ブリリア稲毛海浜公園

過去レス読むと、190万も240万も平均とは違う。平均はその真ん中くらいですか？
ただ、海の見えるある程度の階は240万程度ってことですかね？

この物件、魅力感じる人本当にいるのかな？

昨日行ってきたよ。
平均したら190万切ってると思うよ。
最下層だとたしか3200万円台からあったし、
計算すると、150万円/坪台？
確かにルーフバルコニー付きとかはめちゃくちゃ高いけど。
240とか言ってる人が居たから、ビビリながら行ったけど
なーんだ、って感じ。

最下層を買う人っていないでしょうよ。

じゃあ当初の予定より値下げしたってことですよね？

海が見える部屋だと急激に高いと言うことじゃないの？

50㎡近いルーフバルコニー付き"のみ"がプレミア価格という結論でしょ!!!!!

角部屋、250万/坪でも十分プレミア価格だけど。
>>383
低層階を検討してるんですか？3200万台って70平米くらいだよね？
低層＆狭い間取りでも需要があるのかな・・・。

>>387
過去レス読んだら、ルーフバルコニー付きで海が見える高さになっちゃうと、260〜280万って
あったけれどあれは誤情報ということですか？

そうですよね
ルーフバルコニー付きの海が見える階で坪250万だとまあまともですよね。
さすがにデベも280万だったのを値下げしたのでしょうね。

>>388
2人暮らしで子供作る予定もないんで
70㎡で十分です。
DINKSなんで上層も狙えないことはないけど、
うーん、高いし低層でいいかな。
俺も嫁も趣味でウィンドサーフィンしてるので
立地がここなのは最高です。

オレもセカンドとしてだったら欲しいな〜
週末使うなら確かに魅力はある物件だと思う。
でもここから都心勤務はツライかなー

というか、383さんの読んで。最下層の一番安い部屋でも坪150万ってことですか？
狭いから3200万ってことですよね。それに驚きましたよ！やっぱり高いですね。

3200万ってかなり安いですよね。
キャッシュで買えちゃうくらいですよ

>>394
つまらない釣りは不要

坪150万って、市場側低層じゃない？そっち側は興味なかったから見てなかったけど。
ちなみに280万/坪から250万/坪に価格下がるわけないと思うけど。250万/坪は6・7Fの部屋だよね？

本当にそんなに下がって、私に連絡ないってことは・・・・・アウト・オブ眼中？

デベからするとプレミアの部屋は倍率1倍で売れるのが一番望ましいんでしょうね。当然、お金がある方が買われるんでしょうね。少し不満が出ているのは、この部屋が良すぎて他の部屋が平凡以下に見えてしまうのもありますよね。

今時、最低価格が3200万〜というのは高いのでしょうか？
上位デベ＆スーパーゼネコン。今竣工済みで残っているのは別として千葉だけ見ても、仮に駅遠だとしても決して高くないようにも。むしろブランドの来年・再来年に建つであろう物件は最低でももっと高いよ。上位ブランドマンションで最低が2000万円台というリーズナブルな価格設定のお手頃感は無くなりつつある。格安の中位物件と比較されてたら別だけどね。
だから今の値頃感と低金利を武器にして今が買い時と、口を揃えてどこのデベも言うよね。
しかし、ここの外観の配色はドバイの帆型ホテルの配色に似てるね。海浜物件って今後この配色が流行るのだろうかねぇ〜。

うーん感じ方は人それぞれでしょうが、やっぱり駅から遠いから高い感じがしますね。
3200万というか坪150万強ですよね？　不便だけど環境が利点のこの物件の中で、
市場側、最下層ということを考えると高いと思う人が多いのも分かります。

これからもっと高くなるとしても、ここと同じ環境（←同じというのは難しいですけどね）たとえば徒歩20分超えだったり、京葉線沿線の千葉よりだったりと考えるとやはりここは私的には高いと思います。稲毛の浜がものすごく近くでうれしい人にとってはもちろん値段相応ということになるのかもしれませんね。でも、高いと思いますが。将来ここら辺が新浦安や海浜幕張のような人気スポットになれば、ここは良い買い物になりますね。