ブリリア稲毛海浜公園

海浜公園の価値がやっと欧米並みに評価されてきましたね。
本物のリゾート物件だと思います。

海浜公園・・・夏などにはうるさそうですがどうですか？

でも、海辺だからって豊洲とか有明のタワーが買えそうな価格で売り出されてもねぇ〜
大半は3〜4千万円だろうとワクワクしながらMR来たら、あまりのギャップに驚くんじゃないかな？

私だけ？

確かにこの値段じゃ買えない。
っていうか、一部とはいえ公表したわけだし、今から値下げなんてありえんの？←マンション購入初心者の質問

リゾート気分はないのでは？？　稲毛ですよ。

確かに。
隣は卸売市場で、周りは地区30年近い冴えない団地ばかり。駅までは20分。

購入を検討されるときに、現地の下見をされると思いますが、
昼間だけでなく、夜もされることをお勧め致します。
向かいは公園ですし、夜の雰囲気が合うでしょうか

今日（5/8）の日経で書かれていましたね。
「（駅前立地の柏の葉に対して）同じ千葉県でも物件によって事情が異なる。・・・苦戦しているのは近隣に商業施設が少なく、最寄り駅へはバス便となるなど不便な物件だ。特に立地条件に比べ割高だと売れ残りが目立つ。」
「千葉県の０６年末の販売在庫は2.6倍の2030戸。各社は慌てて県内の売り出しを絞り始めた」

CHIBA CENTRAL TOWERでさえ、中層階で坪１７０万から１９０万程度なのに、ここが坪260以上ってどういうこと？
目の前が海ってこと以外は、駅は遠いし周りは工場や団地だらけでなのだが。。。

>>41
確かに現状はホームレスにとってのリゾートかもねぇ〜
あの立地でそんなに高いなら、他の駅近・海近物件とか戸建てとか検討してみるのもイイかも？
決してブリリアが悪いとは言ってないから勘違いしないでね。

>>42
半端物件は淘汰されるかなぁ〜？確かに駅近・海近物件は人気があるが、それぞれ騒音、塩害等デメリットがあるから敢えて他を選ぶ人もいるし、どうしてもマイホームが欲しくても収入少なかったり、リゾート気分は味わいたいが価格低めの半端物件しか手が出ない人だっている。
まぁ極端に高額だったり不便な半端物件は淘汰されるだろうけど。

ここ買うなら、海の見える南西６Ｆ以上じゃないと、資産価値としてはイマイチですかね？（天井も南西６Ｆ以上だけ高いし）
まぁ、そもそも資産価値を求める物件ではないのか。。。

この価格で強行したら、半分しか売れなくて完成間近に残りの物件を大幅値引き（他の購入者に内緒で）して売りそう。
そして、後々、住民同士がギクシャクなんてなりそう。

しかし、土地勘ある人だったら、この価格じゃ買おうとは思わないよね。

プラス点：
　○海近
　○整備された街並み
　○恵まれたショッピング環境（但しクルマは必需品）

マイナス点：
　×海岸道路の交通量の多さ、しかもトラックが多い（排ガス・騒音公害）
　×空気の悪さ（蘇我辺りの汚染空気が風で運ばれてくる。子供の喘息率も高い）
　×大陸系中国人の群棲（急速に増殖中。小学校の教材も２カ国語対応）と犯罪多発
　×京葉線の便の悪さ（ローカル線並ダイヤと、特急・通勤快速待ちの屈辱）

５８さん
　犯罪多発ってどういった内容なんですか？
　近くに住んでないので教えてください。
　治安等気になります。

>59
例えば最近では↓こういうのです。http://www.chibanippo.co.jp/_inc/backnumber/news/shakai/070504.php

2007.05.04 upload

警察官殴り男逮捕
千葉西署
　千葉西署は三日、公務執行妨害の現行犯で千葉市美浜区高浜一、中国籍の職業不詳、〓海波容疑者（２６）を逮捕した。

　調べでは、同日午後四時二十分ごろ、同区高洲の商店街で、〓容疑者の仲間同士がけんか。〓容疑者は、通報で駆け付けた同署の地域課男性警部補（４２）の事情聴取を拒み、顔を殴った疑い。
☆〓は、文にリ