ブリリア稲毛海浜公園

確かに。でも、むやみに高いと、値下がりの危険は増しますね。諸刃の剣

>876
ここはニッチな希少性の高いマンションですから値下がり率はかなり低いでしょうね。MR行きましたが、希少性の高さによる資産価値の高さがここの売りでもあります。たのマンションとの比較表を見せてもらい説明を受けました。

最低価格が高いのはいいこと。
どうせマンションコミュニティーを形成するなら、上流階級の人のみと交流したいですよね。

でた褒め殺し・・・

となると、中古でも高値は堅いのでしょうか？
新古物件としても高値で売れますかね？

この物件だけ上流階級、周辺は・・・。
友人から影で、バカにされないですかね？

最初は、一定以上の所得層で固めていても、そのうち値下がりした中古を購入した所得の低い層が混じってきます。＞８７７さんの上流階級（って言い方もすごいね）とのみ交流したいというのは難しいでしょう。次々と高販売価格の新築マンションへ住み替えていくなら大丈夫ですが。

こんな高値で掴まされたら、売れないだろ？
っていうか、売るときに不動産屋の相場聞いて驚くだろうな。

この程度の価格を買う人が上流階級のはずないじゃないですか。年収1000万円前後の収入の人が買うだけでしょう？

年収1000万円で8000万円の物件は厳しいだろ？

***買えないことも無いし、管理費はむしろお安い方では？***


価格 3048万円〜7798万円 最多価格帯 4300万円台（5戸）

専有面積 68.27m2〜103.2m2

販売戸数 45戸(第1期) 管理費 1万2000円〜1万8100円／月

修繕積立金 4920円〜7440円／月

修繕積立基金 24万6000円〜37万2000円(一括払い)

その他諸費用 インターネット利用料987円／月　

管理準備金2万4000円〜3万6200円(一括払い)　

専用庭使用料500円〜1700円／月　

ルーフバルコニー使用料900円／月

もう価格が公表されているので、いくら高値だというイメージを作り上げても無駄だよ。ディベロッパーも失笑してると思う。

工場ビューとジャングルビューが、平均価格を下げているだけ。

そうそう。そんなに高値でもないんじゃない？何処の物件も値上がり傾向だしね！これから出てくる物件も結構な価格はすると思うよ。それにここって施工は鹿島でしょ。スーパーゼネコンの安心感もあるしね。

８５５さん
ネットで検索してみたらバルコニータイル（セライージーとかバーセアとか）なら安くつけられるかなって思いました。
自分でもつけれるし施工もお願いすればできるみたいですよ。
施工してもらえば隙間や避難ハッチもきれいに仕上げてくれるしオプションの半額以下で済むかなぁと・・・
でも確かに入居した時にすでにきれいについているのはいいですよね！

なんだかまた対立していますね・・・
本物のリゾートではないにしても、私は海浜公園は充分リゾート気分が味わえると思ってます。
お花も綺麗に咲いているし芝生の広場もあるし池も砂浜もあるし。
マンションを出てすぐ海浜公園というところが私的にはポイント高いです！逆に今度三井さんが建てる立地には興味ないかな。

防風林、実際見ると前よりだいぶ伐採して軽くなってましたね。
これなら、目の前が道路やマンションよりプライバシーも保てて全然オッケーです。
私は海が見えない低層階ですが問題なしですよ。

>>885-886
ぷっ!最多価格帯、全部、海眺望できない5F以下じゃん。
ここの売りって何だっけ？デベが失笑なんて、言ってて恥ずかしくないの？

ここはどうしてこんなに盛り上がるんだろう。
リゾートだ何だのとあおってないでいいと思うなら買えばいいのに。

トリックですね・・・6階以上の最多価格帯はいくらなんでしょう？

>885が言ってる最多価格帯の+1500万円くらいか？

>>885
最多価格帯は5200万円とHPに出てるけど？
悪質な捏造情報を流す自分をどう思いますか？

団地の近い物件ってあれますよね。
サザンとか、こことか。

団地が近いってそんなに悪いですかねー。
下流層が身近にいるとより自分が相対的に上流階級に属している意識になり、かなり満足できると思うのですが・・・。

888さんへ
スーパーゼネコンてどこですか。
意味あるのですか。

＞８９７
格差社会ですね。
格差はあってしかるべきですね

>>897
人としてどうよ？

８９８です
誤解がないように
スーパーゼネコンてどことどこの会社を言うのでしょう。鹿島のほかに。
鹿島が作ったからといって、意味あるのですか。

でした。

口には出さないものの上流階級にいる人たちは心の中ではそう思っているのではないですか？
私は下流なのでわかりませんが

えーと、どこが上流社会の人たちが住む場所なの？？
井の中の蛙ってやつ？（笑止）

>901
一応マジレス。
スーパーゼネコン＝鹿島、竹中、大成、大林、清水
こんぐらいぐぐれよ・・・

>鹿島が作ったからといって、意味あるのですか。

意味があるかどうか…スーパーゼネコンは売上高がデカイ分R&Dにも金掛けてるって言われてるから、企業としての技術力はあるだろう。
ただし物件の出来を決めるのは現場の職人さん達。

上流階級の人たちがここに住むの？

海が見える住居に住むのは上流階級じゃないの

海が見えるところに住む人は上流階級なの？漁師のこと？

上、中、下に分けたら確かに上には入るでしょうよ。
上から年収が1/３くらいにははいるよ

ということはつまり、周辺以前にもっと身近な範囲で上流意識を持てる
最高の物件ってことか！　いやーすごい物件だ。

海が見えない部屋があるってそんなに悪いですかねー。
下流層が身近にいるとより自分が相対的に上流階級に属している意識になり、かなり満足できると思うのですが・・・。

>>908
上から１/３というと年収どれくらいになるのでしょう？

1000万くらいじゃないの

８８９さんへ
ウッドデッキ、アドバイスありがとうございます！契約まで日が無いので急いで検討してみます（焦）
本当にまた荒れてますね・・自分もまったく８８９さんと同じです。マンション出てすぐ海浜公園ってのがポイント高いですよね！何度か行ってみましたけどリゾートうんぬんではなく公園としての出来が素晴らしいなと感じました。最初は駅近物件やら利便性高いとこやら散々物件探しましたが、一発でここが良い！と思ってしまいました！次の三井やら駅近の物件には正直関心無くなってしまいました。ちなみに自分は間違っても上流じゃないですけど、、

私は上に入るんですか…。まったく実感ないです。

>>911
年収1000万円程度で自分が上流階級だと思っている人がいたら、その人はかなりイタイひとなのでは？

>911
上から1/3って意味だろ。日本人の統計取ればそんなもんだよ。
1000万が上流階級かどうかではなく、年収1000万って日本人労働者全体の1/3くらいがもらってるだろうってこと。
上流階級ってのは収入だけじゃないでしょ。ホリエモンはいくら持ってんだか知らんが、あれは上流階級じゃないよな。

てことはここに住む人は上流階級ではないのじゃないと。

今、テレビを見ていたら、従業員年平均給与は350万円台だといっていました。10何年か前は平均600万円だといわれていたのにそんなに減っているのでしょうか。とても信じられません。もしそれが本当ならここに住む人が上流階級だと自認するのもあながち責められないのかも。

９１２さん
どういたしまして！私も悩みましたがやっぱりウッドデッキは他の業者でお願いしようかなぁと思います。
ちなみにうちも上流ではないです^^;
９１８さん
情報ありがとうございます！参考にさせていただきます。

このマンションの高層階に住む人は確かにお金持ちなんだろうなーとは思いますが、上流意識を持ち下の人たちを見下すような方達で無いことを願います。

確かにこのマンションに限っては、上層階と下層階とでは客層が全く違いそうですね。
以前、子供が小さくて安全のため敢えてタワーの下層階に住んでいた友人は、自分の階のボタンを押したときに同じエレベーターに乗った最上階のボタンを押した住人に、鼻で笑われたそうです。
ここは価格帯のひらきが通常の物件より大きいから、そんな勘違い住人がいるとトラブルの元ですよね。上層階ＶＳ下層階なんてことにならないといいけど。

(稲毛の浜)
http://www.cga.or.jp/

(東京湾100選)
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/kyoku/tokyowan100/common/100sen/spot/deta...

すぐそこに楽しめる癒される場所があるっていうのは素晴らしい。

ビーチテラスの海が見える角部屋の100平米近いマンションが売りに出てましたが、なんと4700万程度みたいですね。
ベイタウンだしここよりよっぽどグレードも高く安いしいいですね

ビーチって価格帯が3000〜8000万近くだったような？元は如何程の価格だったのでしょうかね？あそこもスーパーゼネコンの清水建設だったような？賃貸部屋もあったけど結構人気あったのに何故手放したんだろう。
922さんの情報が本当なら、お買得感あるからもう売れてしまってたりして。8000万位が4700万位になったなら別だが・・・。

転借地権と所有権の知識はありますか？

最近できたベイタウンの物件は避けた方が賢明です。
三井＆清水といってもハ○コーと見紛う完全な団地
仕様ですし、なにより値段が安かったから近隣地域
のＢ層的な人が押し寄せて来て従前のように良好な
コミュニティを形成していません。

↑
あなたは一度も良好なコミュニティを形成した経験がないのでは？

海浜公園は好きですよ！　でも本当にリゾートや上流階級にこだわる人ならここは買わないのではないかな。
市営や県営団地が密集する、中○人がたくさん住んでるエリアですよ。
そういう人達を前に優越感を味わいたいってことかな〜。

>>924
転借地権が何か関係あるのですか??
定期借地権ではなくて？

ここの物件が大好きです。
それがここを買いたい理由です。
これで理由としては十分だと思います！

確かベイタウンの物件は定期借地権ではなく転借地権だった気がします。
間違ってたらごめんなさい。

でも、ベイタウンは関係ないです。
わたしもここの物件が大好きですから。

皆さんは、大好きなだけで買いたいと思えていいですね。
私は子供の教育環境と価格がネックで諦めました。

物件自体はいいんですけどね・・・。

教育環境で諦めたって何回も聞きますけど同じ人なのかな？
具体的にどういったところですか？
中国人が多いところ？

教育環境は本当に重要です。この辺りの中学校の評判の悪さは昔からずっとです。近くの県営住宅には本当に中国人が多く、文化の違い？からかマナーの悪さは問題になってるそうです。

中国へ行った事ないのですか？
ほんとにマナーが悪いですよ。
これは国際的に超、有名ですよ

教育環境で誤解があるようですので一言。小学校の学区は高浜二小です。公団分譲の高浜南団地と高浜６丁目の戸建が学区です。全学年一クラスの恵まれた環境です。中国人はいません。中学は磯辺二中です。千葉市内でも１、２を争う進学校です。ご参考までに。

人種差別じゃなくて、そもそも日本人のマナーを異国の人に求めるのが難しいような。
話、それすぎじゃない？

環境など全く関係ない。
本物はどこへいっても本物だ。
本物じゃなければどこへいっても
本物にはなれない。

どういう意味？？？

真に実力ある者は、どんな小学校や中学校へ
進んでも、己の力でレベルアップしていける
ものだと私は思います。教育環境がいい?
そんなもの関係ない。どんな環境であれ自分
の力で道を切り開いていける、そんな風に
育ってもらいたいと思います。

異国の方々が近くに住んでいるだけで、マイナス要素を多く考える方は、この先、自分で鎖国できるところに越さないとだめでしょうね。それこそ日本はこの先GDPを底上げできる材料がより少なくなり、他国に一層頼らざるをえない国ですから。ある意味、人種差別的な発言が多い方は、外国化？（アジア化）しているこのエリア（この物件）には興味は示さないでしょう。ということは、暇なんでしょうか？妬みなんですかね？

>>936
全学年一クラスが恵まれてるんですか？
磯辺二中が千葉市内でも１、２を争う進学校？ソースは？

こんばんわ。
９４１さん→私はあなたの考え方に賛同します。私の大学時代に、日本経済新聞の広告で「諸君、社会に出たら勉強しよう」というコピーがあったのを思い出しました。
９４２さん→私もあなたの考え方に賛同します。私たちの子供が社会に出るときには、より一層ボーダレスになっていると思われ、早く人種差別がなくなるような社会・世の中にして行きたいと、改めて考えさせられました。私もこの物件には興味があり、たまにこの掲示板を確認しますが、これから購入される方たちはうらやましいなぁと思います。なお、わたしは付近に住んで何十年と立ちますが、諸外国の方からの思いやりに、感謝することのほうが、多いと感じます。決して危険地域でもなければ、軽犯多発地域でもないと思います。

稲毛海岸の周りは、チャリが道路を偉そうに走ってるから、車で通るのが怖いです。

この間までは妄想人だったけど、今度は理想論者が現れたんだね。

ほかの書き込みの人と同一人物ではありません。
ここの物件はとても良いと思っていますが一言。

近くに団地の一部はちょっとしたチャイナタウンです。
実際近くの中国物産なんかを売っているところへ行くと、すごい新聞があったりします。もちろん中国語ですが・・・日本にいても、あんな新聞を読むことを考えると相容れないものがあるとは私も思います。マナーが悪いのは相容れないものがある証拠で文化の交流は殆どありません。その辺がまた違和感を覚える原因と思います。
ただ犯罪率が高いわけでもなく、夜の幹線道路や暴走族もそんなに酷くないのでご安心くださいな。

確かに今色々と中国という国に対して不信感がでてきていると思います。
でもだからといって、中国人というだけで明らかに嫌悪感を示すのはどうかと思いますよ。
中国人の中にもマナーの良い方もいるし、日本人でもマナーの悪い方はいっぱいます。
936さん。情報ありがとうございます。
高浜第二は１クラスというのは調べて知っていたのですが、クラスが少ないと学校全体に一体感があるようでいいですよね。

一クラスしかないとぬるま湯に浸ってるようで、、、個人的には数クラスあったほうがいと思います。　マンションが出来ればクラスも少し増えるのでは。　それを望んでいます。

１クラスは寂しいね。井の中の蛙になりかねない。

>>948
全てポジティブに考えられて、羨ましいです。

>>951
よく言われます。でも何事もポジティブに考えていると物事比較的うまくいきませんか？
あまりネガティブだとツキにも見放されてしまいそうで・・・

ポジティブっていうより、自分に言い訳してるだけじゃない？

何度もダイレクトメールが来るのですが、やはり売れていないんですかね？
明らかに無理りがあって、こちらをバカにしているとしか思えないローンシミュレーションも記載されているし。。。

そのローンシミュレーション見てみたい。うちにはこないっす。

登録者が、ここを見てるとは限らないから何とも言えないけど、他スレから見たら売れてないような感じだね。

ここの契約予定者の人たちはあまり書き込みしないですね。他のスレだと抽選が終わったらワクワクした契約予定者・契約者の人たちで楽しげなやり取りがされますが。この掲示板を見ない人が多いのかな。

ここの申し込みしてきたって人はけっこういたんだけど
抽選で契約にいたった人はまだいないな(笑)

リゾートって騒いでた人は当然、契約したんですよね？

リゾートとはMRへ行くと随所にリゾートという言葉が使われるのですから否定する人がいようが、ここはリゾートなのですよ

>>960
日本語をまず、勉強しましょう。

みなさん、こんばんは。
この掲示板を1〜ずーっと読みながら早数時間。この物件に興味があり読みましたが、なんか掲示板というより検討？妬み、叩き合い板と化してますね。それだけ話題の物件なんだなぁと思いました。しかし、購入されこれから住む方もいらっしゃると思いますので、その方々にもいろいろ聞ける掲示板になったらいいのになぁと。思います。私はこれから購入？を考えているものですが、できれば伺いたいことがあるので、コミュニティが構築できる掲示板になってほしいと願いますが、皆さんはどう思われますか？

>>962
>>皆さんはどう思われますか？
あなたが日本語を上達すればいいなと思います。

>>963
>>あなたが日本語を上達すればいいなと思います。
あなたの日本語も上達すればいいなと思います。

ここは日本語に問題としてある方は多いの可能性です。

ぎゃー

検討中や申し込み当初何度か書き込みもしてずっと掲示板は読んでいたんですが、あまりにもつまらない批判的意見にしばらく様子をみていた者です。何のための批判なのでしょうかね？契約した方はきっと自分と同じく書き込むのも馬鹿らしくただ掲示板をみていたんではないでしょうか？？そろそろ契約者同士楽しい話題でもしようかと思い書き込んでみました！これからここに入居予定の方よろしくお願いします！

>967
どこの掲示板でも売り出し前後はこんなもんだと思うよ。それがイイとは言わないが匿名のインターネット掲示板である以上「そんなもん」と見てればいいと思います。
余程の想定外事実が判明してネタ物件化しない限り、もうしばらくはガマンしましょう！

９６８さん
そんなもんなのですね。もうしばらく我慢してみます！アドバイスありがとうございます！

この物件は競争する程ではないから、スレもこんな感じでしょ。

>967さん。こんばんは。契約を済まわれたのですね。私は金額の面で悩んでいるので非常にうらやましい限りです。どこを決め手に決断したのかお聞きしたいです。当方は子供の学区や少子学級も含め、今一歩決断が決まらないんです。

おはようございます。
私も９６７さんと全く同じです。
私もここをずっと見ていてたまに意見をしたりしていたのですが、批判が本当に余りにもひどくてしばらく見ていませんでした。
が、相変わらずなんですね・・・残念です。
でも誰でも参加できる掲示板だから仕方ないですね。
荒らしや叩きは無視して、楽しくいきましょう。
契約に行った時には結構人であふれてましたので売れてないってことはないと思います。
たぶん皆ここを知らないか、私達のように様子を見ているのかもしれませんね。

９６７さん、これからよろしくお願いします。
９６２さんも購入を考えているのですね。聞きたいことがあったらなんでも聞いて下さいね！

始めまして。我が家も購入決めました。自分がとても気に入ったのでいろいろ迷いましたが、これから入居までは楽しいことを考えて過ごしたいと思います。学区のことも気にはなったのですが少人数ながら安心できると何人かの方から聞いたので少し安心しました。先日外から散歩がてら見に行ってみたのですが子供たちは楽しそうにしていました。それが何よりかなと今は思っています。公園も近くにありましたね。批判的な意見が多いけどこれからは入居が楽しくなるページになるといいですね。これからもよろしくお願いします。

９７２さん９７３さんこんばんは！９６７です。
こちらこそよろしくおねがいします^^
自分も契約の後書類が足りなかったもので再度モデルルーム行ったのですが契約してる方や検討してる方で結構混んでいたので安心しました。なんだかんだ言っても自分が気に入って入居する物件が人気あると素直に嬉しいですね！
９７１さん
子供の学区に関しては９７３さんと同じ気持ちです。金額の面は確かに悩みました・・ただそれ以上に魅力ある物件だと感じたんです。将来的にも海と公園の前（毎日が癒されそう！一番の理由です）というのは変わらない立地環境であると思うし売主施工もしっかりしていて通勤にも特に不便なく生活利便性も、今もそうなのですが基本は車なので駅が遠くても気にならないと。契約に至るまで自分もいろいろ比較検討はしましたがここにしかないような満足感は得られるような気がしました！いろいろ悩むとは思いますが是非前向きに楽しく検討してくださいね。

９７２です。おはようございます^^
学区に関してなんですが、今はどうなっているのかわからないのですが何年か前に磯辺の方の小学校と統合する話もでていたようですね。
余りにも子供の数が少なければ今後統合もあるかもしれないですし、このマンションができる事によって子供の数も少し増えるかなと思ってます。
９７３さんのおっしゃっている通り、子供達が元気で楽しそうなのが一番ですね！