ブリリア稲毛海浜公園

185です。あー178さんには賛成ですよ。ある程度の癒しスポットとしては分かるよって
意味です。でも、リゾートというほどではないですよね。。。

ここで「リゾート」とか「癒しスポット」ってレスしてる人達はMR行った？
検討したいからMR行ったのに、あの価格見せられたら・・・、あなた達の意見なんて無意味だから。

MR行ってきました！天井の高いランクの上の部屋も気持ちよく、下のランクの部屋も十分にステキでした。サウナにもなるお風呂や、間取りの変更が無料や魅力がたくさんありました。価格もグランドオープンまでにはもう少し下がるのでは？？？

まあ、高いよね。
でも昔から海の見える生活と
公園の近くに住みたいと思ってて
他にこういうマンションないから
ウチは思い切って買おうと思ってる。
あとはどこまで値段が下がるかで
なるべく上層の部屋に行くつもり。
ルーフバルコニー付ほしーなー。

稲毛住民ですが、この近辺について感想です。
①夜は女性一人で歩くにはかなり寂しい
②特に夏の夜は若いカップルが海岸に多数出没し、治安があまりよくない
③週末はサーファー族の路上（違法）駐車でごった返す
④（塩）風が強い（マリンスタジアムの海風は有名です）
⑤海浜大通りの直線距離を暴走するヤンキー車が後を絶たない
周辺環境からすると、価格帯があまりに強気でびっくりです。
この価格で完売したら本当にバブルですね。
ただ、この周辺の古いマンション群が再開発されて駅前から湾岸まで幕張のような街に変貌を遂げれば別かもしれませんね。購入を検討される方は、是非平日と週末の昼夜全て現場を見られた方がいいですよ。

ＭＲを見に行きましたが、残念ながら高過ぎて手が出ません。

えっそうですか
坪240〜280万普通では

この物件は新価格てことですかね？
旧価格の物件からすると高いのはわかりますが・・・
まだ旧価格の物件が稲毛海岸に残っている段階でこの値段を出すのは無理があったのではないかと・・・
出来上がる頃には　高く感じなくなるのか？そこがポイントですよね

80平米6千万近いというのは、いわゆるある程度の高収入サラリーマンの買える物件
の上限と言われる金額ですからね。そういうサラリーマンが買いたいと思える立地
の物件かどうか。おそらくそういう意味でこれ以上に高い物件は今後出るのかと
いう気がしますが。あるとすれば、思いっきり仕様を豪華にして、千葉勤務の富裕層
のみをターゲットにするとか。例はチバリーヒルズ。
でも、普通の物件では今後もないきがしますがね〜。

>>190
①③は海沿いの物件ならどこもそうでしょ。
②④は公園前、砂浜前のこの立地の裏返しで出てくるもので仕方ないかな。②については俺も昔はお世話になった思い出の多い場所だしそんな治安悪い記憶はないんだけど。
⑤はちょっと気になるけど、毎週目の前がゼロヨンレースのスタート地点て訳でもないでしょ。
まあ、かなりこの物件が気に入ってる俺としては、
問題ないし、なんか悪いことばかり言われると、気分悪いです。
ＭＲに行った帰り、隣の他社のＭＲにも行ったんだけど、
この物件の悪口ばかり言われて気分が悪くなったのと同じ臭いを感じた。

「稲毛」の住民は、美浜区に偏見とコンプレックスを持っているからね。
①〜⑤は、いずれも気にするほどのレベルではないです。

俺初めて書き込みするけど、ここの物件はよいと思う。
ずっとこの辺の海近物件を狙っていたのでやっときた感があります。
ただし、駐車場が100パーセントなのが気に食わない。この値段なら100パーセント以上に
してほしかった。あと値段が高いのに共用の庭がないのもつらい。チェーンゲートも気に食わない。

ちなみに１９０がいうような治安の悪さはないよ。千葉市の犯罪データ見れば一目瞭然ですよ。
交通量も夜はほんとに少ないし、路駐も取締りが厳しくて減りました。
買うかどうか迷っています。
６F以下は売れ残るかもしれないけど、それ以上の階は結構早くなくなるんじゃないかな。

電車通勤のサラリーマンが買うと思っているのは間違いでは？
人は自分の器の中以上に考えが及ばないものですが
ニッチな需要は必ず存在するものですよ。
ここを否定する条件を書きつらねるほど
書き手の生活が伺われてしまうのがなんとも・・・

会社⇔駅⇔家
なので、駅べったり信者が多い。
昼間チンタラやって夜から仕事始めるスタイルは改めるべき。

お隣の幕張ベイタウンの住人（海浜大通りに面したマンションに在住）です。お節介かもしれませんがが、NO,190さんのご指摘の⑤海浜大通りの直線距離を暴走するヤンキー車が後を絶たない。は相当なものだと思います。週末の早朝夜間はもちろん、ひどい時には平日夜間にも暴走車（交差点や直線でドリフトや爆音を響かせる輩）が出没します。又、近くに中央卸売市場や救急病院がある為、ひっきりなし（特に夜中）にトラック（市場関係者？と思われる爆走トラック）や救急車の往来があります。特に大通り沿いの住戸には防音設備は必須だと思います。（私のマンションは残念な事にペアガラス・ベアサッシ等の防音設備は無く、又エアコンのダクトや換気口が大通り向きであった為何度も夜中に目を覚ましてしまい、日々騒音に悩ませれております。）参考になれば幸いです。

＞１９８さん
読み返したけどサラリーマンだけが買うなんて誰も言ってないのでないですかね？
ただ、やっぱりマンション購入者でいちばん多い層はサラリーマンのファミリー層
ではありますよね。それともその前提が間違っているという意味ですかね？
あまり書き手の生活が云々ってどうなんでしょうね？
もちろん私はサラリーマンですが（笑）

ニッチな需要はどの業界でも成功間違いなし

ニッチとか直接、物件と関係ないレスされてる方がいますね。
安いとかリゾートとか言ってた人ですか？

お金があるなしに関係なく、明らかに価格が高過ぎだよ。
2〜3000万円は安くて妥当だろうに・・・。

稲毛海岸、検見川浜によくお弁当持って
散歩に行きますが、とてもいいところですよ〜＾＾

この先もここが安く感じることはないでしょ。郊外に至ってはそろそろ限界。
1件こっきりなら完売するかもしれんが、この価格帯がボコボコ出てきて完売できるほど、千葉に高額物件需要は無い。一部の小金持ちが買ったら後は平均的な千葉県民をターゲットにしないと売れんだろ。