レクセルプラザ船橋薬園台

147です。149さん、150さん、こちらこそ宜しくお願いします。気持ちの良い住まい環境にしたいですね。(149さん、ひょっとして専門業者ってあの青いユニフォームは超有名なS事務所さんでは!!)

そばの公園にも家具販売会社さんが複数いましたね。(他物件スパイらしき人も見え隠れ・・)
私も内覧チェックに3時間近く、へとへとなところに1Fエントランス内外での業者説明・勧誘に1時間程。夫婦ともにぐったりして、帰りがけにお茶して休憩しました。

まだ、再内覧チェックを終えてないので多くは書き込めませんが、皆さんのおっしゃるようにヨゴレが多かったですかね。キズ？と思いきや指で強く擦ると落ちるヨゴレだったり。それが大半でした。あとは、バルコニーや共用部の塗装端がやや雑っぽかったです。うちはクロスに限ってはパーフェクトで際のラインも真直ぐ綺麗な仕上がりでした。(今後、張替えたい時に業者さんを知っておきたい位です。)　※私、しっかり多く語ってますね・・・。

再内覧を終えてないのでまだ油断していないですが、ノバックさんの施工パフォーマンスに私共夫婦はとても満足いたしました。こうやって心配事の1つ1つが消えてゆくと気持ち良いです。

150さん、私もセキュリティは実際使ってみないと何ともです。セコム呼んでしまいそうでちょっと怖いかな。

次の難関は引越しですね。楽しいけど、やれやれです。

後のお祭り騒ぎだけど、この物件はフラット３５ならぬフラット３５Ｓの追加新基準を満たしていたのですね。

当初5年の0.3％優遇だなんて！トホホ。全期間固定ローンにすりゃ良かったかも。0.3％って大きいよね。でももう面倒だから・・・・1度決めたから・・・・短期固定に賭けてみます。ポジティブに。

149です。

皆さん、こちらこそよろしくお願いします。
ちなみにうちでお願いした専門業者さんは、そんなに
目立つ人じゃないです。(普通の私服でした。）
知り合いの知り合い繋がりでお願いしました。

セキュリティは確かに複雑そうでしたね〜。
私は、こういうの得意なので何とかなりそうですが、
嫁が覚えるまでに時間掛かりそうです。

モデルルームやカタログでは確認することができなかったのですが、公園は言い過ぎだけども、お子ちゃま用のおまけ的な遊戯スペースとエレベータ外に防犯用液晶TVがあったなんて嬉し(@ω@)y

>>遊戯スペース
「提供公園」というやつで、開発業者に義務付けられている
スペースではないでしょうか。

入居された皆さんはもう落ち着きましたか？

ところで車を持たれているご家庭は多いかと思いますが、立体駐車場の1台分のワイドスペースはあれが普通なのでしょうか？(最近スーパーでも平置きタイプが多いので)
我が家はミニバンタイプなので、狭く感じました。バックするほどにミラーからの死角に入ってしまうので、窓を開けて身を乗り出して2〜3回切り替えしてしまいます。もともと車庫入れは下手な方ではあるので慣れるのに時間がかかりそうで、今は乗り上げまいと慎重に慎重にという感じです。

いつかの都内でショッピングする地下駐車タイプもこんな感じであったような気もしますが、もう少しワイドがあればな〜と思いました。

残り14戸から伸び悩んでるようですね。同価格帯物件ではパーツ1つ1つに質感があるのに、マイナーな立地所以にしょうがないところでしょうか？ところで最上階に宣伝用の懸垂幕があったけど、あの一体は売れ残り？あの階であれば幕張View間違いないのに、もう建ってるから実際見たらそうでもなかったのかな。

絶対的に後悔しなくて良かった事！！！

それは幹線道路・市道・高速の沿線ではなくて本当に良かったです。前に住んでいた所は、市道寄りで、自動車・トラック・改造車(特にマフラー)・バイクの不定期での爆音に、ものすっっごく不愉快な思いをしましたが、ここは入居してみると車が通ること自体少なく快適ですね。駅近の宿命である電車通過の音は常に「サァーーー」という感じで、窓類を開放しても個人差はありますがメイン道路の騒音よりも遥かに気になるものではありませんでした。窓やサッシを閉めれば聞こえないに等しいです。

今後、住み替える余裕が出来たとしても道路沿いを購入することは絶対に有り得ないです。謳い文句通り閑静で本当に良かったし、何よりも何千万もローン組んで後悔せずに本当に良かったです。

>158
それ正解。静かが一番。うちは別の条件がフィットしなかったので買わなかったけど、静かなのは気に入った点の一つ。
ここに面している道路は近辺の住民しか使わない道路だからね、しかも道が狭いから、スピードも出ない。
道もそうだけど薬園台は街自体が平和な雰囲気だよね。いい選択だと思うよ

自転車で駅からの帰り道、下り坂が気持ち良いです。行きは手押しだけどね。帰りはノーペダル。たまに対向車や道端で世間話している方がいるので、お子ちゃまは絶対マネしちゃダメダメ。
しかし、薬園台駅までは神社を抜けてドラッグストアのセイジョーに出る行き方がベストです。線路伝いより気持ち早く着きますよ。皆そのルートでしょうけど。今のところ駅近の恩恵とスーパーでのショッピング等と超快適です。

１つ心配なのは、車で二宮出張所ルートで296号に合流する訳ですが、合流地点辺りに建つ？マンションの猛烈な建設反対看板と10ｔ!?・4ｔトラックが出入りしているらしいので車や自転車もそうですが、子供達に注意を呼びかけないと危ない気がしてならないです。ただ工事は止まっているようにも見えますが。

物件公式ホームページがＣＧイメージから実写フォトに変わりましたね。何気にコツコツと残り13戸に減りうれしいかぎり。

6/末竣工でこのペースは遅いのかもしれないけれど、MRや建物に訪れる方が増えてきましたね。船橋市はもとより津田沼圏内(習志野・八千代の方、ごめんなさい)は競合物件が多い激戦区なので厳しいのかな。ただ駅に近いのは最大の利点なので、実際に見にこられる方が多いのでしょう。

只今、レクセルさん自慢のユニバーサルデザイン満喫中です。

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ι'|_川 ｎ ｎ
/ ヽ 川_川
＝・。・＝ / ヽ
戈 人 ナ =・。・ ＝
＞ー＜ 戈 〜 ヌ
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うわっ！ 化けてた。

私は上層の方に住んでる者なのですが、シャワーの出方というか勢いはいかがですか？前に住んでいた家のシャワーの出方が良かったので、ここはちょっと弱いような気がしてます。シャワーヘッドが大きいからか、元々弱いのかとちょっと悩んでる所です。

163さん、うちはどちらかというと中高層です。

入居初のお風呂からソレ、思ってました。うちもシャワーの水圧は弱いなと思ってました。以前に住んでたところはヘッドこそ小ぶりでしたが、弱いと感じたので水(お湯)が出る穴の狭い市販のシャワーヘッドをジャスコで購入し付け替えしました。水道代節約と水圧の向上で貢献してくれたのですけどね。今の弱さでも特に不便は感じませんが、気持ち的な問題で体や髪についた泡や風呂掃除の泡は勢い良く洗い流したいものですよねぇ。

たぶん100％顔全体にお湯がかかる程のヘッドの大きさが問題だと思われるので、うちはしばらく様子をみて慣れればそのまま、やっぱり違和感なら津田沼にでも行って市販のヘッドと付け替えようと思います。前に購入したのがホワイト色なので今回我慢出来なければ今の配色のシルバーメタリックで小ぶりなヘッドを探そうと思います。注意はシャワーホースとの繋ぎ目が合うかどうか。メタリック調の商品で繋ぎのボルトアダプターが何種か付属してればベストなのですけど。

洗面所と台所のシャワー水圧は問題ないのに残念。
ただ、うちだけでは無かったので少しホッとしました。

この夏休みに食してみたいこのお店。

http://gourmet.yahoo.co.jp/0007236386/U0003017941/photo/

さっそく行かれた方はいらっしゃるのでしょうか？

銚子丸はこの時期だからでしょうか、夜は外まで並んでいます。

津田沼のとある美容室で、薬園台駅前のしゃり膳というお寿司屋さんがお財布にやさしく美味しいよ！と。場所が？？ですけど。

逆に知りたい事があるのですが、出前屋さんで和洋中(洋は無いか...)美味しいとこがあれば知りたいです。
(過去何度も新しいところで[味]で失敗重ねてるので)

公式ＨＰ実写フォトＶｅｒの巻。
http://lxm.lexel.co.jp/mansions/MV000556/landscape/index.html

しかし下がったなあ。検討してた時期があっただけにさびしいですねえ。

しゃり膳は、なかなか人気の高いお寿司屋さんですね。
私は２度ほど行ったことがあります。
１度目と２度目で結構違ったので握る人によって当たり外れが
あると思います。でもなかなか美味しいです。

アンジェリーナは、まずまずの味ですが、値段のわりに
量がかなり少ないです。

ただ、この近辺で食べるよりは、北習志野か津田沼に出た方が
美味しい店がそろっているので、私はそっちに行ってしまっています。

出前は、ピザーラ位しか食べたことないですね。。。

ちなみにこの近くで私が気になっているお店は、ここです。
http://gourmet.yahoo.co.jp/0003868359/0002210215/ktop/

ひょっこり久々に覗いてみたらグルメの回答が。うれしいです。
170さん、しゃり膳は握り手によるのですね。銚子丸ばかりで飽きてたところなので今度探して行ってみます。確かセブンイレブンのそばですよね。
それと隠れ家？的な旬香亭というところも良さそうですね。
コース料理と言えば祝い事で都内や幕張ばかりだったので(探す努力をしなかっただけでしたけど・・・)ここも要チェックしておきます。
170さんにお勧めのお店を紹介できれば良いのですが、まだまだ地理的に分からず申し訳ないです。

この物件は完売されたのでしょうか？

6/末竣工で8/末現在、残16戸。年内に売れてくれれば好しではないですか。しかし駅まで5分と言えど売れなくなる時代に突入なのですかね。ここはそこそこの高級感がチラホラとあったのにね。価格も安い方だと思うけど・・・。

去年まで薬円台に25年間住んでました。
171さん、旬香亭はなかなかおいしいですよ。
店内が狭いですからパーティ等は無理ですが、奥さま同士のランチには
ちょうどいい感じだと思います。
うちの母は銀座の人気の某ビストロより美味しいと言ってました（苦笑）
ランチは1000〜1500円でパンorライス、サラダ（←美味しい）、メイン、デザートにコーヒーです。
あと、釜飯の藤村もおいしくて頻繁に行ってました。おすすめです。

車で走らせれば、こんなイタリアンのお店も。

http://blogs.yahoo.co.jp/marinerouge819/4782672.html

No.175さん。
旬香亭の情報ありがとうございます。
今度、行ってみようと思います。

ラ・シェットは、すごい美味しいみたいですね。
以前、Comoとどっち行こうか迷って、そのときはComoに行きました。
Comoもなかなか美味しいです。
[Como]
http://gourmet.yahoo.co.jp/0003938468/P052098/

ピッコロモンドも美味しいそうですね。
でもうちは車がない。。。
休日にがんばって自転車で行ってみます。

津田沼圏内なら、私ならココをおすすめします。イタリアンです。

http://www.bs-masseria.com/

新津田沼駅を降りて、イオンのフードコートから出て徒歩３分程です。
たまに貸切の日もありますけど、1品1品が絶品ですよ。

ここは飲食店の情報提供が多いですね。
他でやってよ！

住み心地の良さを実感したいんですよ。

先日の台風で辺り一帯が10分くらい停電しましたね。
初体験なのでびっくりしました。
停電すると廊下のコンセント部にある携帯非常ライトが強烈に発光するんですね。ああいう時に持ち歩いて使うものなんですね。

176っ！そんなの許さへん！！

185さん、そんな意地悪なコメント駄目だよ。
しかしグランシーナも苦戦？しているようだし郊外物件、しかもマイナーな立地は今後どこもこうなる運命なのか。価格未定のままの物件も多いしね。ひどいと竣工しても価格未定のとこあるもんね。メディアの予想が現実になってきましたね。

先週末5XX万引いてくれるって責任者から言われたよ

それだとどこかの激安の金太郎飴仕様物件と同じ価格ではないか。

検討中ですが、南側が少し高くなっていますね。
日当たりはどんな感じでしょうすか？

190さん。
南側とは畑に面している部分のことですかね？
真正面は畑なので日当たりはなかなかですよ。

191さん、ありがとうございます。
気になるのはあの畑．．．将来どうなる事やらと。
こないだ夕方に現地の周りを確認したら、マンション入り口のはす向かいが、空手の道場という事に気づきました。
小中学生が元気に声を出していたな〜
暗くなっても人気があって逆にいいかな？

こちらの物件はインターネット対応されているみたいですけど、プロパイダはどちらなんでしょうか？？
あと既にすでに入居されている方、接続速度はどのような感じですか。

サイバー何とか？というネーミングの会社だったと思います。月額は管理費込みだったと思います。"思います"ばかりで申し訳ない。
通信速度やLANが有線なのか無線対応有りなのか分かりません。HPにも詳しいことは載ってないです。

http://www.lexel.co.jp/newsrelease/pdf/konpe.pdf
荻窪の物件ですが、何か嬉しい賞を頂いたようです。
何か扶桑レクセルって独自路線の会社ですよね。

>194
CYBER HOMEってとこですね
http://www.cyberhome.ne.jp/

マンション専用のプロパイダみたいです。

かなり売れてきたみたいです。
年内完売いくかな

インターネットに関してコメントです。
回線速度は、数回量ってみましたが、

下り１２〜４０Mbpsです。
今のところ、1M程度のビットレートの
ストリーミング配信の動画を見ても
それほど問題はないです。

ただ、時々瞬断していることがあるようです。
常時接続のゲーム等をやる方は、不満が出るかもしれません。

あとは、どこのマンションタイプのネットワークもそうなのですが、
セキュリティが甘いです。

自己管理をして、十分気をつけましょう。

>198
セキュリティが甘いという事ですが、どのあたりが甘いのでしょうか？
まさか一昔前みたいに他の入居者みえまくりなんてないですよね(^^;)

各入居別にルーターがあると考えているのですけど、違うのかな。

私はバッファローの無線LANセットを購入して、暗号化して守ってます。
更にノートンのアンチウィルス入れてます。サイバーホームはそんなにセキュリティ甘いのですか？ 有料ならブロックしてくれるのでしょうか。