購入検討中さん
[更新日時] 2016-01-12 14:56:21
2008年にマツヤハウジングが売主となって販売の予定でしたが、経営破たんで工事がストップ、そのまま放っておかれていた物件です。
＜全体概要＞
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40番2他（地番）
交通：東葉高速鉄道八千代緑が丘駅から徒歩15分
総戸数：109戸
完成：2012年6月下旬予定（2008年8月から2011年7月まで工事中断）
入居：2012年8月下旬予定
売主：フリージアハウス
施工会社：ファーストカルデア
管理会社：東邸管理
（旧名称時 物件詳細）
エム・ブランド八千代緑が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県八千代市大和田新田字新木戸前40-2他
価格：2500万円-3930万円
間取：3LDK-5LDK
面積：70.61平米-98.19平米
【タイトル・本文を追記しました。2012.3.8 管理担当】
【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2016.1.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
ノルディック八千代緑が丘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-06-19 16:18:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田40-2（地番） |
| 交通 |
東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩15分
総武線 「津田沼」駅 バス17分 「新木戸」バス停から 徒歩3分 （新京成バス「八千代緑が丘行」）
新京成電鉄 「薬園台」駅 バス8分 「新木戸」バス停から 徒歩3分 （新京成バス「八千代緑が丘行」）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
107戸（他に管理室1戸、集会室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]フリージアハウス株式会社
[販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ノルディック八千代緑が丘（旧称：エム・ブランド八千代緑が丘ってどうですか？）
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716
匿名さん
“ノルディック八千代緑が丘”は、お陰様で完成です”
明るい明日に向かって、入居者一同、協力しましょう。
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719
匿名さん
ここは、騒音、公害、渋滞、敷地の危険性、真っ赤な錆びの基礎などすべて削除などで隠そうとする。 ちゃんと確認しないと大変な事になりますね。
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720
匿名
>630 錆びた鉄筋自体、デベが倒産して再建設された物件なら珍しくない。
うちもそうだけど地震で倒壊なんてことは無いのでは？
地震が起きてみなければ分からないよ。倒壊しなければ大丈夫なんてナンセンス。
今度何十年かのスパンで見たとき異常が生ずる恐れを言っているのでは？
>634 ビル建設現場を見た事があるのか？
鉄骨や鉄筋にサビがあるなんて当たりまえだよ。
表面にサビ止めのメッキなどしてないから。
ナンセンス。１ヶ月程度のサビはそれほどのことはないが
３年も雨ざらしだよ。
>637 鉄鋼の錆びについては>634の通り。
例えばレインボーブリッジ等、鉄鋼剥き出しの橋なんかは、四、五年に一度錆びないようにペンキを塗ったり錆び落としをする。
逆に言うと、四、五年程度なら雨ざらしでも内部に腐食するほど錆びはしない。
また、錆びたとしてもアルカリ性のコンクリート内部に埋め込まれた状態になると、錆びが還元されるので問題なし。
まったく無知な回答だね。
鉄が剥き出しになんかなっていないよ。しっかり錆び止めしペンキで仕上げているよ。四、五年のスパンで塗り替えているのは塗装の耐久性の関係からだよ。少しでも錆びさせないように改修しているのが分からないかな。
「錆びが還元される」・・・・・そんなバナナ「鱗の様にハガレ落ちる」３年間の錆びだよ。
大気中での暴露試験による、最初の10年間の鉄の腐食スピードは
臨海地帯： 0.3〜0.8㎜／年
工業地帯： 0.1〜0.5㎜／年
田園地帯： 0.05〜0.2㎜／年
この辺は暴風時、樹木に塩害が有るので
臨海地帯だね。
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721
匿名さん
今日、車でモデルルームの前を通ったら１６００万円台～になったのですね。
眺望や日当たりは期待できない安いだけの客寄せ部屋かと思いますが見てみたくなりました。
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722
匿名
７２０、塩害というのは何年か前に売り出された数件の湾岸物件や今売り出し中のならともかく、ここ八千代ではかんがえられませんよ。
ちなみにそれらの物件も割安で人気で完売が早かったです
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723
ご近所
またまた関係者ですか。
>塩害というのは何年か前に売り出された数件の湾岸物件や今売り出し中のならとも
かく、ここ八千代ではかんがえられませんよ。
臨海だけが塩害を受ける限りません。
海から塩分が飛んで来るのは、台風のあとに窓ガラスに塩の結晶が出来るのでわかり
ます。
>ちなみにそれらの物件も割安で人気で完売が早かったです
なんか、意味がわかりません。
①塩害が有るから割安なのか
②安いから売れたのか
③もしかして、立地が良くて売れたのか
ところで、２軒ほど売れたようで明りが灯っています・
「ちなみにそれらの物件も割安で人気で完売が早かったです」
がんばって下さい。
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725
匿名
契約しました。
住民版とか作ってください
どなたかお願いします。
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726
匿名さん
住民版はいらないでしょ。そもそもマンションについての情報を交換するところ。
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729
ご近所
いずれにしてもご近所のなるのだから
いい人に入ってほしいな。
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732
ご近所さん
この実物見て買う何てありえないし。
資産価値全くなくて、危険この上ないね。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
この手の立体駐車場は維持費に金が掛かる
車１台あたり月に１万６千円くらいの維持費が必要
修繕費または駐車場料金の大幅値上げが必要
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736
匿名さん
とりあえず投函されてたチラシも安っぽい感じだった。部屋のコーディネートのセンスも微妙。洋室にお子さまベッドだけがポツン…。電車にも広告あったけど、二千万以下のにという値段が中古並みの価格に思えてならない。 安すぎて心配。なんでこんな安いの？
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738
匿名
安いのは八千代緑が丘から遠いからじゃないですか？
駅前のタワーでさえ売れ残ってるし・・・
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739
マンション投資家さん
安いのは土地柄ではないですか。
１戸９５平方メートルとして
原価
土地 持分１２坪×３０万＝３６０万
建物 ９５÷３．３＝２９坪 ２９×４５万＝１３０５万
その他 付帯工事 ５５００万÷１０８戸＝５１万
販売経費ほか ２００万
合計 １９１６万
ホームページの販売価格は２４００万
値引きもしているようなので
価格は普通と思います。
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740
匿名
ここは40年前隣の民家に牛がいたが、今はもういないのかな？
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742
匿名さん
今の家は南行徳で通勤で東西線使ってるけどここの広告が安過ぎてちょっと恥ずかしくないですか？
所詮同じ千葉だが詳しくない会社の同僚から「千葉は1000万台から新築マンション買えちゃうの？」って聞かれちゃいました。
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743
匿名
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744
匿名さん
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745
匿名
HPに１期、２期は「完売」
３期は１０月末と書いてあったが
まだ８～９軒しか入っていないですね
何期にも分ける利点はなにか？
販売不振のカムフラージュか
まあ、工事に４年掛けたようだから
販売も４年以上は掛けるつもり？
何軒売れた分かる人いますか？
完成から何年が新築なのでしょうか
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746
匿名さん
完売なんてうそでしょ。
売るためには悪質な内職商法までする会社なんだから。
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747
匿名
完成から２年経つと新築表記は不可と聞いたことありますよ。
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748
契約済みさん
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749
匿名さん
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750
不動産購入勉強中さん
１０所帯の使用者に対して
１００所帯余の為の受水槽は
水の循環が悪く
たまり水が有るわけで
夏場は水が温たまり雑菌が増殖しそうで心配ですが
大丈夫なんでしょうか
冬は氷のように冷たくなる
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