ブリリア稲毛海浜公園　その２

稲毛プールが近いのが良い。

＞住んでから、どうせあそこの部屋は値引きしたんでしょ？せこい住民なんて言われてたりして？マンションは噂が伝わるのが早いものよ。

549って感じ悪い！こんな言い方ないんじゃないの？？？
こういう住民がいるんじゃ、検討する気持ちがなくなるよ。
せっかく入居しても、そういう偏見の目でみられるんじゃね。
あなたのカネでしか人を判断できない価値観のほうが、よほどせこいです。

こういう問題ありの住民が多いのなら、これから検討する人の購入意欲を
そぎますから、売れ残りがいつまでも残る不人気物件として有名になっても
仕方がないと思います。

ここは、値引きしないと売れ残りますよ。
値引きしてでも完売した方が入居後さびしくなくていいと思いますよ。
安く買った人がうらやましいのは分かるが。

今日あたりの気候が稲毛海岸〜幕張の浜はベスト。
MR行く前に周辺散策するにはもってこい。
帰りに22日にリニューアルオープンした船橋ららぽに行くのも宜し。
今週末は天気悪いし。
行った人しかあの辺りの"良さ"は分からないだろな。
今週末は天気悪いし。
東京湾が一望できる場所ってそうはないぜ。

この物件を検討しています。この立地、かなりの魅力で惹かれてます。
現時点では、他にないと思います。有明や豊洲にない別の価値がある海近物件！
廻りビルvs自然！？浜辺の屋根つき休憩所でコーヒーのみ、海風浴びて
ボーっとする。学生時代、時間ができるとよくボーっとしてました。心身ともに
リフレッシュできます。それが徒歩数分でいけるなんて。最高！しかも首都圏で！

しかし、今後を考えると、似たような物件はでてくると思います。駅近で。
しかも、不動産は下落傾向です。長いスパンで考え、生活利便性も考えると
資産価値ではかなり下落すると思っています。ですので値引きがなければキツイ
というのが現状だと思います。

駅まで徒歩２０分となってますが、実際２ｋｍあり３０分強でバスか自転車でないと...
駅徒歩１０分以内の土地を”土地”と呼び、１０分以上を”空き地”というのを
聞いた事があります。
海近物件の魅力は、なんといっても部屋からの景色。ですので低層階の部屋に余裕があるのも
理解できます。また、海水温の上昇で台風も今までより大型化し高潮のリスクも
高まります。地震の際も。（オカルトじゃなく）。実際ここは埋立地ですし。
第二湾岸のリスクもあります。
こいう状況を踏まえても、現状の価格設定では厳しいと思います。

値引きなしで契約した方々は”値引き”ときくと、いい気分がしないのは理解できます。
しかし、値引きなしで契約した方々は、この物件でベストの部屋を契約されているはず
ですので、私のように、”残りもの”から選ぶしかない者からすれば羨ましいです。
私は最近マンション購入の話がでてきたので...

”値引きなしでベストな部屋を購入する＞値引きでベターな部屋を購入する”
と私は、思っています。
上記したリスクも、ベストな部屋を契約された方からすれば、とるにたらないですよね！？
値引きなしでベストな部屋を購入した優越感、値引きありでベターな部屋を購入したお得感。
で、いいじゃないですか？

それに、既に契約された方々にとっても、これから契約される方々にとっても
空室がいつまでもある事はデメリットでしかないはずです。
検討中の方が、こちらの掲示板をみて気分を害するような書き込みは、結局は誰にも
メリットがないはずです。
むしろ、既契約された方々は、デベの工作員化していいところをどんどん書き込んで頂き
たいです。実際、魅力あるんですから。

上記したリスクについても
現状の日本の状況からしたら、第二湾岸つくるなんて気ぃふれてる以外考えられませんよね！？
実際、二俣・ららぽーと付近の渋滞だって、有料道路造ったって緩和されるわけない。
それなら既存の料金かなり下げて既存有料道路利用者を増やすほうが現実性あるし。
東関道ガラガラ！？スマートETCでも作ってもっと利便性あげるべき。

高潮リスクも、対温暖化活動を率先して行い、”環境意識が高い住民のマンション”と
なれば資産価値もあがりますし。

海好きで、趣味も波のりで千葉の外房に行きやすく、また都心にもでやすい（駅は遠い
ですが...）。私としては、リスクを考えても魅力的です。


長々と失礼しました。

私は555さんの考えに近いかな、契約済みな人です。
現実問題として、ＭＲで数えて来ましたが、売れ残りはまだ少なからずありました。やはり空室がいつまでもある事はデメリットだと思います。値引き云々があったとしたら色々思わないわけではないですが、自分が決めたて契約した事ですから後悔!?とかはしてないです。

それよか、明日は入居者説明会です。どんな人たちが来るんだか楽しみです。

駅からの距離ですが、1.5キロなかった気がするのですが、間違ってたらごめんなさい。
私は三十代の女性ですが、マンションから駅までの時間を私の歩く速さで計ってみたいと思い、この間主人と歩いてみました。
私は普段そんなに早歩きではないのですが、普通に歩いてやはり20分ジャストでした^^
価値観の違いもあるかと思いますが、私はそこまで苦にはならないと思いました。

私が勝手に思うのは、このマンションを気に入って契約した方はのんびりやさんが多いのかも・・
あんまり駅からの距離とか気にしてない方が多いような気がしてます。
せかせか暮らすより、のんびり暮らしたいというイメージです。

>>555さん

>駅徒歩１０分以内の土地を”土地”と呼び、１０分以上を”空き地”というのを聞いた事があります。

なるほど、的を得たうまい言い回しですね。不動産業界の言葉なのでしょうか、、、

今日は学区の高浜２小の運動会みたいです。小学校に関係する方は雰囲気を感じるのにいい機会です。全校生徒で100名いるか居ないかの学校です。

555さんは評論家みたいですね。結局のところ、値引きしてもらえないと買えないんでしょ。

いや、物件比較している人間としては555さんと同じような意見持ちましたよ。参考になります。

リゾートマンションというにはちょっと半端なので、逆に我が家のようなサラリーマン世帯にも評価対象に入ってくるのですが、よい点は子供たちに公園や海の近くで成長させられる点だと思ってます。

逆に子供たちが高校大学に入った場合の通学についてはちょっと心配しております。時間を変えて物件を見に行ったのですが、夜はちょっと暗すぎますよね。このポイントについて既に契約された方たちはどう対処されるのか伺って参考にさせていただきたいです。結構お子さんのいる家庭も多いと営業の方からは聞いているので。

購入検討中、かつ近所の者です。確かに日が暮れるとあの辺りは暗く、夜の散歩時もなんとなく避けています。逆にブリリアさんが出来て、明るくなればいいと期待もしています。周りが道路、公園、市場、学校ですから、夜は静かな反面ひと気が無いのはどうしようもないでしょう。

やはりそのあたりは納得するしかない部分なのですね。
確かに市場や学校では夜の明るさは求めようがないのですが、まだちょっと決めかねてしまいます。

契約者の方々、入居者説明会おつかれさまでした。
契約してから一年間、とても長く感じてましたがいよいよという感じです。
これから始まるマンション生活、とても楽しみです。
みなさん、よろしくお願いします！

値引きでもここは買う価値あると思えないね。
逆に、ここがいいと思う人は価値判断が普通と違うから値引きなしでも買うんじゃない。

561さん
うちの場合はだいぶ先の話になりますが、子供の通学には駅まで車での送り迎えを考えております。
どうしても迎えに行けない場合はタクシーで帰宅するように言います。
やはり夜遅いと心配ですよね。

ブリリアと稲毛高校の前の通りに交番ができていたように思います。（車で通った時にちらっと見えたので定かではないですが・・・）
駅前だけでなく街の中にあるとそれだけでだいぶ安心感がありますね。

値引きしても買う価値ないと思うなら
ここへこなけりゃいいのに

値引き500〜1000万あったら買いたいです。駅遠物件にしては高い・不便・夜道物騒。

私も入居説明会、行きました。
なんだか皆さんとても落ち着いた雰囲気の
素敵な方々ばかりにみえました。
嬉しかったです。

お子様は少なめなんですかね。
それとも預けてこられたのでしょうか。
我が家は小さい子供がおりますので
ちょっと寂しかったです。

買うことの適わない、熱心な不動産研究家の投げやりな投稿は悲しい。

まともな意見ならば少し耳を傾けてやればよいが、腹いせのいやがらせな書き込みは無視してやればいい。
不動産は持てるものと持たざる者の差は歴然の世界だ。
同じ土俵に上がって初めて見えてくるものも多く、土俵下からの予測のヤジはやるせなくて悲しい。

値引き狙いの方はタイミング良く値引きされると良いですね！
ウチは契約済みなので、完売していただいたほうが嬉しいです。

ところで！
先週の土曜日、管理説明会の日の早朝に隣の中央卸売市場に行ってみましたヽ(゜▽゜*)乂(*゜▽゜)ノ
活気のある市場で良かったです(当たり前か)。
食堂街はららぽーとのレストラン街にも劣るとも勝らない華やかさで‥言い過ぎか。
新鮮な寿司を戴きました。
皆さんも是非行ってみて下さい♪(*‾ー‾)ｖ

今でも満足している近隣の一戸建てより、対価的にはほぼ同じで住まいの取り替えの感じ。

より快適な生活（万人の望みと思います）を目指しブリリアを選びました。

私の観点から、周辺のマンションを比較してもブリリアは数段も、建築工法、建物自体のグレードも高く、住環境，景観、居住性、利便性、セキュリティなども総合的に東京関内でも数本の指に入る価値あるものと評価しいます。

内外のリゾートホテルに泊まられたら、一度は住んでみたいと思われるでしょう。まさに、ブリリアでは末長く実現できるのです。　冬場に弱い方にも最適では！　最近のグレードの高いマンションでは冬でも室内では暖房なしでもシャツ一枚で過せそうです。　（親戚の都内の高質のマンションで今年の真冬の１月に体験）

入居説明会では、皆様人が好さそうで仲良く住めそう。皆様と協力し素晴らしい快適な生活が
できるように協力しましょう。

>572
ほめすぎると逆に怪しいから。
デベだと思われますよ。

>572
釣り？
建築工法、仕様、設備、すべてが並だよね。
どこが高級仕様なのか教えて欲しいです。

外壁白いので汚れ目立ちそう、タイル仕上げ？

569です。
とうとう来ましたね！内覧会のお知らせ！！
昨年契約してマダマダだなーと首を長くしてまっていたのに
最近は金消会、入居説明会と目白押しですね。

すごーーーく楽しみです♪
専門家と共に行って、専門家にはシッカリ見てもらって
私はカーテンや家具の採寸をしようと思います。
楽しい時期ですね〜。

571さん、素敵なレポートありがとうございます。
お魚大好きなので、是非是非行ってみたいです。

お寿司　美味しそうですねぇ！市場だけにお安く新鮮ですよね。

私も入居説明会行ってきました。
みなさんおっしゃるとおり落ち着いてる方が多く好印象でした！嬉しかったです^^。

ところで今日、建築レポート＆内覧会の案内が来ました。
いよいよ入居が近づいてきましたね！

私も説明会の前に市場に足を運んだ一人です。

厚焼き玉子２８０円と１ｋｇ１０００円のしらす、
脂の乗った刺身などを購入しました。
どれも美味しくお安かったので、ウチでは大好評です。

難を言えば、もともと客商売のところではないので接客は期待できない事ですね。
それと別館で野菜やお菓子なども販売しているのですが、
値札がないので価格がわかりにくかったです。

市場は７時半からでしたが、９時前に行ったところ
やはりお刺身類はほとんどはけた後でした。
次はもっと早起きして、、、ってブリリアからならすぐでしたね(^-^;
楽しみがまたひとつ増えました。


そして入居説明会の方はどんな方達が来るか楽しみにしておりましたが、
年齢層が幅広いのに驚きました。
私どものお隣には初老のご夫婦がいらっしゃり、
すぐ前には新婚カップルらしき方がおりました。
また入居者の中には青い目の方もいるようで、多種多様な人たちと
今後どのようなご近所付き合いになるのか楽しみです。

海近く、公園近くとあってか、（そして駅遠く）静かにゆったり住める環境、
子育てに良い環境を期待しています。
皆さん、楽しく過ごしましょうね。
立候補＆抽選で組合の理事になった方々、大変だと思いますが応援しています。
同じ組合員として、一緒にがんばりましょう(^-^)/

このご時世です。
お隣に住んでいる方をしらないなんていやだし怖いです。
本当に皆で協力していい組合にしていきたいですね。
自分のマンションだから！私も喜んで協力します！！

５７７さん
専門家って内覧会同行業者ってやつですか？
費用も結構かかるみたいだし、どうしようか悩んでいます。
でも、素人でこまかいとこまで見れるか自信ないです。
ネットからもチェック事項をプリントアウトできるみたいですが、
かなりの量らしく、プロでも２時間かかるとか。
みなさんどうされますか？

お金の関係もあり、業者には頼まずやろうと思ってます。

みなさんエアコンはどうしますか？
量販店で購入して取り付けようと思ってますが、
化粧カバーもやろうと思ってるんですが、
これって、工事届けみたいなもの出さないといけないんでしょうか？

577です。
同行してもらうのは、一級建築士の方に頼みました。
相場は5万円ほどだそうですね。
プロに頼んだ者が、もし何かあったら理事会に照会すれば
住んでいる皆さんが安心ですね。
私もそうするつもりです。

私もエアコンはインテリア会で見積もりだしてもらったら
40万円近くでビックリ、引越し時に取り付け済みなのは
とても嬉しいけれどちょっとお値段が・・・。
量販店で購入済みです。
化粧カバーは外より中側がつくりによっては（梁の凹凸によっては）
結構かかるかもしれないとのことでした。
それでもインテリア会よりはずっとお安いのでお願いしましたが、
特に届出などはいらないんじゃないでしょうか。

エアコンについてですが、海沿いのマンションと話したら
室外機に塩害対策がなされているものを選んだほうがいいと言われました。
見た目のサビとかではなく、耐久性が全然違うそうです、ご参考までに・・・。

本体自体はがクオリティで納得95％傾いている。　系列のオプションのサプライ会社の全ての製品がベラボーに高い、市場価格より３−４割高いのでは。カードも使えない、まさに殿様商法の感じ。　皆様なんとも思わないのでしょうか？

本体の値下げ？（契約済みの方々を鑑み)厳しいかもしれないが、入居が迫っているのでせめてオプション製品だけでも系列会社ゆえ大幅な値下げ（または、サービス製品の名目で付ける、こんな配慮があれば満足度もアップするのだが、、。。。

こんにちは。

私もオプションの展示会に足を運びましたが、値段に目が飛び出ました。
しかし、他の店舗等を見てみると、同じような商品がもっと安くなっていたので、
我が家は、オール我が家セレクトでと考えています。

たしかに、このマンションの購入者であるので、値段的にもメリットがあるものが
あったらと、大きな買い物後の資金があまりない我が家はよけい思いました。

ところでだんだん完成に近づいてきてますね。入居が楽しみです。

オプションはどこの物件でも高いのは常識
入居と同時に使える、自分で探す手間が省けるなどのメリットがあるからどちらが
のは購入者の考え方次第で
あまり殿様商法など言い出すと営業妨害になりかねないので控えたほうがいいのでは。

こちらで価格の相談に乗ってもらえた方、提案された方いらっしゃいますか？

我が家もインテリア等、オールセレクト派です（笑
海が近いので、シンプルモダン系よりは
ナチュラル系orアジアン系かなと家具屋を徘徊しまくってます。

ところで、ＴＶの置場に困ってますが、みなさんはどんな感じに置かれますか？
この物件の特徴でもある大きな窓はとても素敵なのですが、
ソファの位置、ＴＶの位置がなかなか定まりません。

３Ｄシュミレーターで大まかなイメージは掴んでいるつもりですが、
やはり内覧会で実際見たり、寸法を測ってみないと安心できませんね。

オプションは本当に高価でしたね。
初めての購入なので驚きました。
でも何点かは頼むしかないと思い、泣く泣くオプション会でお願いしました。

フロアコーティング、ＵＶカットガラス、食器洗浄器などは
こちらで頼むしかないですよね。
それとも他にいい案ありますか・・・？
もし裏技あったら教えてください。

フロアコーティング　・・・コーティングではなく　標準のワックスで我慢
食洗機は　リフォームで約15万　（レッツ検索）
UVガラスはオプションで　どうだ！
エコカラットは　入居後　業者に頼む
バーセアは自分で施工
ピクチャーレールも自分で施工
自分の場合　内玄関の人感センサーも　自分で施工したよ

テレビの位置やベッドの置き方などもすごく迷います。
カーテンや家具の色も、床や壁の色を見てから決めたいですよね。
内覧会楽しみです！

５８８さん、３Ｄってなんですか？

アウトフレームなら家具置きやすいけど、ここは違うから置きにくいですよね。
その分眺望がいいのが利点だけど。

外観もブリリアはセンスいいですよね！

一度モデルルームに行きましたが、時間が無くて、
詳しく聞けませんでした。。。

物件の空き状況など、詳しく分からないのですが、
ご存知でしたら教えてください。

それと、うちと同じように他の物件と比較している人、
しようとしている人などいたら、他と比べてどうだったかなど知りたいです。

よろしくお願いします。

ちなみに、価格と広さ優先してます。

6/4　美浜区高浜の稲毛海浜公園内で首を刺して殺害しようとした疑い。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080604-00000010-yom-soci

怖いですね。

↑
たまたまじゃない？

>591さん
>３Ｄってなんですか？

３Ｄとは、３次元のことで、この場合、立体的に見えるということです。
何かソフトを使って、家の間取りと家具などを立体で配置して確認しているようですね。

3Dとは
ｘ、ｙ、ｚと3つの軸からなる世界のことですよ

588です。こんばんは。

３Dシュミレーターとは、596さんの書かれた通り立体的に部屋を見るソフトです。
図面をスキャナで読み取り、その図面を元に壁や床、窓といったベースを作ります。
そこに家具やカーテンなどを配置して、サイズや色合いを参考にします。
具体的に家具を置く事で、生活動線などもしっかり確認が出来るので便利ですよ。

ネットでも簡単なものなら無料でソフトをダウンロードできますが、
家具屋さんなどで無料で作ってくれるものもあります。
後者の方が高価なソフトを使用しているので、とても分かり易く正確で便利です。

気に入った家具屋さんでそういったサービスをしているか確認してみてください(^-^)/

最近はアウトフレームが流行っていますが、私は部屋が暗くなってしまうこと、
建物の構造が単調な箱っぽくなってしまうことが嫌でこのブリリアの造りは気に入っています。

さて、ＴＶの置き場所はどうしたものか・・・。

ブリリア前の大道路は昼間とても気持ちが良いところですが、
夜は歩道の街灯がほとんどなく暗いのが気になります。
あの場所ら辺は住宅は少ないですが、
夜にジョギングやウォーキングをしている方が結構いますね。

安心して暮らしていく為にも、千葉市もしくは県に要望を出そうと考えています。

588さん、３Ｄのご説明ありがとうございます。
すごく興味深いです！
わりと大きな家具屋さんでダイニングセットを
浮き足立ってた時期早々に（笑）購入しましたが
そういう説明なかったなぁ・・・。
カーテンを購入する時、聞いてみようと思います。

ＴＶの置き場ですが、我が家は縦長リビングなので
普通に壁際に・・・でも超薄型ＷＯＯを購入したので
壁掛けも考えています。
ＷＯＯは簡単な録画機能がついているので
ＤＶＤビデオレコーダーなど側に置かなくていいらしいので。

アウトフレームはモデルルームに同行してもらった
専門家の方も一長一短だとおっしゃっていて、
モデルルームタイプを見る限り、
多少の梁はインテリア的にも素敵かなと思いました。

要望を県や市へ伺いを立てる件、いいですね。
理事会へ伝えるのと個人個人で伝えるのとどちらが
効果的なんでしょうね。
前の防風林も、市任せでなく、ボランティアで草抜きなんかしたら
いいなと思いました。
１Ｆの方はもちろん、上階でもあそこで虫がわいたらイヤですよね。

591さんの要望は住民全体で大いに推進したほうが良いと思います。
要望だけではなかなか行政は動かないのでは、また動けないでしょう。

熟知していませんが、理事会などを通して、（地方自治法に基づき）
市会議員に働きかけ“請願”し議会で取り上げらてもらう。
一旦、議会で取り上げたら行政の担当部署では対処、回答を議会で
しなければならないのでは？
もっと、効果的な方法？？？

灯りの件は周辺住民の方も望まれているようですし、
提案しやすそうですね。
入居までに私もいろいろ調べてみたいと思います(^-^)＞

壁掛けＴＶもいいですね。
我が家はサイズが定まらず、入居後にＴＶを購入予定です。
デザインではソニーが気に入っているのですが、悩みますね。

ここは町内会に加入、参加するのでしょうか？

売れ残りはどうにかならんかね
竣工後は値引き販売してもいいので早く完売して欲しい

入居までに完売せずとも、管理費が高くなるわけではないし別に良いのでは？
じっくり選んでここの価値がわかる方に購入してほしいです。

売れ残りは値引きして売るしかない。
だからマンション自体の資産価値が下がる。
資産価値気にしないならいいけど、売るとき高く売れた方がいいでしょ！

建設的な掲示板でいいですね。
私は市外から引っ越すので、夜の灯りの件は分からないんです。
そんなに暗いのなら週末夜、ドライブに行ってみようかな。
先日、昼間に現地まで行きました。
１階部分が見えたのですが、もうカウンターキッチンが入っていて
ワクワクしてきました。
あと2週間で内覧会ですものね！

＞６０２さん
アクオスは色々な色があって素敵ですね。
今回は新色も出ているし！
ベージュが欲しかったけど、予算その他の関係でＷＯＯになりました。
新型ＷＯＯのピアノのような漆黒もなかなかでしたよ。

防風林や海浜公園の林には、いろいろな昆虫がいます。それを小鳥がえさにしています。
公共のものですので、住民の方が除虫などされないことを切に望みます。ここは海や自然を楽しむ方が選らんだと推察しますので、敷地内はご自由ですが、そこまでは。。

防風林の中でゴミ拾いなら良いそうですが、草刈など勝手にやって実態にしかられた経験があります。千葉市の緑の協会？に連絡するそうです。
確かに害虫も含めて自然ですから、
蚊とか毛虫も出ると思います。
邪魔に見える防風林も実はあって有難いですよ。

内覧会の案内が来ません。
うちだけでしょうか？？

610さん、内覧会のお知らせは5月末に来ました。
届かないのは心配ですね。
お客様サービスセンターに連絡してみてはいかかでしょうか。

内覧案内、届いていました。
６１１様、ありがとうございました。
このところ、駐車場抽選など立て続けで紛れていました。
失礼しました。

まいしんわ？

チェックシート持参で自分達で頑張ります！

583にも書かせて頂きましたが、
我が家は一級建築士の方に頼むことにしました。

もし万が一、大きな問題があれば理事会等に
照会したいと思います。
プロに頼む方はそうやって問題を共有できるといいですね。

・・・問題がないのが一番なんですが！！

チェックシートってすごく項目がありますよね〜。
採寸とかもしないといけないし、時間がかかりそー。
ところで制限時間みたいなのはあるんでしょうか。
身内にも一緒に行ってみてもらおうと思いますが、同行人数って制限とかはなかったですよね？

今夜のBrilliaヽ( ´¬`)ノ

!!!
618さん、写真のアップありがとうございます。
市外からの引越しなのでなかなか現地に行けません。
又アップしてください。今度は正面からがいいな。

618さん　写真いいですね。

ＭＲが6月15日までと葉書が来ましたね。なんか寂しい気持ちになったのは
私一人ではないと思うんですが・・・。

我家はチェックシート持参で自分たちで頑張ろうと思ってます。
考えが甘いと言われればそれまでですが、点検サービスなど有り
内覧会はサラっと終わらせたいと思ってます。

618です。
写真よろこんで貰えてうれすいです。あの写真は夜の九時過ぎなのですが、
現場ではまだ作業中で、作業員の方の視線を感じつつ撮影を敢行しました。
遅くまで本当にご苦労様です、と同時に間に合わないのかな‥とも思いながら。

内覧会は当方もチェックシート持参です。
素人目で分からない落ち度が仮にあれば、内覧会以外の場所で対処可能かな
などと自分を納得させています。

ＭＲ終了は寂しいですね。‥週末にお別れに行ってこようかな。

皆様もご存知だとは思いますが、Brilliaには、次のような点検があります。
定期点検（３ヶ月・１年・２年）、住戸無料点検（５年・10年・15年）、
建物目視点検（年１回）があります。

内覧会で気がつかなかった点も定期点検時に申し出れば、
無料で改善される場合も多々あるようです。
最近は内覧会に業者を同行することが珍しくないようですが、
我が家の場合は東京建物を信用して素人チェック（笑）のみの予定です。
もちろんチェックシートなど持参して出来る限りは見たいと思いますが、
割高なこのマンションを購入したのも安心や信頼があってこそです。

海近など立地の面で気に入ったのももちろんですが、我が家では購入の基準として
Brilliaブランドだから購入を決めました。
と書くと宣伝みたいなのですが、デベロッパの方々にプレッシャーをかけていると
思ってください（汗）

とりあえず、
・開けられるところは全部開け閉めをしてみる。
・お湯を同時に出して支障かないか確認してみる。
・設計図通りに配管や電気などが通っているか確認してみる。
（寸法もメジャーで測る）
・壁紙の張り方が雑なこところがないか。
・テラスの確認も忘れない。
は、してみようかと思います。

ところで、ひとつ気になっているのですが、
防音の確認を兼ねて上の階から音を出してみた方が良いという文章を見ましたが、
内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？
自分が入られる立場なら嫌な気もするのですが。

＞内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？
＞自分が入られる立場なら嫌な気もするのですが。

自分（の部屋）がされて嫌なことを他人（の部屋）にやろうとしている・・・自ずと答えは出るかと思いますが？

確認したい気持ちも分かるので、どうしてもと言うのなら、自分の部屋に重量物や軽量物を落として、
階下で業者に確認してもらえば？上下同じ構造なんだし。
上下お互い携帯で確認し合えば、音の大きさも確認できるでしょ？

音の伝わる程度を知っておけば、住み始めた後の生活音に気をつけるようになるかもしれませんよ。

実際やるとしたらラジカセを持っていって隣の部屋で業者さんに音を出してもらうか
上の部屋で歩き回ってもらう、程度でしょうかね。

音の件。
家具が入った状態と、空っぽの箱の状態とでは
音響が違うから、内覧会で確認はなかなか難しい気がします。

623で書き込みをしたものです。
文章がつたないもので申し訳ありませんが、

>>防音の確認を兼ねて上の階から音を出してみた方が良いという文章を見ましたが、
>>内覧会では他の部屋に入ることが可能なのでしょうか？

というのはそうして確認したいという意味ではありません^-^;
チェックシートにそういうことを記入しているところがあるので、
実際にそんなことができるところがあるのかと皆さんに聞いたわけでした。

確認したいのであれば、625さんの言うようにラジカセは良い案ですね。
映画や音楽などつい音量をあげてしまう事もありそうですので^-^;

ブリリアは内覧会をパスさせるだけの仕上げ仕様にはなっていると思いますよ。あとは内装業者の腕次第です。汚れや手垢が目立ちだすのは半年後ぐらいなので、それまではきちんとフォローすることが大事です　東京建物は間違いなく７−８％は利ざやをはねる会社ですから、決して安い買い物ではないと悟って下さい。そして細かいところも妥協はしてはいけませんよ。実物の検収も終わっていないのにみなさんはすでに１０％もの支払をさせられているでしょう。そんなことは本来、あってはいけないのです。無形の非資産にお金を払うなんてのは商法の原則から間違いなくはずれています。強いものが強い契約なんて日本はおかしな国ですねー。とにかく妥協はいけませんよ。
研修終わっちゃえば営業はさっと身を引きます。すでに電話もかからないかもです。

>>628
「無形」の「非資産」ってのも意味不明だが、手付けを払うのがそんなに理不尽？
私を含め契約者はデベが強いもので強い契約を‥などとは考えてませんよ(笑)

研修終わっちゃえば営業は身を引くって？電話もかからん？
意味不明です。デベの営業職を挫折したアナタのこと？

629さん、よかったー、私だけじゃなかった。
私も628さんの言わんとしていることが分かりませんでした。
別に安い買い物をしたと思ってないですけど？？
半年後にも無料点検がありますし。
無形の非資産って、我が家に我がゼニをはらっているのです。
研修って、今から入居予定者は研修を受けるのですか？？

もうすぐ入居ですね。
皆さん、引越しの日程は決まりましたか？

７月末からの入居開始で、引越しそうそう良いイベントがありますよ。
千葉ポートパークでは８月２日に千葉市民花火大会が開かれます。
各部屋、屋上から見えるといいですね(^▽^)/

その日のゲストルームは抽選かな？
引越しは夏休み真っ最中、ゲストルームの受付開始がいつからかも気になるところですね。

買っちゃった人たちが足掻きを書いても仕方ないでしょ。あんたら本当に分かってないよ。契約が平等だって。汚い世界、政治の世界ををまったく知らない人たちだね。まあ、幸せ。意味が分からないなら本当に勉強不足。でもこんな物件買っちゃった人たちだから言っても仕方ないね。もうここには書き込まない。無知が相手じゃ、何の情報も入らない。

私も基本的には６３３に同感です。書き方、言葉は汚くて失礼だと思いますが。。。。
あと研修は検収の間違いですよね。６２９、６３０さん。デベロッパーは販売が終わればお役目御免ですから本当に営業は引きますよ。それは絶対に覚悟すべきです。いつまでも何でも言うこと聞いてくれるお人好しだったら商売にならないんですよ。この業界は。契約平等は原理原則論ですが、それは同じレベルの弁護士がいて初めて対等な立場なんです。会社で法務とか事務方の経験があればそのぐらいはわかるでしょ。すみません。私も少し言葉が汚くなっちゃいました。

633さん
もう書き込まないって・・・そうしてください。
こんな物件と呼ぶなら、ここへ来ないでいいじゃないですか？？
誰もあなたみたいな失礼極まり方から教えてもらいたくないですから。
頼んでないですよーーー。
634さん
別に営業さんに用はないですけど？絶対に覚悟って
あなたは購入後、大好きな営業さんに依存して、相手にされなくなっちゃって
ショックを受けた経験があるんでしょうね。

６３２さん花火大会楽しみですねえ！
ウチも友人招いてパーティする予定ですが、それまでに片付けが終わるか心配(笑)

ＭＲでお世話になった○山さんも招待しようかな。
あ、電話かからなかったらどうしよう。
もっと汚い世界や政治の世界(!?)を勉強しなきゃっ　　　　ウヒ

６３３さん、６３４さん
ここは何言っても議論にならない掲示板です。何書き込んでもデべに否定されちゃうから意味ないですよ。

デベロッパーは販売が終わればお役目御免って当然ですよね？

でも、ここは管理会社と売主が系列会社なので、
今度は管理会社の営業さんにお世話になりそうです。
入居後もよろしくおねがいしますねm(_ _)m

売主に良いことを書くいても、悪いことを書いてもデベって言われちゃうのは、
ここの掲示板全体の話。
誰が本当に名前の通りの人かわかりませんが、
礼儀、礼節のある書き込みを見ると誰が書いたにしろ
好感が持てます。

あと、契約後も会社からとは別にクリスマスカードや年賀状、
他のＭＲへ移動のあいさつまでしてくれた○○さん。
ありがとうございました。
お陰で楽しくマンションを購入することができました(^-^)v

今住み替えを考えていて、このマンションも候補に上がっています。ですが、入居1ヶ月前と、もうほとんど販売終了時期なんですね。物件ホームページではまだ売れ残りがあるみたいですけど、あまりいい部屋じゃないんでしょうね。値引きとかあるのかな。

トイレのことです。

ブリリアは千葉市内で、ここの稲毛海浜公園の他、稲毛、西千葉とマンション３物件を販売中ですが、
いずれもタンクレストイレではないんですよね。
デザインに優れているタンクレスをなぜ装備しないのでしょう。

コスト面なのか、千葉市水道の水圧が低いのか、それともタンクレストイレがよくないのか
理由がないのならばタンクレストイレにしてほしいものです。

面白いですね、タンクレストイレの話題は初めて目にしますので、乗っかってみます。
市水道の圧力は無関係ですね。ポンプで建物の上までくみ上げますので。
コスト面のことをおっしゃるなら、引渡し後に自前で交換されては？とか思います。
思うに、実際のところは、別途手洗いシンクの設置が必要になるので、普通のトイレでは狭くて置けないのではないかと思います。まあ、そういった意味で、（トイレを広くする）コスト的に採用されないのかもしれません。
なんて意見はどうですか？６４０さん

タンクレストイレにしないのは単なるコストダウン。
深く理由を考える必要ないです。

なんだか久しぶりにＢＢＳらしい議論になってきましたね。うちも乗ってみます（笑）

たしかにタンクレストイレの方がいいですね。
でも、わたしもトイレ・お風呂・キッチン等の設備はあまり重視して見ていないです。マンション購入するに当たっては、変更できない部分が重要なのかなと思ってます。
もちろん良い仕様の場合は評価に加点しますけどね〜。

私はタンクレスよりも節水トイレが良いですね。水道代も＊＊にならないので・・・

タンクレスは節水にもなっていいですよね。

某番組で見たのですが、年間一人当たりの水の使用量が日本はトップクラス
らしいのですが、その多くは水洗トイレ用の水に使われるそうです。
（タンク式トイレ13リットル、最新式タンクレストイレ５.５リットル）

エコ生活の為にもタンクレスはいいですよね〜。
（水圧の問題も、新しい洗浄方式が開発されて解消されているとか）
brilliaにないのは残念ですが、確かにおっしゃるとおりコスト削減が
理由でしょうね。
あったら良かったなぁ。

上にタンクがないので、これがタンクレスなのかと思っていました。
よく読んだら、薄型タンクのキャビネット式トイレなんですね。
それでも、今の普通のトイレよりずーっとお手入れが簡単そうで、私は満足です。

引越しの見積もりとってみましたか？
我が家は幹事会社とその他1社とってみましたが、
お値段が倍違ってびっくりでした。
やはり幹事会社は強いって本当ですね。

まだここの物件を検討している方はいますか？
稲毛〜稲毛海岸で検討している者ですが、ここの
メリット、デメリットをまとめてみました。
（購入済みの方はスルーしてください）

メリット
　・海、公園の目の前でリゾート気分で生活できる
　・市場に近く、新鮮なものが手に入る
　・マンション内にカフェがある

デメリット
　・駅から遠い（通常は自転車を使うことになりそうな距離だが、雨の日は
　　濡れた状態でバスにたくさんの人が押し寄せることになりそう。また、風の
　　強い日は京葉線が遅れるため、稲毛行きのバスに人が集中すると思われる）
　・価格が高い（稲毛海岸全般の利回りなどを参考にして考えると倍近い価格設定）
　・日用品を売っている店が遠い
　・目の前の道路が将来高速道路になる可能性がある
　・マンション周辺に中国人が多く、日本人から見るとマナーの悪い人が多い（道に
　　つばを吐く、ごみをどこにでも捨てる等）

といったところでしょうか。個人的には稲毛海岸は好きな地域なのですが、よほど海や
公園に近い、ということに意義を感じなければこの物件の購入は難しいかな、と判断しています。

646さん
私も全く同じで、ぱっと見てタンクレスなんだぁと思ってました^^:
見た目重視なもんで、キャビネット式でも全然オッケーです！
スッキリしてるし掃除が楽そうなのが主婦には一番ですね。

６４８さん
でも主婦にとってはキッチンシンクにディスポーザーが
欲しかったなーと思います。
私のこの物件の一番のデメリットです（笑）。
まあ全て満足する物件はないと思っているので
いつか後付けしてやるーと意気込んでいます。

ディスポーザーって後付けできるんですか！？知らなかったです。
引越しは「幹事会社」にお願いしました。思ったより、すっごく安く、営業の方の良い感じの人でした。
最近の悩みは、7月実施の金利がまた上がりそうなことです(T_T)
フラットは8月実施金利だし(ーー;)
毎日、10年国債の金利をチェックしてはため息をついてます