レクセルプラザ船橋薬園台

>>67
むう。そんな比較をしますかね？
まあ、津田沼まで徒歩で行く薬円台住民は皆無だろうというご意見には賛成。
地図でちゃんと確認したら25分どころではない。足の早い人でもきっと30分はかかりますよね。

ちなみに私は津田沼まで徒歩20分。ええ、いつも歩いてますよ （^^）

>>68
「津田沼」はすでにあります。前原駅の近くに。プラザかどうか忘れたけどレクセルのが。
あのときは前原近辺で（おそらく賃貸住民のみ対象に）ものすごい営業攻勢だった。

R296沿いに既にレクプラ"津田沼"ってついちゃってたんだ？。えらい近くにまた建てるんだね。駅1つ違いじゃん。

NO63です。NO67さん。ありがとうございます！この通りの比較です。電車＆徒歩で20分と徒歩だけで20分だとどっちが良いのかなと思いまして。私も昔、津田沼から徒歩25分位で通勤していたので雨の日の辛さを身にしみて感じています。その時は20代前半だったのでそれ程苦ではありませんでしたが、今はちょっと厳しいですね。そうなると某物件よりもレクプラでしょうかね。

関係ないですけど、ここに住んだとしたら5分歩いて5分電車に乗ったら、そこはもう津田沼の街です。駅直結のジャスコ・ヨーカ堂・他。パルコ・飲み屋・飯所と充実極まりないです。暇な時、津田沼で遊ぶならね。江戸行きたければ東京駅ならJR総武快速で30分。

レクセルのマンション構造は全て同一規格なのでしょうか？
レクセルプラザ、グランデ、シティ etc、と差別化してるのでしょうか？
少なくとも、多摩や荻窪などはLOHAS仕様となっていて最先端な作りのようですが。他のブランドマンションも物件によって似て異なる仕様なのですかね？
話し逸れてすみません。

M社で言えば、パークホームズ、パークシティ、パークシティグランデとか。

ここならイオンまで車で行くなら電車の方が早いでしょうね。帰るときのイオンの前（横？）の道から296までの道を何とかして欲しいです・・・。

裏道の方が遠い様で早かったりするケースも・・・ある。

イオンの駐車料金システムに問題がある。
だからパルコな人達までイオンPに停めちゃう。

500円で3時間サービスとするだけで渋滞はやや解消される。と思う。
何かイオンで買えば3時間というシステムが渋滞を引き起こす。1円でも3時間って変じゃ。

南口のサンペディックが復活すれば分散されるでしょうね。それを期待するしか・・・。もうイオンも飽きてきた感があるし。

物件情報を見る限りでは、設備や仕様は非常に良さそうに思えるのですが、利点(特徴)・難点はどういった所でしょうか？ご購入を決められた方や近隣住人の方からの情報があると嬉しいです。

ＭＲから２時間はかかるところ(茨城)に住んでいますし、一日数件のＭＲ巡りをしていますのでなかなか周辺情報が得られません。そうは言ってもＭＲ販売員の売り文句だけをそのまま信じるわけにもいかず・・
当方、４０-１００戸以内クラスの物件を転勤先の船橋・千葉市西部で検討中です。

私の視点ですが、利点は駅から近い。JR津田沼駅まで電車＆徒歩で20分。電車が通る以外は静か。難点は296がいつも混むのと周りの道が狭い、電車がウルサイかも（住んでみないと解らないですが）。ＪＲ津田沼利用又は車で近くに通勤しないのであれば、立地的には良い場所とは言えないでしょうね。設備や仕様に関しては、どのマンションも遜色無いと思ってます。

NO82さん。うまい表現ですね。確かに薬円台駅をバス感覚というのはまさに最大の利点かも知れません。本数は多いし5分で津田沼だし。個人的には新聞を部屋まで配達してくれない点が最大の欠点です。ここに限らず最近はどこでもそうでしょうが・・・。なんか良い方法無いんですかね〜。あと、ここは1Ｆに物置？みたいなボックスが月500円で借りれます。抽選ですけど。

*駅近→騒音？＝駅近物件なのですから。

*R296→渋滞？＝千葉の国道(R14*R16*R357 etc)主要道路事情は皆そんなもの。

*設備・仕様が遜色ない？＝ここより安価な物件は、安価なりの作り込みでした。某ブランドマンションはしっかり感がありますが、ここより高価だけど作りの差は僅差。駅近7物件程をじっくり見てますが今のところ、レクプラ薬園台は駅近としては設備や立地など、価格と一番比例してる物件と見なしてます。

今のところですが。

国道、高速、電車、バス・・・身近に交通機関が充実している程、後々利便性の高さの恩恵を受けることでしょう。会社員、主婦、子供、親、親戚、友達などなど、全てにおいてね。

某物件のように、歳とった親や友達などに駅から20分以上歩かせられますか？

高速？(武石IC or 花輪IC)遠くは無いです。特に武石ICは裏道利用すればストレスフリーですよ。

デメリットもあるよ。駐車が自走式ではなく、都心にありがちな機械式。そんくらいかな。

８０です。皆様、早速の情報ありがとうございます。

ご購入者や検討されている方、ご近所の皆様の生の声の方がずっと信頼感があります。

今後ともよろしくお願い致します。

ちなみに私は電車通勤です。現在も片道２時間近くかけて・・・（泣）。

フー○○のタワー物件も、200ｍ以上に渡ってポスター・ノボリで住民猛反対中。まあデベはお構いなしですが。あそこになぜ？って感じ。JR津田沼駅前なら注目すんだけどね。
やっぱり、あそこになぜ？って思う。それよりも何よりも住民一丸になっての激烈な反対の方が怖そうです。