ブリリア稲毛海浜公園

人工海浜だろうが、汚かろうが海が見えれば何でもいいというよく分からない価値観の持ち主しか買えない物件。

>>795さんのおっしゃることごもっとも。
ここの6階以下を買われる方は何が決め手でここを買われるのでしょう？

”森が目の前に見えるところです。”

森って・・・
防風林・・・

また反対意見多くなってきましたね・・批判する人は何のためにここに見に来てるのでしょうか？しかも良くご存知で無い人も多いですね。。海なら五階からでも見える住戸は有りますし防風林も意外と趣ありますよ。目の前に他のマンションやらが見えるよりは良いのでは？？

森って防風林のこと？って突っ込みも、（原則として）6階以下だと海が見えないはここを知っている人でもあるでしょ。批判も甘んじて受け入れる懐の深さも必要ですよ。こんなところに住むなら。

本気で購入を考えモデルルームに行ってる人であれば原則論ではなく実際の話をすれば良いんでは？カタログだけみて批判してるのであれば参考になりませんよ。

じゃあ、単純に。海が見えない住戸を買う人はどこに魅力を感じてかうのでしょう？でいいですか？

海が見えない住居を買うのは、高層階を買うには予算的に厳しいがリゾートに住む誇りを持てると考えたからです。普段は窓から防風林しか見えなくて残念ですが、海の匂いは感じることが出来ます。盲目の人は嗅覚が発達してるのと似ています。海が見たくなったら、共用施設で海が見られるからいいのです。

どうして東京湾の埋立地にある泳ぐと体が痒くなるような汚染された人工海浜のそばをリゾートと考えたのですか？

>>800
営業が5Fからも海が見えるって言ったの?
もしかして、工場ビューのバルコニーから身を乗り出して見えるって事かな？

＞８０６さん
そうだとしたらひどいですね。営業がそこまで切迫しているということでしょうか

>>800
また妄想発言が多くなってきましたね・・妄想する人は何のためにここに見に来てるのでしょうか？

妄想ではなく、デベだからではないか。

確かに５階からも見えそうだった。でも、５階に住む人は、木の成長具合に一喜一憂することになると思いますよ。
そして、終いには、役所に対して、早く木を切れとかクレームつけることになったりして。。。

デベは帰りました。そのため批判的書き込みしかなくなりました。

はぁ、また妄想とか使う人出てきたね。実際見に行けば六階や五階からの写真もありますよ。それに本当？のリゾートに住みながら会社通勤やそれなりの便利な生活ができると思いますか？？いくら埋め立てでも海や公園が近いのは稀少だと思うんですが。

ここの土地は海浜プールの営業が始まるといつも臨時駐車場として利用されていた気がするのですが、、。　その場所がなくなったらどこに停めるのでしょうか。他の場所に臨時Pが出来るのならいいですが渋滞や路駐も増えてくるのかな〜。

>>812
単純な質問です。海ならなんでもいいのですか？泳げなくても、汚くても。夕日が海に沈めばいいのであれば、確かに沈みます。それだけ？

しかし、ここまで憎まれる物件も珍しいな。。。

買う人の気持ちも分からんが、憎む人の気持ちも分からん。
でも、楽しく読ませてもらっています。

>>812
だから、営業も含めてリゾートなんて言ってないから。・・・あなたを除いて。
なのにリゾート前提にレスして、恥ずかしくないですか？

きれい汚い以前に、泳げない海でリゾートはありえないと思います。
上層階ベランダから海が見えるのは気分がいいというくらいなら
分かりますが。

稲毛海浜公園に面した高浜から磯辺の地域は
戸建だとショボイけどマンションだとハレの
雰囲気を持ったいいものがつくれると思うよ。
近隣のクズ物件に比べると決してここも悪く
はないのですけど。
東京建物さん、次はもう少し頑張りましょう。
候補用地もまだまだありそうですしね。

しかし良くも悪くもレス多い物件ですね。それだけ注目されてるのでしょうか！？

>>818
ものすごくお馬鹿な質問だったらすみません。素でわからないのですが「ハレの雰囲気」ってなんですか？

http://www7.plala.or.jp/machikun/kokoroto6.htm
ほかに「ケガレ」というのもあってマンションで
いうとハ○コーのつくるものなんか当てはまります。

ありがとうございます。
この表現だと、非日常的なこともそれが日常になってしまえばハレではなくなってしまうような。

今日、マンションギャラリーへ行こうと思うのですが、稲毛駅からPAT稲毛までは歩いていった方がいいでしょうか？バスはどれに乗ればいいか分からないし、タクシーに乗るにはいささか距離がみじかそうだし。

本当に批判意見多いですね。
しかも同じ事を何度も何度も・・・
購入を検討している方達も、もう反論に疲れたってところでしょうか。
この物件の良さは、批判している方たちにはきっと一生わからないでしょう。
わからなくていいのです。
このマンションの価値、魅力をわかる方だけが購入し、そして購入した方が「このマンションにして良かった」と思い、快適に暮らせればそれでいいのです。

皆さん、ネガティブな意見や批判はスルーしましょう。
無視するのが一番です。
そうすればやがていなくなるでしょう。
反対派も私達の必死な反論を楽しんでいるのです。

>>823
ごめんなさい。いつも車で行ってたので徒歩の行き方はわからないのですが、駅から１５分となってましたのですこし遠いかもしれませんね。

正確にはこのマンションの価値、魅力が値段と釣り合っていると思った
人のみではないでしょうかね？

「開放感あふれる海。波の音。素足で歩く砂浜。きらめく水面を走るヨット。鳥たちのさえずり。森の中での深呼吸。水平線に沈む夕日。
そして季節ごとにあざやかな彩りで咲き誇る花たち。

首都圏にありながら、まるでリゾートにいるかのような毎日を実現できる街が稲毛海浜公園です。
海と緑。どちらか一方ではなく、海と緑のシンクロから生まれる贅沢な時間と空間。
そこで描けるリゾートスタイルは無限大。

都市の喧騒からほどよく離れた、海も緑もある欲張りなロケーションで、ここでしか描けない上質な大人のリラックスを楽しむライフスタイルが実現する。」

それがBrillia稲毛海浜公園ですね。

近くに見える工場の屋根、黒い海の潮騒、ゴミが目立つ砂浜、
申し訳なさそうに走るヨット、小鳥たちの叫び、防風林の中で深呼吸、
水平線に見える人工物（海ほたる）。
そして時間ごとにチャイムを鳴らす稲毛高校

首都圏の片隅にありながら、リゾートになりそこねた街が稲毛海岸です。
海と緑。どちらも人工で、半端な海と緑のシンクロが生み出す若者達の
夜の饗宴とゴミ。
そこで描けるリゾートスタイルは半値半賭け八割引。

都心の喧騒からほどよく離れた、海？も緑？もあるどっちつかずの
ロケーションで、どこでも案外描けそうな普通の海際を楽しむ
庶民派生活を手にいれる。

それがBrillia稲毛海浜公園ですね。

>>827
必死すぎて思わず笑っちゃいました。よくそこまで考えましたね。そこまでして批判したいか(笑)

>826さん
そんなリゾートスタイルうんぬんと言うから批判されるんですよ。
あくまでここの立地は海は見える点は素敵ですが、周辺の環境は工場や団地等の普通の立地です。
所詮ファミリーマンションなのですから。
ここに限らず、千葉のマンションの大部分はそうですが・・・。
例外はベイタウン、新浦安、市川駅前や千葉市のタワーくらいじゃないの。

>>826
リゾート以外に売りが無い物件だということだけが虚しく響いていることが
批判の的になっているってことがわかってないんですね。。。

>>824さん

ありがとうございます。結局行きは稲毛駅からバスで行きました。pat稲毛の前（高洲入口）に止まるバスがたくさんあったのですぐ乗れました。帰りは距離が短いと思われたので歩いて稲毛駅まで移動したところ、15分程度でした。

マンションギャラリーの感想ですが、
①　担当の人がすごくいい人で親切にいろいろ説明してくれました。こういう人から購入したいものだと思いました。ただ背が高くて2枚目だったので妻を連れて行かなくて良かったなと。
②　郊外型の割にはあまり広い部屋がなく、私の希望する南ないし南東向き１００㎡以上の部屋はSW-N,ngタイプしかなく、広い部屋の選択肢が少ない。
③　１階はかなり広い専用庭があり、かつ、正面が防風林なのでプライバシーの確保も出来ていて魅力的。
④　値段は（ここでは高いといわれていますが）億ションはなく、一番高価な住戸でも予算内だったので、やはり立地相応のかなり安い価格設定だと思いました。でもアンケートには「やや高い」と書いておきました。
⑤　最初に見せるビデオで、アーバンリゾートを売りにしていましたので、上のほうでリゾートを前提にコメントをしている人がいるのは仕方がないかなと。ただ、私もここをアーバンリゾートというのはピンときません。
⑥　上のほうで議論になっていましたが、５階から下は海が見えないとの説明を受けました。実際、各階からのビューをラジコン飛行機で撮影したものをパソコンで見せてもらいましたが、海が見えると言えるのは６階以上でした。

こんな感じでした。他と比べて「ここがすばらしい」と思うことが出来るポイントがなかったので、ここを購入することはないかなという印象です。ちなみに私は海浜公園にはかなり魅力を感じますが、稲毛の浜には魅力を感じていませんので、海が見えるかどうかは重視していません。

>>831
④以外は同意。
やっぱり、高過ぎ。

ちょっと調子に乗った値付けですね

>>832-833
そうですかね。それ程高いとは思いませんでしたけど。ここを買うことがステータスだとか言っている人がいたので相当高いのだろうと思って見にいったのですが、正直、安いなぁと思いました。担当の人にセカンドハウスとしてはどうかと言われましたが（そもそもファーストすら購入していないのに）、セカンドハウスとしてなぜここ？という気がします。ここは、ここからの通勤が苦にならない人向けだと思いました。
気になったこと。担当の方のお話ではこの辺りは震度５の地震があると液状化するそうです。建物は支持基盤の上にあるので大丈夫だそうですが、ここに限らずこの辺一体のライフラインは影響を受けるそうですので、大惨事の際にはそれなりの覚悟が必要だということでした。

やっぱり埋め立てはねぇ…

>>834
営業が本当に「震度５の地震があると液状化する」なんて言ったの？
こんなスゴイ問題発言する東京建物の営業って、頭の悪い集団ですね。

>>836
もう契約している人がいるんですよね？ということは重説は終わっているわけで、隠してもしょうがないことなんじゃないですか？

>>837
重説の内容じゃないでしょ。
こんな周辺地域の生活基盤の危機情報を根拠もなしに話をするのが問題っていう意味じゃないの？

近くにいたことあるけど、このあたり液状化するしすごくゆれるよ。
液状化して駐車場とかは下がるんだよね。
基礎がしっかりしている建物は残る。
マア多かれ少なかれ埋立地はしょうがないよ。
埋立地の液状化なんて隠すような問題ではなく
誰もが知っている当然のこと。
それが嫌なら山や丘の方面がよい。

そうですね。実際その程度の地震で水が出てきたのを見てますよ。
去年でしたっけ？福岡でも水が滲むというか噴き出してましたよね。
埋め立て地の宿命です。
ただ、もちろんベイタウンでも浦安でも同じですから仕方ない
ですよ。

結構埋立地のリスク軽くみてる人が多いんだね。
ここはセカンドハウス的に使うならいいけど、日常生活を送るなんてとてもとても…。

皆さん抽選会には行きましたか？
私は行ってないのですが先程当選との連絡がありました。
完売するのか不安はありますけど、これからも色々情報交換していきましょう。

私も抽選会には行かなかったのですが当選の連絡がありました！842さんの言うとおり、ここの意見を聞いてると完売するのか不安なのと、もしかして値下げだとかも後々ありそうで怖くなります・・ただ希望の部屋といろいろなセレクトが出来ると言う事で前向きに考えます！入居に向けて楽しい話題で盛り上がりましょうね！

８４３さん　ありがとうございます！
８４４さん　おめでとうございます！そうですよね。自分の希望の間取りとセレクトということで前向きにいきましょう〜
ところで、ビルトインコンベックって皆さんつけますか？
迷っているのですがオーブンレンジがあれば必要ないでしょうか？

抽選会？ほとんど1倍じゃないの？

８４４です。ありがとうございます！同意してもらえるのって嬉しいですね！！ビルトインコンベックはオーブンレンジがとりあえずあるので見送ろうかとは思うのですが、場所をとらないのは魅力ですよね！うちは予算に余裕が無く今回は・・って事で(泣)ただ食洗機とリビングダウンライトバルコニーウッドデッキは付ける予定です。お風呂のバスホタルだけ迷ってる感じです。。。

８４７さん
私もオーブンレンジはあるのでコンベックは見送ることにしました。
うちも予算厳しいですよ〜。
大体検討しているの同じですね！
食洗機とリビングダウンライトとコンログレードアップと洗濯機の吊り戸棚をつける予定です。ウッドデッキは迷ったのですが高いので他の業者でつけてもらおうかなと思ってます。
あとバスホタル！これもいいですよね。
迷ったのですが、主人にはバッサリいらないと切り捨てられましたので、せめてコントローラーだけ！ってお願いしてるところです。

金利が上がってますな〜
来年７月にはどうなっていることやら・・・

三井が（仮称）パークホームズ稲毛海岸プロジェクト、発動！
*京葉線 稲毛海岸駅 徒歩19分　*総武・中央緩行線 稲毛駅 徒歩16分

大手が稲毛区・稲毛海岸に将来性を見い出し、今、旬を迎えてる。

Brillia稲毛海浜公園もその1つ。稲毛は郊外というのは否めないが分譲ラッシュを迎えてると思いますが。

三井さんも、また、こんな、どうしようもない土地に。。。。

＞８５１
人には好みがあります。
ひとそれぞれ、海の近いリゾートマンションの需要は思った以上にあるのでは。千葉では希少価値があり、資産価値としても十分買うに値する。

いや、だから郊外誘導が始まったんでしょ。都心に仕込めないし。
バブル前といっしょだね。デベは売ったら（委託）管理はするけど、
売りっぱなしだからね。

>852
ギャグで書いてんの？
住所「千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１-1-405」だよ。
Brilliaよりさらに海から離れているんだよ。

ちゃんと調べてからコメントしたら？
リゾートマンションに憧れる人間は適当なんだな。

８４８さん
そうなんですよ。バスホタル格好は良いのですが実用性を考えてしまうと？？旦那さんは決断力ありますね！！うちの妻はどっちでも良いと言う事なので、優柔不断の自分としては迷うところです(笑)バルコニーウッドデッキ、他社で安いとこありますか？確かに高いと思ってるんです・・。入居してしまうと他の家具とかで予算厳しくなっちゃいそうで結局付けられなさそうなので最初に付けようかと・・

>850、852
バブルの頃のように庶民相手の主戦場が郊外へ移っただけだろうな。
しかし大手の中でも三井は千葉に結構作るね。船橋近辺もパークホームズだらけ。。。

リゾート、リゾート、とみんな言っているが
稲毛は、私の目には浜辺(人口)がチョロっとあるだけの何もない中途半端な田舎としか写らないのですが

私はビューバスの魅力に惹かれて購入を検討しているのですが
それ以外に「リゾート」と言われている方は
浜辺(人口)以外だと、どの辺りを指して言われているのでしょうか？

海が観えるマンションでと言う事なら新浦安の方が数段格上で
同じ様な価格帯(中古も含め)なのでは？？

既出な質問で申し訳ないのですが
何か新しい建設的な意見が頂けると嬉しいです

＞８５７
海が見える以外には、前に海浜公園があり、周辺の静粛性、環境のよさ、休日綺麗な道を散歩したりランニングしたりとリゾートライフが送れる点がリゾートと呼ばれる所以でしょう。休日は道端にカキ氷などの屋台も確かでていたような。縁日みたいで、非日常を日常的に送れる点でやはりリゾートなのでは。そういう点ではここの価格設定は上層階角で坪280万程度であったとしてもとてもリーズナブルといえるのでは

ここはMR行きましたがデベもかなりリゾートを強調してますから、ここがリゾートでないと仮定するとこの価格設定はおかしいということになってしまいます。リゾートである点はみな異論がないのではないでしょうか

高浜６丁目海側に住んでいますが、リゾート住んでいると言われたのも初めてです。。。
過剰な期待を抱いて来ないほうがいいと思いますが。。。

子供のころから稲毛の住民ですが、いくらなんでもここはリゾートではないですよ。でも海浜公園はいい公園だと思います。
価格は…高いですか？一番高くても8300万円を切りますよ。それ程でもないと思いますが。逆に安くなったら買いますか？

高いよね。最多価格帯が3000万後半くらいだったら売れるんじゃない？

ご意見ありがとうございます
私も、海浜公園に行きました。確かにとても素敵な公園ですよね
私は、この物件以外はほとんど都心６区辺りの、同価格帯の部屋を中心に見て回っていたので
土地勘の無い私は、都心からこれだけ離れるのに、この値段！？と思ってしまいました
もちろんそれに変え難い付加価値はあるとは思いますが

＞858さんが言われる様な
周辺の静粛性、環境のよさ　を重視される方には
願っても無い良い物件なのかもしれないですね

高い。
リゾート？あの公園が？

ここをリゾート、リゾートと呪文のように言っている人って
本当のリゾートに行ったことが無い人なんでしょう。きっと。

>865
なるほど。。。
なんで、ここまでギャップがあるのか不思議に思っていたのですが、そういうことなんですね。。。

そもそも海のあるリゾートって、いざとなれば気持ちよく泳げるような所だろ。こんな辺り一面工業地域の海でそんなことできるか？
海が見えるだけでリゾートなら、湾岸エリアのマンションはほとんどリゾートだよ。
オレには辰巳の公園が近くにあって、週末でも閑散としてる東雲キャナルコートとどっこいどっこいに見える。あそこもリゾートか？

ここの物件が悪いってわけじゃない。立地や条件は人によって千差万別だから。ただ、ここの価格帯は相場と比較して高い。このご時勢において「高い」と思わせるということは、一歩間違うと将来死ぬまでここに縛られる可能性がある。

今まで引越しを多くしていて、今は近くに住んでいるけど、ここはリゾートだと思うよ。埼玉の友人なんかは夏に海水浴に来るからね。

ただ住んでいる人は生活の場所だからそのことに気づかないのでしょう。ま、団地も多いからそんなふうに思うのはしょうがないと思います。またリゾートの定義も人それぞれだからだと思いますよ。人によってはディズニーリゾートや江ノ島も混むだけの場所だし、くつろげないならリゾートといえないでしょう。この議論自体無意味かなって思います。

ちなみに高いことについては、絶対買いたい人にとっては競争率も下がるなどといったメリットもあるからいいんじゃないかな。資金で迷う人は買わないほうがいい物件だと思います。

いなげの浜で海水浴???

そうか、確か遊泳禁止だよね？

いや、海水浴できますけどね…。

注)海水浴は無い無い。数十年前の大昔の話では？

*日光浴(日焼け)
*パラソル下で海鑑賞
*ウィンドサーフィン
*ヨット
*ラジコン
*両手で操る凧上げみたいなスポーツ？
*ジョギング・サイクリング・散歩
*夏場の花火鑑賞
*めったに見ないがバーベキュー

過去、数えきれない程遊びに行ってるけど、皆遊ぶならこの位かなぁ。
夏場はココに２時間程度いて、幕張プレナあたりのアウトレットモールで冷たいドリンクかジェラードをほおばる。予めコンビニで調達して行く時もあるけどね。

東京湾内では一番毒されて無い場所だから各方面から人が集まるのですよ。お昼も景観は良いですが、夜、遠目に都心やみなとみらいが見えるのもまた良いです。

地元民なら知っているはずだけど、トラックや珍走者の交通量はR357が断トツで場所によってはワダチができる程です。ココの前の道路はそのR357・R14・R16・高速の東関道・京葉道よりは全く健全ですよ。どうしても海寄りマンションしか考えられない人は辺りの国道も車で走らすのをお勧めします。

いや、私が「海水浴できますけどね…。」と書いたのは遊泳禁止ではないと言うことで。普通は泳がないと思います。私は一度も泳いだことはありません。

http://www.cga.or.jp/004010/main.html

値段が高いと足切りになって、一定以下の収入の方が住めなくなって
良いですよ。

確かに。でも、むやみに高いと、値下がりの危険は増しますね。諸刃の剣

>876
ここはニッチな希少性の高いマンションですから値下がり率はかなり低いでしょうね。MR行きましたが、希少性の高さによる資産価値の高さがここの売りでもあります。たのマンションとの比較表を見せてもらい説明を受けました。

最低価格が高いのはいいこと。
どうせマンションコミュニティーを形成するなら、上流階級の人のみと交流したいですよね。

でた褒め殺し・・・

となると、中古でも高値は堅いのでしょうか？
新古物件としても高値で売れますかね？

この物件だけ上流階級、周辺は・・・。
友人から影で、バカにされないですかね？

最初は、一定以上の所得層で固めていても、そのうち値下がりした中古を購入した所得の低い層が混じってきます。＞８７７さんの上流階級（って言い方もすごいね）とのみ交流したいというのは難しいでしょう。次々と高販売価格の新築マンションへ住み替えていくなら大丈夫ですが。

こんな高値で掴まされたら、売れないだろ？
っていうか、売るときに不動産屋の相場聞いて驚くだろうな。

この程度の価格を買う人が上流階級のはずないじゃないですか。年収1000万円前後の収入の人が買うだけでしょう？

年収1000万円で8000万円の物件は厳しいだろ？

***買えないことも無いし、管理費はむしろお安い方では？***


価格 3048万円〜7798万円 最多価格帯 4300万円台（5戸）

専有面積 68.27m2〜103.2m2

販売戸数 45戸(第1期) 管理費 1万2000円〜1万8100円／月

修繕積立金 4920円〜7440円／月

修繕積立基金 24万6000円〜37万2000円(一括払い)

その他諸費用 インターネット利用料987円／月　

管理準備金2万4000円〜3万6200円(一括払い)　

専用庭使用料500円〜1700円／月　

ルーフバルコニー使用料900円／月

もう価格が公表されているので、いくら高値だというイメージを作り上げても無駄だよ。ディベロッパーも失笑してると思う。

工場ビューとジャングルビューが、平均価格を下げているだけ。

そうそう。そんなに高値でもないんじゃない？何処の物件も値上がり傾向だしね！これから出てくる物件も結構な価格はすると思うよ。それにここって施工は鹿島でしょ。スーパーゼネコンの安心感もあるしね。

８５５さん
ネットで検索してみたらバルコニータイル（セライージーとかバーセアとか）なら安くつけられるかなって思いました。
自分でもつけれるし施工もお願いすればできるみたいですよ。
施工してもらえば隙間や避難ハッチもきれいに仕上げてくれるしオプションの半額以下で済むかなぁと・・・
でも確かに入居した時にすでにきれいについているのはいいですよね！

なんだかまた対立していますね・・・
本物のリゾートではないにしても、私は海浜公園は充分リゾート気分が味わえると思ってます。
お花も綺麗に咲いているし芝生の広場もあるし池も砂浜もあるし。
マンションを出てすぐ海浜公園というところが私的にはポイント高いです！逆に今度三井さんが建てる立地には興味ないかな。

防風林、実際見ると前よりだいぶ伐採して軽くなってましたね。
これなら、目の前が道路やマンションよりプライバシーも保てて全然オッケーです。
私は海が見えない低層階ですが問題なしですよ。

>>885-886
ぷっ!最多価格帯、全部、海眺望できない5F以下じゃん。
ここの売りって何だっけ？デベが失笑なんて、言ってて恥ずかしくないの？

ここはどうしてこんなに盛り上がるんだろう。
リゾートだ何だのとあおってないでいいと思うなら買えばいいのに。

トリックですね・・・6階以上の最多価格帯はいくらなんでしょう？

>885が言ってる最多価格帯の+1500万円くらいか？

>>885
最多価格帯は5200万円とHPに出てるけど？
悪質な捏造情報を流す自分をどう思いますか？