センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

私も周辺住民ですがセンティスの堂々とした外観とても気に入っていますよ。
子供時代から住んでいます。ニュータウン内で引越しもしつつ○十年・・・。
周辺住民と言ってセンティスの事をあーだこーだと言っている方は？？？です。
やはり荒らしではと。

空が青くきれいと言われている方も多いですが夜空もとてもきれいなんですよ。
私は都内から仕事で帰ってくると星の多さの違いをいつも感じます。
星が大きく近くも見える気がします。
マンションから見る夜空もまたきれいなんでしょうね。羨ましいです。

何はともあれニュータウンに越されて来る方達も前からの住民の人も仲良くやっていきたいものです。
ずっと住んでいても良い街だと思うところだから。

恐らく削除されるとおもうけれど、、、

>巧妙な荒らしにも注意。

巧妙も何も恣意的で、ここをよく知っている人がくだらない

レスをしているのが現状。

関係者の知り合い(又は本人)と言われても驚かないよね。

何か嫌な事を書いて荒らす人が後を経ちませんね。
こういう方々はここで嫌な言葉を吐いて一体どうしたいのでしょうか・・・？何か楽しいですか？

近隣の物件だと思って見ているだけでも不愉快になるので購入者さんはさぞかし嫌な思いをしている事でしょうね。

周辺住民の方のご意見、とても参考になります。

自分達のマンションの事ばかりではなく、この地域全体の
発展を考えていく事が大切だと思います。
千葉ニュータウンの住民同士、お互いの発展のために
協力し仲良くしていきたいですね。
このマンションの住民のモラルが低いなどと言われないよう、
発言や行動には気をつけていきたいです。

この話題はもうこれくらいにして、もっと明るく楽しい話に
しませんか？

>>617は削除されましたね。よかった。
言ってる事も意味不明だったし。
住民じゃなかったのかも。

６１７は削除され６２０は残っているのは、これ如何に？６２０の内容が検討版を見るの人の為に
なるという判断だろうか？？

登録制にすれば良質な投稿だけになると思いきや、投稿がガタ減りで商売にならないし、
削除を繰り返せば投稿や閲覧がガタ減りでこれも商売にはならないそうです。
何故か削除してしまいましたが、管理への要望でそのように書いて有った記憶が有ります。
自然に収束するのを待つか、どこかの物件のようにスレそのものを削除するしか無いかと、、、

>>646

ただ単に617に削除依頼出されているからだと。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

620は、わざわざ削除依頼する価値もないと思っていたが、今見てみたら削除されていた。
みかねた契約者が削除依頼したらしい。

千葉ニュータウンのスレッドは削除依頼が多いですね。確かに煽りや悪意のある書き込みは多いけど、過剰に反応しすぎではないですか？他の地域のマンションだって悪意を感じる書き込みはたくさんあるけどそんなに削除されませんよ。スルーすればいいし、放っておいて、まともな意見が多ければじきに収まってくるでしょう。削除された書き込みがどんなものなのか判断することさえ出来ないし、書き込みの数がたくさんある割りに実際に読める書き込みが少ないです

649
私もそう思います。反応しすぎです。
最近、このサイトを知ってはじめから読んでいるのですが、
削除が多すぎて、全然わかりません…
バカな発言はそのまま残しておいても誰も気に留めないのでは？？？
反応してるほうも、バカだと思われて終わりですよ。
それより、もっと有意義な情報交換などしたいです。

＞反応してるほうも、バカだと思われて終わりですよ。

そうですか？私は617や620に削除依頼してくださった方に感謝しています。
あんな恥さらしの書き込みをいつまでもさらしていたくないですから。
この掲示板の利用規約でも、規約違反の投稿に対しては、削除依頼の
協力をお願いしますと書いてありますよ。

過剰反応、煽りや悪意のある書き込みはに思えても真実を指摘していることもある。

久しぶりに見てびっくり。
ずいぶんな掲示板になってしまいました。

みなさん。変な意見をいう方は無視しましょう。
反論するからおかしくなるのです。

変な話ですがどうもコテハンが・・・(^^
>マンコミュファンさん

>656殿

その件に関しては、管理スレで散々意見がありましたが、
管理側の一方的な管理スレ削除と言う方法で見えたと思います。
これ以上掘り下げても全く無意味です。

数件のMRでお聞きした話では、顧客同士の語り合いの場なので
それ程(殆ど)関知していないが、同業者の投稿なら毅然とした対応をとる
というようなニュアンスでした。
私は流れにまかせれば良いと思います。

６５６へ

だから反論せず削除すればよいのだ

デベさんが重要視していないとすると、荒れても荒れなくても
余り意味はないと言うことですか、、、

やっぱり荒らしたい人は住民版ではなく、こっちに来るんだね（笑）

あ、住民版は契約者、入居者しか書き込みできないルールだから当然か。

過剰反応するほど荒らしがいがあるのでしょうか？？

住民ですが、ひとつ困ってます；；

コンタクトレンズ屋がなーーい。

ジャスコは土曜の一瞬のみらしく、他にエースコンタクトのような眼科」が一緒になった店がどこ探してもこの駅周辺にないのは、なぜでしょう。

斉藤おとなとこども眼科クリニックがたしか眼鏡店併設だったと思います。
高花５−１−３

０４７６−４７−０３０３

皮膚科と小児科もなーい？
近く？の行った皮膚科は最悪。小児かも併設だった。。

http://www2.health.ne.jp/hospital/hospital/search.php?type=r&ken_c...

南口駅周辺にないのはこのあたりの開発が一番遅かったためと思われますが、
数年後？もう少し早い？にトライアルの前に
医療区ができます。

夏に車を購入しようと思っていて、それまでレンタカーを使おうと思っていたら、近くにレンタカー屋さんが無いのが判りました。購入時期を早めなければ・・・。結局千葉ニュータウンはイオンモールは近くにあって便利ですが、それ以外の幼稚園といい病院といい、市役所といい、本当に車が無いと不便な地域だと住んでみて判りました。

市役所の出張所は目の前にありますが。。。。。
イオンモールさえ近くにないところが大部分ですが。。。。
幼稚園も徒歩圏内ですが。。。。。

バスもありますが。。。。。
医院も徒歩圏内ですが。。。。
上を見ればきりがないような。。。。

医院は小倉台の鈴木医院と桜台の桜台クリニックが近いですよ。
桜台クリニックの隣には歯医者もあります。
イオンの中にも歯医者もあります。

＞＞６６４さん
眼科は西白井の七次台に白井眼科

白井は聖仁会病院の中

中央の高花の斉藤おとなとこどもクリニック

日医大の眼科

というのがニュータウン地区のものです。

センティスで便利なのは船橋の豊富のセコメディック病院で、駅前から送迎バスが
出ています。裏道通りで15分以内でいけます。

ちなみに、耳鼻科と産婦人科は市内に一つしかないですよ。
やっぱり、車がないとこの辺りで生活するのは大変だと思う・・・。

「斉藤おとなとこども眼科クリニック」ってあまり評判が良くないと、ニュータウン開発当時から住んでいる団地の方に聞いたことがあります。

医院も駐車場が付いていないと商売にならない、そういう土地柄です。

医院にも駐車場がほとんど完備だから、パーキングを探してウロウロせずに済む。
そういうところも気に入ってこの地域を選びました。
以前は古くからの住宅街に住んでいて、道は狭いし往来は激しいし怖くて
運転もろくに出来ないってうちの奥さんは言ってたけど、ここに引っ越してから
バンバン車乗り出して運転も上達したなと思います。

自分も運転していてこの周辺の道は気持ちいいです。

ちなみに自転車があればどこの公共施設も店に行くのも、県内の他の地域と比べても
問題ないと思いますよ。
新興のニュータウンに比べたら、ある程度開発が進んで必要なものが揃えられる
ここを選んでよかったと、つくづく思います。

確定申告書の配布って、この辺りだとどこで行われていますか？
ご存知の方教えてください。

このあたりは、車での生活を前提とした都市設計なので、車を中心とした生活は確かに便利だ。ただ、そうした生活をしていると走行距離はイヤでも伸びるので、低燃費車が欲しくなる。

周辺住民さんの一ヶ月のガソリン代はいくらくらいですか？

部外者は車通勤（CNT←→白井）なので月１０００ｋｍ走り、燃費が１０ｋｍ/L（ハイオク）なので１５０００円くらいっす。

低い方は結構明かりが点いている感じなんですが裏に周ると高い方の建物はあまり部屋の電気が点いている様子がないですが、何割方売れてるんでしょう？

ブルーミングと迷っています。

入居者の皆様にお尋ねしますが、実際住んでみて良い点、悪い点等を教えて下さい。

南側は空き地が多いので、風の強い日ここら辺は正直ホコリだらけです。
北側は南側ほどひどくないようです。
それが我慢できればセンティス、駅からの距離を我慢できればブルーミングさん。。。

あとはオール電化かガス併用か。
私はガスが良かったので。

小中学生のお子さんのことを考えたらブルーミングさん。

・・・こんなところでしょうか。

６８３さんへ

１月末よりセンティスに入居しています。
他の物件は分かりませんがこちらの良いところを
紹介します。
　①とにかく駅から近い所
　　　前住んでいた所が駅から遠い所だったのでかなり評価高いです。
　　　雨が降っていても裾が濡れる前には帰れます。
　②上の階及び隣の音が全く聞こえない所
　　　両隣及び上の階はお子さんがいらっしゃいますが全く音がしません。
　　　結構壁が厚いと思います。
　③イオンモールに近い所
　　　これは本当に便利です。
　④収納が充実している所
　　　引っ越す前は収納が少なく１つの部屋を物置として使ってましたが
　　　こちらは収納が多いので助かります。（ちなみに収納が多すぎて
　　　入れるスペースが余っています）
　⑤キッズルームが広く明るい所
　　　この時期は自分の部屋にいるよりキッズルームにいる時間が長いです。
　　　（光熱費が助かります）
　⑥ＴＵＴＡＹＡが隣にある事
　　　映画が好きな私にはちょーありがたいです。
などです。

本当に部屋は静かですね＾＾
うちも上の階にお子さんがいますが
まったく音がしませんよ！
左右のお部屋からも物音がしません
入居前はうるさかったらどうしよう・・と思っていましたが
杞憂でした。

あと、私はトライアルが近いのがとても便利！！
コンビニ感覚でコンビニより安いし品もたくさんあるし
(コンビニ感覚というのが重要）
ツタヤ側からの出入り口を利用すると
とても近いです。

あとは６８５さんとほとんど同じ。
とても快適で満足していますよ。

うちは上？か斜め上の音が夜聞こえます・・・。

皆様のご意見を参考に現地や実際の部屋を見て、購入に踏み切りました！

皆様本当にありがとうございました。これからよろしくお願いします。

688さん

ご購入おめでとうございます＾＾
一緒に住みやすいマンションにしていきましょうね！

千葉ニュータウンに惹かれているので、
ここも検討しています。
実際、完成したようですが、
あと何部屋くらい売れ残っているのでしょうか？
残り数がけっこう多いのであれば、
この物件は何かネックになる要素等あるのでしょうか？

こんなへきちのまんしょん、急いで買うと損ですよ。これからマンション価格の暴落がはじまります！不況もはじまってますし（笑）！！

>>693

千葉NT中央の大塚には、大手保険・損保会社等が数社ありますものね。そこにお勤めでしたら近くていいですね〜。羨ましいです。

うちは３人家族でガス併用ですが、冬場は2万〜2万5千位です。

このエリアは過剰供給だね　皆さん値引きはどの位して貰えたんでしょうか

今日、モデルルームを壊していました。
もう完売したのでしょうか。

>>696さん
まだ休日になるとプラカードもった人が立ってますよ。まだまだですよ。

>>697さん
駅にampmあるじゃないですか！

隣の音は全く感じません。又、エレベータで挨拶を交わす事も多く、ここを選んで正解だったと感じています。ガスをIHに変えて、IHがこんなにも電気を消費するのか驚いています。IHはヒータ1個がMax
30Aを消費するそうで、引渡し状態(40A）ではIHだけでブレーカーが落ちる状態でした。60Aに契約をし直してブレーカーが落ちるのは止まりましたが、各部屋にエアコンも入れているので、夏に60Aで間に合うか心配しています。60A以上の契約にするにはブレーカーの交換が必要と電力会社から説明を聞きました。又、IH専用のフライパンなど鍋類は全部買い替えました。手持ちの鍋が使えるとなっていますが、電気の効率が悪く、結局、全部買い換えて調理がスムーズになりました。自転車置き場は上下2段になって
いますが、上段に自転車を上げるのは大人でも結構大変です。子供は無理ではないかと思われます。レセプションについて意見があったと思いますが、今は寒いせいか、呼び鈴で部屋から出てきてもらって用件をお願いしています。他のマンションではコンシェルジェのように受付に座っている所もあるようですが、ここは玄関脇の部屋にドアも無く、オープン状態で、外と同じですから、受付は無理です。
なんでこんな設計になったのか、何のためにこんな設計にしたのか、全く理解が出来ません。今は
寒いからまだいいけど、夏は冷房も効かないからもっとこの空間が暑くなって大変と聞きました。
応接セットが入っていますが、ここに座っている人や会話を楽しんでいる人を見たことがありません。

部屋からの眺望はいかがでしょうか？
かなり遠くまで見えるような気がするのですが。
北側からは夜はイオンとうのネオンが綺麗ではないですか？

富士山いいですね！
ウチはグランドコート(？)の為、富士山は見えないのです(-_-)
入居前から期待してたのになぁ(T_T)
今は印旛から幕張、船橋？の方までの地平線が見えるくらいです。それも感度「リョーコー」が完成するまででですけどね…。

こんばんわ
もう直ぐセンティスに入居することになっていますが、鍵の引渡し前日に内覧会の結果がきました。明日鍵を貰う予定ですが。。。。

内覧会では、洗面台にスゴイ傷や、クロスの隙間だらけだったのですが、、無理だと言われました。

皆さんはどうでしたか？

結構苦戦しているようですね。レジデンス千葉NT中央も売り出し始まるようですし完売できるのか心配になります
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=797

ここのことではないと思う。
中央にはRのほかにあと３つ売り出し中

沿線の殆どがH社物件ですから、高倍率なんてそもそも無理ですよ。
「広いけど安い」でも住んでみると、やはり価格相応言うのが世間の評価
じゃないですか？

今年の後半から全国的に下落すると報道されていて今飛びつく人は少ないと思います。
半年は待ちですね。
その頃には良い条件が出ると思っています。
中央から牧の原は物件も多いので叩けると思います。

沿線の殆どがH社物件ですから、高倍率なんてそもそも無理ですよ。
「広いけど安い」でも住んでみると、やはり価格相応言うのが世間の評価
じゃないですか？
今年の後半から全国的に下落するのが判っていて飛びつく人は少ないと思います。
たたくのならその後ですね。

けっこう販売進んできてるみたいですね。
この週末も引越しの車が来ていました。
人口が増えてきて街が活気でるのは嬉しいけど、
週末のイオンの混雑がすごい！ジャスコ側の駐車場は
とめられませんでした。モール側もいっぱい。
ここ最近でＮＴ中央の人口が急激に増えてることを実感してます。

平日でも毎日引越しのトラックがきていますよ。
それには驚かされます

７０４
それは2月の申し込み率。
2月時点ではレジデンスはまだ販売開始前。
ここは最終章。

>708
成田のジャスコへ行ったことありますか？
ニュータウンは比べ物にならないほど混んでいます。

成田のイオンのまわりには住みたくないほどにね。(笑)

イオンから幹線道路にでるまでに時間かかるし。

ここは道が広く、もともと中央として開発されたところだから道路が計画性高く

うまく車が流れて周辺になんの迷惑もかからないのがいいね。

＞706さん
わたしは売主の決算月と、対抗マンションが販売開始＆価格発表したのを狙って契約しました。
値引きについては一切記載しませんが、竣工後半年以上経ってからガッツリ叩いて購入しようかとも考えていたけど、よさげな部屋は結構埋まっていますよ。ほんとに。
検討お祈りします。頑張ってください。
それにしても藤和さんの株価心配ですわ。地所傘下ではありますが。。。
これからデベロッパーさん淘汰されていくと思う。
余談ですが不動産ファンドの某企業（新興市場です）がつい先日民事再生法申請しました。
株買ってた友人が泣いてました。
会社四季報では成長性が10段階評価で10を得ていましたけどね。あてになりませんな。はじけました。合掌


＞703さん
洗面台などの出来合いのものは、破損していない限り交換は難しいと思いますが、クロスの隙間は職人さんなら必ず修正できますから粘ってくださいな。
すでに現時点で鍵は貰っているとは思いますが、言うのは金かかりませんし、住んでからでも納得できないところは言うべきですよ。
売主さんは誠意をもって応える必要があるのですから。検討お祈りします。

センティスのメイン検討板はこちらです。

前スレに書き込んでしまったので、こちらに。

>サイトみたけど、4LDKで3500万円位になってるね。
>値下げ?それとも間取りも違うの?

http://www.chuo-ism.com/centis/index.html

さすがに、以前の4500万は高いなぁ〜と思ってたけど、1000万円下げで
3500万円なら千葉NTのマンションも悪い選択ではないかもね。

一度、見たけど、さすがに千葉NTのマンションで4500万円は高いと思ったので、
桜台の戸建てを購入てしまいましたが。

1,000万下げても利益は出るのでしょうから、最初の値付けが強気だったのでしょうね。
しかし、値下げすると確実に資産価値(これはセンティス全てです)は下がりますから
購入済みの方には気の毒な話です。

まぁ、数ヶ月で1000万円だもんね。
ローンで1000万円支払うのに、何年掛かるのか。。
それとも、数週間前、TVのニュースでやってたマンションみたいに返金するのかな？

でも、4LDKで3500万円なら完売するかな？
3LDKなんて2400万円〜とかだもんね。

東京直通の路線の駅前でこの金額ならアリかな？

他の物件も下がってくるでしょうかね？

ここ、まだかなりの数が売れ残ってるみたいだけど、
正確には何戸残ってるのですかね？
夜行くと、灯りの付いてない部屋が沢山ありますね。

皆様値下げはどのくらい提示されました？
床暖房が付いているのが魅力的なので購入検討しているんだけど・・・。

Ａは結構埋まってる感じですがＢＣは部屋数が多い分電気が暗いところが目立ちますねぇ。
私がMR行った時には売約済みが７割位だったと思います。（３月頭時点ですが）
どれくらいの値下げかは…あったにせよなかったにせよこういうところでは言えません。

ご自身の交渉力次第じゃないでしょうか？
ご健闘をお祈りします。

子育てに環境が良い地域のスレで、千葉ニュータウンが話題になって盛り上がってますよ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46795/

勘違いしないでね。
決して「良い」とだけ言われてるわけじゃないから・・・
舞い上がっちゃってネガティブな意見は耳にはいりませんかね(笑)

>723

意地の悪いコメントですね。性格が垣間見れます。よほど気になるんですね。
子育ての環境としてはとても良い地域だという意見が圧倒的ですよ。

↑
＞子育ての環境としてはとても良い地域だという意見が圧倒的ですよ。
どこをどう読めば圧倒的なんだろ？

はじめまして。
今月中にこの物件を見学に行く予定なのですが、住んでいる方に質問です。

　国道に近いですが、排気ガスの影響はありますか？
　たとえば煤でベランダの手すりが汚れたりすることはありますでしょうか。
　窓を全開にしても問題はありませんか？

かつて喘息だったので、排気ガスについて少し心配しています。
実際に見学しても時間帯によって実状が分からないことも多いので、
もし良ければ教えてください。

国道が玄関側で尚且つこのマンションの部分の道路がちょうど下に下がっているため
排気ガスや騒音はほとんど気になりません。逆にバルコニー側は何もないため駅や国道駅ら近いにも関わらず排気ガス等は少ないと思います。喘息の方ですとどの位が許容範囲かということもあるかと思いますが日常的に暮らすにはまず問題ないかと思います。

排気ガスは上階ほど影響するので低層階をお勧めします。
あまり気になるのでしたら国道沿いは避けた方がいいと思います。
まだ物件は他にもありますから・・・

>>728
ご回答ありがとうございます。

何かで幹線道路沿いのマンションでは、煤がすごくて
窓が開けられないとか、手すりが２〜３日すると真っ黒
とか読んだので心配していました。

でも、国道は玄関側ということで少し安心しました。
それならバルコニー側は開け放しても問題なさそうですね。

排気ガスの許容範囲は特に自分でも把握しているわけでは
ないのですが、空気が悪いとまた症状が出そうで怖いのです。

>>729
なるほど。
低層階の方が道路に近くて排気ガスの影響がありそうな気が
していたのですが、上階の方が影響があるのですね。

マンション選びの際の参考にさせてもらいます。
ありがとうございました。

近くにゴミ焼却施設があることを忘れずに。

大気中に放出物ゼロと言うのはあり得ないので、各所では住宅地から離れた場所や
排気塔(煙突のようなもの)を高くして高い位置で大気中に拡散させるようにしています。
印西の場合はどうも中途半端で高層マンションを購入するのなら低層の方が
拡散されたガスや廃棄物の吸引は少ないかも知れません。
しかし吸引したとしても法令で許容された範囲内では有るわけですが。

公害防止協定に基づく測定結果
http://www.inkan-jk.or.jp/creen/5-kankyou.html

いつ頃完売できそうですか？

しばらく無理でしょう

旧ＭＲ跡、公園でしょうか？
ちいさなお子様の遊び場所になるといいですね。

平地の駐車場が閉鎖になって、何か作るみたいですが？何でしょう。

３８階建てマンションの地質調査がはじまりましたね。
イオンの第４期ができると、
レジデンスからイオンへの道筋が見違えるようになりますね。

↑

３８階建てマンションが出来るんですか！？
駅前ですか？
ご存知の方、教えてください。
昨年より、周辺のＭＲをいくつかまわっているのですが、
高層マンションの情報は全く知りませんでした。
はぁ…

>738
http://inzai2001.hp.infoseek.co.jp/shinpo/news07-07-27.html

他のニュータウン物件の掲示板でもたまに話題には上ってました。