販売も始まり、その2になりました。
情報の共有等をしましょう。
現状、どれくらい売れているのでしょうか?
確かに、執拗以上に電話がかかってきた経緯は私にもあります。
モデルルームを見に行ってから1ヶ月はかかってきましたが、今は
かかって来ないので売れ行きがいいのかな?と思ってます。
「グランドホライゾントーキョーベイ」
第2期先着順物件概要
【総戸数】 684戸
【販売戸数】 13戸
【情報登録日】 2008年6月16日
http://www.grandhorizontokyobay.co.jp/outline.html
売主ゼファーの削除と引渡し期日の延期はこっそりされているようだが。
物件概要は6月16日から7月13日の今日まで更新されていないという表示になっている。
6月16日の段階でも販売戸数は13戸。
つまり第2期分は13戸ほぼ1ヶ月まったくただの1戸も売れていない。
神奈川で長谷工施工の物件を含めてコンクリート偽装があった。
販売中止・立直しなどの対応を迫られているところもある。
補償を含めて売主の対応が重要と再認識されているから、
信用に乏しい中小はますます販売が苦しくなるし、中小とすらいえないところは言うまでもない。
ここの問題は値付けと売主。
ここはかつて屋内スキー場ザウスがあった場所で持ち主の三井不動産は
跡地処分に困り、ザウスの杭の後始末までして、ゼファーに投げ売りした。
だから、土地の仕入れ価格が激安で、当時坪130万でサザンを市場に
出すことができたわけ。
ホライゾンは激安で仕入れた同じ土地にマンションを建てて、土地の値段が
上がっているのに便乗して最初は坪170万で出してしまった。
いろいろ難ありなのに。これで完全に逃げられたわけ。
売れればぼろもうけだったが、あいにくバブル再崩壊。
ここは7割が売れ残りなんだから、あとからちょぼちょぼ
下げても手遅れ。大京が1割ひくなんて報道が流れているが、
そんなもので済むわけないよ。検討者のほうがもう強気。
売主も検討者もマスコミもみんなこれからはマンションが一気に
値下がりするということが見えてしまっているからね。
あいかわらず必死すぎだなぁ。
あいかわらずネット上の情報しかないのも変わらないし。
引き渡し日はこれから購入する人向けの情報でしかない。
この前、初期購入者の引き渡し日だったしね。
延期はしてないと思うよ。
たしかにこれからの新築マンションは資材が
あまりにも高騰しているためこの不況で
安く売るには、住居を狭くし設備を下げるしかない。
だから現販売中のマンションを値引きで買うのが
いいとされてるがこれからの金利と住宅ローン控除が延期されないときの
駆け込みが後半にはあるかもね。
値下げするのを期待して待つのはいいが
手遅れになることもあるってことを理解したほうがいいよ。
やはり、荒らし用スレでしたか。
既に引越しが始まっているようですね。
エントランスの養生シートがパンダマークだったので、幹事会社はサカイなんでしょうね。
住民と思われる方の出入りも見かけました。
でも、まだ住民は少ないようで、どちらかというとエアコン取付や家具搬入業者が多かったですね。
オプションなどで買ったものを付けてから、来週の連休で引越しという方が多いんでしょうね。
竣工後販売にオプションなんてあるの?
普通にあるでしょ。
エアコンだってオプション販売するだろうし、最近だとエコカラットとか色々あるよね。
安価に済ますために、他の業者を探すことも多いと思うけど。
マンションを検討したことが無い人は知らないでしょうね。
今日、現地を通りかかったら洗濯物干している人がいました。
早速、入居開始されたんですね!
1期購入者です。
やっぱり海の見える景色!
最高っすね!!
エアコンの取り付けで部屋に行ったら
早速飛び込みでコーティング業者がセールスにやってきました。
男っぽい若女でしたが・・・大変迷惑。
皆さん気をつけましょう!
ウチにもキター。
防火ナントカの説明って。
危なく入れるとこだった。
この先、引っ越しが続き
セキュリティは甘くなるので気をつけましょう。
でも住み心地サイコー!
ウチは新聞の勧誘くらいでしたが、郵便受けにネームプレート貼っていると入居したのバレバレですね・・・
外側はしばらく外しておこうかしら。
この前契約しちゃいました!
先々週の日曜オートレースの音を確認してからでしたが。
気になってる方は開催日チェックして、ちゃんと確認した方がいいですよ(@ω@)3)
爆音ですから!でも家の中入ると殆ど聞こえなかったです。
でも人によって気になるかもしれませんしね?
9月頃入居予定です。
先輩方、宜しくお願い致しまぁす(。・ω・。)
私も8月入居予定です。
今から待ち遠しくて仕方ありません。
やっぱり引っ越しは、夏休み期間とかが多いのでしょうかね?
入居して5日が過ぎました!
なかなか快適な毎日を送っています。
キッチンもお風呂も使い勝手がいいですよ!
収納スペースが多いのも助かってます。
車の音がうるさくなってしまいますが、窓を開けると良い風が入ってきて気持ちがいいです。
皆さん、お待ちしてますヾ(^▽^)ノ