センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

４２７さん

だったら、都心物件を買えばいい話。

ニュータウン中央は道路がしっかり計画的に整備配置されているので、今回の開店でも渋滞なくスムーズにイオンの屋内駐車場棟に吸い込まれて
いきますよ。屋内駐車場というのは周辺に圧迫感、混雑間を与えない。
これは向こうと違う良い点。周辺居住でも静かなものです。

ヤンキーとはどういうことをいうのでしょうか？
向こうもこっちも来店者の車のナンバーは千葉、野田、柏、土浦、
春日部、都内東部地区、その他習志野。
これらみな若い家族の人が中心だが、そういう表現は失礼な気がしますよ。ファッションでそういうのなら、たしかに今までの中央には見られなかった派手さもあるけれど、家族でドライブがてら楽しそうに買い物にきて
いる人たちはほほえましい気がするし、印西にお金をおとしてくれる大事なゲストでしょう。
子供さんがふざけて私にあたりそうになったとき、若いお父さんは
一生懸命気をつかっていましたよ、いわゆるヤンキー？と呼ばれる
雰囲気ですが。目に余れば注意を軽くすればいいと思います。

どこの物件も販売に苦労してるんでしょうかね・・・。

どっちかの地区をどっちかが非難すると場が荒れるのを良くわかってる人間でしょ。>422の煽りに乗ってはだめですよ＾＾；

どっちの街にも魅力はあるし、住民になったら買い物の行き来はするはずだし＾＾周辺施設のことを叩いたって意味が無い。

一方を叩いて自分たちの物件に客が寄って得するのは販売した後いなくなる方たちだけ


昨夜、家のほうにまた見に行ってきました＾＾
意外とドンキの電飾が落ち着いていたため、ギラギラして困るって事は無いですね。
客と店員が少し落ち着いた頃にエンジョイライフ館を見に行ってみます。

そうですね。先住民同志は同じ印西市民ですから両方の地区は
とても好きで
誇りに思っています。
どちらも美しい街です。

反省

そういえば、南側の土地の工事がいよいよはじまりましたね。
かなり広い土地ですが、何ができるのかご存知のかたいますか？
駐車場の跡地も工事してますよね？

時々、この板を読んでいた木刈の先住民です。中央駅圏は
成田新高速が開通すれば、特急が停車する予定の恵まれた
場所です。街が整然としていて、つまらないと指摘した大学教授
もいたくらいです。アメ横のようなドンキが開店して、むしろ
良かったのではないかなと個人的には思っています。

皆さんのご入居をお待ちしています。一緒に楽しい街をつくって
行きましょう。

追伸　今日、マンションのまわりに大きな木が植えられていましたよ。

地元の方に歓迎されるのは
とてもうれしいです＾＾
入居がとても楽しみです。
住みやすく居心地のよい
素敵な街にしていきたいですね！

432さん
＞そういえば、南側の土地の工事がいよいよはじまりましたね。
何回かこの掲示板にも出ていますが、このような表現をすると
誤解を生みますよ。正確には、センティス前の道路を挟んで南側
の更に道路を挟んで南側の土地です（戸神台２丁目）。今造成工
事中ですが、１３階建てマンション２棟と１１階建てマンション
２棟が建設されます。駐車場の跡地も造成工事をしていますが、
おそらく集合住宅だと思いますが。
　センティスのすぐ南側の土地については、未だＵＲから売却さ
れていないみたいです。何ができるかお楽しみというところです
か。

千葉ニュータウン中央駅近くに３８階建ての
タワーマンションができるってホントですか？

38階建てのマンションは本当です。
地元ニュース
http://inzai2001.hp.infoseek.co.jp/shinpo/news07-07-27.html

３８階建てすごいな・・・。
でも、マンションより「銀行」と「クリニック」が気になる。
入るもの次第だが結構魅力的な気がしない・・・？

北総線運賃たけぇーよ！高杉だよ。

運賃関連はどこも荒れるからスルーするとして・・・

かなり建物の周りの植栽も植えられて、まわりの囲いもすべて取れて３〜４週間後の内覧会が楽しみになってきましたね＾＾

今日は金消会に行ってきましたが、やっと手続き関係がひと段落して自分の家になるんだなと実感しました。
あとは内覧会と引渡しが大きなイベントって感じでしょうかね。
とりあえず前のほうのカキコミにある内覧のチェック事項を再確認しなくちゃですね。

ドンキホーテやコジマがテナントで入っているイオンの開店日、ここのチラシ配ってましたが、まだ売れ残ってるんですね。

おせっかいな周辺住民がいるから売れ残ってるんでしょうね。

この間売れ行きをきいてみたらあと80件ほど残っているそうです。去年の11月から販売開始して約1年がたつようなんですが　この残り数は順調とはいえませんよね・・・

最後はダンピングかなぁ〜。

ダンピングの場合契約した人たちの割引はないんですよね・・・

逆に考えれば既に３２１戸も売れたと言うことか。１年間で。
北総線のマンション新築ラッシュを考えればまあまあじゃないの。
契約率は８０％位か。たとえ入居までに完売しないとしても管理費
等は藤和不動産が払ってくれるから心配無いんじゃないの。
まあ入居までに完売となれば、それにこしたことはないけどね。
共用施設も姿を表し、植樹も終了に近づき竣工までもうすぐだね。

ショックです
成田高速が出来ても北総線の運賃は下がらないみたいです
http://s-shimizu.jugem.jp/?day=20071205

キロ単価世界一でギネスブックに申請したいです（涙）。

>449
まぁ、そんなんでは運賃は下がらんわな。
黒字が増えても数年は据え置きだわな。

まぁ、北総線の運賃ネタは気分が滅入ってしまうんで、
内覧会とか引渡し会とか、引越しのネタで気分良く行きたいですね。

仮に一割二割り下がってもまだまだ他の路線に比べて倍くらい高いので、運賃に関しては諦めて車をメインの移動手段とし割り切るべし（最近はガソリンも高くなって来たけど…）！でないとアホらしいです。東松戸（約１６ｋｍ）まで６３０円（←これは池袋から埼玉の奥地（５０ｋｍ圏）まで行ける運賃です！）。都内まで片道１０００円以上！！！！！JRの特急料金並で各駅停車って…orz。

北総運賃のネタはどうでも良いですね。
今更、知らない人いないでしょ。

会社から交通費出る人にとっては逆においしいですね。
車通勤して定期代もらっておきまひょ。

来週辺りから内覧会が始まりますね。
皆さん、内覧会で気付いた点等があれば書込みお願いします。

引越し業者はアートにしますか？
幹事会社でないとまずいのでしょうか？
新築のマンションに引越し経験のある方
是非アドバイスをお願いいたします。

アートさんに見積もりに来てもらったんですが思った以上に高くて悩んでます。
夫婦２人で6畳×2部屋の2DKの部屋からの引越しで10万超え。
(エアコンの取り付け取り外し含む)
20キロくらいの距離なんですけれども。

こんなもんなのか、引越し屋さんに頼むのが始めてなのでわからないんですが、他社のネットの見積もりだと５万強くらいだったので差額にビックリ。
ただ幹事会社だから当日のことを考えるとお願いしたほうが待ち時間が少なくていいのかなとも思ったり。K's跡地に出来たディスカウントスーパー「TRIAL」に行ってきました。
店内の通路は広めになっていてカートですれ違える位。
生鮮食品はかなり限定されてますが、オープンセール以外の商品も結構安くて普段使える感じでした。
雑貨類やペット飼う予定の方はペット関連の物もいろいろ置いてあったし使えると思います。
他のサイトの方の話だとプリンターのインク類も置いてあるようです。
内覧の時に覗いて見ると良いかもしれないですね。

あと、スーパーの１階にクリーニング店とソフトリフレクソロジーがオープンする予定になってました。
私はクリーニングが近くに出来て助かりそうな予感です。

真ん中辺り、改行が上手くいってなくて読みづらくなってしまいまいた（汗

新築マンション（しかも、大規模物件）の場合、
何時に荷解きまで終わるかによって金額は大幅に変わります。
例えば、お昼過ぎに終わらせたい場合は当日朝荷物の搬入になります。
そうすると、荷物の積み込みは当日では無く前日積み込みとなる為、
車を一晩留め置く形になりますのでその分料金が跳ね上がります。
当日朝積み、当日降ろしとなりますと一日拘束ですが・・・・
恐らく引越し完了！といえる時間は「夜」、「え！もうこんな時間？」
になるかと思います。
いずれにしても新居への引越しは一大イベントですよね。

いよいよ今週から内覧会ですね！！
何事もなく終わってくれればよいのですが・・

２台目の車を止める駐車場を探しています。
どこら辺にあるのでしょうか？
情報をおもちのかた宜しくお願いします。

駐禁じゃない道に路駐しておきな。

上のほうに書き込まれています。４６２さんへ。

>462
41-42ページ目辺りを見ると同様の質問と答えが書いてあります。

内覧会いかれたかレポートのほうお願いします。

やっぱりアートは高かったですねぇ。
どこの業者がいいんだろう・・・。

４６２さん
印西出張所の裏手に有りますよ。（ただし土日は×。平日のみです）他に借りるにしても民間ではないのでは！　あとは自動車を所有していない方から契約して借りるとか・・・。一度営業に相談してみれば。

マンションの引越し（幹事会社）はどこでも料金は高いですよ。でも幹事会社なら安心では？　引越ししたい日は集中しますからね。集中日を除けは他の会社でもよいのでは。ただどこの引越しセンターでも避けると思いますよ（大手では）。

出張所裏手には普通における駐車場もあります。
会社関係の人も止めていますので異動の時期に急に空きができますので
今から順番入れておかれたらいいでしょう。
出張所３階です。

内覧会、行ってきました。

ドキドキと不安が入り混じりながらも
無事に終わりホッとしました。

一言でいえば、割と綺麗でした。
指摘箇所も３０か所位で済んだし。。

天井の梁の傷や食品庫の傷など（他もろもろ）ありましたが
たぶん施工中に出来てしまうであろう事ばかりなので
仕方ないのかな、と。

昨日は天気も良かったので日当たりも確認できました。
リビングはとても明るくて気持ち良かったですよ。
床暖も付いていたので、寒いであろうと着込んで行ったら
暑くて上着を脱いでいた位でした。

また、風が強かったので玄関出る時、扉が重すぎで
開けるのが少し大変でした。

バルコニーからの景色もすばらしく（前にマンションが出来ると
また景観も変わりますが）空が広い！！
遠くにBICHOPの観覧車も見えました。

終わった後はどっと疲れましたが
とても楽しかったですよ。

長々と書き込み失礼いたしました。

妻と二人で内覧会行って来ましたよ。
自分は『内覧会時のポイント』というサイトを見て注意するところを見て回りました。実際部屋のクロスが２センチくらいはがれていたり、洗面台の下のカバーが穴開いていたりはしていました。
小さい汚れとかは指で擦ったら消える程度でしたが、傷や、塗装の剥がれ、ベランダのシミなどちょっとしたところも気になったので指摘させてもらったのですが、嫌な顔ひとつせず直してくれると言ってくれました。
全体的にはよくできてるなぁと言う感じでした。
あとは鍵の説明を受けて生協やら、新聞やら、引越しの説明をしてもらいその後部屋に戻って採寸しました。
合計で3時間半くらいかかりました。
（施工業者立会いは1時間半くらいです。）

手袋と水平器（1000円くらいの）持っていきましたが、水平器はいらなかったと思います。手袋はあった方がいいですよ。
クローゼットのハンガーパイプとか風呂場の取っ手とか洗濯機の受け皿がちゃんとついているかチェックしたり、ドアの立付けをチェックとかしましたので、そういう時にあった方がいいと思います。
まぁ、本当に小さな傷は気にせず、天井とか壁の隅とかにクロスのはがれやタイルとキッチンパネルのシーリング処理が多少されていなかったりするところがありますので、そういったところを見ておいた方がいいと思います。

トイレと風呂の水周りはチェックできました。
キッチンと洗面所は水垢が残るからと言われできたら止めてほしいとの事でしたのでしませんでしたが、一応できるようです。
あまり疑ってもしかたないので自分は施工業者を信用しチェックしませんでした。水周りは住んだ後でも言えば直してくれるとのことでしたし。

内覧会行ってきました。
細かい点は多少ありましたが、決定的な指摘箇所はなく、
簡単な手直しで済みそうです。
それと、モデルルームとセンティスの間の道、
中央分離帯を外す工事をしてました。
T字の交差点になるんでしょうかね。

そうですか。センティスの駐車場の出口から右折
できるようになると良いですね。

昨日内覧会に行って来ました。マンション鑑定の立ちあいモお願いしました。全体としては良い出来との鑑定評価でしたが、細かい造作について指摘していただき良かったです。壁紙の合わせ目がきになり、修正をお願いしました。

内覧会に行ってきました。
全体的には、思いのほか良く出来てました。

ただクロスに関して、
汚れや傷、それにポコポコした浮きが割とありました。
玄関の壁と天井、廊下の天井が酷い状況で張り直しになりそうです。
汚れもすぐ目につくような、土っぽい汚れが所々ついておりました。

多少の汚れや傷は目をつむるつもりでしたが、
許容範囲を超えてました。

修正するときに新たに汚れ、傷を付けられる危険性が大と感じたので
次回の確認時にはまた全てのクロスをチェックしようと思います。

内覧会行って来ました。
私もクロスの傷や汚れなどがっかりしました。
またリビングの床面と壁面の境に４mmぐらいの隙間が
開いておりとても気になりました。
床面が床暖仕様の為しかたないそうですけど格好悪いですね。
埃が入り込みそうで厭です。。。