レクセルプラザ船橋薬園台

この土日のMRはインテリアフェア？を開催しているかして駐車場もデスクも満杯でした。若い夫婦や小さいお子さんで賑ってていましたね。お客さんが他物件の封筒を持ちつつ、対して懸命に汗して営業さんが仕様や間取りをプレゼンテーションしてました。もうすぐGW時期ですしね。

夜の駅をリサーチしましたが、西友(24h Open)、Coop(PM11:00 Close)、その他セブンイレブン、オリジン弁当、CD/DVDレンタルGEOが深夜まで営業しているのもありがたいかな。

そうそう。今や当たり前？になったフラットフロアの他にもユニバーサルデザインが要所要所に感じられる設計になっているんですよね。マンションの仕様・設備なんて10年、いや5年も経ってしまえば今が最新でもいずれ古いものになっちゃう。でも、これから先に70代80代になったとしても今のレクセルの子供やお年寄りにやさしい（もちろん若くても）作りなら時間を経ても暮らしやすいな、と感じました。

また駅周りも生活に必要なお店の充実度や病院が近くにあるのもいいなと感じました。薬ならCOOP内のマツキヨもあるし。

最初にモデルルームに行った時、行きはバスで帰りは電車で帰ったのですが薬園台の駅も手摺はもちろん、エレベータやエスカレータとこれまた子供やお年寄りに優しい駅でした。
電車内で夫婦で顔を見やりながら「駅までユニバーサルデザインじゃん、暮らしやすそうな街だね」という会話をしたのを覚えてます。

オーナズライン最近更新されませんねー。楽しみにしてるんですけど…。
そんなんで久しぶりに現地見に行ったら外壁の色が入ってました。(白っぽい？グレー？)

入居待ち遠しいですが、金利・銀行選択に迷う日々です。

いやぁ〜、明日休みだから見ちゃうなー。

モデルルームの盛況ぶりをみると営業さんと検討してる家族が真剣そのものたる雰囲気。
営業さんが席外すと間取り図や価格表をペラペラ見る目が以前の客層と違うようにも思えましたよ。
6月末竣工のはずだからゴールデンウィーク明けに向けて双方真剣なのでしょうね。

もう内装施工に取り掛かっている感じでした。確かに外壁は以前より露出されてますね。
外装のホワイト色は気持〜〜ちだけ藍っぽさを感じましたが・・(曇り空の影響かな？)
外装のグリーン色はHPイメージの濃い系のグリーンではなく抑え気味な色使いでした。

フラットなデザインも然りですが、特に全てのドアは重厚な深みのある茶系色と顔まで映りこむドアノブの艶とのメリハリバランスはプロダクトデザイナーのこだわりを感じる。そしてフローリングの淡く暖色系のベージュ、ホワイトクロスと全ての部屋がこの３トーンの色使いで構成されていて素の状態でもバランス良いです。他の細部にもこだわりを感ずる。バリアフリーなデザインだけでは無い。20万〜のディスポや？万の床暖と相殺し得る質感。

良い点はたくさんありますが、あえて私が問題に感じた点を上げておきます。

ここのデザインは、かなり良いのですがメンテナンスする際に
規格外のものがおおいので、費用がかかる可能性があることを考慮しておいた方が
よいと思います。
たとえば、流し台にたしか既設の浄水器がついていますが、
この網？？みたいなやつの交換が取り寄せになるそうです。
普通の浄水器交換の２倍位の値段だった気がします。

セキュリティがしっかりしているのはいいのですが、
「ゆびパト」は、少しやりすぎな気もします。
管理費がかさむ割に直ぐに時代遅れになりそうです。
まあ、これをどう利用していくかは、管理組合（入居者）次第になるのでしょうけど。

あとインターネットは、100Mbpsのシェアになります。
みんなが使うと数Mbpsになるので、現在、高速ADSLや光を使っている人たちは、
結構遅く感じるかもしれません。
ただ、ADSLは、このマンションでも個人で契約できますのでそっちを
使う手もあるかもしれません。

GW後の晴天の今日、久々に現地に行ったら建物を覆っていたカバーが外されていました。

抜けの良い(純白?)ホワイト色、曇りの日のグリーン色は抑え気味な濃さに見えましたが晴れの今日は鮮やかに見えてきました(ミントグリーン系かな)。検討中は建物にグリーンの配色ってどうなの？と思いましたが(正直嫌だった)いやいやどうして、この色調コントラストは好感が持ててきましたよ。これに完成時に植栽が加われば、新緑の様々なトーンを持ったグリーン色で更にグラデーションまで期待できますね。浮くのではと思ったこともありましたが住宅地にも馴染んでるし、周りに緑も少なくはないし。コンクリート感丸出しな建物より優越優越。

ユニバーサルデザインをベースに中身の配色も良いし、チープな内装でもないし、要所に高級感さえ感じる。生活に必要な店舗も近隣に多数、津田沼も近い、徒歩5分の駅もバリアフリー・バスも徒歩7分と申し分ないです。残りも23戸(ずいぶん前？)が16戸に減り、MRのO-Typeも売れちゃったか(いいなぁ〜)。

7月頭の入居がすぅーーごく楽しみになってきました。新緑映える夏に・・・。

No.126さん。浄水器？網みたいな？というのはフィルターの事ですか？それともハードそのものですか？まったく気づかずで営業さんに未確認です。どれくらいの期間それはもつのかな？ランニングコストそんなにかかりそうですか？

子供多そうだしマンション向かいの床屋さん期待してるだろうなぁ。

駅前GEOの中古(新古)CDも充実してる。CDは新品に近いですし皆PCに取り込んだら高値のうちに売ってしまってる感じ。私はゲームはやらないが豊富な品揃えでした。CD/DVDレンタルも豊富だけど、少し歩いたタワーというショップの方が豊富かも。

私はこの辺りと近隣の街の情報が載っているこのサイトが最近好きです。
http://www.geocities.jp/lbyakuendai/index.html

No.１２８さん。
フィルターですね。
ちょっとメモをなくしてしまったので詳しい金額は分かりませんが、
たしか、半年に一回で５０００円くらいだった気がします。

これだけだったら、大したことはないのですが、
たとえば、扉やリビングの窓ガラスなどのサイズが通常の規格ではないはずなので、
何かあった際には通常より修理コストがかかると思います。
（この辺は直接レクセルさんから通常より多少お金がかかると聞きました。
　具体的な金額は聞いていませんが。）

ところで内覧会の日程って聞いている人いますか？
ゴールデンウィーク前に聞いたときはまだ決まっていなかったみたいなのですが。

No.132さん、早速のご返事ありがとうございます。

マメに半年で交換するなら月に¥1000近くのランニングコストってとこですか。よその最新マンションって相場幾らくらいなんでしょうね？

私も内覧会の日程案内はまだであります。そろそろ引越し業者の見積りを複数とってみたいとこですが・・・。内覧・再内覧・・終えて入居は7月初旬には入居したいと思ってるのに。

よそのもう少しランクの低いマンションでは、浄水機能がついていなかったので
自分で付けるんでしょうね。
スーパーなどで売ってる比較的高いTOTOの外付け浄水器で
初期費用５０００円、交換が半年で２０００円くらいなので
まあ、やっぱり多少高い感じがしますね。

私は、内覧会に一応専門業者さんを連れて行こうと思っていますので
その関係で日程が知りたいと思っています。
レクセルさんを信頼していないわけではないですが、
高い買い物ですし、やっぱり素人がチェックしても限界がありそうなので。

内覧会、以前聞いたときには6月の1、2週目で…と
言っていたんですが具体的な日程等の連絡はまだないですね。
当方は6月末入居希望なんでバタバタしそう。。。

ほぉ〜。この立地で79戸売れたことに評価。最寄駅５分と津田沼に近いからかね。
しかし、内覧会の日程案内来ないねぇ。だからと言って施工焦らないで欲しいね。
絶対に尻に火がついたようにやっつけ施工だけは勘弁だな。

期待してるよ！レクセル＆ノバックさん。プロのモノ作りって奴を見せつけてね。

やっと内覧会の日程が決まりましたね。引渡しも1ヶ月を切って引越幹事も決まると、段々と入居する実感が沸いてきます・・・。あとは6月の金利が上がらないでくれれば。皆さんはフロアのコーティングを入居前にやりますか？内覧会見てやるかやらないか判断しようと思うのですが・・・。

137さん完成間近、いよいよですね。

引越しは幹事会社にお任せしようと思ってますが、見積もり次第では他社も考えなくもないです。その場合、入居が後回しにされてもやむを得ないかな。

あとフロアコーティングをかけるなら入居前でしょうね。家具などが置かれる前の方が良いのではないでしょうか。薄キズも事前に保護してくれるし。数日は匂うらしいですよ。ただ、マンション質問板のスレッドの書き込みもあるように自分でやってしまった方が格安みたいです。1つ心配なのは市販のコーティング成分がレクセルのフローリングに悪影響を及ぼさないかが心配です。それが原因でシミになっても困るし。それ考えるとプロに頼んだ方がいいかなぁ。

矛盾だらけで申し訳ないです。