レクセルプラザ船橋薬園台

モデルルームのＯType(4LDK)はまだ生きてますね。資金があれば、あれはイイ。

何度か車で行ったのですが、道が狭いのが難点です。296に出る道が狭くて対向車が来ると大変です。皆さんはどの道を使ってるのでしょうか・・・。

No.49さんへ

296号のどの辺りから出入りしてみたのですか？

私もそれが気になるのでGoogleマップを拡大プリントして今度暇ある時に走らせようかと思います。マップを見る限り296号へ抜けるルートは多々あるので・・・。建設現場の大型トラックが入れてるから必ず広めのルートがあるはず！

296へ抜けられる道は数箇所ありそうです。広めも細めも。

NO,49さん、50さんへ

二宮出張所の前(信号有り、二宮中学校前)からだと比較的アクセスしやすいと思います。
一部1台しか通れない場所がありますが、見通しが利くので対向車をやり過ごすことも
できます。個人的にはこのルートがベターと思います。

マップを見る限り、前原駅にも通じてるようですが。
№.52さんの言う「一部１台しか通れない場所」と言うのは、その二宮出張所から入る道ですか？

NO,53さんへ

「一部1台しか通れない場所」は二宮出張所から入る道です。カーブに電柱があり道幅が
一時的に狭くなっている箇所がありますが、その前後はすれ違い可能でした。

前原方面への道は細く、対向車が来ると大変そうでした。(本屋さんの横に出てくる道でしたが…)

No.54さん、クイックなレスポンスありがとうございます。

そのルートいただきです。今度時間あるとき通ってみますよ。現地周りもキッチリ確認しておかないとね。

296号からだんだんと確実に存在感がでてきましたね。
ガラス戸が見え始めたような・・・。この物件、入居予定が6/末だけど埋まり具合どうなんですかね？

23戸募集のようなので、もう71戸売れたと見るべきなのか微妙ですね。入居してからも空きは多分出るでしょうからチラシ用として最安値の部屋を残してる事を考えると埋まり具合は70戸弱という所でしょうか。

残り3ヶ月ちょっとで埋まるのかなぁ、ここ。
3月に入って他の物件デベも有名ブランドデベもしつこい営業マンと化してますから。レクセルも本気モードだったら4月は更に減る予想。

先着販売だしね。
MR行って希望んとこ減ってくると焦る人いるし。
家族会議で「どうしよっか？」ってことになる。

確かに最近マンションの営業マンが頻繁に家を訪れるようになってきましたね。面倒なので他を買ったのと断っていますが、マンションの営業マンも夜遅くまで大変だと思います。

ファー○○シー○津田沼の予定価格が公式HPで見えてきたけど、JR津田沼駅まで実際徒歩20分くらいかかるらしいし・・・立地と価格比例してない。そうすると新京成利用で津田沼までだったら立地と価格比例してるここのメリットが生かされてくるのでは。ファー○○シー○津田沼は情報を数ヶ月待つだけ待ってみてややがっかりしました。

駅に近いという選択肢って比較してけばしてく程、最重要の3本指。マンションの現地周りで思い知った。外せないっす。

当たり前かぁ・・・。

JR津田沼駅を基点にしてここと、津田沼ＦＳってどっちが早く家に着くんでしょうね。ＦＳは実質徒歩20分と考えるとレクプラも20分位かな・・・。

http://www.set-u.co.jp/bukken/html/tuda.html

地域板にリンク貼り付けてありました。
津田沼南口サンペデック*150店舗・・・・やっと、やっとリニューアル復活！！

No.52さん、296の二宮出張所の対向の道を通ってみましたが、薬園台駅入口寄りの道より確かに広かったです。一箇所だけ緩いカーブに電柱が、というお話しでしたが電柱というより見通しを意識して対向車注意というところですね。そこ以外は想像より広かったです。あそこならトラックも進入出来る訳だ。車利用が少なくはないので悩みが1つ晴れてきました。

** ** 祝、津田沼サンペデック ReBORN！！ ** **

ここは二宮小のもっと先なので、津田沼から徒歩25分はかかるでしょう。
ここら辺はどう見ても薬円台駅を使うとしか考えられませんよ。

津田沼まで徒歩25分？・・・恐らく薬園台住民が津田沼まで徒歩で行く方は皆無かと。
No.63sanのおっしゃる津田沼まで徒歩20分というのは某物件の徒歩とレクプラの徒歩&交通手段かと思います。

【レクプラ】
電車*レクプラ→(徒歩5分)→薬園台駅→(待ち5分込で10分位)→新津田沼→(徒歩3分)→JR津田沼駅
バス*レクプラ→(徒歩7分)→薬園台入口バス停→(待ち5分込で10分位)→JR津田沼駅
【某物件】
徒歩*某物件→(徒歩20分)→JR津田沼駅

歩くか交通利用かで"20分"という利便性の比較なのでは？
サラリーマンな人で"20分"歩くというのは真夏・冬・大雨・台風・・・気象条件でちとキツイ。主婦も然り。