ご近所さん
[更新日時] 2008-09-16 02:28:00
グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35?37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:3248万円-7668万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-115.07平米
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-07-09 15:33:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目2番3他(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
684戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月15日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]GHTB特定目的会社 [販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判
-
816
匿名はん 2008/09/04 06:45:00
最多価格帯5000万以下のマンション買う時点で
富裕層はもちろん、プチ富裕層にもなれないでしょ。
-
817
匿名さん 2008/09/04 07:46:00
>798
売主がデフォルトしたらとはいいますが
ノンリコースローンですから、この事業が原因で倒産はしないでしょう。
次から同じようにお金を借りられないでしょうが。
-
818
匿名の匿ちゃん 2008/09/04 07:51:00
こういう人達って渋って渋って結局買わないんでしょうね。
つうか買わないんじゃなくて、買えないんでしょ。
お店で洋服とか買う時も何度も下見したり試着したりしながらも結局「じゃ、また」とか言いながら買わないパターン。 買えるならすぐ買えばいいだけの話。
安売りのバーゲンまで待ってるような真似してるクセして偉そうな事言ってどうなん?って感じ(笑)
-
819
匿名 2008/09/04 08:57:00
-
820
物件比較中さん 2008/09/04 09:45:00
価格改定で本当に先に買っちゃった方々へのフォローないの?
-
821
匿名 2008/09/04 11:13:00
残念ながら自己責任です
悔しさに身もだえして、号泣するだけです
-
822
匿名さん 2008/09/04 11:15:00
住民板でも、今後の購入者について話あがってたな。
今入っている車を見る限り、本当に裕福な方は少ないとは思うが
少なくとも、銀行からの融資は余裕で通った方々だと身なりを見て思う。
4000万と3000万台でも生活レベルは違ってくるだろうけど。
2000万台尚且つギリギリで買われた方々だと今後の組合の運営上、
修繕積立金や管理費の見直しの際揉め事が起こるかもしれませんね。
-
823
購入検討中さん 2008/09/04 12:43:00
817
と言う事は購買者にとっては、もっとやばいではないですか。
クレセントは、SPCがデフォルトしても、自分の腹は出資額以上は全然痛まず、
痛みを債権者、強いては購買者に押し付ける構造です。
半額にしてでも、売ってもらわないと困るのは購買者ですよ。
-
824
匿名さん 2008/09/04 13:46:00
823
どういうこと?
もうチョイ噛み砕くと?
債権者がリスクを負う構造なのは
当然のことではないのかい?
このマンション内容いいよ。
そんなに心配いらないんじゃない。
因みにSPCではなくTMKだよ。
-
825
匿名さん 2008/09/04 14:30:00
-
-
826
匿名さん 2008/09/04 16:30:00
Grand Horizon Tokyo Bay <第3期先着順物件概要>
●総戸数/684戸 ●販売戸数/37戸
●販売価格/2648万円〜5398万円
●最多価格帯/3900万円台(7戸)
●専有面積/70.78㎡〜108.99㎡
第3期先着順申込 9/7(日)より開始
※この広告物は8月27日(水)に作成しました。
販売状況によって上記内容は変更されることがございます。
-
827
匿名さん 2008/09/05 00:21:00
なんで823はいっつも中途半端な知識で
教養のなさをひけらかしてるの?
デフォルトの使い方も日本人的な使い方ではなく
いかにもアメリカ人の彼氏に教えてもらった使い方だね。
-
828
サラリーマンさん 2008/09/05 00:30:00
-
829
購入検討中 2008/09/05 01:22:00
住人さんにお伺い致します。東、南側を検討中です眺めはいいですか?利点があったら教えてください。
-
830
匿名さん 2008/09/05 03:40:00
東も南も眺めよし。
個人的には海が好き。
売行きは東の方がいいみたい。幕張の夜景はびゅうてぃふる
-
831
購入経験者さん 2008/09/05 05:17:00
私は匿名で語られる(責任をとらない)は噂話を真に受けません。
-
838
新浦住民 2008/09/05 10:57:00
824
825ですけど、質問が悪かったようですね。質問を変えます。
SPCとTMKとどう違うのですか。英語と日本語で同じではないのですか。
教えてください。
827,828
にいたっては、いたちっぺ、ワンセンテンス人間ですが、
反論があるならチャンと主張してください。
827、828へ質問
SPCまたはTMKがデフォルト、オットこのことばはあなた方嫌いでしたね。
では逝ってしまったしまった場合、
管理費(金額は前出)は誰が払うのですか。
債権者が払うような契約になっているのですか。
SPCがつぶれも、何があっても空室分の管理費等を購入者で払わなくてもよい契約になっていたら、
私もこの物件の投資に回ります。3割下げれば。
-
839
サラリーマンさん 2008/09/05 12:22:00
838
SPCの中にTMKというものが存在するという考え方が正しいでしょう。
基本的にTMKは目的がさらにはっきりしているため
株式会社とか有限会社にする必要性がなく目的を達成したら
解散します。
なのでTMKはもともと会社として機能していないため、
あなたのいうデフォルトするという言葉はちょっと考え方が違います。
もし仮にTMKがあなたのいうデフォルトしたとしても
会社として機能しているクレセントが管理費を払うことになります
>私もこの物件の投資に回ります。3割下げれば。
あなたに投資はまず無理でしょう
-
840
匿名さん 2008/09/05 12:26:00
南船橋で投資向きなのは若松団地
ここを投資云々いうのはセンスを疑う
-
841
匿名さん 2008/09/05 12:39:00
-
842
匿名さん 2008/09/05 14:35:00
838 すでに2割近く値下げした後に 1住戸当たりあと1,000万円近く下げるのを待って 投資に踏み切るということですか。 SAZANより2割安いマンションになりますね。 新浦安には私のような凡人の理解を超えた考えを持つ人が 住んでいらっしゃるようで感動しました。 空き住戸の管理費を、入居者が払わない契約? なんのこっちゃ。白痴すぎて会話したくないな。 痴呆になってないか病院で診てもらえ。
-
843
サラリーマンさん 2008/09/05 15:21:00
この物件、現実問題として近々下がりますよ。
秋の展開待ちですね。
今は、静観しましょう。
外資の資金回収能力における時期判断は卓越です。
-
844
匿名さん 2008/09/05 17:42:00
-
845
匿名さん 2008/09/05 17:45:00
2割引じゃまだ足りない。3割引まで待ちます。
部屋は選びません。
-
846
匿名さん 2008/09/05 17:46:00
9月になって、倒産した建築会社がいくつもあるらしいので、そういう物件も、まだまだこれから値下がりすると思うので、こちらもまだまだ値下がりして欲しいです。待ってますから。
-
-
847
匿名さん 2008/09/05 17:46:00
-
848
匿名さん 2008/09/05 17:49:00
-
849
匿名さん 2008/09/05 17:50:00
-
850
匿名さん 2008/09/05 18:04:00
好きなだけ待っとったらいい
株で損する人は人と同じ行動しかとれないって言う。
-
851
匿名さん 2008/09/06 00:55:00
-
852
匿名さん 2008/09/06 02:21:00
ここだけではなく、ほかも含めて年度内、
少なくとも年内は当面下がり続けるのだから、
待って損する人はいない。
選べなくはなるかもしれないけれども。
6月までに買った人のように、早めに手を出して火傷をするひとはいても。
2割値下げした第3期が、
僅か30数戸しか出さない=出せない=まだ飛ぶように売れない事実が
それを物語っている。
-
853
匿名さん 2008/09/06 03:31:00
>僅か30数戸しか出さない=出せない=まだ飛ぶように売れない事実
どこにある事実ですか?
脳内変換の想像力だけは認めます。
-
854
匿名さん 2008/09/06 03:42:00
書き込み見ると、ここ買っちゃって悔しがっている人多いね・・・。
-
857
匿名さん 2008/09/06 06:54:00
>この物件を攻撃している人
ここは笑うとこですね
君は誰と戦っているの?
-
858
匿名さん 2008/09/06 08:06:00
最初に買った方は、社会貢献した気持ちになり、おおらかになりましょうよ。
-
-
859
匿名さん 2008/09/06 08:53:00
物理的名周辺環境はだんだん良くなってきていますが、
経済的な情勢が悪くなってきていますから完売は難しいでしょうね。
こんな経済状況の中で買える人がうらやましいです。
-
861
kazutoshi 2008/09/06 14:03:00
船橋オートレース場の騒音は南側や東側にまでかなり大きな音で聞こえるって本当でしょうか?
若松団地の方まで爆音が聞こえるって話を聞いたことがあるので、住んでいらっしゃるかたがおりましたら教えてください。
それと、海側の工場・倉庫?の再編で新しいマンションができるって噂を聞いたのですが
本当でしょうか?詳しい方がおりましたら教えてください。
-
862
匿名さん 2008/09/06 14:08:00
南側や東側だったらリビングには全然聞こえませんよ。
(全然は言い過ぎかもしれませんが、TVでも付けれいれば気付かない)
廊下側は聞こえます。窓を閉めれば大して気になりませんが。
海側って、だいぶ幕張側じゃないですか?
駅で言うと新習志野ですね。
-
863
匿名さん 2008/09/06 14:11:00
マンションかどうかはわかりませんが
海側の再開発は船橋市がずっと前から計画をしています。
(船橋親水公園を海側まで延長して若松公園とつなげるなど)
いつになるかわかりませんが可能性がないとは言えないでしょう
-
864
匿名さん 2008/09/06 14:21:00
ただ容積率や立地の観点からこのマンションのすぐ目の前に
高層マンションが建つことはないと思います。
更なる埋め立てをしなければですけど。
-
865
kazutoshi 2008/09/06 14:27:00
862さん863さん 回答ありがとうございます。
音はそんなに気にならないみたいですね。
再開発は心配です。新しいマンションが南側に建ってしまったら
たまりませんもんね。
でも、再開発でオートレース場がなくなることもあるかもしれませんよね?
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件