ブリリア稲毛海浜公園

匿名 [更新日時] 2007-10-10 02:43:00

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[スレ作成日時]2007-01-29 18:41:00

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268 匿名さん
- 削除依頼
不動産ファンドでAMしてます。
投資物件としてみた場合、
IRRがどの位になるかって考えると、
この物件は回らないでしょう、たぶん。
海見えて、公園隣接って自分にとって物凄い価値なんですが、
賃貸需要層でこのプレミアムを欲しい想定賃料並みに高く評価する人が多くなさそうだから。
なかなか入居者見つけるのは大変そう。
でもルーフバルコニー付とか、ほんと、千葉方面じゃこんなマンションないし、
需要も少ないけど供給は全くない訳で、
出口でキャピタルゲインが狙える可能性はマーケットの読み次第で十分あるかも。
ま、リスク高いけど。
自居住なら高いも安いも買う人が判断することで
稲毛の相場とか、そういうことは全く関係ないと思います。
で、自分は上層階のルーフバルコニー付を買おうと考えてます。
パース見てやられました、あれが7000万円台で手に入るなら
自分にとっては十分ありだと思っています。
まあ、大多数の皆さんには理解し難いみたいですが。
by 管理担当

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物件概要
所在地	千葉県千葉市美浜区高浜3丁目43-12（地番）
交通	京葉線「稲毛海岸」駅から徒歩21分
種別	新築マンション
総戸数	190戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階

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