センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

はじめまして、皆さんにお聞きしたいことがあるのですが、今更なのですが、フローリングのワックスはどうなさるのでしょうか？センティスのオプションで頼むのだとすごく光沢がありますよね。きっとその光沢がいいのでしょうが、私としましてはちょっとギラギラしすぎのような気がして、説明によると生活により多少の艶感はなくなるものの、市販のものとは全く違うのでしばらくワックスとしての持ちはありますよ！との事でした。正直マットな感じのほうがすきなんですけどワックスでマット感というのは自分で調べた限りではないようで・・・。先日内覧会で見たときの艶くらいで本当は十分なんですがなんとなくしたほうがいいのかなぁっと考えてるのです。ワックスをしたからといってフローリングが傷つかないわけじゃないみたいだし、でも保護にはなると聞くと・・・。結局やるやらないは自分たち自身が決めることなのでしょうが、何かフローリングについて情報をご存知の方がいらっしゃいましたらお聞かせ願います。

>562さん

他物件スレにも沢山ワックスの事が書かれています。
一応要約すれば、無垢のフローリングなら休日にご自分でワックスがけすればすむ話です。
もし印刷のフローリングなら樹脂系のワックスを塗布した方が良いようですが、個人でするのが
心配なら業者に手配するのも一つの方法です。
私は印刷のフローリングで自分でワックスを塗布しても問題ない思います。
樹脂系が心配なら(慣れないとムラになります)その他の成分のワックスも沢山市販されています。
塗れば塗るほど深みが増すのが床ですよ。

>５６３さん

参考になりました。ありがとうございました。ホームセンターに行ったりしていろいろ見たりはしてるんですけど・・・。最初くらいは業者に頼むほうがいいのかなぁって思ったり・・・。でもある建築士の人に聞くと自分で十分出来ますよ！って・・・。建築関係の仕事に携わってる人ならみんなオプションで頼む人はいないですぅって。ホームセンターに行けばすべて自分で出来ますよって。何万もかけてやることではないですって言われたんですよねぇ。まぁ。今日一日じっくり考えてみます！

先日、風の強い日にエントランス前を通ったら入口前の植樹が転倒してました。
根が張れてないとはいえ、恐るべし爆弾低気圧。

引越し第一陣の皆様、ご苦労様です。
私は来週引越しです。

引っ越し第一陣の皆さんお疲れ様です。
私は２月第２週目に引っ越します。
皆さんにご迷惑をお掛けしますが、宜しくお願いします。
みんなで良いマンションにしていきましょう

もう引越しされて、センティスから通勤されている方もいると思いますが、
道路や電車の混み具合など分かれば教えてください。
私は、2月中旬引越し予定です。ま、あと半月もすれば嫌でも分かる様になりますが・・

電車で都内に千葉ニュータウンの駅から出るのであれば、７時代はまず座れません。
車の混み具合は土日はジョイフルやビックホップで常に混雑状態です。

新しいこともありマンション全体が冷たいので、暖房対策はちゃんとしてきて下さい。
マンション関係者の業者を装う訪問販売にご注意を！
チャイムならして入ろうとするのは、まず訪問販売ですから入れない方がいいですよ。
ユニットバスの確認と称して塗装を装う業者と、壁の塗装がいました。

５６８さんへ

７時台は無理ですか・・・
ちなみに７時台でも新鎌ヶ谷あたりで結構降りる人は
いるのでしょうか（乗り換え等）？
それとも都心まで立ちっぱなしになるのでしょうか？
もしそうなら、６時台で座れそうな時間をどなたでも
結構なので教えてください。参考にさせて頂きます。

以前この辺りのガソリンが安いという話が出ていましたが、ガソリン税についてのデータを見つけました。印西市では一世帯あたり年間で98,318円もガソリン税を払っているそうです。白井市では69,508円、印旛村139,095円。結構払ってますね。因みに柏市は49,037円、東京都中野区では12,066円しかガソリン税を払っていないとか。ガソリン代が高いか安いかはどれだけの量売れるかに関係あるようですね

570さんへ

最近、ＮＴ中央からの座席確保が非常に難しくなっています。私の経験則では以下のとおりです。

6:21発　5分位前までに並んで、3〜4列目で待っていれば座れる可能性が高いです。
6:36発　10分位前までに並んで、2〜3列目で待っていれば座れる可能性が高いです。
6:47発　5分位前までに並んで、3〜4列目で待っていれば座れる可能性が高いです。
　　　　（押上以降、次の特急の方が先に着くため比較的空いています）
6:56発　この特急電車は1列目で待っていても座れないことが多々あります。
6:59発　私は使ったことがないので分かりませんが、特急の直後なので比較的座りやすいのでは？

５７２さんへ

詳細なレスを有難うございました。
その中ですと６：４７分くらいが良さそうですね。
現在、印西牧の原や今後千葉ニュータウンでの新規マンションの影響で
その内４７分も危うくなるかもしれませんね・・・
でもこの時期の４７分はかなりきつそうです。ホームも寒そうですし・・・

７：１９？発（特急のすぐあと）の前１，２両目は空いています。
それでも５〜１０分前から並んでないと厳しいでしょうね。
後は高校生の前に立てば新鎌ヶ谷までで降りる可能性大です。
思ったより電車が込んでいてびっくりです。

毎朝の通勤おつかれさまです。がんばってください。

暖かくなったら早く花の丘公園にお弁当持っていきたいです。
他にどこかオススメ公園ありますか？

皆さん、コンバンワ
どなたか教えてください
たいがい、始発または日中の出勤になるので
始発及び日中の電車の様子を教えてください
よろしくお願いします。

>>579

隣の印西牧の原公園もお勧めですよ♪
築山で子供達が楽しそうに遊んでいます。

その後MOREのヒーリングヴィラへ行って
のんびりするのが我が家の定番です。

近くにおいしいケーキ屋やレストランもあるし、
豊かな自然と利便性が共存した、本当にいいところ
だと思います。

市役所の対応がよかった。
公園も抜群

センティスのインターネット回線遅すぎですね。
なんとかなりませんかねぇ。。。

ファ〇バービットで検索すると、どうも評判良くないですね。
長〇工系の物件に多く導入されているようですが、地域によってはISDN並の速度とも
書かれていますね。

この物件はそんなに遅いのですか？
今時、ISDN並み？実際の速度だと１Mも出てないってことですか？

下りで14MBでした

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/02/08 18:51:24
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 15096.3kbps(15.096Mbps) 1886.76kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 14772.973kbps(14.772Mbps) 1846.58kB/sec
推定転送速度： 15096.3kbps(15.096Mbps) 1886.76kB/sec


まぁまぁの速度じゃないでしょうか？

管理人さんとフロントの女性の対応が最悪です！
もっと入居者の事を考えて対応して欲しいです。
まだ入居者が少ない中でのこのような対応では
入居者が増えた場合の対応に不安を感じます。
もう少し言い方もあると感じるような対応を
是正して欲しいです。

フロントの小柄な女性の対応は私も同感です。フロント業務はサービス業ですから、あのような無愛想な態度ややってあげますよ的な態度は不快感を感じます。私たちの管理費が、あのような方の給料になっているかと思うと残念です。折角物件の質がいいだけに外部からの最初の窓口にも適切な方を選んで欲しい所です。

良い物件は、管理会社もしっかりしている。
ごく普通の物件は、管理会社もそれなり。
管理以外の全ての事に当てはまると思います。

今日、センティスを見にいきました。

千葉ニュータウン中央はとても伸びやかな、おおらかな、いい感じの街でした。

イオンもにぎわっているし、道路も広いし、センティスも駅に近いし、
これは、「買い」かなぁと。１階希望です。

でも、建物の現物をみて、気持ちがなえてしまいました。


新築のマンションというのに、１８階建の上方の階で、なんと、ふとんだか、
シーツだかをベランダから、ベローンと出して堂々と干している方がいらっしゃい
ました。

あんな上から、下に落ちてきたら危ないな、と。

どうも、住民の方っが、あまりマナーが高いとは言えそうにないので。

入居済みのものです

私も上の階の方の住人さんが布団やらシーツやらを干しているのを
目撃し、少なからず「あ〜・・・」と思ってしまいました。
本当にあの高さから物が落ちたらと思うとぞっとします。
私も上の階の方なので気をつけたいと思います。
直接注意するのは、はばかれるので
管理人さんとかに言うべきなのでしょうか？

592さんのように、せっかく良い物件だと思ってもらっても
わずかなマナー違反者のせいで
評判を落としてしまうのは非常に残念です。。

どうしてベランダにベロ〜ンと洗濯物や布団を干すのがマナー違反なの？
そんなに布団が吹っ飛ぶ……なんて聞いたことないけど。(笑)

入居して１週間が経ちました。

結構周囲の環境に満足しています。これまで都内に住んでいたのでこちらの環境に満足出来るか不安でしたが、イオンモールが結構店舗が充実していて使えます。昨日牧の原のジョイフル本田に
行きましたが、あの辺は道路が混んでいてとても車で行ける状況じゃありません・・・
印西市には白井や牧の原とかマンションが増えていますが、やはり千葉ニュータウン中央が一番
住みやすいのではと感じています。

前のコメントでフロントの対応が出ていましたが私もちょっと感じる所ではあります。
多分始めてこのような仕事をされる方ではないでしょうか。もう少し藤和さんもフロント及び管理室の方の教育をしっかりして欲しいと思います。人を代えてくれとは言いませんが、早急の対応
を願うばかりです。

上の階の布団については管理規則でＮＧのはずです。
このような事を見かけたら部屋番号は分かりますのですぐに管理室に申し入れるべきです。
（現状の管理室の担当者がすぐに対応してくれるかは疑問が残りますが・・・結構、自分
でやってくれと言われます・・・）

みんなで一緒になってより良いマンションにして行きましょう！

わたしも布団干しを目撃しました。
かなり最上階に近いところで
風にあおられて、大変危険な状態でした。このマンションは洗濯物干しも
設備がよく考えられているのか、洗濯物があまり目立たずにいい状態です。
あの高さから落下したら下に歩行者がいた場合自○する人の巻き添え事故と同じ状態になるのでは
ないでしょうか。
ここは少し周囲より高くなっています。風も強いと思います。用心にこしたことはないと思います。

周辺の団地から引っ越された方も多いそうですから高層マンションに慣れていないのでしょう。
家賃を払うよりもこの程度の価格なら購入した方が良いですね。

フロントのおばちゃん見たことなくわかりませんが、
業務料金で約４０万円/月
４０１戸満室で約１，０００円/月。
今は１００戸程度？入居＝４，０００円/月
高いと見るか安いと見るか・・・。
その他にも色々な費用がたくさんたくさん。
管理はしばらくはお任せして、後々住民で頑張りましょう。

今度そのおばちゃんと話してみよう。
対応次第では一言二言ブツブツと。。

＞５９４
＞そんなに布団が吹っ飛ぶ……なんて聞いたことないけど。(笑)

「聞いてから」じゃ遅いんですよ。
布団が落ちることは極稀だとしても、布団やシーツを止めるピンチを落とすこともありえますよ。
この物件ではないですが実際１階住居の方の庭には洗濯バサミが落ちていることは稀とは言えない状況です。
それに「マナー違反」ではなくて「規約違反」なんですから。

５９５さん、その通りです。ここが一番暮らしやすいです。
三井は生活する最低限のものしかない。
牧の原にはセンティスなら目の前の南環状線を走れば楽にいけます。

変換間違い
三井×
三井○

変換がうまくできないようです。推察ください

布団の件ですが、管理規則を守れない人にはそれなりの罰則を設けるべきだと思います。
布団出してた部屋で私が気づいた部屋は全てチェックしてます。
役員会では自分の考えは言うつもりです。それに皆さんが賛成してもらえるかどうかはわかりませんが・・・。マンションなら最低限のルールは守るべきだと思いますので。

布団問題はどこでもあるみたいですね。
白井のマンション掲示板にもありました。
みなさんはどうやって解決してるんでしょう？
最近私が見た限りでは、
干してる人はベランダ内だったように見えました。
干している高さの高低はありましたが気になりませんでした。
今度注意してみてみます。
確かに何かあってからでは問題ですね。

>No.581 ご近所様

＞隣の印西牧の原公園もお勧めですよ♪
＞築山で子供達が楽しそうに遊んでいます。

＞その後MOREのヒーリングヴィラへ行って
＞のんびりするのが我が家の定番です。

＞近くにおいしいケーキ屋やレストランもあるし、
＞豊かな自然と利便性が共存した、本当にいいところ
＞だと思います。

返事が遅くなりすみません！
丁寧なお返事ありがとうございます。

牧の原公園方面もオススメなのですね。
この辺りは自然が多く緑がとてもきれいですよね。
おいしいケーキ屋さん、レストラン探すの楽しみです＾＾