センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

レジデンスの真東の整えられてる土地には何が建つのでしょうか？知ってる人いたら教えてください。

>>850
2010だったか、2011年じゃなかったっけ？
あと、印西市の総合病院もどこかに出来る予定らしいが・・

よく、みなさん知ってるますね。総合病院、是非とも欲しいです。

大塚辺りでほぼ決まりらしいけど。

あちゃ〜、遠いよ。意味ないよ・・・。

立体駐車場の南側の広い土地ですよね。マンションが建つ予定はないんですかね〜？

>>966

遠くはない。大塚ならあの龍ヶ崎線沿いの鹿黒かな。
このへんであそこあたりが遠いなんていっていたら生活できません。
あまり近いのも深夜の救急車のサイレンもあるし。

鹿黒？引っ越ししてきてまだ日が経っていなく、もともとこの辺りに土地勘がないのでもっと詳しく知りたいんですが………

龍ヶ崎線を木下方面に少し走ったところです。
奈良整形を少しすぎたあたりかな。
中央北側の会社棟裏、大塚前住宅地の少し裏のほうです。

センティスからなら、会社棟抜けていけば自転車でも可能ですよ。
道が危なくないし、広いから。

ありがとうございました。印西市役所に車で行く途中の道のことですか？あと、センティスモデルルーム裏の雑草地図もなんにも予定ないんですかね？

鹿黒ってNT区画外？
セブンイレブンを北に行った辺りだよね。
大塚位なら良かったのに・・・

でも、病院が出来るのは嬉しいね。

印西クリーンセンターの温水プール、テニスができる施設を知りたいんですが。

印西温水センターでググッテください。
ホームページあります。これからのシーズンいいですよ、近いし、安いし。
プール、温泉、トレーニングマシン使い放題

地域ネタ続けてすみません。温水センターでは子供の短期水泳教室もあります。

総合病院ができる話しは知りませんでした。
医療モールといい、近くにそういった施設ができるのはいいことですね。
駅南側の何箇所かの空き地もいい商業施設になってくれることを祈っています。
ちなみに、駅前のドンセンというパチンコ屋にこの前入ってみましたがお客さん全くと言っていいほどいませんでしたね…。（マルハンは結構入っていました）
今はどこのパチンコ屋もあの程度かも知れませんが、一見すると今にも潰れそうに見えました。

（仮称）クリニックモール千葉ニュータウン中央
　
最寄駅 北総鉄道 北総線　「千葉ニュータウン中央」駅　徒歩3分

住所 千葉県 印西市 武西学園台

物件概要 約4万m2（約12,100坪）の大規模開発計画。周辺も開発の進むニュータウン。

集合住宅（462戸）、戸建住宅（68区画）、高齢者用賃貸住宅（50戸）

モール概要 1F 医療モール（1区画）、調剤薬局、保育施設、2階 医療モール（3区画）

募集科目 内科、小児科、眼科、歯科、他

募集区画 (1)約40坪、(2)約40坪、(3)約40坪、(4)約40坪
（各区画の面積については、診療科目によって調整・変更いたします。）

竣工 モールオープン　平成21年12月（予定）

ポイント 健康・子育てサポート施設（新築）内の医療モール

武蔵学園台？どの辺りですか？

トライアルの、まえ

トライアルの後ろの広い土地のとこですね。センティスからすぐで予定どおりにできてくれれば本当にうれしいです。

878さん情報ありがとうございます。
でも平成21年12月オープンには、
規模からしてもそろそろ着工しないと間に合わないですよね・・・
成田高速鉄道の開業に合わせて北口のオリックスのタワーマンションなど
さまざまな案件がありますが、みな順調に進むといいですね。
また新しい情報があったらお教えください。

平日のジャスコはかなり空いてますよね。あんまり空いてると採算がとれないとかで撤退なんてならないかと少しは不安です。センティスの住民同士の交流はよくあるんですかね。教えてください。

ポスト横の掲示板にいろいろなイベントの張り紙がされてますし、管理会社が運営してたものから発展して住民主催のコミュニティも少人数ながら出てきてるようですよ。（フラワーアレンジメント教室など）
管理コミュニティのほうでもセンティス通信と同じ内容がアップされています。
入居時に管理コミュニティのIDとパスワードを藤和さんからいただいてると思うのでそういうのでも確認してみてはいかがでしょう。
理事会などの議事録ゆあ、役員名簿なども見れますし便利ですよ。
住民交流コミュニティとしてはフラダンス教室とか親子ヨガ教室とか一品持ち寄りパーティなど月１ですが５〜６イベント催されていますね。


イオンはどうでしょうね。北総地域１大きい店舗なのでそう簡単には撤退等はありえないと思いますけどね。去年売場を拡大したばかりですし。
とりあえず頑張っていただきたいですね。

ららぽーとにしろ、よそのイオンにしろヨーカ堂にしろ平日なんてあんなもん。
土日曜日は激混みだから、大丈夫

８８３、入居済み住人になってるよ。

物件情報に書いてあるハッピー・ステージとはなんでしょうか？

他所でもよく見かける第何期の別名ですね。
いま、８期位じゃないでしょうか。

ここは竣工したのではないでしょうか？
最終期でないんですか？売り惜しみでしょうか。

このご時世に売り惜しみなんてないでしょ。

お風呂の２４時間換気は最低１年間はつけっぱなしがいいと聞くのですが、
電気代ももったいないし、又、何のためにつけっぱなしがいいのか誰かおしえて下さい。

ここのジャスコは結構収益率良いらしいよ。
平日はそんなに客いないのにね。

そういえば、ジャスコの東側には外資のデータセンターが来るね。
取引先なんで会社で話題になってたよ。
400億投資して、現時点で最先端の冷却設備導入するとか。

確かに新築マンションは湿気が多いから24時間換気したほうがいいとはなんかの雑誌に書いてあったような…。でも現実にはかなり電気代がかかるからうちはやてないです。売り惜しみはないと思いますが、センティスはいいマンションだと思います。駅近だしTSUTAYA、西松屋、温泉施設、イオン、トライアルなどがすぐ近くで便利だしね。共用施設もありすぎず国道や北総線の音も気になるらないしキッズルームもあるし。検討中の人は6階以上がいいかなって思います。立体駐車場の圧迫感があるので。

892さん
400億円の投資はすごいですね。
市にとっては固定資産税収入だけでも億単位ですね。

ニュータウン周辺は大規模事業がたくさんあるけどほんとに建設されるのかなぁー？

８９５、なんで?
どれも進捗してるけれどね。

他は知らんが首都圏でデータセンター用地はなかなか見つからない。
データセンター需要自体が逼迫しているから、もし仮に、今の予定がコケても他の企業が来るだけじゃない？

以前は沖縄とか言ってたけど、結局データセンターも首都圏回帰になってきたよ。

>他は知らんが首都圏でデータセンター用地はなかなか見つからない。

なんでw

データセンターの件はこれですね↓
ttp://www.kvh.co.jp/ja/news/pres0802.html
直接関係なけどなんか楽しみです。（＾＾）
企業や住人が増えるのは町の発展に不可欠ですからね。

どこが楽しみなのかよくわからないけれどまあいいや。
DCなんて何処にでも有るし、地盤の悪い湾岸エリアなんて沢山有るので
今更珍しくもないけれどね。社員なんて極僅かしか必要ないし。
ただこの辺はインフラが貧弱だから余り向いていないよね。
あのなんとかテレコムさんも北総線の線路脇に光ケーブルを敷設
しているくらいだからさ。

まさかなんとかテレコムさんとピアかるのかな。

>以前は沖縄とか言ってたけど、結局データセンターも首都圏回帰になってきたよ。

DCとカスセンを誤解していない?
DCを地方に置いてもデメリットだけで全く意味がないよね。
東京なら大手町、新宿。大阪なら堂島と言う具合に主要なネットワークは
そこに集中しているの。
物理的にも近い方が望ましいのよ。

データセンターが何処に出来ようがこのマンションには全く関係ない。
他でやれ、ＫＹ。

>899さん
まちこさんでリンク先を投稿したものです。
あちらはＩＰアドレスが出ていますので899さんと同一者と看られたらちょっと不愉快。
私も902さんの意見どおりです。
昼休み終わり。

千葉ニューの荒らしの書き込みが、最近急に増えたな。
色々なところ荒してるようだが、ある特定の物件だけは荒されない。
分かりやすいな〜ｗ

なんかデータセンターとか話題が外れてるよな。センティスの情報が欲しいのに

購入するマンション周辺の情報も、十分検討材料の一つ。別に外れていない。

900の内容を901が訂正しただけだと思いますが。
話の流れからして別に不自然ではないと思います。
いつまでもこだわってＫＹだと騒いでるほうが、
よほどＫＹです。いつまでごちゃごちゃ言うのはやめてください。

入居済住民さんにお聞きしたいんですが、センティスに住んでみて良かった点、悪かった点を教えてください。お願いします

先週からだと2件売れてるみたいですね。
グレースの最内の部屋は自分のマンションの影に入っちゃうからなかなか難しいだろうね…。
日が陰るに連れて西日が室内奥まで入って来るから結構遅くまで明るくていいんだけど代わりに室内が暑くなるんだよね。
プレミアとグランドはやっぱり前の空き地がネックなんだろうね。けど前の心配はないにしても南向きの部屋の方が良かったなと思いますね。
そういうわたしはグレースです。

ほかに部屋に住んでみて気付いたことなど検討中の方の参考になるような事など書いてみてはどうでしょう？

グレースって洋服の青山側ですよね？焼肉屋のにおいとかは？

南向き　85㎡　高層階

良い点（順番は特に関係なし　思いつくままに）　
①駅に近いっ！
②便利な店が周りにある　
③高い防音性　住めばわかる　
④平米数にしては広い風呂（1600クラス）
⑤ストレスのないEV待ち
⑥分別/整理されたゴミ収集所（住民のマナー）
⑦生ゴミはディスポーザーへ　ほんと便利
⑧行き届いた清掃　いつもありがとう！
⑨ちょっと郊外に脚を伸ばせば長閑な風景
⑩通気性が良い
⑪朝通勤、特急で座るのは難しいが、各停で座れるのは千葉NTまで

まるで営業マンだなぁー


悪い点（というかそんなに悪いところが思い当たらないのですが）
①自転車置き場の上段の場合、入れるのがめんどくさい　けどいい運動
②携帯の電波が圏外になることがある（リビングエリアでは普通にOK　トイレに入るとやばい）

上のは別のグレースの方ですかね。

確かに牛角のニオイは無いです。
ビル風は凄いのは確かに…。わたしも傘2本壊れてしまって24本傘を買いました…。
ちなみにベランダはあまり風が吹き込んで洗濯物がどうのってことはないですけどね。
でも流石にこの吹き上げる風をわかっているのか欄干に掛けたりされる方はそうみないですね。

>>914

>悪い点

後にも先にも機種依存文字を使っている時点でアウト。
初歩の初歩のことだからね〜。
今どきこんな指摘をするのも珍しい・・・

>人口も増えるし税収も増えるし住民としては良かったよね。

データセンターなんて人口には微々たるものだよ。
サーバーが入った大きな倉庫と思えば良い。


>あちらはＩＰアドレスが出ていますので

ＩＰアドレスは出ていないだろw
大丈夫？

南側に建物ができることを心配しているけれど、ここＣＮＴ特に中央は近くに見えて空間が広いので
目の前にそびえ建つというのでもないと思います。
日照はこのあたりのマンションは高級と言われているところほどベランダが広いので
日が燦燦とはいらないようなつくりになっているからあまり関係ないのでは。
それは北総台地の日射の凄さのためです。ここは日照より通風が大事です。ニュータウン全体
湿度が高い。東にいくほど高くなります。沼とか木々の影響で。

北側もマンションが目の前というつくりが多いけれど、別になんの問題もない。
今はこの字型のマンション多く自分のマンションが目の前に建つ形でもなんら問題なさそうです。
マンションができるときまったわけではなく、もしマンションでも北側は駐車場などでしょうし、
あまり心配するにはおよびません。商業施設ならウエルカムだし。

全国的に治安の悪化が問題になっているおり、ここは危険なところなく帰宅できるのが
メリット。

千葉ＮＴ中央の物件で迷いながらもほぼセンティスに決定しかけています。
感度リョーコーのＭＲにも行ってきましたが、営業さんの対応に大変不満を覚えました。
センティスも検討中であることを正直に伝えると、「団地みたいな安っぽい建物」「国道に近いから夜はうるさくて眠れない」「ガス併用なんていまどきありえないし売り切れるわけがない」などと散々に言われ腹が立って途中で帰ってきました。
ライバルの建物を悪く言うのは分かりますが、仮にもお客さんが検討していると言っているマンションをあんまり悪く言うのはどうかと思います。
ただ、正直営業さんの言うことも気にはなるので聞きたいのですが、夜は車の音でうるさくて眠れないって本当ですか？

見かけの好みは人それぞれだし別にいいじゃないんですかね。
音に関しても人それぞれだと思いますが私は寝れないなんてことは一度もありませんし気にもなりません。
営業なんてそんなもん。
私もレジデンスと少し迷ったことがあり、レジデンス見に行ったことありますが、正直センティスと似てると思いますよ。私がセンティスに決めたのは、センティスのほうが値引きがあるってこと（これは本当大きい）と、そのわりに駅やイオンに近いってことですかね。
仮に値段が全く同じだったとしても駅やイオンに近く施設もあるセンティスにしたと思いますが。

＞９２１さん
＞団地みたいな安っぽい建物
　そう言われてみればそうかも知れません。別に検討されているマンションの
　建築状況を毎日見ているのですが、センティスはＳＲＣ構造ですがＲＣ構造
　はあのようにしてできるのかと興味を持って見ております。しかしあの狭い
　敷地に５棟も建つ予定なんですね。なんか窮屈そうな印象があります。購入
　されるのなら絶対公園の北側が良いと思います。どちらが団地っぽいかは実
　際にみられてご自身で判断して下さい。
＞国道に近いから夜はうるさくて眠れない
　そんなことはないと思いますが。ただ北側の窓を全開にして寝ると神経質な
　方は眠れないかも知れません。
＞ガス併用なんていまどきありえない
　この件については、この板の過去スレでさんざん議論されているので参考に
　して下さい。
　まあ高い買い物ですので後悔のないようにして下さい。センティスに来てい
　ただければ心より歓迎いたします。
　私はここの営業ではありませんので念のため。

ＩＨクッキングヒーターとオール電化について
　http://www13.ocn.ne.jp/~tanuyo/huremu7.html

車の音がうるさいって程の交通量もなさそうな。
というか、今時の新築マンションで防音がそんなに悪い場所なんてあるの？

戸建てでも、ペアガラスやら防音材使ってて、外の音なんて気にならない訳だが。

中層階は防音壁の反射で煩いの。
電車のポイント通過の音もかなり。

>>926
今日も荒らしの勤務ご苦労様です

正直、北側の窓を開けて風を通そうとするとゴーっと音が聞こえますね。
これから更に電車の隣にバイパスが通りますので、更に車の音が大きくなるのは
懸念されますね。
音が気になるタイプなら他を探した方がいいかも・・・。

>>928
道路沿いのマンションで窓開ければ、そりゃあ、どんなマンションでも音はするだろ。

スカイライナーが通るようになったら、影響ありますかね？
１時間に３本ですと、往復で１０分に１本、特急と各駅を合わせると、
３分に１本が通ることになりますね。
ただ、北側なので(窓をあける)夏場以外は気になることもないでしょうかね。

駅前マンションに住んでるのに、電車の音が気になるとか。
なら、駅前マンションに住むなよww

と不覚にも笑ってしまった

そうそう、９３１の言うとおり。後悔するよ。

確かにそうですね。
静かな環境を求めるならＲ，駅前を重視するならセンティスですね。

要は、自分が何を住居に求めるかによって購入する物件は変わってきますね。

Ｒの担当営業が感じの悪い人だったら遠慮なく担当を変えてもらえばいいことですし、
（これからずっと住むかもしれないのに、営業1人によってその物件をやめるっていうのも
もったいない気がします）

正直、センティスの営業にもウソつかれてたなーって思うことあります。
でも、ちょっと腹が立っても、結局は自分の大切な軸は何かを考えて購入したので
ま、いっかと諦めもつきます。

営業はうまく使わなきゃね。
最後は自分が何を求めてるかを見つめて自分で決めることですよ。

ここのネット環境があの会社じゃなかったら。
とにかくお世辞にも満足と言えるような質で無いらしいので躊躇しています。
電気、ガス、水道、電話と並ぶ重要な生活インフラですよ。

音の問題いろいろ書き込みありますが、　ぜんぜん気になりません。
　
　　駅前マンションですが、通常の生活音の範囲ですよ。

音はその方の感じ方次第ですからね。
一つだけ明らかなのは、騒音源から遠い場所よりも近い方が音圧は高いでしょうね。

もっとも成田空港の飛行コース真下でも静かだと言う方もいますからこればかりは。

でも幹線道路と違うのは、音というか車の走っているのはある特定の時間帯で
夜間はほとんど走っていませんよね。
それが１６号とかの違いです。

後はなんの音もしないしね。パチ屋だって音もれしないし

９３６さんの言うとおり音は人によって感じ方が違うとは思いますが、今まで賃貸のマンションに何度も住んだことがある私としては、他と比較してセンティスは一番静かですよ。
３５７号沿いのマンションに住んだこともありましたがそのときは確かにうるさかった…。
寝ていて気になったこともありません。
同じ話しになってしまいましたが、センティスを検討している方のために真実を書きました。
あくまで私の感じ方ですが。

パチンコからどれほど離れてるかしってんの？
それにどれほど人入ってるかもしってんの？

不安なら他の納得いく物件を探せばいい。
ここでいつまでも討論しても時間の無駄。

そんなにいろいろ気になるなら山小屋に住めばいいんじゃないの

　空気はきれいだし、騒音もないしね

さっき、会社から帰ってきたら、センティスの前にミニパトカーが止まってたけど、何があったんだろうか？住民にはとても心配です。誰か知りませんか？

管理人さんに聞けば?

９２３さん、こちらのマンションは長い時間かけて、しっかり梁を作っていましたよ。

＞長い時間かけて、しっかり梁を作っていましたよ
　
　　荷重と相関関係あるんですか？

とんちんかんなこと書いてすみません。
梁ではなく、鉄筋の構造ＳＲＣ？
それがとっても時間かけて、ていねいに作っているように
感じられたので。

なんかＳＲＣとＲＣがセンティスにはあるんですがどう違うんでしょう？

まだ結構売れ残ってますね。
いい物件なのに。

？９５０

購入者には常識。

↑
知らないから聞いてるんだろ
えらそうに

９５２さん

　ＳＲＣとＲＣの違いはわかりますが、センティスで棟により

　なぜ工法を分けているのか教えて下さい。

このスレか、以前のスレに丁寧に解説あります

階数が違うからだと思います。
１４階はＲＣ、１８階はＳＲＣ

60階建て以上でもオールRCで建築できる世の中ですからね。

そうそうＲＣでも十分だと思うよ。ただし鉄筋の抜けがなければね。

風圧の対策もあると思います。
北側マンション見ると上手く風の道をそらしています。