ブリリア稲毛海浜公園　その２

では６万円くらいなら貸せるのでは

10万は安いでしょう！ここならもう少しいけると思うんだけどな。
うちは貸す予定無いけど今度営業さんに詳しく聞いてみよう。

10万ってことはもちろんないだろうけれど、借り手が少ない物件は
空き室の期間が長くなりがちなのが問題か？

ここはグランシティシリーズの
オープンエアリビングがあればリゾート物件なのですが
ブリリアのたまいかんせん海に近い物件に成り下がってしまうのが残念

現時点で何割くらい成約しているのでしょうか？

苦戦してるんじゃ
２割くらいか

２割ってことはないよ〜
４割弱くらいじゃないですかね。
小出し小出し作戦のようですからね。

みなさんいろいろアドバイスありがとうございます。
どうやら転勤しても人に貸さずに住み続けるのが良さそうですね。
いまの自分の住環境（世田谷区、徒歩１８分、バス５分）の感覚からすると、徒歩２０分がさしてネガなポイントになるとは思いませんでした。勉強になります。
一方で、リゾート云々を肯定ｏｒ否定する方がいらっしゃいますが、このようなフレーズがこのマンションのレスにのっかることが不愉快に思います。この物件の購入者が期待しているのは、あくまでも日常の中の「ちょっと贅沢」ではないでしょうか？今後、チープなリゾート論を展開するのは止めましょう。

ところで、25さんの質問から派生する不安としては、入戸数が予定より大幅に下回った場合の管理費等の毎月発生する諸経費についてはどうなるのでしょうか？
その分、負担が大きくならなければ良いのですが？
どなたかご存知ですか？

通勤・仕事で毎日人ごみやビル街を見ているので、
住まいはそんなものが比較的少ないここに決めました。
出が田舎もんなので、緑があるだけで落ち着いちゃいます。

28さん
リゾートの件、本当にそう思います。今後、この話題で荒れないでほしいですね。
あと、万が一完売に至らなかった場合の空部屋の管理費等は全てうちが負担するので安心して下さいと営業さんが言ってましたよ^^
その後「でも完売しますから(笑)」と強気な発言が飛び出しましたけど、頑張って欲しいものですね^^

２９さん、私も同感です。マンション周辺の広々とした道路と、高い建物のない環境に感激しました。都内の喧騒から比べると非常にゆったりしていていいですね。
３０さん、情報ありがとうございます。いいコミュニティを築いていきましょう。末永くよろしくお願い致します。

こちらこそよろしくお願い致します。
一年後が楽しみですね！

リゾートの話題はもうやめようという人がいますが、リゾートの話はだれかが始めたのではなく、デベが言い出したことです。
このマンションを検討する上では大切なことです。
してはいけないという理由がわかりません。

周辺の環境に対する感じ方は、人によって違いがありますが、いろいろな考え方が出た方が検討する側にとって役立ちます。
他人の意見を制限することから、なにか不利なことがあるのかと悪く考えてしまいます。

リゾートということをデベが強調するから、そこまで言うと現実と違うと荒れるってことでしょう。結局、家のすぐ近くに海浜公園があってちょっと楽しいという程度でそれ程強調すべき点でもないのでしょう。

葉山の友人宅（戸建て）は水着のまま海に行き、砂まみれで帰ってきて浴室の外側に設置してあるシャワーで砂を流し、そのままお風呂に入れる。リビングからは夕日に染まる富士山が大きく見え、千葉県民からすると物凄い贅沢リゾートだと思うのですが住んでいる当人は当然それが日常です。
リゾートとかそうじゃないと騒ぐ人は結局羨ましいだけ。
プチだろうがナンだろうがある人からはリゾートと言われる環境がそばにあるいい物件って事でしょう。

結局は、絶対リゾートだと認めたくない人と、絶対リゾートだと言い張る人との水掛け論ですよね。
今まで散々議論されてきてその度荒れてましたから。

人の意見を参考にするのもいいけどやっぱり自分で現地を見て判断するのが一番いいんじゃないかと。
思ったよりリゾートだと思えば前向きに検討すればいいし、こんなのリゾートじゃないと思えばやめればいいし。

ちなみに私はここはまさに「プチリゾート」だと思ってます。

プチリゾートって何？

No.36さんのご意見、賛成です。

わたし、稲毛海岸に嫁に来たんですが、若い頃都内に住んでて、デートでここのヨットハーバーに連れてきてもらったのが忘れられず、いい印象でした。まさに、自分にとっては少し現実逃避ができた＝Petitなんでしょうね＾＾；今は、ブリリアさんの建設予定地の脇を通って散歩をするのが日課で、徒歩２０分以上は歩けないと思い、もう少し駅近の物件を購入したのですが、最近になってまぁ季節がら夕日を見ながら海まで歩くようになり、以外と歩ける自分に驚きです。横にもすぐバス停もありましたね。自転車でシャーっと通勤もいいですが、あーこういう生活もありなんだと。

それと、風の温度が違いますね。うちは駅からすぐなので歩き出すとだんだん海風が涼しく感じます。数十分なのに、海が近い価値が実感できるのはこの季節だからかもしれませんが、ここに住まうことになられた方々、うらやましいっす！

私もここはリゾートだと思います。
千葉県でヨットハーバーや海が近くにあって、海水浴場、公園に囲まれた都内の喧騒を忘れさせてくれるような鳥のさえずりなど他にはないですよね。周辺環境が良いですね。
この非日常的な環境が日常になるなんて素敵ですよね。この環境ならデベがリゾートを強調して販売するのも分かると思いますよ。決して誇張ではありません。現地を確認すればみんなも分かるでしょう。

ここをリゾートではないと言う人たちは単なるネガティブキャンペーンとしかとられないですよ

上の二つの書き込みがデベだったらやだなぁ。

なんで、葉山を持ち出すかな。本当に古来からあった本物の山と海
に囲まれた自然を持ち出すと荒れるだけだと思うんだけど。

だから、私が言いたいのはここをリゾート云々議論する方は、リゾートに対する発想が貧困すぎます。
契約した私が言うのもなんですが、ここは葉山や熱海などのリゾートでは決してありません。そんなの百も承知です。「リゾート」と言う言葉にとらわれて契約したｏｒやめた方はどれ位いらっしゃるのでしょうか？ココをリゾートではないとおっしゃる方は、即刻この掲示板から退去願います。あなたがこの掲示板に参加する本当の理由がわかりません。
そんなことより、この掲示板を今後の生活情報のために使用させてもらいたいと思います。
いかがですか？契約した皆さん！！

ここは契約者だけのスレではないのですが。

ここは契約した人だけでなく、検討している人、通りすがりの人みんなが自由に議論できる掲示板であるはずですよ！

うんうん。確かに言われてみれば４２さんの言うとおり「リゾート」にこだわって決めたわけじゃないです。
まずこのマンション自体が気に入って、間取りが気に入って、設備が気に入って、しかも公園が目の前で緑がいっぱいあるし最高！って感じです。

43さん、契約者だけのスレではないのはわかってますが、ここは検討者の為の掲示板ですよね？
リゾートでないと言い張って荒らす方はまずここの検討者では無いということで42さんは出て行ってと言ってるのではないですか？

そうですね、でもここは自由な掲示板だから。
42さん、嫌な人を追い出すのではなくて、無料掲示板は簡単に作れるので
契約者の掲示板を作っては？

自分に耳あたりの悪い主張に対して出て行けというのはこの掲示板の性質を考えるといささか自分勝手すぎると思いますよ。デベがここはアーバンリゾートだと言って売り込んでいる以上、その当否について議論されるのはやむをえない事です。ただ、この議論には飽きました。
それ以外に盛り上がるような情報ありませんか？

住民版にスレたてれば契約者だけで情報交換できるのでしょうか？
４２さん、契約済みの皆さん、そっち行きますか？

人に出て行けというより、その方が良いと思いますよ。

契約した自分が言うのも何なんですが・・ブリ最高だと思いますよ！他のマンションも散々見てきたけど、ここに決めてからまったく他の物件興味なくなる位になりました！理由はいろいろありますがやっぱり立地です。何度現地に行っても満足です^^
先日昼間に現地に行ったらプールの音楽やら楽しそうな話し声で、なかなか賑やかでした。夏を感じますね！来年は部屋からこの感じを楽しめると思うと今からわくわくです！

ブリリア稲毛海岸も海が見える階の住居はとても素敵だと思います。毎日リビングから海とその前に位置する海浜公園のviewはまさにリゾート。
ただ防風林にさえぎられている低層階はあまりメリットがないような気がするのですが、低層階購入のメリットって何でしょうか？やはり価格でしょうか。

４２です。
みなさんのご意見はもっともだと思います。
が、「リゾート」論に代表されるように、このスレにはあまりにも否定的（あるときには悪意をもった）な意見が多すぎると感じていますし、他の物件と比較しても多いのは周知の事実です。
明らかに悪意をもった意見は、何を訴えようとしているのか？真意は自ずとわかります。「自由な議論」と「何かを誘導、誘発」するような意見とは質が全く異なると思います。わたしは後者の方に意見を言っているのであって、前者に対してはむしろ大歓迎だし、自分の契約した物件に対し客観的な意見が得られることこそこのスレのもつ優れた特性だと思います。所詮はどの物件も一長一短であることは間違いありません。
相手を否定するだけの議論に何の意味があるのでしょう？
もう少し時間を有意義に活用したらいかがですか？

４７へ。
おまえは、何を求めているのか？
おまえこそが自分の確固たる意見もないままにデベのいう「アーバンリゾート」の概念にとらわれすぎているのではないかな？
しかもあなたは購入検討者ですらない。
意見をいう資格はないといわざるを得ませんね。

>>53
名前を購入検討者にしないとだめなの？購入検討者ですが？

購入検討者でなければ意見をいう資格はないというのはおかしいのでは

有れてますね
ここの物件がとてつも注目されてるのがためでしょう。
わたしわここ大なり小なり気に入ってるのとおもいわす

51さん。
低層階のメリット・・・う〜ん。
やっぱり価格ですかね。
低層階なら3000万円代からありますから。
一歩外に出ればすぐ海に行けるという事で、海眺望にはあまりこだわらない人はいいかも。
これを言うとまた反論する人がいると思いますが、前が防風林だと直接道路に面しているよりプライバシーも保てて緑の中にいるような雰囲気が味わえていいと思います。

先週現地を見に行ったら、防風林もだいぶ伐採されてましたよ。
千葉市が自発的に行ったそうです。問題ないですな。

通常やっている剪定じゃないってこと？　繁ると行うやつの。

＞５８
それが本当なら、台風とか暴風雨の時に危ないから防風林があるのに、
眺望のために（ってことですか？）伐採するって。問題なしって
いうけど、かえって問題なのでは？

だいぶ軽くなってましたね^^
以前が生い茂り過ぎてたし、このマンションが建つということで防風林としての機能を損なわない程度に伐採したのだと思います。
高さをカットしたわけじゃないので眺望のためではないですよ。

単に剪定したってことでしょ？

今後、樹木がマンションの敷地内に越境した場合は管理組合から千葉市に剪定を申し入れることができるそうです。

剪定レベルではありません。
木そのものを伐採していました。３重４重に防風林がありましたが、今は２重レベルでしょうか？
低層階の冬場でも木洩れ日が充分に入る感じはしました。

低層階が予想以上に人気がないための苦肉の策でしょう

>>低層階が予想以上に人気がないための苦肉の策でしょう

低層階の方が意外と人気みたいですよ。
ちなみに防風林の伐採は販売前に既にされてました。

確かに剪定レベルではなく伐採されてたので、うっそうとした雰囲気がなくなって良い感じですね。

本気の検討者さん達はきっと現地見に行ってますよね？防風林とマンションの間には十分なスペースがあって低層階でも日光は充分に入りますね！それ故低層階も人気はあるのだと思いますよ。実際価格表見せてもらったら販売済に結構なってましたから。かく言う自分も悩み中です^^;

中央卸売り市場側はどうですかね？価格がだいぶ求めやすくなってましたしバルコニー出れば海も見えますよね？この間のポートタワーの花火も見えそうですし・・マンション出れば海が近いと言うことで検討しているのですが・・。。

低層・中層・高層階ともにバランスよく売れてましたよ。
価格の設定が良かったのかもしれません（高い感じはしますが）。
ただ、低層高層にかかわらずビューバス（サニーユーティリティ）つきの部屋は契約率が最も高かったです。

みなさん、買い物はいかがですか？

カルフールとジャスコは商品構成が偏っているし、かといってアリオ蘇我のイトーヨーカドーの価格設定は高めだし・・・。
どこかいいところありませんか？　例えば、毎日が安いオーケーやサミットみたいなスーパー・・。

美浜ニューポートリゾートのベルクスかな。

６７さんのおっしゃるとおり防風林との間はスペースがかなりありますよね。
確か防風林から５メートルは芝生を植えて、その先に一階の専用庭があり、その先にバルコニーですから。
圧迫感は感じないと思います。
中央卸売り市場側も花火が見えるしいいですよね！
ちなみにうちは海側の低層階です^^;

７１さんありがとうございます。
ベルクスのチラシ見ました。生鮮に力をいれているようで、なかなかよさそうですね。その横にあるＭｒＭａｘには日用品や家電を購入しに行きたいですね。
マンションから渋滞しらずですぐにいけそうで、買い物には重宝しそうです。

契約した皆さん、今更ですがセレクトカラーは何色にしましたか？
うちはウォールナットとホワイト最後まで迷いに迷ってホワイトにしました。

新習志野のマルエイは千葉ナンバー多いですよ。

http://www.maruei.info/cm/shiroi.htm

こんな感じ

ヤマサ１００円（買わないと思うけど・・）、エクセラ５９８円・・安っ！！

うちもホワイトいいなと思っていましたが、ペットの関係であえなく断念。
モデルルームタイプのウォールナットにおちつきました。

ところで、モデルルームに備え付けられていたテレビ台の家具はおいくらぐらいするのでしょう？御存知の方いらっしゃいますか？そろそろインテリアでも物色しようかなと。

第２期第２次モデルルームプレオープンのはがきが来ました。モデルルームを作り変えたのでしょうか。第２期は市場側の販売ですよね！
そのはがきによると契約者からの評価ポイントベスト３は①海のある暮らし②海近マンションの資産性③安心の売主・施工会社だそうです。②はよく分かりませんが、①③は納得。

>>79
②海近の資産性
千葉は都心と違い、駅近よりもいかに海に近いかが大きなポイントになるそうです。

＞８０さん
私もそう思います。
千葉は新浦安のプラウドやここは駅からはとっても遠いですが、それが
資産価値にマイナスにはならないですよね。
海に近いことは新浦安のプラウドと共通点です。海に近い＝リゾート性を感じられる等も資産価値にはプラスでしょう。

デベに説明された資料によるとここは他のベイタウン等の物件に比べても資産価値としては上をいくようですね。
かなり魅力です。

７８さんはウォールナットなんですね。
今更ながらそっちの方が良かったかな。。。なんて思ってしまって^^;
でもどちらも綺麗な色ですよね。
他のＭＲも色々見ましたが、ブリリアは色ひとつとってもセンスがある気がします。
他と違い全体的にセンスがいいというか。(褒めすぎでまた叩かれちゃうかかもですね・・・)

ちなみにテレビ台というのはＪタイプの部屋に備え付けられていたものですか？
ごめんなさい、値段はわからないのですがあれ、素敵でしたねー。
でも高そうですよね。
インテリアオプション会は確か来春だとか・・・？
結構遅めだと思ったのですか普通こんなものでしょうか？

７８さんはウォールナットなんですね。
今更ながらそっちの方が良かったかな。。。なんて思ってしまって^^;
でもどちらも綺麗な色ですよね。
他のＭＲも色々見ましたが、ブリリアは色ひとつとってもセンスがある気がします。
他と違い全体的にセンスがいいというか。(褒めすぎでまた叩かれちゃうかかもですね・・・)

ちなみにテレビ台というのはＪタイプの部屋に備え付けられていたものですか？
ごめんなさい、値段はわからないのですがあれ、素敵でしたねー。
でも高そうですよね。
インテリアオプション会は確か来春だとか・・・？
結構遅めだと思ったのですが普通こんなものでしょうか？

誤って２回投稿してしまいました。すみません><

８２さん、おっしゃるとおりです。

ＪのＭＲに取り付けられていたものです。
最近いろいろとインテリアのカタログを見ていますが、サイズが合わなかったりイメージと違うものだったりして、なかなか収まりのいいものが見つかりません。オーダーしたら高そうで・・・。

７８さん、うちもウォールナットです！モデルルーム見てイメージがつき素敵だったので・・８２さん、ホワイトも素敵ですよね！明るいここのマンションには似合いますよね！二色でかなり悩みました^^;やっぱりホワイトも良かったかなぁ、、なんて思ったりしますが結局完成して部屋みたらどちらの色でも満足しそうですね！
Ｊの部屋にしたらきっとテレビ台インテリアＯＰで選んでたと思います！収まりの良いＯＰって値段は高くなっても魅力ですもんね。そういった意味でもインテリア商品会楽しみだったのですが・・来春なんですね・・楽しみはまだまだ先ですね><

なんか最近またーりしていいですね。

ほんとまだまだ先ですがインテリアオプション会楽しみですね^^
モデルルームのような部屋。。。憧れです！

ところで皆さんウッドデッキってつけましたか？
うちは残念ながら予算オーバーでつけられませんでした(泣)
なので後付けでタイルを敷こうかと思っているのですが、タイルはやっぱり汚れ目立ちますかねぇ？

確かに高かったので相当悩んだんですが・・ウッドデッキ頼みました。後付のウッドデッキも考えたのですが自分の性格上最初に頼まないと結局そのままになってしまいそうだったので^^;
そろそろ第２期が始まるんですよね？最近モデルルーム行ってないので情報がなくって・・販売って順調なのかな？人気って気になるものですね！

モデルルームのキッチンと、洗面室のメーカーをご存じの方いらっしゃいますか？

白を基調としていてとても素敵でしたね。

現地見に行ってみたんですけど、ここってかなり良いですね！！近くに工場とかないですし幕張のように高い建物で視界が遮られるって事もなさそうですし、駅から遠いっていうのも価値観ですが、ざわざわしてなくて気に入りました！最近は購入者のレスも多くて羨ましいです。仲間入り出来るように頑張ります。。

住民板にスレ立てるって話はどうなったの？

先週の現地をのぞいてきました。
すでに一階の基礎の部分はできていて、コンクリートも流されていましたよ。
完成が楽しみです。
平日にもかかわらず、海浜公園のプール駐車場は満員。
来年から、公園を自分の庭のように使用できるかと思うとこれまた楽しみです。

昔からこの辺りに住んでいます。このマンションができることを知りこの辺りに住んでいる方達にこのマンションの立地、環境について聞いてみました。

みなさん新築で買うなら別の場所がいいと言っていました。
稲毛海岸は県営、市営住宅が多く住人の質としてはそれほど良くないというところがその理由かもしれません。

それでもこの土地に住み続けている方がたくさんおられます。
新築で買うなら別の場所がいいけどそうでないならこのまま稲毛海岸に住んでいたい・・・どういうことなのでしょうか。。

私はこのマンションが気に入っています。ただ住環境が気になるのも確かです。

>>94
>>みなさん
みなさんって誰？

誰とでも仲良くすればよいのです。
ただ、海浜ニュータウンですから、住人のレベルが高い事はないでしょう。それならば総武線沿線まで行く必要があります。

住民のレベルって何？あなたのレベルはどうなの？

住民のレベル？
それならば総武線沿線って？
根拠を説明してください。

県営だろうと市営だろうと、はじめから偏見を持たなければ何の問題もありません。幼少の頃はこのような団地に多くの人が住んでいたし、私も住んだ経験があります。いずれにしろ、どなたともいいコミュニティを作っていきたいですね。

おっぱっぴ〜

でもそんなの関係ない！

でもさすがに富裕層と貧困層って仲良く出来ないと思う

「お〜しゃん・ぱしふぃっく・ぴ〜す」

よしおの後輩たちはもう海が見れないのか・・・

でもそんなの関係ねえ！
でもそんなの関係ねぇ！

>>102
富裕層????????
だれが？

良くも悪くもまた書き込みが増えてきましたね！夏休み終わってまた検討者も増えてきたかな？どなたか最近モデルルーム行った方いますか？契約してから用事がないもんで足を運んでないんです。販売状況とか次のイベント（現場見学会等）の予定とか情報がないんですよね。知ってる方いたら情報お願いします！

確かにこの辺は、市営、県営住宅が多いのでそれなりの人がかなり住んでいます。それよりも問題なのが中国人が多いことです。あと何年後かには、チャイナタウンになりそうな感じですよ。マリンピアで買い物をしてれば物凄く実感できます。

チャイナタウン良いですね。美味しい中華料理屋さんがたくさん出来ると観光客が増えて税収もアップして街が潤うし。

せっかくなんで美浜区中華街とか出来ちゃえば良いのに！美味しい飲食店が増えて大歓迎！

それはないかな？よく考えすぎ。犯罪が増えたりする方向の方が？

近所に住んでます。海沿いのマンションでいいなぁーと思いますがちょっと不便かな？駅まで歩けないし買い物も遠いし・・・。利便性で言えば、やっぱりベイマークスクエアの方がいいですね。（中古になるけど）あとは中国人でしょうか？確かに年々増えていますね。チャイナタウンになったらいいなぁーってもんじゃないですよ。かなり品が悪いです。

ベイマークスクエア良いなぁと思うけど定借だったかな？購入希望の人は単純には比較出来ないですよね。それにここ検討する方は歩きでの不便さは承知済みだと思います。ただ、たまに話題にあがる中国人の品の悪さについては本当なのでしょうか？そこは気になりますね・・。

今日子供たちをつれて稲毛海岸行ってきました！！本当にブリリアから近い！今日はかなり涼しかったので遊びに来てる人は少なかったのですが、子供たちは大喜び。魚も（ボラ？）いっぱいいて結構海水も透き通ってきれいでした。海浜公園でバーベキューをしている人も結構いて楽しそうでした。ここに住んだら毎日のように行けるんですね。

たまに遊びに行きますが、あんなに楽しい公園って少ないですよね！魚が跳ねる海があり広い芝生もあり緑も多い、綺麗な花がたくさん咲いていてバーベキューも出来てヨットハーバーまで！目の前にこんな公園があったら癒されそうだなぁ！

>>ヨットハーバーまで
うちはヨットを買うお金はないです。でも眺めているだけでも楽しいですね。

今日現地に行ってみました。夕方涼しかったので周りを散歩。やっぱり気持ちいいですね！今日はもちろん工事はしてなかったのですが、二階部分を作業中って感じだったです。完成がかなり待ち遠しいです！

小仲台は埋立地でもなく、ここから歩けないほど離れた場所ですよ。しかも亥鼻に至ってはまったく別の文化圏です。そんな離れたところで中国人大学院生が研究生を襲ったということがこのマンションと何の関係があるの？

高洲で普通に住む日本人家族より

高洲やその周辺に住む中国人の中に不法滞在者っているのでしょうか？だとしたら子供もいるのでとても怖いです。不法滞在者は、既に違法な状態で日本に居るわけで、悪い事をするために居るとしか思えません。私は高洲に来て８年程になりますが、中国の人の無礼な行為を良く聞くし、目にもします。特にゴミ問題や衛生面、マナーに関しては困りものです。例えば、歩道にバイク２台を横に置いて歩行者が通れなかったり、お店のシャッターに小便したり、夜中に大声出したり、自動販売機壊したり、凄い悪臭を放ったり、花壇を平気で何度も横切ったり等々、目に余るこれらの行為を全て私自身が実際に目にし体験しています。ゴミの処理方法は自治会で何度も彼らに言っているのですが、その時だけ直して、翌日には守ってくれません。小さな自治会なので、それが日本人ではない事はあきらかに分かっています。日本人だってやるじゃないか、と言われる方もおりますが、それはそうですが、ただあきらかに違う事は、かれら中国人は日本人を潜在的に悪者だと思っている事で、悪者小国民の指図は受けない、といった態度が明らかに見て取れる点です。そのうち何か事件がおきて、人種対立が深まり、さらなる犯罪へとエスカレートするような事にならないよう、生活ルールやマナーの指導や人種を超えて地域コミュニティーを行なっていくべきだと思います。あと、不法滞在者を取り締まって！！！！！

この近辺がチャイナタウンになったとしたら、それはそれで観光客が増加してまあいいのでは。