ブリリア稲毛海浜公園

516さんもおっしゃっていますが、言い争いはやめて、マンションの話をしましょう。良識ある判断ができる方でしたら、しつこく書くことが、もっとも常識が無い行動であることを理解していただけると思います。ここのマンション購入をまじめに検討し、情報交換しようとしている人のことも考えてください。

前の大通りはどのくらいの交通量なのでしょうか。暴走族などが通ることがありますか？

＞５２２
以前はナンパ目当ての車もいましたが、今はほとんどないですね。
夜は静かで昼間は駅からも離れているため南国のリゾートのように静かでゆっくりな時間が流れていますので、まさに海の匂い香るリゾートマンションだとおもいます。

周りに沢山ある安い団地には、中国人がたくさん住んでいますので、ここだけ異質な感じになりそうです。せめて磯辺の辺りに建つのなら、もう少し違った印象を与えたと思います。
でも、小学生のお子さんがいるなら、中国人のお友達が沢山できて、悪くないかも!?

国際交流はこれから大事ですよ
異文化コミュニケーションはいまトピックですからね

このマンションを購入しようとする人の決め手の一つは、
売主、施工会社だと思います。
だけど、
本当にここに住もうと考えている人は、いろいろな人が書き
込んでいるように、周辺の状況をよく調べてみてください。
現在の状況が問題にならないなら、購入を検討してみても
よいと思います。

ましてや日本政府は経済大国の中国に歩み寄ろうとしている。
アメ〜リカはもとより、日本の明るい兆しは中国市場にかかっているのですよ。

素晴らしい情報ですよね。
貴重な情報でした、524さん。

>>523さん
522です。情報ありがとうございます。以前休日の昼ぐらいに現地を見に行ったときは確かに交通量はあまりありませんでした。

中国人が近くにいるなんて・・・。

いたら悪いか。
ｂｙ中国人

日本人には分からないだろうと、堂々と電車の中で窃盗の計画を
話してたりするんですよ。みんながみんなではないと分かってますが信用なりません。中華は大好きですけどね。

ちなみに、近くのジャスコマリンピア店のレジでも中国人が働いています。そこの列だけやたらと遅くて、危うくキレそうになりました。

私はここより千葉側に住んでいたことがありますが、東京方面に行くときは14号ではまったく進まないため、遠回りでもこのマンション前の大通りを使っていました。トラックも含め、結構そういう使い方をしている人は多いように思います。

途中で投稿してしまいました。
続き。私が知る限りではものすごく渋滞があるまではいきませんでしたが、ある程度の交通量がある道路という印象です。

色々考えましたがここを購入することに決めました！
ごくごく普通のサラリーマンで、やはり最初は高いと思いましたが、実家が近いという事と目の前が稲毛海浜公園という環境となによりもマンション自体が気に入ったので。
購入決めた方、これから色々情報交換しましょう。

>>536
購入決心したんならあとは買うだけですね。そんなに倍率も高くないようなので、かなり安心して登録できるのはうらやましい。個人的には価格とここの設計（細かい共用施設やら配置計画）が好きになれないので、まだまだ物件探しが続きそう。

正式価格が発表されましたので、ＭＲへ行ってきました。１５０〜２００万円価格を引き下げたとのこと。ただし、以前の予定と比較してみると、条件の悪い室を下げただけのようです。南西では最大１００万円程度で、高くなっているものも。
また、南東側は販売を２週間遅らせるとのことで、価格は予定でした。
笑ってしまうのは、全て価格の末尾が８であること。スーパーの値付けではあるまいし、東京建物ってそういう会社だったんですね。

ブリリアと千葉市教育会館の間に更地の駐車場がありました。
恐らく今は教育会館の駐車場です。将来ここにマンションは
建たないのかなぁ?

値下げしたのですね。
max坪280万程度は、海が見えて周辺の静かさ等、目の前が海浜公園である等の希少性を考えれば決して高くはないと思ってたのですが、
更に値下げしたとなるとかなりお買い得な物件ですね。

モデルルームいってみようかな

>>538さん
情報ありがとうございます。
内容がわからない部分があるのですが、150〜200万円価格を引き下げたとはどういう意味でしょうか？当初坪単価が150〜200万円の予定だった個所が下がったという意味ですか？概ねどのくらいですか？
それと南西では最大100円程度で、高くなったとは南西の価格が坪100万円値上がり？？なんてことないですよね。
再度、分かりやすく書いていただけないでしょうか。よろしくお願いします。

>>540
MRにも行ってないのに、お買い得なんて笑わせてくれますね。

200万円下げたところで、まだまだ高過ぎだよ。

542
激しく同意。
ナイス突っ込みです。
５４０は＠＠ですかね。

541です。538さん、すみませんでした。意味が分かりました。普通に読めば良かったのですが、坪単価にとらわれすぎていました。

>>540
現地の状況を見ず、ホームページだけでここのマンションがいいなどと評価するのはおかしいです。それに坪280が妥当？？千葉の相場もあまりご存知なそうですよね。仮にデベにしてももう少しうまい発言をするのでは。冷やかしですか？

前面道路の騒音ですが、それほど気にすることはない感じですよ。
３年前の測定結果なのであてになるかわかんけど・・・

http://www.city.chiba.jp/env/sound/jojikanshi/main/html/jido.html

海の見えない5階以下の南西向き住居でも5000万くらいしていましたが、これって売れるのでしょうか？？？

海が見えなければ意味がないのでは

意味ないどころか、不気味な防風林が目の前に・・・。

防風林viewってかなり微妙ですね

高層階で海辺のリゾート感を満喫。
低層階で森のリゾート感を満喫。
1つの物件でどちらの嗜好も満足できる稀有なマンションなのです。

貧相なリゾートだな。

海最高！！やっぱり海は見たいですよね。実際南西向きで６階以上でないと海眺望をあきらめていたのですが・・・５階でも何とか見えるみたいですよ！ということで、価格差を考えて５階を狙ってみます。公園の緑も素敵ですしね！反対意見が多いようですがやっぱり環境は良いと感じました。モデルルームも何回か足を運んでますが結構混んでますよ。。。購入希望者としては入居まで楽しく掲示板みたいなぁ〜あんまり批判的意見でいじめないでね〜

↑どうせ買わないでしょ。ただの冷やかし？前にもこんな文章出していた人だね。

５階か〜
私も同じこと考えましたが、仮に今ちょっと海が見えてても目の前の木が成長したらすぐ見えなくなるだろなーと・・・
その辺どうお考えですか？

ここは電柱が近くにありますか？

電柱・電線あります。防風林とベランダの間。モデルルームで聞いたら４階の目の前に電線が位置するって言ってました。

>>540
>>555
１３０１号室の８２９８万円はとんでもない価格です。プラウド新浦安の最上階１９Ｆの一番高い部屋でも、海側で（海が見えます！）両面バルコニーで４ｍの高天井というものですが、１１８．１４㎡で８２３０万円です。
それに対して、ルーフバルコニーはありますが、ゲストルームが隣りで、展望デッキの登り口があって、部外者がうろうろしている廊下に面しており、９９．０７㎡で８２９８万円ですよ。どちらを選択するかは、明らかでしょう。
また、海のそばがよければ、近くの千葉みなとに、日本綜合地所の「ライナスシティ千葉みなと」があります。なんと１００㎡強の角部屋で３０００万円をきっている部屋があります（した？）。たしかに、倉庫群の真ん中で、目の前が機械式駐車場という環境ではありますが、坪９０万円ですよ。
これから考えて、坪２８０万円がいかにベラボーな価格であることがわかります。

みなさん、そろそろ第1期発売予約開始ですね。
購入意思は固まりましたか?
私は非常に悩んでおります。理由はやはり価格です。
今の金額では、ローンがすごく厳しくなってしまいます。
みなさんはどうですか?買うと決めた方、いらっしゃいますか?

北側にある小学校や高校、幼稚園、公園てなんとなく日陰にかかるのでしょうかね。。

>561さん
価格、特にローンが厳しくて悩んでおられるようなら、あまり無理しない方がよいのではと思います。これから金利も上がりそうなので、すくなくとも融資実行時の金利は今よりも上がっていると考えるべきです。長期間固定だとそれこそ初めからそこそこの返済となりますので、返済中に生活環境の変化（独身なら結婚、既婚なら子供が増えるなど）などの状況になってもやっていけるなら問題無いかもしれませんけど。変動金利ならさらにリスクが高くなります。
貴方の生活や立場を全く知らないので勝手なコメントかもしれませんが、一般論としてなので、失礼があればご容赦ください。

!!５階。確かに557さんの言うとおり木が成長する？？可能性もありました・・・考えていなかった・・・けども防風林だけにとんでもなく成長はしないのではないかと！？
ちなみに本気で購入考えてますし、坪280？？なんてしないですよ！大体自分の検討しているところは坪170〜180位です。それにしてもかなり高いとは感じてますが・・。。

ここの物件、ダイヤモンド誌の特集のあらゆる面からの1〜5点評価ランキングで3本指に入ってませんでしたっけ？
1位が三井の柏の葉プロジェクトで、2位が西千葉のTHE Nobuto HILLS。

このスレに現れる批判レス者さんの評価と、メジャー誌が数十項目の視点から評価するものと、いったいどちらが信用できるのか？
そういえば、三井物件も稲毛海岸エリアに建てる予定では？
批判レスが必死なのが分からん。というか空しく思えてならない。

詳しくは週刊ダイヤモンドの６/３０号を購読してね。
お楽しみに！

560殿

比較してよいデベ物件と、比較してはいけないデベ物件があると思いますがコレ如何に。1つ、そのような物件が該当しているのでありますです。

>>565
雑誌をそのまま信用できる人は羨ましいですね。
2位のTHE Nobuto HILLSが笑えます。


あなたのレスが空しく思えますが？

お願いですから、あと200万円値段下げて下さい。
ホントのお願いです。ハイ。

↑
無理でしょう！
今の価格でも決して高くないですから、値下げせずとも完売ですよ