千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドホライゾン・トーキョーベイ 2(南船橋)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 浜町
  7. 南船橋駅
  8. グランドホライゾン・トーキョーベイ 2(南船橋)
ご近所さん [更新日時] 2008-09-16 02:28:00

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:3248万円-7668万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-115.07平米



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-09 15:33:00

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 816 匿名はん 2008/09/04 06:45:00

    最多価格帯5000万以下のマンション買う時点で
    富裕層はもちろん、プチ富裕層にもなれないでしょ。

  2. 817 匿名さん 2008/09/04 07:46:00

    >798
    売主がデフォルトしたらとはいいますが
    ノンリコースローンですから、この事業が原因で倒産はしないでしょう。

    次から同じようにお金を借りられないでしょうが。

  3. 818 匿名の匿ちゃん 2008/09/04 07:51:00

    こういう人達って渋って渋って結局買わないんでしょうね。
    つうか買わないんじゃなくて、買えないんでしょ。
    お店で洋服とか買う時も何度も下見したり試着したりしながらも結局「じゃ、また」とか言いながら買わないパターン。 買えるならすぐ買えばいいだけの話。
    安売りのバーゲンまで待ってるような真似してるクセして偉そうな事言ってどうなん?って感じ(笑)

  4. 819 匿名 2008/09/04 08:57:00

    高値でつかんで夜も寝られない口

  5. 820 物件比較中さん 2008/09/04 09:45:00

    価格改定で本当に先に買っちゃった方々へのフォローないの?

  6. 821 匿名 2008/09/04 11:13:00

    残念ながら自己責任です
    悔しさに身もだえして、号泣するだけです

  7. 822 匿名さん 2008/09/04 11:15:00

    住民板でも、今後の購入者について話あがってたな。
    今入っている車を見る限り、本当に裕福な方は少ないとは思うが
    少なくとも、銀行からの融資は余裕で通った方々だと身なりを見て思う。
    4000万と3000万台でも生活レベルは違ってくるだろうけど。
    2000万台尚且つギリギリで買われた方々だと今後の組合の運営上、
    修繕積立金や管理費の見直しの際揉め事が起こるかもしれませんね。

  8. 823 購入検討中さん 2008/09/04 12:43:00

    817
    と言う事は購買者にとっては、もっとやばいではないですか。
    クレセントは、SPCがデフォルトしても、自分の腹は出資額以上は全然痛まず、
    痛みを債権者、強いては購買者に押し付ける構造です。
    半額にしてでも、売ってもらわないと困るのは購買者ですよ。

  9. 824 匿名さん 2008/09/04 13:46:00

    823
    どういうこと?
    もうチョイ噛み砕くと?

    債権者がリスクを負う構造なのは
    当然のことではないのかい?

    このマンション内容いいよ。
    そんなに心配いらないんじゃない。

    因みにSPCではなくTMKだよ。

  10. 825 匿名さん 2008/09/04 14:30:00

    どう違うんですか。
    ご説明ください。

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    ユニハイム小岩
  12. 826 匿名さん 2008/09/04 16:30:00

    Grand Horizon Tokyo Bay <第3期先着順物件概要>

    ●総戸数/684戸 ●販売戸数/37戸
    ●販売価格/2648万円〜5398万円
    ●最多価格帯/3900万円台(7戸)
    ●専有面積/70.78㎡〜108.99㎡

    第3期先着順申込 9/7(日)より開始

    ※この広告物は8月27日(水)に作成しました。
    販売状況によって上記内容は変更されることがございます。

  13. 827 匿名さん 2008/09/05 00:21:00

    なんで823はいっつも中途半端な知識で
    教養のなさをひけらかしてるの?

    デフォルトの使い方も日本人的な使い方ではなく
    いかにもアメリカ人の彼氏に教えてもらった使い方だね。

  14. 828 サラリーマンさん 2008/09/05 00:30:00

    それが823にとってはデフォだからさ

  15. 829 購入検討中 2008/09/05 01:22:00

    住人さんにお伺い致します。東、南側を検討中です眺めはいいですか?利点があったら教えてください。

  16. 830 匿名さん 2008/09/05 03:40:00

    東も南も眺めよし。

    個人的には海が好き。
    売行きは東の方がいいみたい。幕張の夜景はびゅうてぃふる

  17. 831 購入経験者さん 2008/09/05 05:17:00

    私は匿名で語られる(責任をとらない)は噂話を真に受けません。

  18. 838 新浦住民 2008/09/05 10:57:00

    824
    825ですけど、質問が悪かったようですね。質問を変えます。
    SPCとTMKとどう違うのですか。英語と日本語で同じではないのですか。
    教えてください。

    827,828
    にいたっては、いたちっぺ、ワンセンテンス人間ですが、
    反論があるならチャンと主張してください。

    827、828へ質問
    SPCまたはTMKがデフォルト、オットこのことばはあなた方嫌いでしたね。
    では逝ってしまったしまった場合、
    管理費(金額は前出)は誰が払うのですか。
    債権者が払うような契約になっているのですか。

    SPCがつぶれも、何があっても空室分の管理費等を購入者で払わなくてもよい契約になっていたら、
    私もこの物件の投資に回ります。3割下げれば。

  19. 839 サラリーマンさん 2008/09/05 12:22:00

    838
    SPCの中にTMKというものが存在するという考え方が正しいでしょう。
    基本的にTMKは目的がさらにはっきりしているため
    株式会社とか有限会社にする必要性がなく目的を達成したら
    解散します。

    なのでTMKはもともと会社として機能していないため、
    あなたのいうデフォルトするという言葉はちょっと考え方が違います。

    もし仮にTMKがあなたのいうデフォルトしたとしても
    会社として機能しているクレセントが管理費を払うことになります


    >私もこの物件の投資に回ります。3割下げれば。
    あなたに投資はまず無理でしょう

  20. 840 匿名さん 2008/09/05 12:26:00

    南船橋で投資向きなのは若松団地
    ここを投資云々いうのはセンスを疑う

  21. 841 匿名さん 2008/09/05 12:39:00

    その若松団地も全然売りにでないよね

  22. 842 匿名さん 2008/09/05 14:35:00

    838 すでに2割近く値下げした後に 1住戸当たりあと1,000万円近く下げるのを待って 投資に踏み切るということですか。 SAZANより2割安いマンションになりますね。 新浦安には私のような凡人の理解を超えた考えを持つ人が 住んでいらっしゃるようで感動しました。 空き住戸の管理費を、入居者が払わない契約? なんのこっちゃ。白痴すぎて会話したくないな。 痴呆になってないか病院で診てもらえ。

  23. 843 サラリーマンさん 2008/09/05 15:21:00

    この物件、現実問題として近々下がりますよ。
    秋の展開待ちですね。
    今は、静観しましょう。
    外資の資金回収能力における時期判断は卓越です。

  24. 844 匿名さん 2008/09/05 17:42:00

    サラリーマンさん
    もう下がってるよ

  25. 845 匿名さん 2008/09/05 17:45:00

    2割引じゃまだ足りない。3割引まで待ちます。
    部屋は選びません。

  26. 846 匿名さん 2008/09/05 17:46:00

    9月になって、倒産した建築会社がいくつもあるらしいので、そういう物件も、まだまだこれから値下がりすると思うので、こちらもまだまだ値下がりして欲しいです。待ってますから。

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス習志野 mimomiの丘
    リビオ浦安北栄ブライト
  28. 847 匿名さん 2008/09/05 17:46:00

    サラリーマン
    理屈はこねるが
    センス無い

  29. 848 匿名さん 2008/09/05 17:49:00

    ハイエナがたくさんいるね

  30. 849 匿名さん 2008/09/05 17:50:00

    想像力がない人ばっかり

    あほですな

  31. 850 匿名さん 2008/09/05 18:04:00

    好きなだけ待っとったらいい

    株で損する人は人と同じ行動しかとれないって言う。

  32. 851 匿名さん 2008/09/06 00:55:00

    「買うのを待ってて損する」

  33. 852 匿名さん 2008/09/06 02:21:00

    ここだけではなく、ほかも含めて年度内、
    少なくとも年内は当面下がり続けるのだから、
    待って損する人はいない。
    選べなくはなるかもしれないけれども。

    6月までに買った人のように、早めに手を出して火傷をするひとはいても。

    2割値下げした第3期が、
    僅か30数戸しか出さない=出せない=まだ飛ぶように売れない事実が
    それを物語っている。

  34. 853 匿名さん 2008/09/06 03:31:00

    >僅か30数戸しか出さない=出せない=まだ飛ぶように売れない事実

    どこにある事実ですか?
    脳内変換の想像力だけは認めます。

  35. 854 匿名さん 2008/09/06 03:42:00

    書き込み見ると、ここ買っちゃって悔しがっている人多いね・・・。

  36. 857 匿名さん 2008/09/06 06:54:00

    >この物件を攻撃している人
    ここは笑うとこですね
    君は誰と戦っているの?

  37. 858 匿名さん 2008/09/06 08:06:00

    最初に買った方は、社会貢献した気持ちになり、おおらかになりましょうよ。

  38. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス船橋ミッドガーデン
    バウス習志野 mimomiの丘
  39. 859 匿名さん 2008/09/06 08:53:00

    物理的名周辺環境はだんだん良くなってきていますが、
    経済的な情勢が悪くなってきていますから完売は難しいでしょうね。
    こんな経済状況の中で買える人がうらやましいです。

  40. 861 kazutoshi 2008/09/06 14:03:00

    船橋オートレース場の騒音は南側や東側にまでかなり大きな音で聞こえるって本当でしょうか?
    若松団地の方まで爆音が聞こえるって話を聞いたことがあるので、住んでいらっしゃるかたがおりましたら教えてください。

    それと、海側の工場・倉庫?の再編で新しいマンションができるって噂を聞いたのですが
    本当でしょうか?詳しい方がおりましたら教えてください。

  41. 862 匿名さん 2008/09/06 14:08:00

    南側や東側だったらリビングには全然聞こえませんよ。
    (全然は言い過ぎかもしれませんが、TVでも付けれいれば気付かない)
    廊下側は聞こえます。窓を閉めれば大して気になりませんが。

    海側って、だいぶ幕張側じゃないですか?
    駅で言うと新習志野ですね。

  42. 863 匿名さん 2008/09/06 14:11:00

    マンションかどうかはわかりませんが
    海側の再開発は船橋市がずっと前から計画をしています。
    (船橋親水公園を海側まで延長して若松公園とつなげるなど)
    いつになるかわかりませんが可能性がないとは言えないでしょう

  43. 864 匿名さん 2008/09/06 14:21:00

    ただ容積率や立地の観点からこのマンションのすぐ目の前に
    高層マンションが建つことはないと思います。
    更なる埋め立てをしなければですけど。

  44. 865 kazutoshi 2008/09/06 14:27:00

    862さん863さん 回答ありがとうございます。
    音はそんなに気にならないみたいですね。
    再開発は心配です。新しいマンションが南側に建ってしまったら
    たまりませんもんね。
    でも、再開発でオートレース場がなくなることもあるかもしれませんよね?

  45. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
デュオセーヌ千葉蘇我

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
バウス習志野 mimomiの丘
オーベルアーバンツ秋葉原
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
シュロスガーデン千葉
スポンサードリンク
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

[PR] 周辺の物件

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3998万円

2LDK

58.65m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,350万円~6,950万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

64.11m2~71.84m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.46m2

総戸数 263戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸