ブリリア稲毛海浜公園

>>314は、意図的に安い部屋の価格を言ってるだけって事？
なのに、何で偉そうなんだ？


悪質だね！

↑私もそう思います。

パパ「190万/坪だったら、HPに載ってるルーフバルコニー付が5398万円（93.76平米÷3.3×190万円）かぁ〜、がんばれば買えるかなぁ〜、ワクワク」
ママ「あなた本当！じゃあ、生活環境も見てみないとねぇ〜、ワクワク」
子供「海と公園が近いの？ヤッター！ワクワク」

MRに行って・・・。

営業「こちらが価格表になります」
パパ「・・・・・・・。」
ママ「・・・・・・・。」
子供「ワクワク。・・・・・ん？どうしたのパパ、ママ。」

>323
まぁー不動産屋ってそんなもんですよ。

ここは結構お金持ちが買う物件なんですね。
エルメスのバックなんて買ったことない

価格帯的にはセレブやIT社長とかをターゲットにしているのではないでしょうか

価格は高いが高級な作りでない当物件のターゲットが、セレブやＩＴ社長（って何？ベンチャーのこと？）になるとは思えないのですが。
地元の小金持ちリタイア組み狙いじゃないですかね。

同感です。
本物のセレブやＩＴ社長が稲毛海岸には住むハズないよ。
別荘から別だけど・・・。
笑える・・・・。

そもそもターゲット層なんか無い。
あるのは不動産業界の都合で設定された価格。

ターゲットないんですか？
でも坪270万が買える層って結構限られるのではないでしょうか？
それこそ年収1千万は超えている一流サラリーマン以上をターゲットにしているとはいえるのでは・・・。

年収1千万で一流なのでしょうか？
1.5千万程度では？

↑
サラリーマンの平均年収は500万くらいですよねー
となると1千万超えてれば一流でしょうよ。
1.5千万なんてサラリーマンのうち１％もいないでしょうよ

えっ!平均って700万円程度では？
平均が500万円だったら300万円程度の人がゴロゴロいるってことでしょ!
1,000万円って全然高くないですよ。

そうなんですかー
勘違いしていたようです。
40歳ですが、年収550万って平均以下だったということですか
なんか悲しくなります

＞＞329
ターゲット層ないはずないでしょ。当然あります。特に今は団塊の世代をターゲットにしているものも多いです。

>>335
じゃあ、ここのターゲット層教えてよ。
当然ありますって言ってて、>特に今は団塊の世代をターゲットにしているものも多いです。ただの一般論じゃない。

私も価格が第一優先で、ターゲット層なんて無い（企画段階ではあったかもしれないけどね）と思う。

東京都の平均年収が700万強くらいじゃなかったかな。対象地域は分からないから奥多摩の方とかまで入ってるのかは不明だけど。
一流企業のサラリーマンだと、40歳前後で1000万が見えてくるかってとこですかね。

ここのターゲットはよく分からん。内容を考えるとファミリー居住用だと思うので、
１．退職金＆年金を満額持ってる高齢者
２．両親の多額の贈与が見込める海好き若年夫婦
あたりかと。
ただしリゾート（？）を売りにするのであれば、上記１に加えて
３．近辺に住んでるお金持ちのセカンドハウス
ってのも考えてるのかな。

ここのターゲットってリタイア組じゃない？通勤する人は不便で仕方ないでしょ。新浦安なら駅まで行けば都内に近いし。そういうと千葉勤務とか海浜幕張勤務を言う方もいらっしゃるかと思いますが、あくまでも主なターゲットは老後をゆっくりと過ごしたい人って感じでしょう。営業マンに聞いてみるのがいいかもね。

リタイア組って、そんなにお金持ってるの？
こんな高価格の部屋買って、年金と貯蓄で長い老後を過ごすってリスク高くない？

生活圏が千葉のリタイア組くらいだと、今の持ち家に手を入れて年金生活することを
選ぶ人が多数だよ。実際はね。中にはすごく駅から遠いとこに住んでて、かつ買い換える
余裕がある人が、利便性のために大金上乗せして駅近物件を買うこともあるけど。
少数派だし、なおかつここは駅から遠いから・・・

338が正解だとしたら、老人ホームって事だよねwww

定年夫婦が都心の一戸建て（土地）を売って地方にって人もいるかもね。海が見えるし、海外気分って？でもこんなに高いならもっと田舎でもいいかもしれないけど。通勤が関係ない人にはいいかもしれない・・。

>>342
そういう人はもちろんたまにいるけれど、そこまでするタイプならもっと自然のある田舎に
するって。伊豆や那須塩原とか。でも、それも少ないよ。だからテレビで取り上げられる。
普通の住み替えは自分の生活圏が多いよ。

結局、ターゲット層はある！と言ってる人は妄想ばっかりということですね。
無理することないのに・・・。

多分、シルバー富裕層か、超金持ちの別荘ユースが多いハズです。

私も妄想派なんですが（^^;）、
この稲毛の浜付近って大きな一戸建ての住宅が多いですよね。
高齢になって家の手入れが大変になってマンションに住み替える人もいるのでは？

↑私もそういう人たちを狙っているように思います。特に高い価格のところは。やはり、そういう人たちはいるでしょうから、らくらく完売はするんでしょうね。

結局、323さんが言われている部屋って、坪270万円だとすると、7670万円（93.76平米÷3.3×270万円）になりますが、本当にそんなに高いのでしょうか？こんだけだせば、ものすごく生活の便が良く、海や川などが望めるマンションも買えるように思います。でも、ルーフバルコニーは付かないのでそれがここのいいところなのかなー。

高齢になって家の手入れが出来ないっていう人は、先々考えて普通駅から近い、スーパー至近の
利便性のいい物件に住み替えるのでは？　どうせ住み替えするなら。
でも、実際この辺りの人は住み替えない人のほうが多いと思いますが。売ってもこの金額には
かなり上乗せする必要ありますから。周りを見ての実感です。

老夫婦に照準を合わせているのは明白じゃない。

http://www.b-ina.jp/public/index.html

デザイン1つ見てもごく普通のありふれたマンションとは趣向が異なるよ。
稲毛海岸だけの複数社コラボレーションオリジナルデザインだし、専用の素材などなど希少な特注になれば素材や仕様1つとってもね。
なんかビジネスホテルと海近の洒落たホテルとの温度差くらいあるね。

それとさぁ、批判コメント見てるとライバル物件の営業さんと同じような発言のソレが酷似してますね。ここが埋まりだすと困っちゃうのかなぁ？

前からこの辺りに戸建でもいいから住みたいといつも言ってた私の友人は前向きに検討してるよ。海浜沿いという理由だけでね。
実際に夏場にココの良さが実感できるから7月8月くらいに現地や周辺に行ってみればいいさ。ファンはたくさんいるよ。私はココの存在が出る前に別物件を契約しちゃったけど、友人が契約したら泊まりたいくらいだけど。おかしい？この感覚。

専用の素材などなど希少な特注になれば素材や仕様1つとってもね。
↓
ココ唯一のデザイン仕様・素材だからよくある他物件の同素材使いまわしではなく特注で、やや高になる？。

普通が良ければ教科書通り良いと思われる繁華街や駅近物件へ行けば良いってこと。
風俗やごみごみした生活感を感じさせるような所が嫌ならブリリアに魅力を感じる。

段差がつけられている以外、外観は同じ東京建物のアパートメント東雲そっくりに見える。
内装は分かんないけど、外観デザインがここオリジナルってのはちょっと言いすぎな気がする。

本当に即完売してから言ったほうがいい気がするのですが・・・
というか、仕様は平均的な物件と比べればいいほうではあるでしょうが。
本当にそんなに高額になる素材って、見えないところで、高級素材使って
いるんでしょうか？？　フローリングとか無垢とは見えませんが。

一生涯、コンクリートに囲まれる生活を送るか、スローライフを送るか否か。

スローライフを目指す人がここ？！　長野でも伊豆でもなく？

スローライフを送る人がここというのはあると思います。息子夫婦が首都圏に住んでいれば孫との距離もあるだろうから、稲毛海岸にというのもありでは？もちろん本当の田舎もいいと思いますが人それぞれいろんな老後のイメージがあるでしょうからね。341さんの特注とかってもし本当なら必要ないよね。海際にそんな特殊な素材って耐久性あるのかな？

>>351
デザインは中の上、仕様はプラウド新浦安より下だね。分かってるクセにさぁ〜。
なんで、そんなに営業調でレスしてるの？全然、信頼性が感じられないけど？？？

ここは千葉駅周りや都心のソレとは明らかに異なるよね。どうですか？
家から海まで至近。散歩できて、遊べて、眺められて・・・・・それが毎日。

357さん、目指すって何？ですか？大人なんだからさぁ。洞察してください。極端な事例ですよ。マンマ受け止めないでね。

358です。341さんではなく、351さんの間違いでした。

自分の一軒家の管理が高齢になってできないからそれを売って便利な物件に住み替え、じゃなくて、
駅からもスーパーからも遠い物件を選ぶ、スローライフ嗜好の老夫婦という感じでしょうか。
なかなか一般的な像がつかめないような？

デザインってどういうものか知ってるのかな？ 359さんが下と言っても上と感じる人が大勢いたりもする。いたりもしなかったりする。各個人の感性でしょ。デザインを知ってらっしゃったらごめんね。
しかし、皆ここが売れてはお困りな事情でもあるのですか？高レスポンスでレスしてますよね。
ああ言えばこう言うで似てるんですよ、ライバル物件の営業発言と。

高レスポンスなのは、坪２４０でも適正、即完売、安価などといった書き込みが定期的に
出ているからかと。少なくともわたしはデベではないですしね。ここが売れても全く
困りませんが、単純に高いなあと思います。即完売なんて信じられない。
それに、それこそすごく頻繁に擁護している方は、やはりデベさんじゃないのですか？

他物件の営業からみたら、売れてくれたほうがいいだろ？
この価格で完売したら、新新新価格で他物件も価格上げられて儲かるだろうに。

ちなみに、ライバル物件って何処よ？

>>363
あなたがデザイン云々言っといて、何言ってるの？

366？さんは、359さんと366さんのどっちだろ？使い分け？
1人の発言でデザインが中の上とか下とか評論しちゃて良いの？語ってしまってさ？坪２４０って何？

>それに、それこそすごく頻繁に擁護している方は、やはりデベさんじゃないのですか？
その逆もね。

デベ扱いね・・・。残念でした。こんな私みたいな日本語下手な書き込みはないでしょう。

>367さん
え！　他の方も指摘していましたが、その逆っておかしくないですか？？
ご自分の発言はなかったことですか？
あなた様がデベ呼ばわりするならば、そう感じますよ、と書いたのですよ。

>高レスポンスなのは、坪２４０でも適正
↑
それは正確な最終の情報なのですか？ すべての部屋が当てはまってるのですか？ 誤解招きませんか？ 即完売、安価って何？そしてそして何故中傷に必死なのですか？ 過去に書かれたレス者とは私、別人なのですけど。批判レスが主婦なのか何だか知らないが、あまりの批判が高レスポンスで返ってくるので怖くなってきました。

結局私も部外者なので、さようなら。

払える年収があるウィンドサーファーも忘れないでね。ここへやって来るサーファーは数人や数十人じゃきかないよ。県外からもやって来る。