センティス＜中央ism＞ 千葉ニュータウン中央 【その２】

ま、本当の藤和の販売員なんていないんだからさ。
ほとんどが提携している会社からの出向や派遣だから。

横文字のってヒュー○ーとかか？ｗ

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↑私の営業さんは藤和不動産の社員でしたが

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>>299
じゃあキャンセルしますか？ってそんなこと言うわけないだろ、
デべの販売員でも書き込まないお粗末な内容だな。
じゃあそもそも、客が「キズが多いので契約不履行です、
手付倍返しで解約しますか？」
って言ったらどうなるの？非現実的だわな。
そういうミスリードする書き込みはもはや
悪意としか思えないな。

業者同行は私も否定派。
キズ等：自分でも見ればわかる。
見えないところの瑕疵：見つからなきゃ気にならない、
もし入居後見つけたら普通は保証対応。
ほんとにヤバイ瑕疵：業者じゃ見つけられない。
（コンクリ打設不良、鉄筋配筋ミスなど）

てことで意味なし。業者代で一部屋分カーテン買えるよね。

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>>305

うん、知ってる。
都心に近い田舎を探したんで。

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>>307
だからさ、名刺とかは藤和の名前ので作るんだよ。
よく考えてみろよ。藤和不動産だけで、今現在自分の販売している
マンションがいくつあると思う？そこに行っている販売員が全て藤和の
人間のわけないじゃん。↓みたいな不動産人材派遣会社があるんだよ。
http://www.kittomotto.co.jp/business/index.html
http://haken.en-japan.com/company_search/description.cfm?_PS_=rt%3D003...
http://www.elgallant.net/

だから、単に『売れればいいや〜』って販売員もいるってこと。

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>>310
「ま、本当の藤和の販売員なんていないんだからさ。」
と書いてあるから、「私の営業さんは藤和不動産の社員
でしたが 」と書いてだけで「販売員が全て藤和の人間」
とは言ってませんが。日本語は正しく理解しましょう。
　ただ、３１０さんがここで書いてある意見は正しいと
思います。購入検討中の皆様も注意しましょう。

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ガラス製のバルコニーの柵ですが、
外から結構透けて見えますね。
もう少し透けないガラスを想像してました。

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>>311
まぁこんなことで議論しても仕方ないんだろうけど、
『私の営業さんは藤和不動産の社員でしたが』
ってそれが本当に藤和の人間かどうかだって怪しいってこと。
担当の人間に「藤和不動産の社員さんですか？」って質問しても
「はい」って言うだけだし。仮に「派遣の方じゃないのでしょうか？」
と質問しても「違います」って答えるだろうしね。
こっちだって「販売員が全て藤和の人間」なんて書いてないぞ？
これ→【日本語は正しく理解しましょう】って喧嘩売っている？ｗ
そっちこそ理解しろよ。

ま、どっちにしても本当の藤和の人間なんていても２〜３人だろうな。
だから、皆さん販売員の言っていることを鵜呑みにするのはよしましょう。それと値引き交渉もしてみる価値あるかもよ。

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昨日の日経新聞で耐震偽装が新たに見つかり
千葉県も数件あるとの記事が出てたのですがここは大丈夫ですよね？

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センティスが関係するかは分かりませんが、
心配ならば、住宅性能評価を取得しているマンションに
したほうが無難かと思います。

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えっ、センティスは住宅性能評価を取得してるんでしょうか？

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３１６さん
今は解かりませんが、以前ＭＲで聞いたところ「当社の規準に足しているので必要ありません」と聞いた記憶あります。
藤和不動産なら心配ないと思うが、取得した方が安心ですね。
今は取得したかもしれませんが・・・

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そもそも住宅性能評価って途中から取得できるものなんですか？

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設計住宅性能評価書ー設計段階で取得なので今では取れない。

建設住宅性能評価書ー完成した時点の評価でこれからでも可能と言うより　　　　　　　　　　完成後にしか取れない

住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」の柱となる住宅性能表示制度。性能は「耐震」「省エネルギー」「温熱環境」など8項目に分類され、各項目ごとに等級が表示されます。その評価は、国土交通大臣指定の第三者機関が行うため、客観的かつ公平。「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」、2種類の評価書

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315です。
紛らわしい書き方ですみません。
センティスは取得しておりません。

藤和不動産は住宅性能評価の取得に
あまり積極的ではないように思えます。

あと、たしか建設住宅性能評価だけの申請って出来なかったはずです。
設計住宅性能評価のみか、設計住宅性能評価+建設住宅性能評価の
組み合わせだっとと記憶してますので、現段階においてセンティスの
取得は不可です。

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以前、住宅性能評価の未取得について担当者に問い合わせたところ、コストの関係で取得を見合わせたようなことを言っていました。取得にお金をかけるよりも、設備等を充実させる方を選んだと。取得していれば確かに購入者に安心感はあるが、取得＝良いマンションとは限らない・・・ようなことも言ってました。

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もし仮に偽造部分があったとしたら姉歯事件のようにしっかりとした保障もなく住民だけが苦労するんですかね・・・営業の人は「長谷工は大手だから、そのようなことをしたら大変なことになるからそんなことはしないです。信じてもらうことしかできません」とのことでした。やはりなにかあっても保障はしませんってことですよね・・・

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この間センティスが結構完成間際だーなっと思いマンション近くをうろうろしていたら　小さい入り口が開いていました。よーく見るとA棟のA80Aの部屋がモデルルームになっていました。モデルルームの玄関をでてみるとずらーっと廊下がつながっていて　部屋の玄関には「クリーニング終了」という紙がはっていました。今までネットがかかっていてよくわからなかったのですが　下の階は結構できているなっと感激しました。ぜひ皆さんも見に行ってみてください。

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実際の部屋をモデルルームとして公開するようになったんですか？
しょーもないイベントの通知するより、こういうのこそ積極的に
教えて欲しいですね。

324さんありがとうございます。
今度の週末にでも行ってみます。

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21日に行きましたが、まだ棟内は見れませんでしたよ。
今週は足場を外す作業があるようで
マンションの前の道路が通行止めのようです。

早く内覧会の日時が知りたいですね。
いつ頃わかるのかな。。

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私が見に行ったのは２１日でしたが、入ることができましたよ。モデルルームにいる受付のおねえさんと同じ制服を着て2人ほどいました。でもそこの部屋は売却済みのマークのついている部屋なんで　なんでモデルルームになっていたのか不思議でした。３２６さんA棟のはじっこまで見に行きましたか？

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327さん
そうだったんですか。
中に入れたのですね＾＾
せっかくモデルルームに行ったのに
誰も中に入れますよと教えてくれませんでした。
私も見たかったです。
残念！！

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ケーズ電気跡地が決定したようです。ここしばらく
建物に動きがあり、人の出入りがひんぱんでした。
ディスカウントストアのようです。
あれだけの大きさなら、かなり使えると期待。
日常品が安いのはいいです

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そうなんですか・・
ペンギンマークが近くにできるので
安いスーパーが良かったな。。

でも、ケーズ電気が撤去される方向で良かったです＾＾

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地域のサイト情報によりますと、「トライアル」で、検索すると
福岡の会社で多店舗展開の中にはコンビニ、ディスカウントセンターには
食品、衣料、生鮮、日用品を扱っています。
ケーズはかなり広いので同じような形態になるのではないでしょうか。
12月開店らしいです。

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ちらし情報が見られますのでなんとなく感じがつかめます。

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331さん

情報ありがとうございます

じゃ、ちょっとドンキとは違うのかな？
便利になるとうれしいですね＾＾

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夜間にセンティスの外廊下の点灯が始まりましたね。
もう、住んでる人がいるマンションのようになって
ますよ。きれい！！

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この間たまたま実物の建物をみた者ですけど、正直言ってマンションパビリオンのイメージで行くとＡ８０Ａの部屋が思っていたよりも相当狭く感じました。私が購入した面積も同じ位なので　ちょっと残念でした・・・あの図面にかかれた間取りを想像しながらっていうのは、結構むずかしいものですね・・・

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なんか似たようなお店ばかりができているような・・・将来的につぶしあいにならないといいですね・・・私はマルイや西武なんかができてくれるとうれしいのですが・・・ここら辺にはできる可能性は低いんですかね・・・

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337さん

何もない空間は、狭く感じるものです。
家具などを実際に置くと
また違って見えますよ＾＾

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そう西武や丸井は可能性はないですね。
とくに三井は津田沼駅前にあったときでも採算あわずに撤退しましたから

イオンのところ以前はデパートの誘致だったんです。
ビックホップのところも以前は外資系のカルフールやもう一つの
出店検討もあったような、ないような真偽不明。
まあ、安売りやばかりですが暮らしやすいです。
いいもの欲しかったらデパート行けばいい。

夜にプリンターのインク切れでもイオンいけばいい、やきたてパンも
すぐ買える。目の前が病院にならなくってよかったですね。
一晩中救急車のサイレンに悩まされますから。
欲言えばきりないです。

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三井ではなく丸井です。すみません。

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１１月２３日（金・祝）１０：００　グランドオープン
イオンモール千葉ニュータウン　エンジョイライフ棟　開店

1階　　ドン・キホーテ
　　　　ザ・ダイソー
2階　　ＮＥＷコジマ印西店
　　　　Ｎ−ＳＴＡＧＥ
　　　　カーテンじゅうたん王国

なお、ドン・キホーテの営業時間は１０：００〜２４：００（年中無休）です。

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カーテンじゅうたん王国がくるのは歓迎です。
今までホームセンター系にしかなく、専門店が来るのは
いいです。北習志野の店とは品ぞろえを変えてくれると最高ですが。。。。

メインの部屋の家具は船橋の国道３５７沿いの東京インテリアをおすすめします。イケアはサブの部屋にいいです。
両方とも近いので両方見るといいでしょう。その他はメガマックスで十分です。東京。。。。。は、感度がいいです。

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339さん

私も日曜日にその部屋を見学にいきました
何も無いどころかモデルルームのように家具なんか置いてありましたよ。

私も想像していたよりも大分狭くるしく感じましたが・・・

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345

先に見に行った優越感なのか、あまり期待して見に行くなとでも言いたいのか、発表前にコキ落とすのもどうかと思いますけど。

べつにコキ落としているわけでは無いと思いますけど？
ここはセンティスの情報掲示板ですので、気づいたことや思ったことを書き込んでいるんだと思いますけど・・・

いちいちとんがるほうがおかしいですよ〜

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なんか狭い狭い言われてると若干倦厭したくなるな。

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>>347

千葉NTで80㎡は狭いほうですから。
90㎡や100㎡超の物件を見た後だと狭く感じるのは当然です。
本当に広いと感じたいのならば100㎡以上を探すべきです。

90㎡もリビングを広く取ろうとするので、
リビング以外の部屋は柱や梁がある場合、狭く感じます。

いろいろなMRを実際に見て、悔いの無いようにして下さい。

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>>347

北側のマンションは１００㎡をこえるのがほとんどで１２５㎡とか
１４０㎡などだから、単に広さを追求するなら北側の中古です。
でも少し広さが足りなくても新しい家のがいいでしょう。

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事前内覧会行ってきましたが、部屋の大きさを考えて見れば
そんなに言う程狭いとは感じませんでした。
梁の張り出しも思っていたより少ない(洋室2はちょっとありますが)し、
柱も目立たなくて中々良かったです。

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先日事前内覧会に参加しました。

そのときに何枚か写真を撮りました。
特に、私のようにあまり現地へ足を運べない方の参考にでもなればと思いましてＵＰさせていただきました。

内覧した感想ですが・・・私的には満足でした。「350」さんがおっしゃっているように狭い・・という程は感じませんでしたよ。
また、モデルルームとのギャップもあまり感じませんでしたね・・

実際の部屋のイメージがつかめて非常に有意義でした。

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周囲を歩きながら撮ったので全体がうまくはいっていませんが・・・・
参考まで・・・

南西側からの写真です。

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これは南東側からです・・・・

改めて感じましたが、巨大です。

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