265 匿名さん

    アンチ薬円台やアンチレクセルに惑わされずに
    建設的な話題にしていきましょう。

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  12. 267 入居済み住民さん

    >購入者は値下げが気に入らないとは思います

    ちがいます、わが町をけなされるのが気に入らないのです。
    分析にも言い方というものがあるでしょう。

  13. 268 入居済み住民さん

    >266
    あぁ、それよりも販売好調なエリアを教えてくださいよ。

  14. 269 ご近所さん

    近隣の官舎って、今は誰も立ち入らせてないですね。おそらく取り壊して競売かなあと想像しています。結構広い敷地なので、どうなるのか楽しみです。

  15. 271 匿名さん

    266さんは投資用マンションを騙されて買ってしまった方かな?
    それで親切にも注意を促してくれているのでしょうか。

  16. 272 匿名さん

    地域として(マンション抜きで)資産価値が高くて、現状安く、お買い得なエリアを教えてくれるんですね?

  17. 274 匿名さん

    ここの物件契約者ではないですが、近隣に住んでいた者です。
    266さんのコメントは違和感あります。ここを投資用に買おうなどという人いるのでしょうか?
    個人的には自己居住で住むのであれば利回りなんて関係無いと思ってますし、ましてや地価上昇なんてメリットどころか固定資産税的にマイナスでしかないよ。そりゃ自分の住んでる土地の価値が上がれば人間誰しも嬉しいのは確かだが、その恩恵を受けるのは売却した時。つまり売らなきゃ何にもならない。
    そもそも自己居住用マンションの買い時なんて、各家庭事情で異なるもの。すでに契約済みの方はここが気に入って、かつ今マンション買おうという人生の岐路(チト大袈裟ですが)であろうし、その選択を第三者として否定する方がいるっていうのが不思議です。

  18. 278 匿名さん

    資産価値が減るのは普通のことだと思いますが。上がるのは、すごく恵まれた地域の、その中でも数少ないマンションだけだと思います。薬円台にそれを求めること自体が間違っています。

  19. 280 匿名さん

    勘違いは266、277さんなのでは?

    住民板ではなく検討板だとしても、竣工済みで入居されている方がいるのであれば
    書き込み方に配慮があるべきだと思います。ここはコミュニティなのですから。

  20. 282 匿名さん

    地域を一方的な物言いでコケおろす方はいなくなったようですね。
    あの方は過去に100前後でも別のネタで批判展開をされたようです。鎌ヶ谷や大久保や船橋駅周り・・・とさまざまな物件検討板での"下げマンション"行為を働いているようです。
    ひと癖ある一方的な負のコメント、キーワードで確信しましたよ。戸建て持ちの投資家もどうだかどうだか。
    とにかくこのお方、大京とレクセルに批判を浴びせるのが大好きのようですので無視が一番のようです。大手板にもソックリコメントありました。

    ですよね〜!過去このサイトで多用していた旧バンドルネームの「不動産購入勉強中」さん!!
    もういろんな板を巡回して荒らすのはお止めになったほうが良いですよ!またアクセス禁止になりますよ。

    しかしあれだけ新京成をボロクソに言っといて、かなり前もそうだがお隣の前原駅周りだけは今回のレスでも擁護しているのが不思議なんですけどね。

  21. 283 入居済み住民さん

    残り3戸までになったんですね。12月は残6戸でしたから、1月だけで3戸売れましたか。
    ホームページ次回更新時には是非「完売いたしました」の文字が浮かび上がって欲しいものです。

  22. 284 入居済み住民さん

    一時残り4戸に戻っていましたが、現在残りは2戸になった模様。

  23. 285 匿名さん

    いよいよ最終2戸!って、3120万円(1戸)・3940万円(1戸)、この後者の1戸は売れるのか?
    でもようやく残り2戸か。

  24. 286 入居済み住民さん

    >285
    HPの情報を読み解くと、
    庭付きとルーフバルコニー付きのが残っているみたいですね。

  25. 287 匿名さん

    庭付きの1Fのお部屋は売れてしまったようです。
    なので、ルーフ付きの90㎡超の部屋がやっぱり残ってしまいましたね。
    最後の1戸で苦戦しそう。

  26. 288 匿名さん

    鎌ヶ谷のレクセルも残り1戸でした。
    やっぱりそこも90㎡超えです。ラスト1、ガンバって!。

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  28. 289 匿名さん

    ここでは無いが、またまた「受賞」。
    http://www.lexel.co.jp/newsrelease/pdf/kentikubunkashou.pdf

  29. 290 匿名さん

    ルーフ付きの残り1戸、厳しいだろうなあ。。

  30. 291 入居済み住民さん

    と、思っていたら、完売しましたっ!
    http://lxm.lexel.co.jp/mansions/MV000556/index.html

  31. 292 匿名さん
  32. 293 匿名さん


    ・9F棟の4F
    ・3LDK
    ・83.95㎡
    ・LD14.5帖
    ・2800万円台
    ・中古

    そう言えば引越し業者来てたような。。。

  33. 294 入居済み住民さん

    >293
    それ入居の方じゃなくて?
    たぶん中古で出している方は入居していない新古状態だとおもうよ。

    とりあえず完売なのでこの掲示板は卒業かな。

  34. 295 匿名さん

    あのルーフ付きの部屋売れましたか。やや高めな価格設定だったので年内どうだろうと思ってたけど、やっとfixですね。

    祝完売!!

  35. 296 匿名さん

    三井のリハウスの営業車を見かけました。
    売りでしょうかね。買いでしょうかね。
    ここも完売後さびしいスレになってもうたね。

  36. 297 匿名さん

    完売すればさびしいスレになるだろw

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