ブリリア稲毛海浜公園　その２

面白いですね、タンクレストイレの話題は初めて目にしますので、乗っかってみます。
市水道の圧力は無関係ですね。ポンプで建物の上までくみ上げますので。
コスト面のことをおっしゃるなら、引渡し後に自前で交換されては？とか思います。
思うに、実際のところは、別途手洗いシンクの設置が必要になるので、普通のトイレでは狭くて置けないのではないかと思います。まあ、そういった意味で、（トイレを広くする）コスト的に採用されないのかもしれません。
なんて意見はどうですか？６４０さん

タンクレストイレにしないのは単なるコストダウン。
深く理由を考える必要ないです。

なんだか久しぶりにＢＢＳらしい議論になってきましたね。うちも乗ってみます（笑）

たしかにタンクレストイレの方がいいですね。
でも、わたしもトイレ・お風呂・キッチン等の設備はあまり重視して見ていないです。マンション購入するに当たっては、変更できない部分が重要なのかなと思ってます。
もちろん良い仕様の場合は評価に加点しますけどね〜。

私はタンクレスよりも節水トイレが良いですね。水道代も＊＊にならないので・・・

タンクレスは節水にもなっていいですよね。

某番組で見たのですが、年間一人当たりの水の使用量が日本はトップクラス
らしいのですが、その多くは水洗トイレ用の水に使われるそうです。
（タンク式トイレ13リットル、最新式タンクレストイレ５.５リットル）

エコ生活の為にもタンクレスはいいですよね〜。
（水圧の問題も、新しい洗浄方式が開発されて解消されているとか）
brilliaにないのは残念ですが、確かにおっしゃるとおりコスト削減が
理由でしょうね。
あったら良かったなぁ。

上にタンクがないので、これがタンクレスなのかと思っていました。
よく読んだら、薄型タンクのキャビネット式トイレなんですね。
それでも、今の普通のトイレよりずーっとお手入れが簡単そうで、私は満足です。

引越しの見積もりとってみましたか？
我が家は幹事会社とその他1社とってみましたが、
お値段が倍違ってびっくりでした。
やはり幹事会社は強いって本当ですね。

まだここの物件を検討している方はいますか？
稲毛〜稲毛海岸で検討している者ですが、ここの
メリット、デメリットをまとめてみました。
（購入済みの方はスルーしてください）

メリット
　・海、公園の目の前でリゾート気分で生活できる
　・市場に近く、新鮮なものが手に入る
　・マンション内にカフェがある

デメリット
　・駅から遠い（通常は自転車を使うことになりそうな距離だが、雨の日は
　　濡れた状態でバスにたくさんの人が押し寄せることになりそう。また、風の
　　強い日は京葉線が遅れるため、稲毛行きのバスに人が集中すると思われる）
　・価格が高い（稲毛海岸全般の利回りなどを参考にして考えると倍近い価格設定）
　・日用品を売っている店が遠い
　・目の前の道路が将来高速道路になる可能性がある
　・マンション周辺に中国人が多く、日本人から見るとマナーの悪い人が多い（道に
　　つばを吐く、ごみをどこにでも捨てる等）

といったところでしょうか。個人的には稲毛海岸は好きな地域なのですが、よほど海や
公園に近い、ということに意義を感じなければこの物件の購入は難しいかな、と判断しています。

646さん
私も全く同じで、ぱっと見てタンクレスなんだぁと思ってました^^:
見た目重視なもんで、キャビネット式でも全然オッケーです！
スッキリしてるし掃除が楽そうなのが主婦には一番ですね。

６４８さん
でも主婦にとってはキッチンシンクにディスポーザーが
欲しかったなーと思います。
私のこの物件の一番のデメリットです（笑）。
まあ全て満足する物件はないと思っているので
いつか後付けしてやるーと意気込んでいます。

ディスポーザーって後付けできるんですか！？知らなかったです。
引越しは「幹事会社」にお願いしました。思ったより、すっごく安く、営業の方の良い感じの人でした。
最近の悩みは、7月実施の金利がまた上がりそうなことです(T_T)
フラットは8月実施金利だし(ーー;)
毎日、10年国債の金利をチェックしてはため息をついてます

648です。
確かにディスポーザーが無いのは主婦にとっては痛いですよねぇ。
でも玉ねぎの皮など入れてはダメなものもあるようで、分別が意外と面倒という話も聞くので、まぁ無くてもいっかと無理矢理自分を納得させております（笑）

うちは引越しの見積もりはこれからですが、幹事会社にお願いするつもりです。
お値段お得なんですね！

６４７さん。
メリットの追加。眺望が良い。（高層階は海が一望できる？ポートタワー近くで行われる花火が家から観賞できる。晴れていて尺玉じゃないとちょっとみにくいと思いますので友達や親戚を呼んでというのは企画倒れって思われるかも。すみません。）

デメリットの追加。塩害で長期修繕費が不足する可能性がある。夏は暴走族が夜中まで徘徊する。（ブームが終わったので一時、静かでしたが）

ちょっとだけ参考になりましたか？

うちも引越しの時に幹事会社ともう一社合い見積もり取りましたが、結局幹事会社の方が安かったです。でも、クーラーのクリーニングを口頭でしか伝えていなかった為、汚いまま設置されてしまったのは痛かった。やはり契約書は重要です。

ふと思ったことです。
他の物件の掲示板もたまに見るのですが、必ずといっていいほどその物件を批判する書き込みがありますよね。
もちろん、他の検討中の方に向けて書いているんでしょうが、購入した方達にとっては決して気分いいものではないんですよね。
仕方ないことなんでしょうけど、たまに本当に悪意を感じる書き込みを見ると悲しくなります。

ここも、これからそういう書き込みがあると悲しくなるので早く完売して欲しいものですね。

でもこちらの入居予定の方々は、結構さらっとながして
あおられることも少ないですよね。

悪意ある意見は、寂しいヒトなんだなって
これまでのように上手にスルーしましょう！

拝見したらここのスレでも６４１さんあたりから潮目が変わりましたよね。
見ていて清々しい感じしました。

どこも悪口はスルーで行きましょう！

うちはディスポーザーにいまのところデメリットを感じている方なので。
なくて良かったなぁと思っています。

まだ捨てられるゴミの制約が多いことや、
ディスポーザー対応の浄化槽・浄水設備の設置で
管理費やマンション価格が高くなることが理由です。
またタンクレスで書いてあった節水の話ではないですが、
粉砕生ゴミを流すために水の使用量が増加しますので
あまりエコとは言えないですね。
もう少し技術が向上してから設置したいです。

こちらのマンションから見える景色は素敵ですよね！
近所に住んでおりますが、子供つながりでお友達ができてお茶でもご招待されないかなぁ、
と思ってしまいます（笑

浄化設備の建築費を含めると１戸当たり１００万円程のお金を負担することになります。
また月々の維持管理コストは設備の更新費を入れると、５０００〜１００００円／戸ほど。
この設備は１０〜２０年後、補修や機器の交換を必要とします。
また、ひび割れによる臭気の漏れなどの問題を引き起こすことが多々あるようです。

そうなんですか。ありがとうございます。
ちっちゃなスプーンを落としただけで大変なことになる
なんて聞いたことはあったけれど、ディスポーザーのデメリット、
勉強になりました。

658さん

招待しますよ〜（笑）
ご近所同士仲良くしましょう(=´ー｀)ノ

658さん
近所は高齢者が多いと聞いていますが、
子供は少ないですか。
高浜第二小学校はどうなのでしょう。

又、入居説明会で子供が少ないのが気になりました。
皆さん預けてこられたのでしょうか。

オプション会の時など子供さん連れの方たくさんいらっしゃいましたよ。
ちなみにうちは入居説明会のときは預けていきました。

地域で子供会なんかはあるんですかね。
夏祭りとかあったら楽しそうですよね。
我が家は小学生の子供がいますよ。

657さんへ
ディスポーザー使ったことあるのですか。とっても便利ですよ。
今週のマンションズの「使える設備」の一番になっていましたし。
９０年代アメリカに赴任していたころから、日本に帰ってきても、ずっと使っていますが、そんなに高くないし、故障しないし。
衛生的で必需設備だと思いますが。

６６５です。
追記
完成の後からつけると、不可能ではないもののとんでもなく高い設備となります。

ディスポーザーを建物完成後につけることは、まず無理です。

ディスポーザーをつけないと、管理も含めてコストを下げるにはいいですね。

今日最上階の一部屋だけ夜電気がついていました。もう入居している人いるんですね。

入居はまだですよ。
まだ内覧会も終わってないです。
内覧会に向けて仕上げに追われているのかな？夜遅くまでお疲れ様です!

使用はしていませんよ。
職業柄耳年寄りなもので、まだ使用に納得が出来ていないのが現状です。

年間500万台も生産され、地域によっては設置が義務化されているディスポーザー先進国
アメリカでは、リサイクルシステムが確立しているので日本とはわけが違うと思います。

またそのアメリカでも、ディスポーザーの普及が下水処理への負荷が大きいことで
自治体や研究所などが調査や研究を開始したことは一時期話題になっていましたよね。

そして何よりもディスポーザーは水という資源を大量に消費するシステムだということです。
水源に恵まれ比較的温暖な日本では使用に問題ないと思いますが、
水が貴重で気温がの低い西欧などでは使用に懸念する声も聞かれます。

ただ、日本で普及することで技術が向上し、
環境的にも衛生的にも優れた生ごみ処理設備が出来ることは期待しています。
ここ数年で、家庭用電気製品も著しい技術向上が見られますよね。
洗濯機や冷蔵庫などは買い換える予定です。

すみません。↑657でした。

662さん他＜お子様関係の話題＞

うちは昨年結婚したばかりの未熟者です。
子供はこれからなので、先輩方、ご近所の皆様よろしくおねがいします(^-^)/

661さん

レスいただきありがとうございます！
もうすぐ皆さんご入居なんですね。結構稲毛も人口増えそうなので良い街を形成していきたいですね。

引越したいへんだと思いますががんばって下さい！

672さん
新婚さんなのですね^^
私達も子供はまだいない夫婦二人です。
もしこれから子供が出来たら、単身の方や既に子育てを引退した方達もいらっしゃると思うのでその方達に迷惑にならないよう節度をもって生活していきたいです。
そしてその方達も子育て世代をあたたかく見守ってくれたら嬉しいです。

住民の皆様、ご近所の皆様、これからよろしくお願いします！

どなたか元、住んでいた家の家具や家電を中古業者に売ったとという方はいらっしゃいませんか？
どのようにして業者を選んで、どのぐらい希望にあった価格で売れたのか参考に教えていただけませんか？やはり新しいマンションに引っ越すとなると気分も新たに家具も選びなおしたいと誰しも考えると思うのですが、みなさんはどうなさいましたか？元手にも限界があるので少しでも足しにしたいと思うのですが。。。贅沢でしょうか？

リサイクルショップに持っていくとホント雀の涙程度ですよ、
例:1年しか使っていない東芝単身用2ドア冷蔵庫→\1000
あまりに安いのでヤフオクに出したら1万円ちょっとになりました。

ちなみに家具類はブランド品でもない限りオークションでも値段がつきませんよ。

スタッフブログ、サボりすぎですね。
こういうツールが、企業にとってとても大事なことを認識した方が良いですよ。
ブログによって伝えるべきことが、まだたくさんあると思いますが。
東京建物さんに「ブログスフィア」という本をお勧めします。

スタッフブログ、確かに更新されないね。
現地販売センターになった事だし、景色や設備などの現地状況もアップしてくれないかな。
検討材料にしたいんだけど。もちろん、周辺情報もね。

契約者の中に外国の方って多いのかな？

>>679
その根拠は？

外国人は少ないエリアですしね

いよいよ来週は内覧会！
楽しみですね。

バルコニーについて入居予定の方に聞きたいです。
エアコンの室外機というのは、
バルコニーにタイルを張るとしたら
タイルの上に置くことになるのでしょうか。
それとも室外機の周りを囲むようにタイルを張るのでしょうか。

外国人多いエリアだと思っていました・・・

中国人の忘れないでくさい

レティクル星人も忘れてくさい

今年も８月初旬に千葉市民花火大会を千葉ポートタワーあたりでドッカーンとやるのでしょうか？
ここはマンションから、浜辺でも満喫できるんでしょうね。

知り合いにブリリアの住民が居たら、最高なひと時を過ごせるのは言うまでもないかな。

うんうん。買うかちゅうとアレだけど、泊まってみたい、そんな気になるわな。

外国人少ないエリア？

泊まってみたいねココ。
実はモデルルーム見て、部屋はフツーだったけど最上階のゲストルームみたら
眺め最高だった。都内のタワマンとは一線を画する雰囲気。
駅遠だけど悩むなあ。

ここは庶民永住用ちゅうより、金持ちがちょっと洒落で買っちまった、ちゅうんを狙ってんの？
確かに、リゾート雰囲気ムンムンでそそられるけど。

花火大会が部屋から見れない方は、展望デッキに集まりますよね。
どのくらいの広さなんだろう。
市場側の方は部屋からみれますね〜。
うちはまだその日は引っ越ししていないので、今の家から観賞します。

駅から遠いな。バスは乗りたくないし。
やはり通勤に便利な所を探します。

バスに乗りたくない人はこの物件は無理ですね。
我が家は駅から遠い、落ち着いた場所を
探していてここに惚れました。

駅から近い落ち着いた場所探すべき。
駅から遠ければ落ち着いているの当たり前です。
売りは海がまじかに見えることでしょ。
稲毛海浜公園には、千葉公園と同様にダンボールに住む人がいるのが気になります。

人それぞれ価値観が違いますので
決めつけることはできませんよ。

＞６９５
ダンボールに住む方々は慢性的な無気力状態なので基本的に人畜無害です
美観は勿論損ないますし決して褒められた物ではありませんが同じ人間ですからね。

っつーか、生まれも育ちもこの辺ですが
ダンボールって
そんな話、聞いたこともないし
毎週走りに通っていたこともあったが
見た事もない。

＞６９９
だよね。中国人はいるがホームレスは
見たこと無いなあ。どこらへんにいるんだろう？

泳げないよ

夏になると前の道路は海浜プ〜ルに行く人で渋滞確実です

ホームレスは食べ物がなきゃ。
千葉公園周辺は飲食店が星の数ほどあるけど
海浜公園あたりは全然ないからなぁ。
海は確かに泳げない。

中国人は多いです。
契約者にも多い？

防風林の中のホームレスのご夫婦はとても良い方です。
身なりもきちんとしているし、あえばしっかり挨拶していただけます。

そうなんだ。
防風林の中に身なりの良い挨拶できる夫婦がいるんだ(無理ありすぎだろ)。
じゃ、やめようかな‥このマンション　　ってオイ！！

事実無根の中傷書き込みは営業妨害ですからやめた方がいいですよ。
通報はしましたけど。

まだ売れ残ってるんですか？値下げしませんかね

住宅情報ナビに掲載されている３期３次、２タイプ販売とは売れ残りの部屋なのでしょうか？確かもっと売れ残り戸数は多いはずなんですけど。それは別の広告で出しているのでしょうか？どなたか信頼性の高い情報を提供下さいませんか？東京建物は値下げはしないでしょうから、その点は期待していません。その分、買った後の急下落は危惧されますが、永住覚悟なら考えても良いかなと思ってます。プチリゾートというほどのポテンシャルもないですが、住みやすそうな気配はあります。すみません。優柔不断な稲毛周辺マンション購入検討中の一人でした。

稲毛海岸駅前某マンションは値下げのチラシがでてましたよ

ここの掲示板はすごくにぎわってますね。レスが多くてびっくりしました。
それだけ注目度が高いと思っていいのでしょうか？

購入検討中さん

そのとおりです。住みやすいのは確かです。

そして皆海と公園を愛しているから。

‥私は妻を愛しています。

・・・・・・・

こんな感じの人達が住み着くのか・・・・・

↑こういう人が釣られるのか‥‥

・・私も妻を愛しています。

あれてきていて残念です。
入居予定の方は
「マンションコミュニティー」→
「埼玉千葉ほか関東の住民掲示板」→
「ブリリア稲毛海浜公園　購入者用」
にて実のある話をしませんか。

近くの高校のグラウンドからの音はうるさくないのでしょうか？
野球部の金属バットの音は響きますよね

は少年野球とかも盛んで、まあ、音はしますが、騒音というほどじゃないでしょうね〜。

活気のある高校と広大な海浜公園に挟まれた良い環境だと思う

ブリリアスタイルを楽しむ生活誌「Brillia」のvol.31が届きました。

インタビュー記事に使用されてるロケ地は千葉の花の美術館ですね。
家のすぐ近くにこんな美術館があるのは良いですね。
周辺住民さんのいうように、良い環境というのは同感です。
聞こえてくるのが、部活動の音ぐらいなら、
駅近で電車の音がいつも聞こえてくるより私は良いと思います。

「家」というものに対して何を求めるかで、
それぞれ気に入るマンションは違ってくると思いますが、
私は家に対しては、「癒し」「くつろぎ」を求める派なので
このマンションが候補にあがりました。

気になるのは、周辺に民家がほとんどなく、夜はそういった家々からもれる明かりがないこと。
夜が暗いということで歩いてみましたが、車道の電灯は他の場所とそれほど変わりないのですが、
夜には市場やバスの車庫も終了し、高校や幼稚園、テニスコートや公園も人が消え
とても静かになります。
それゆえ、暗さが引き立ってしまいますね。
このマンションに人が住み、夜にそれぞれの家の明かりが漏れだしたら
また印象が変わるのかもしれませんが。

塩害というものが気になって、海近マンション物件の掲示板をいろいろ見てまわりました。
錆については「室外機」「給湯器」「自転車」はほぼ確実につくとのことです。
ただ、週1回きちんと乾拭きをすれば大分発生は防げるそうです。

車にいたっては、塗料技術なども発達いているのであからさまに錆びることはないようです。
（これはディーラーに聞きました）
以前雪国に住んでいた友人も（雪国では凍結防止の為、冬は常に塩水で路上を濡らします）
月１回の洗車程度でしたが車は錆びなかったそうなので、大丈夫そうです。

乾拭きなどが難しい精密機械や、何も対策のしていないエアコンは、
通常より寿命が短くなるのは覚悟した方がいいかもしれませんね。
海に囲まれた小さな島国では、エアコンの寿命は３〜４年とか。
さすがにそこまで短くはないと思いますが、対策は打つべきかと思います。

それと防風林のあるなしは相当大きいようですね。
MRで２階の南西部屋を拝見しましたが、森の中にいるような不思議な光景で素敵でした。
眺望という点で、意外に防風林は悪くないですね。

以前のMRと現地MRとでは、やはりいろいろなギャップがあり再発見があります。
完成物件を見てから購入を検討する方が得策なのかもしれません。
しかしそれを待つと欲しい部屋がすでに埋まっているということもありますので、
比較中の場合悩むところですね。

周辺住民です。
健康のため夜散歩でブリリア周辺を良く歩きます。
ブリリアさんのお陰で明かりとひと気が出来て少し歩きやすくなる気がします。期待しています。
また防風林が歩道側に伸び放題、千葉市はもう少し剪定して欲しいです。

以前リサイクルに売った場合の話が出ていたので書き込みます。
Brilliaの契約者専用サイトの方でこちらの紹介がされていました。

リサイクルポータル「おいくら」
http://www.oikura.co.jp/index.html

うちもテレビ（ブラウン管）２台をどうすべきか悩み中です。

東建、激下方発表で東証値下り率１位だね。
ここも販売戦略の転換あるんじゃないかなあ〜。

>>725
ここは株式掲示板ではないので‥お買い得銘柄の発表おつかれ。

販売戦略の転換あるんじゃないかなあ　　って、現場じゃとっくにやってるよ(企業なら当然)。
そんなこといってると株式投資もマンション選びも失敗しちゃうよ、東建ファンさん。

入居も始まる前から、もう賃貸に出てるけど‥。

ここの賃貸で２５万ですか？借手がいるのかなー。投資目的で購入して転売しようとしたけど売れないから賃貸ですかね。その割には強気の賃料で。。。住み心地は良さそうなんだけど高すぎる。
普通に住んでいるのは何戸ぐらいなのかなー。自慢げな購入者の書き込みも無くなったように思えるけど何かあったんですかねー。

正直ここの物件を投資目的で買った人がいたのは
驚きました。相場からすると賃料は１２〜１５万くらいが
妥当な気がしますが。

＞＞７２８

それは購入者の方たちではなく、デベが書き込んでたからでしょう。
内覧会始まって書き込む時間がなくなったんでしょうね。

入居間近なので、住民板に移ったと思われます。

我々も今週内覧会で準備に忙しいのは確かですが(^^;
日々仕事から帰ってくるとこんな時間で書き込む暇もないですけど。

スタッフブログも疎かなのに、
こんな所に書き込んでるわけないじゃないですかっ。
物件アピールとか、周辺情報とかもっとアップしてくださいなー＞東建

周辺住民さん、契約済みさん
稲毛海岸付近のお得情報・お勧めの店などありましたら教えてください。

東建 それどころじゃないかも。

永住目的でないなら賃貸でここに住んでみるのもアリかもしれませんよ。
TVガイヤ(ア？)の夜明けで、車を乗り換える感覚で賃貸で住み替える人も。。ってやってました。
しかも若い男女でした。

>732さん

マザームーンカフェやヴィーコロは、これまでのレスにあったと思うので珍しいところを。

お酒好きの方は高洲1丁目のライフ近くにある酒屋『平野屋』に一度足を運んでみてください。全国各地の銘酒、焼酎の他、地方の珍味など、ご主人のこだわりの逸品が揃っています。色々と試食もさせていただけたりします。（＾。＾）

千葉名産ピーナツを買うなら、高洲2丁目の高洲第一ショッピングセンター内の『前橋園』がお勧め。ご主人がとても親切です。季節物ですが私はここのピーナツ甘納豆（砂糖がけ無）が大好きです。

・・・住民板に書くべき情報ですかね？(^^;)

ここに住もうとうゆうその心は？
ほとんどがセカンド？

駅前にある鉄板、お好み焼き屋の「ぎおん」は美味しいですよ。
店員が来て目の前で焼いてくれます。
おすすめは「ハラミ」と「お好み焼き」ですね。

場所はサイゼリヤの前のビルの２階です。

賃貸始まってますけど、結構残ってるんですか？

高浜ショッピングセンターのアースマーケットはご存知ですか？
こだわり食品や雑貨が買えますよ。
あとは稲浜ショップの中の魚屋さん。新鮮で評判がいいです。
八百屋さんも新鮮で安くてお気に入りです。
ラーメン屋さんはどうでしょう。どなたか行ったはいらっしゃいますか？
お友達はつけ麺が美味しいと言っていましたが。

平野屋さんは私もお気に入りです。
小さい店に美味しいものがギュと詰まっていますよね。

高浜ショップ、稲浜ショップ、、、ショボっ。しかも遠いよ。