千葉の新築分譲マンション掲示板「レクセルプラザ船橋薬園台」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-07-23 09:07:00

レクセルプラザ船橋薬園台の購入を検討されている方、
情報交換しませんか。

[スレ作成日時]2006-11-05 16:10:00

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レクセルプラザ船橋薬園台口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名はん

    住み心地の良さを実感したいんですよ。

  2. 183 入居済み住民さん

    先日の台風で辺り一帯が10分くらい停電しましたね。
    初体験なのでびっくりしました。
    停電すると廊下のコンセント部にある携帯非常ライトが強烈に発光するんですね。ああいう時に持ち歩いて使うものなんですね。

  3. 184 匿名はん

    176っ!そんなの許さへん!!

  4. 186 匿名さん

    185さん、そんな意地悪なコメント駄目だよ。
    しかしグランシーナも苦戦?しているようだし郊外物件、しかもマイナーな立地は今後どこもこうなる運命なのか。価格未定のままの物件も多いしね。ひどいと竣工しても価格未定のとこあるもんね。メディアの予想が現実になってきましたね。

  5. 187 購入検討中さん

    先週末5XX万引いてくれるって責任者から言われたよ

  6. 189 匿名さん

    それだとどこかの激安の金太郎飴仕様物件と同じ価格ではないか。

  7. 190 購入検討中さん

    検討中ですが、南側が少し高くなっていますね。
    日当たりはどんな感じでしょうすか?

  8. 191 匿名さん

    190さん。
    南側とは畑に面している部分のことですかね?
    真正面は畑なので日当たりはなかなかですよ。

  9. 192 購入検討中さん

    191さん、ありがとうございます。
    気になるのはあの畑...将来どうなる事やらと。
    こないだ夕方に現地の周りを確認したら、マンション入り口のはす向かいが、空手の道場という事に気づきました。
    小中学生が元気に声を出していたな〜
    暗くなっても人気があって逆にいいかな?

  10. 193 購入検討中さん

    こちらの物件はインターネット対応されているみたいですけど、プロパイダはどちらなんでしょうか??
    あと既にすでに入居されている方、接続速度はどのような感じですか。

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  12. 194 匿名さん

    サイバー何とか?というネーミングの会社だったと思います。月額は管理費込みだったと思います。"思います"ばかりで申し訳ない。
    通信速度やLANが有線なのか無線対応有りなのか分かりません。HPにも詳しいことは載ってないです。

  13. 195 匿名さん

    http://www.lexel.co.jp/newsrelease/pdf/konpe.pdf
    荻窪の物件ですが、何か嬉しい賞を頂いたようです。
    何か扶桑レクセルって独自路線の会社ですよね。

  14. 196 匿名さん

    >194
    CYBER HOMEってとこですね
    http://www.cyberhome.ne.jp/

    マンション専用のプロパイダみたいです。

  15. 197 契約済みさん

    かなり売れてきたみたいです。
    年内完売いくかな

  16. 198 入居済み住民さん

    インターネットに関してコメントです。
    回線速度は、数回量ってみましたが、

    下り12〜40Mbpsです。
    今のところ、1M程度のビットレートの
    ストリーミング配信の動画を見ても
    それほど問題はないです。

    ただ、時々瞬断していることがあるようです。
    常時接続のゲーム等をやる方は、不満が出るかもしれません。

    あとは、どこのマンションタイプのネットワークもそうなのですが、
    セキュリティが甘いです。

    自己管理をして、十分気をつけましょう。

  17. 199 入居予定さん

    >198
    セキュリティが甘いという事ですが、どのあたりが甘いのでしょうか?
    まさか一昔前みたいに他の入居者みえまくりなんてないですよね(^^;)

    各入居別にルーターがあると考えているのですけど、違うのかな。

  18. 200 匿名さん

    私はバッファローの無線LANセットを購入して、暗号化して守ってます。
    更にノートンのアンチウィルス入れてます。サイバーホームはそんなにセキュリティ甘いのですか? 有料ならブロックしてくれるのでしょうか。

  19. 201 入居済み住民さん

    自前でルータを入れていない人のPCを見ることは可能なようです。

    >まさか一昔前みたいに他の入居者みえまくりなんてないですよね(^^;)
    いまでも、見る気になれば、ほとんどのマンションタイプの契約は
    見れてしまうと思いますよ。

  20. 202 入居予定さん

    http://online.cyberhome.ne.jp/guide/faq/index07.html

    「マンション内での住戸間のセキュリティは対応しています」とありますね。
    VLANあたりでブロックしているのかな。

  21. 203 匿名さん

    ここぶっちゃけどうなの?

  22. 204 入居予定さん

    IHにこだわらなければ良いと思って契約しました。
    あと狭い道を車で運転するのが嫌な人には道が狭いのでつらいかな。
    もう残りの部屋が少ないので下層くらいしか残ってないと思います。

  23. 206 匿名さん

    ここへ来て駆け込み需要でしょうか?
    子供連れの家族の現地見学者多いですね。マンション価格高騰前の値ごろ需要って感じですかね。2007年〜販売物件は確かに高く右肩上がり。残り9戸は来年春までには完売しそうな予感。

  24. 207 匿名さん

    でもここの営業感じ悪いよね。
    他の物件の名前あげて売れ残ってるだの、高いだの。
    お前のところも売れ残ってるんだよね?って感じ。
    ユニバーサル仕様だのなんだの行ってるけど、車いすで開き戸はキツいでしょ。
    しかもあの廊下の広さとか、ドアの背の高さとか普通だよね。

  25. 208 入居予定さん

    >207
    あらら営業が悪かったですか。
    うちの場合は良かったですけど。
    ユニバーサルデザインはうちはまったく重視していませんでした。
    でも数件ほかのマンションも見たけど、あの扉の高さは他に見当たらなかったなー、最近のマンションはあの高さが普通なのですか?
    逆にでかすぎない?

  26. 209 匿名さん

    ユニバーサルデザイン重視してないけど、売りみたいだったから・・・
    でも玄関も段差あるし、矛盾してるな〜と。

    あの扉の高さ、普通だと思うんですけど、違ったかな。
    もうパンフレットも捨てちゃったからな〜

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  28. 210 匿名さん

    私も営業の感じ悪さは全然無かったですけどね。近々では焦ってきたのでしょうか?数字に追われるのは営業職しか気持ち分からんしね。
    大手も市川タワーの鉄筋不足を知りながら売り続けて完売、数週間経って報道なんて言う時代に営業の質は確かに問われるところです。

    けど、ここの仕様は悪くなかったですよ。扉は確かにでかいです。廊下も確かに広いです。玄関だけ段差確かにあります(病院ではないのでそりゃあるでしょ!)。

  29. 211 匿名さん

    207さんは大手仕様の物件と比べてますか?

    それなら確かに当たり前な仕様かもしれませんね。
    あとは立地とかですかね。大手並(に近い)仕様でここ位の価格なら安いと思っただけです。随所に大手に負けてない質感・仕様もありましたよ。オートトイレはやりすぎですけど。

    現に(悪口になっちゃうかなぁ)低価格(2000前後〜)・低仕様の他社物件では未だにバルコニー下に図太い枕木?のような段差があります。目を疑ったけどあります。広告ではそれテーブルで隠したりしてます。MR行かないと分からないです。コレ長く住めば分かるけど、足指折れたんじゃないかって言うくらい激痛です、見ちゃった瞬間引きました。
    今流行のディスポ・床暖・IHも故障・修理費を他社営業から聞いて目が飛び出たので妥協しました。ディスポも砕けない生ごみがあるのも勉強させていただきました。

    大手・中堅・激安物件と多くのMRをまわると分かってきちゃうんです。
    何が住まいに大切かをね。

  30. 213 物件比較中さん

    211さん
    >バルコニー下に図太い枕木?のような段差があります。目を疑ったけどあります。
    これ、ちょっとわかりづらいのですが。バルコニーからリビングへの段差ってことですか?

  31. 214 匿名さん

    211です。
    風邪でもうろうとしてました。
    バルコニー下は×で、サッシ下が○。
    ごめんなさい。

  32. 215 匿名さん

    サッシ下の段差が低価格・低仕様だとは限らない。

  33. 217 入居予定さん

    >216
    何がどう厳しいのか、ぜひ教えてください。

  34. 218 匿名さん

    216さん、たまに挑発なさいますね。よろしくないですよ!

    他社の低価格・低仕様なんて発言は良くなかったかもしれませんが、サッシ下の段差の件はうちに限っては論外でした。ぶつかった時の激痛、掃除機による凹みと傷は長く住むと目も当てられない。
    参考にしたのは大手のブランドマンションで、やはり皆無です。車で言えばハンドルにコラムレバーシフトがまだあるような物と同じ扱いかな。
    段差はそこだけでは無く、風呂や和室にあったりしたらもう団地です。

    ここが良かった点は駅から5分程度、真夏や真冬は助かります。15分・20分はサラリーマン、主婦、お年寄り、妊婦、子連れには相当厳しいです。築地〜日比谷くらいの距離を毎日というのはきついです。想像以上にキツイです。具合悪い時は特にそう感じます。

    そこそこ質感のある木枠やドア類、デザイン性のあるキッチンのステンレス換気扇、ガラストップコンロは惹かれました。うちはガス派で炙りたいなどの料理には欠かせなかった。ディスポや床暖も羨ましく思いましたが修理費は●●万円なので妥協です。食器洗い機も市販でいいやと妥協。

    でも216さんのような値引きが仮にあったとすれば、他社の低価格・低仕様の物件でスタートラインに立った時点でレクセルが既に勝ってしまうと思います。長く住む上で何が大切か他社も含めてじっくりと検討・比較・妥協していけばいいと個人的に思います。

  35. 220 入居済み住民さん

    部屋という部屋に段差がないというのは別に普通のことかもしれませんね。
    それよりもほぼ各部屋にLANコネクトが引かれているのが良いです。これも普通かもしれませんね。駐輪場が屋根では無く1F屋内収納っていうのも普通かもね。
    薬園台もマイナーで正直ここで良いのかって初期に感じました。でも駅まで5分に負けちゃいました。 あとは218さんと同じ。

  36. 221 匿名さん

    コラムシフトの何が悪い?

  37. 222 入居予定さん

    >216
    >219
    >221

    なんかロボット書き込みみたいなのがいるね

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  39. 223 入居済み住民さん

    コラムシフトの何が悪いと書かれてもね・・・。

  40. 224 入居済み住民さん

    確かに。コラムシフトの何が悪いと書かれてもね・・・。

  41. 225 ii

    コラムシフトは格好悪いし、使いにくいじゃん。

  42. 226 物件比較中さん

    サッシ下の段差が、コラムシフトといわれているようですが、ともかく
    掃出し窓サッシに段差があり、ベランダに出るときに足を上げなくてはならないことを
    指摘しているんですよね。
    私が今住んでいる賃貸マンションも同じように段差があり、ベランダに出るには足を
    上げなくてはなりませんが、そんなに不便を感じたことはありませんが・・・
    個人差の問題ではないですか?

  43. 227 匿名さん

    広告の写真で堂々と段差を見せている物件はそういう事でしょうね。
    広告で巧妙にCGで、あるいはテーブルなどの家具で段差を隠して見えないようにしているデベは後ろめたいんだろうね。あるものは削れないんだから堂々と見せれば良いのに。

    今時のマンションでそこをケチるのは、ケチというより今では当たり前の仕様なのに。大手の物件を数件見てみるといい勉強になるかも。。皆無なので。サッシ下だけでなく、部屋か風呂にも無いのが普通。詳しい事は分からないけど段差を無くしてフラットにするコストってそんなにかかるものなのだろうか?

    こんなのも低仕様見た時にありました。
    ドアというドアのストッパーの金具がドア上にあり、壁にゴツゴツ当たるところ。コレも無い無い。

    買ってはいけないダメマンを読んでしまうとどうしても細かな仕様が目に付いてしまうんです。ダメダメってね。私、かなり神経質になってしまいました。

  44. 228 入居済み住民さん

    あまりレクセルとは関係ない話になってきていますが、ベランダとリビングの段差の話になっているのは判るのだけど。
    ベランダの高さがリビングより低い事を問題にしているのかな?

  45. 229 匿名さん

    低仕様などと書くから刺激を受けてしまう方がいるのですよ。

    確かに細かな配慮が足りない物件もあるかもしれませんが
    所詮それ程差があるものでもないでしょう。

    あまり人が書いたものを真に受けて神経質になるよりも
    自分で必要なものを見極めましょう。

    そしてそれは人夫々なのだから低仕様などと決め付ける事は
    ないかと思います。

  46. 230 入居済み住民さん

    昨日から(?)ロビーに模型が設置されていますね。
    モデルルーム撤去も近いのでしょうか・・・。

  47. 231 入居済み住民さん

    >230
    12月中旬に撤去予定とか話してましたよ。

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