千葉の新築分譲マンション掲示板「レクセルプラザ船橋薬園台」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 滝台
  7. 薬園台駅
  8. レクセルプラザ船橋薬園台
匿名さん [更新日時] 2008-07-23 09:07:00

レクセルプラザ船橋薬園台の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[スレ作成日時]2006-11-05 16:10:00

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

レクセルプラザ船橋薬園台口コミ掲示板・評判

  1. 204 入居予定さん

    IHにこだわらなければ良いと思って契約しました。
    あと狭い道を車で運転するのが嫌な人には道が狭いのでつらいかな。
    もう残りの部屋が少ないので下層くらいしか残ってないと思います。

  2. 206 匿名さん

    ここへ来て駆け込み需要でしょうか?
    子供連れの家族の現地見学者多いですね。マンション価格高騰前の値ごろ需要って感じですかね。2007年〜販売物件は確かに高く右肩上がり。残り9戸は来年春までには完売しそうな予感。

  3. 207 匿名さん

    でもここの営業感じ悪いよね。
    他の物件の名前あげて売れ残ってるだの、高いだの。
    お前のところも売れ残ってるんだよね?って感じ。
    ユニバーサル仕様だのなんだの行ってるけど、車いすで開き戸はキツいでしょ。
    しかもあの廊下の広さとか、ドアの背の高さとか普通だよね。

  4. 208 入居予定さん

    >207
    あらら営業が悪かったですか。
    うちの場合は良かったですけど。
    ユニバーサルデザインはうちはまったく重視していませんでした。
    でも数件ほかのマンションも見たけど、あの扉の高さは他に見当たらなかったなー、最近のマンションはあの高さが普通なのですか?
    逆にでかすぎない?

  5. 209 匿名さん

    ユニバーサルデザイン重視してないけど、売りみたいだったから・・・
    でも玄関も段差あるし、矛盾してるな〜と。

    あの扉の高さ、普通だと思うんですけど、違ったかな。
    もうパンフレットも捨てちゃったからな〜

  6. 210 匿名さん

    私も営業の感じ悪さは全然無かったですけどね。近々では焦ってきたのでしょうか?数字に追われるのは営業職しか気持ち分からんしね。
    大手も市川タワーの鉄筋不足を知りながら売り続けて完売、数週間経って報道なんて言う時代に営業の質は確かに問われるところです。

    けど、ここの仕様は悪くなかったですよ。扉は確かにでかいです。廊下も確かに広いです。玄関だけ段差確かにあります(病院ではないのでそりゃあるでしょ!)。

  7. 211 匿名さん

    207さんは大手仕様の物件と比べてますか?

    それなら確かに当たり前な仕様かもしれませんね。
    あとは立地とかですかね。大手並(に近い)仕様でここ位の価格なら安いと思っただけです。随所に大手に負けてない質感・仕様もありましたよ。オートトイレはやりすぎですけど。

    現に(悪口になっちゃうかなぁ)低価格(2000前後〜)・低仕様の他社物件では未だにバルコニー下に図太い枕木?のような段差があります。目を疑ったけどあります。広告ではそれテーブルで隠したりしてます。MR行かないと分からないです。コレ長く住めば分かるけど、足指折れたんじゃないかって言うくらい激痛です、見ちゃった瞬間引きました。
    今流行のディスポ・床暖・IHも故障・修理費を他社営業から聞いて目が飛び出たので妥協しました。ディスポも砕けない生ごみがあるのも勉強させていただきました。

    大手・中堅・激安物件と多くのMRをまわると分かってきちゃうんです。
    何が住まいに大切かをね。

  8. 213 物件比較中さん

    211さん
    >バルコニー下に図太い枕木?のような段差があります。目を疑ったけどあります。
    これ、ちょっとわかりづらいのですが。バルコニーからリビングへの段差ってことですか?

  9. 214 匿名さん

    211です。
    風邪でもうろうとしてました。
    バルコニー下は×で、サッシ下が○。
    ごめんなさい。

  10. 215 匿名さん

    サッシ下の段差が低価格・低仕様だとは限らない。

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
  12. 217 入居予定さん

    >216
    何がどう厳しいのか、ぜひ教えてください。

  13. 218 匿名さん

    216さん、たまに挑発なさいますね。よろしくないですよ!

    他社の低価格・低仕様なんて発言は良くなかったかもしれませんが、サッシ下の段差の件はうちに限っては論外でした。ぶつかった時の激痛、掃除機による凹みと傷は長く住むと目も当てられない。
    参考にしたのは大手のブランドマンションで、やはり皆無です。車で言えばハンドルにコラムレバーシフトがまだあるような物と同じ扱いかな。
    段差はそこだけでは無く、風呂や和室にあったりしたらもう団地です。

    ここが良かった点は駅から5分程度、真夏や真冬は助かります。15分・20分はサラリーマン、主婦、お年寄り、妊婦、子連れには相当厳しいです。築地〜日比谷くらいの距離を毎日というのはきついです。想像以上にキツイです。具合悪い時は特にそう感じます。

    そこそこ質感のある木枠やドア類、デザイン性のあるキッチンのステンレス換気扇、ガラストップコンロは惹かれました。うちはガス派で炙りたいなどの料理には欠かせなかった。ディスポや床暖も羨ましく思いましたが修理費は●●万円なので妥協です。食器洗い機も市販でいいやと妥協。

    でも216さんのような値引きが仮にあったとすれば、他社の低価格・低仕様の物件でスタートラインに立った時点でレクセルが既に勝ってしまうと思います。長く住む上で何が大切か他社も含めてじっくりと検討・比較・妥協していけばいいと個人的に思います。

  14. 220 入居済み住民さん

    部屋という部屋に段差がないというのは別に普通のことかもしれませんね。
    それよりもほぼ各部屋にLANコネクトが引かれているのが良いです。これも普通かもしれませんね。駐輪場が屋根では無く1F屋内収納っていうのも普通かもね。
    薬園台もマイナーで正直ここで良いのかって初期に感じました。でも駅まで5分に負けちゃいました。 あとは218さんと同じ。

  15. 221 匿名さん

    コラムシフトの何が悪い?

  16. 222 入居予定さん

    >216
    >219
    >221

    なんかロボット書き込みみたいなのがいるね

  17. 223 入居済み住民さん

    コラムシフトの何が悪いと書かれてもね・・・。

  18. 224 入居済み住民さん

    確かに。コラムシフトの何が悪いと書かれてもね・・・。

  19. 225 ii

    コラムシフトは格好悪いし、使いにくいじゃん。

  20. 226 物件比較中さん

    サッシ下の段差が、コラムシフトといわれているようですが、ともかく
    掃出し窓サッシに段差があり、ベランダに出るときに足を上げなくてはならないことを
    指摘しているんですよね。
    私が今住んでいる賃貸マンションも同じように段差があり、ベランダに出るには足を
    上げなくてはなりませんが、そんなに不便を感じたことはありませんが・・・
    個人差の問題ではないですか?

  21. 227 匿名さん

    広告の写真で堂々と段差を見せている物件はそういう事でしょうね。
    広告で巧妙にCGで、あるいはテーブルなどの家具で段差を隠して見えないようにしているデベは後ろめたいんだろうね。あるものは削れないんだから堂々と見せれば良いのに。

    今時のマンションでそこをケチるのは、ケチというより今では当たり前の仕様なのに。大手の物件を数件見てみるといい勉強になるかも。。皆無なので。サッシ下だけでなく、部屋か風呂にも無いのが普通。詳しい事は分からないけど段差を無くしてフラットにするコストってそんなにかかるものなのだろうか?

    こんなのも低仕様見た時にありました。
    ドアというドアのストッパーの金具がドア上にあり、壁にゴツゴツ当たるところ。コレも無い無い。

    買ってはいけないダメマンを読んでしまうとどうしても細かな仕様が目に付いてしまうんです。ダメダメってね。私、かなり神経質になってしまいました。

  22. 228 入居済み住民さん

    あまりレクセルとは関係ない話になってきていますが、ベランダとリビングの段差の話になっているのは判るのだけど。
    ベランダの高さがリビングより低い事を問題にしているのかな?

  23. 229 匿名さん

    低仕様などと書くから刺激を受けてしまう方がいるのですよ。

    確かに細かな配慮が足りない物件もあるかもしれませんが
    所詮それ程差があるものでもないでしょう。

    あまり人が書いたものを真に受けて神経質になるよりも
    自分で必要なものを見極めましょう。

    そしてそれは人夫々なのだから低仕様などと決め付ける事は
    ないかと思います。

  24. 230 入居済み住民さん

    昨日から(?)ロビーに模型が設置されていますね。
    モデルルーム撤去も近いのでしょうか・・・。

  25. 231 入居済み住民さん

    >230
    12月中旬に撤去予定とか話してましたよ。

  26. 232 匿名さん

    だから値段も下がってるみたいですね。
    本当はもう完売しているはずだったんじゃないかな

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    ユニハイム小岩プロジェクト
  28. 233 匿名さん

    6ヶ月点検とその修繕を終えてからなのかな。。。
    確かに。。。売れ行きはここへ来て夏場は確か残16戸だったのにラストスパートなのか近々で残6戸に。つい最近まで残14戸をずっと割らなかったのに。完売のメドがたちそうなのかな?
    結論として営業さんとノバックともこれと言ったトラブルも無く。。。少し淋しいかな。ポツンとエントランスにあるマンションの模型とクリスマスツリーがなお淋しさを醸しだしてる。。。

  29. 234 入居済み住民さん

    いよいよですか。
    寒い中、玄関前に立つ営業のにいさんとノボリもお別れですね。

    確かに、日照の状況などから売りにくい部屋はあったかもしれませんが、完売のメドが立ったのだとすれば喜ばしいですね。

    入居者にとっては毎日の疲れを癒す場所なのですから、トラブルなど、何事もないのは結構なことです。。。

  30. 235 匿名さん

    もうすぐ、現地モデルルームなるみたいだからノボリはまだあるままだと思います。。。

  31. 236 入居済み住民さん

    棟内モデルルームは306号室のようですね・・・。

  32. 237 入居済み住民さん

    成田街道沿いのモデルルーム、解体が始まってましたね。

  33. 238 入居済み住民さん

    マンション公式掲示板に書いても反応ないから書きますけど、
    ここのテレビのチャンネルの割り振りってどうなっているか判る方いますか?

  34. 239 入居済み住民さん

    >238さん

    チャンネルの割り振りですか?
    具体的にはどういったことでしょうか。

  35. 240 匿名さん

    ディスポーザーや床暖房の故障が・・・と何度も書いている人がいるけど、
    どちらもそう簡単には壊れないよ。
    ディスポーザーに関しては安物付けたらダメかも知れないけどね。

    設備がないことを正当化しようとした営業さんの口車に乗せられちゃダメダメ。

  36. 241 匿名さん

    まだ売れ残ってるみたいですね。苦労してるねぇ。

  37. 242 入居済み住民さん

    >239
    1,3,4,6,8,10,12以外は、5が千葉テレビ、15がTVK、11が放送大学かなと思います。
    あと、2と9は通販番組なのでしょうかね??
    MXテレビとかは入らないのでしょうか?

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    シュロスガーデン千葉
  39. 243 近所をよく知る人

    ここに住んでいる訳ではないので、確実ではありませんが、近くの八千代市でJCOMケーブルTVを利用していますが、MX見れていますよ。

  40. 244 入居済み住民さん

    >243
    残念ながら、船橋はJCOMじゃないのですよねー

  41. 245 匿名さん
  42. 246 入居済み住民さん

    >245
    あー、すいません、アナログなんです(><)

  43. 247 匿名さん

    >>240

    誤解です。それらが標準でついてた他物件の営業さんがマイナス要素を言ってくれただけです。レクセルの営業さんが発言した訳ではありません。
    それに簡単に壊れるなんて発言ないです。

    【床暖房】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3432/res/31-40

    【ディスポーザ】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3308/

    床暖房は故障以外にガス式だとランニングコストがかかるようです。
    ディスポーザは砕けないもの(特に皮系、魚系、卵系)で故障、配管詰まりと悪臭、深夜騒音が問題のようです。
    営業から引き出せない事はこのサイトで長く使用している方々のレスを参考としました。

    だから我が家の場合、無くても問題ないという選択をしました。否定はしておりません。マンション価格とランニングコストに反映されないよう家計が厳しいので判断したまでです。

    それ以外の質感や駅5分の立地が気に入ったのでここを選びました。
    フルフラット仕様は今や当たり前の仕様と認識しました。

    誤解を招いたこと、お詫びいたします。

  44. 248 匿名さん

    いよいよ残り5戸。

    またモデルルーム使用物件が売れましたね。

    公式HPを見ると手ごろな75㎡前後は売れてしまったようです。
    残ったのは80㎡前後かな。
    竣工後半年でまずまずだけどマンションギャラリーが撤去されたことだし、さすがに来年早々には完売してくれないかな。ドカンとカラーの折込チラシでレスポンス広告出せばいいのに...以外と主婦は気になるマンション広告はとっておくもの。ある意味ネットで再度確認するよりサッと見れる、確認できるメリットがチラシにはある。

    サッと見れると言えば、インターネットの速度が極端に遅くなることはないですか?

  45. 250 入居済み住民さん

    >249
    今年のマンションの売れ行きから考えれば、まずまずじゃないのですか?

  46. 251 匿名さん

    確かにそうかもしれませんね。
    ただ竣工前に値引きしても売れない物件よりはぜんぜんマシなのでは?

    一応は棟内モデルルームを値引き販売していくかたちでまた堅調に売れ始めてますから良しと思っただけです。走行距離1000kmの新古車販売のようにね。家具の出し入れもあっただろうし居住者も新古感覚での販売なら渋々納得でしょう。これからは値引きしても売れないようなところは雑誌などでも取り上げられてるように本当にヤバイと思っております。ここは他物件との値引き合戦にはなっていないでしょ?なので竣工半年としてはまずまずなのでは。2桁在庫でもないしね。レクセルも他物件みたくご立派な宣伝チラシなど出す気ないようだし、新学期が始まる4月までに完売すればいいんじゃない。とのんびり思いますが。

  47. 252 匿名さん

    家具販売会と偽ったチラシ出してるのに?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
リビオ浦安北栄ブライト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ルネ柏ディアパーク
イニシア浦安ステーションサイト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シュロスガーデン千葉
スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III

[PR] 周辺の物件

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²~63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸