センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

千葉ＮＴ中央の物件で迷いながらもほぼセンティスに決定しかけています。
感度リョーコーのＭＲにも行ってきましたが、営業さんの対応に大変不満を覚えました。
センティスも検討中であることを正直に伝えると、「団地みたいな安っぽい建物」「国道に近いから夜はうるさくて眠れない」「ガス併用なんていまどきありえないし売り切れるわけがない」などと散々に言われ腹が立って途中で帰ってきました。
ライバルの建物を悪く言うのは分かりますが、仮にもお客さんが検討していると言っているマンションをあんまり悪く言うのはどうかと思います。
ただ、正直営業さんの言うことも気にはなるので聞きたいのですが、夜は車の音でうるさくて眠れないって本当ですか？

見かけの好みは人それぞれだし別にいいじゃないんですかね。
音に関しても人それぞれだと思いますが私は寝れないなんてことは一度もありませんし気にもなりません。
営業なんてそんなもん。
私もレジデンスと少し迷ったことがあり、レジデンス見に行ったことありますが、正直センティスと似てると思いますよ。私がセンティスに決めたのは、センティスのほうが値引きがあるってこと（これは本当大きい）と、そのわりに駅やイオンに近いってことですかね。
仮に値段が全く同じだったとしても駅やイオンに近く施設もあるセンティスにしたと思いますが。

＞９２１さん
＞団地みたいな安っぽい建物
　そう言われてみればそうかも知れません。別に検討されているマンションの
　建築状況を毎日見ているのですが、センティスはＳＲＣ構造ですがＲＣ構造
　はあのようにしてできるのかと興味を持って見ております。しかしあの狭い
　敷地に５棟も建つ予定なんですね。なんか窮屈そうな印象があります。購入
　されるのなら絶対公園の北側が良いと思います。どちらが団地っぽいかは実
　際にみられてご自身で判断して下さい。
＞国道に近いから夜はうるさくて眠れない
　そんなことはないと思いますが。ただ北側の窓を全開にして寝ると神経質な
　方は眠れないかも知れません。
＞ガス併用なんていまどきありえない
　この件については、この板の過去スレでさんざん議論されているので参考に
　して下さい。
　まあ高い買い物ですので後悔のないようにして下さい。センティスに来てい
　ただければ心より歓迎いたします。
　私はここの営業ではありませんので念のため。

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　http://www13.ocn.ne.jp/~tanuyo/huremu7.html

車の音がうるさいって程の交通量もなさそうな。
というか、今時の新築マンションで防音がそんなに悪い場所なんてあるの？

戸建てでも、ペアガラスやら防音材使ってて、外の音なんて気にならない訳だが。

中層階は防音壁の反射で煩いの。
電車のポイント通過の音もかなり。

>>926
今日も荒らしの勤務ご苦労様です

正直、北側の窓を開けて風を通そうとするとゴーっと音が聞こえますね。
これから更に電車の隣にバイパスが通りますので、更に車の音が大きくなるのは
懸念されますね。
音が気になるタイプなら他を探した方がいいかも・・・。

>>928
道路沿いのマンションで窓開ければ、そりゃあ、どんなマンションでも音はするだろ。

スカイライナーが通るようになったら、影響ありますかね？
１時間に３本ですと、往復で１０分に１本、特急と各駅を合わせると、
３分に１本が通ることになりますね。
ただ、北側なので(窓をあける)夏場以外は気になることもないでしょうかね。

駅前マンションに住んでるのに、電車の音が気になるとか。
なら、駅前マンションに住むなよww

と不覚にも笑ってしまった

そうそう、９３１の言うとおり。後悔するよ。

確かにそうですね。
静かな環境を求めるならＲ，駅前を重視するならセンティスですね。

要は、自分が何を住居に求めるかによって購入する物件は変わってきますね。

Ｒの担当営業が感じの悪い人だったら遠慮なく担当を変えてもらえばいいことですし、
（これからずっと住むかもしれないのに、営業1人によってその物件をやめるっていうのも
もったいない気がします）

正直、センティスの営業にもウソつかれてたなーって思うことあります。
でも、ちょっと腹が立っても、結局は自分の大切な軸は何かを考えて購入したので
ま、いっかと諦めもつきます。

営業はうまく使わなきゃね。
最後は自分が何を求めてるかを見つめて自分で決めることですよ。

ここのネット環境があの会社じゃなかったら。
とにかくお世辞にも満足と言えるような質で無いらしいので躊躇しています。
電気、ガス、水道、電話と並ぶ重要な生活インフラですよ。

音の問題いろいろ書き込みありますが、　ぜんぜん気になりません。
　
　　駅前マンションですが、通常の生活音の範囲ですよ。

音はその方の感じ方次第ですからね。
一つだけ明らかなのは、騒音源から遠い場所よりも近い方が音圧は高いでしょうね。

もっとも成田空港の飛行コース真下でも静かだと言う方もいますからこればかりは。

でも幹線道路と違うのは、音というか車の走っているのはある特定の時間帯で
夜間はほとんど走っていませんよね。
それが１６号とかの違いです。

後はなんの音もしないしね。パチ屋だって音もれしないし

９３６さんの言うとおり音は人によって感じ方が違うとは思いますが、今まで賃貸のマンションに何度も住んだことがある私としては、他と比較してセンティスは一番静かですよ。
３５７号沿いのマンションに住んだこともありましたがそのときは確かにうるさかった…。
寝ていて気になったこともありません。
同じ話しになってしまいましたが、センティスを検討している方のために真実を書きました。
あくまで私の感じ方ですが。

パチンコからどれほど離れてるかしってんの？
それにどれほど人入ってるかもしってんの？

不安なら他の納得いく物件を探せばいい。
ここでいつまでも討論しても時間の無駄。

そんなにいろいろ気になるなら山小屋に住めばいいんじゃないの

　空気はきれいだし、騒音もないしね

さっき、会社から帰ってきたら、センティスの前にミニパトカーが止まってたけど、何があったんだろうか？住民にはとても心配です。誰か知りませんか？

管理人さんに聞けば?

９２３さん、こちらのマンションは長い時間かけて、しっかり梁を作っていましたよ。

＞長い時間かけて、しっかり梁を作っていましたよ
　
　　荷重と相関関係あるんですか？

とんちんかんなこと書いてすみません。
梁ではなく、鉄筋の構造ＳＲＣ？
それがとっても時間かけて、ていねいに作っているように
感じられたので。

なんかＳＲＣとＲＣがセンティスにはあるんですがどう違うんでしょう？

まだ結構売れ残ってますね。
いい物件なのに。

？９５０

購入者には常識。

↑
知らないから聞いてるんだろ
えらそうに

９５２さん

　ＳＲＣとＲＣの違いはわかりますが、センティスで棟により

　なぜ工法を分けているのか教えて下さい。

このスレか、以前のスレに丁寧に解説あります

階数が違うからだと思います。
１４階はＲＣ、１８階はＳＲＣ

60階建て以上でもオールRCで建築できる世の中ですからね。

そうそうＲＣでも十分だと思うよ。ただし鉄筋の抜けがなければね。

風圧の対策もあると思います。
北側マンション見ると上手く風の道をそらしています。

>そうそうＲＣでも十分だと思うよ。ただし鉄筋の抜けがなければね。

SRCでも同じこと。
高強度コンクリートは単価も高いし、使えるGCもまだ少ないから
長谷工物件ならSRCにしてもしょうがないだろ。
コストを切り詰めて安価でしかもある程度の見栄えを協調するのが
長谷工の特徴なんだからさ。

>コストを切り詰めて安価でしかもある程度の見栄えを協調するのが
>長谷工の特徴なんだからさ。

確かに。
安いマンションを販売してくれなかったら
この辺の住民には購入出来ないな。

89㎡＝2500万。
これですね。
分かります。

962》うまい。うますぎる。

ここは売主は長谷工じゃないよ。
藤和不動産とＪＦＥ都市開発だよ。
他の長谷工物件とはちょっと違うよ。
ＪＦＥって何を作っているかわかるよね。

昨日、夜12時近くの突然の停電はなに？

サミット関連では無いと思います。
もし温暖化防止のための消灯であれば住民に事前通知あるはず。
当方でも
家電タイマーなどがリセットされてしまい、各家庭の実損が
あまりにも大きすぎるので違うと思いますが。

私が検索したところ、千葉県各地（佐倉市・八千代市・印西市）同時刻に停電になってるようでしたよ？某所でブログ検索したところ上記地域の方々が２３時半に停電になっていました。

告知があっても良いようなものの、無いまま行われたせいか大事なデータが吹っ飛んだ方もいるようでした。

ご愁傷様としかいいようがない。