【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

>>300

看板ついちゃうかもしれないですね
景観美化地域ではないし、
PVは商業地域ですから
看板禁止にはできないはずですから

個人的な希望なのですが、
ＴＸアベニューにクリーニング店が欲しいです。
それも上手な安価な店がいいです。（贅沢な希望）
ＳＣの中にもあるでしょうが、（未確認です）
ＴＸアベニューにあれば近くて便利なのですが・・・

ＰＶに入る店舗ですが、スナックなどは入れない
とは聞いています。
建物が建った当初はそれが守られるでしょうが、
その後はマンションの管理組合が監視をしていく
必要があるでしょう。
立地条件がいいので、色々な業種のお店の
可能性がありますから。

ＰＶに入る店舗については、臭いが発生しやすい飲食店は避けると営業さんが言ってました。クリーニング店が１階にあったら便利ですね。

住宅情報ナビによれば、最終期で１１戸販売とありました。
気がつかない間に　こんなに売れていたのですね。
購入した私は、とても嬉しく思います。
モデルルームをなるべく置いていて欲しいです。

TXグランドアベニューのフードコートには何が入るのですか？

>>305
過去レスに全店出てますよ

最近、小山小学校の近くに東武野田線と平行に道が完成しつつありますよ。
アスファルトも小さくひかれていますね。（車は通れない感じでした）
来週あたりに見に行ってみようと思いますが、どんな風になるか楽しみですね。（これは工事の現場担当者に聞いてみようかな）
また詳細がわかったらレポートします。（写真も撮ってきます）

NO.300さんと同じくテナントの看板だけは勘弁して欲しいところです。
それと、マンションの外観に合わせた色使いにしてくれないかな。

３０７さん
レポートとても楽しみにしています。

№307さんのお話のレポート、
距離的問題などで、なかなか現地に行けない方
には大変有意義な情報です。
№307さん、是非お願いします。

ずうずうしいお願いですが、
マンションの建築の進捗状況や周囲の状況など
もしお時間があればそちらもコメントお願いします。
私もおおたかの森に出向いた際には
報告したいと思っています。

マンションの進捗状況ですが、先日行った時には地上部分は全くできていなくて、穴を掘って鉄筋の柱のような工事をしていました。「ここには地下室はないはず？」と思ったのですが、機械室とか、免震工事とかの関係かもしれません。　地上部分が顔を出したら写真を撮ってご報告しましょう。

305さん
TXアベニュー、正式に発表されましたよ
http://www.mir.co.jp/topics/topics_detail.php?topics_id=438

TXグランドアベニュー、
だんまや水産とカラオケアーサーはどうしたんでしょうねぇ？
遅れて開店なのでしょうか？

少し写真を撮ってきました。

小山小学校の横の緑道予定地です。
どうも車が抜けれる道のような気がするのですが、みなさん情報はございますか？

北口も撮ってまいりました。階段脇にはエスカレーターの設置前の基礎が見てとれます。

立て続けですいません。
多分、左側の鉄筋の立っているところが機械式駐車場と思われます。
また進捗がございましたらUPさせていただきます。

３０７＞

写真アップありがとうございます。

プラティークでもらった冊子のおおたかの森駅周辺事業予定地図では小山小学校横は沿道市街地？緑道予定地？の予定のため、通り抜けはできないようになってますよね。

沿道市街地とはなんなんですかね？

３０７さん
ありがとうございます。
たくさんの写真よくわかりました。
PVが出来上がるのが、楽しみです。

最終期、抽選も終わったんですよね。。
もう残っていないのでしょうか？

最終期の情報ご存知の方、教えていただけないですか？

オフィシャルＨＰが更新されてました。最終期２次で６戸販売みたいですよ。

お〜、ＨＰ更新されてますね。
モデルルームの写真も撮影方向がかわってる。

先着順の部屋はやはり、キャンセルが出た部屋だったようです。
東側の角部屋Ｈタイプ、４階の部屋。
４階だともう間取りの変更は出来ないのかな？
でも、ＵＰされた写真だとまだ基礎しかできていないので、
変更も可能ですよね。

完売したんですかね？？

う〜ん、ＨＰをみるとあと６戸+３戸
11/3から最終期２次とあります。
プラス３戸はキャンセルがでたようです。
先着順で販売。
６階と４階の物件です。

どちらにしろ、年内完売は確実でしょう。
あとは、１、２階にどんなテナントがはいるかですね。
どなたか情報をお持ちではありませんか？

契約されたみなさん、１，２階にはどんな店が入るのを望んでいますか？！

コンビニやクリーニング屋さんが入ると便利ですよね。美容院はもういらないかと・・・

モーニングの美味しい食事が食べられる、
オシャレなお店があればなあ〜

営業さんは、臭いの原因となる飲食店は入れないと言ってましたよね？
営業トークかもしれませんが・・・

動物病院がイイです！！

個人的にはパン屋かカフェが入って欲しいです。あと学生とか若い連中がたむろするような店は避けてほしいところです。内科小児科が入ると利便性が高くなりますね。

プラティークが市川のタワーのようにずさんな建築をしていないよう祈っている今日この頃です。

市川のタワーの鉄筋不足の件ですが、
住宅性能表示に基づく中間検査で判明したとのこと。
原因は清水建設の施工ミスと言ってます。
確か、ＰＶも住宅性能表示を行っていたはず。
（うる覚えですみません）
であれば、もし同様な施工ミスがあっても、
必ず中間検査の時点で発見されると思います。
元々、施工ミスなど無いことを私も願ってますけどね。

今回のいちかわの件では、任意の検査の段階で施工ミスが判明したとのこと。
本物件もきちんと検査を実施し（当たり前ですが）、
安心して引越しまでを迎えたいものです。

ところで、プラティークのＨＰをみるとついにＳＯＨＯ棟が完売したようです。レジデンス棟も残りわずかですね。

営業さんに電話確認をしたところ、ＭＲはひょっとしたら
年明け後もしばらくそのままにしておくかもしれないとのことでした。
オプションの相談会などで使うらしいです。当方にとっては朗報でした。

住まいサーフィンで、旬な物件ランキングで６位に浮上してきましたね。

駅近で言うことなし。

ここ売れてんだ。ふ〜ん・・・なんでだろ。
ジオは苦戦しているって聞いてますよ。
やっぱり駅近は強いのかな。

PVは駅から近いのと、モデルルームに高級感を持たせたのが成功したのだと思います。SOHO棟があっという間に売れたのも、広い部屋は求めていないけれど、共働きにとって便利な立地と、自然豊かな恵まれた環境が両立できるという判断があったからだと思いますよ。ジオは高級感がある訳でもないし、PVと比べると駅から離れてしまうのと送電線が近すぎるのがネックなのではないでしょうか。販売時期が重なってしまったので余計比較されてしまったのでしょうね。とはいえPVが完売となった今では、ジオもじわじわ完売に向けて進んでいるのではないでしょうか。

申し込み会の日程に都合が合わず、デザインセレクトの申込してきました。

担当営業さんによると、MRは年明け早々くらいに解体する予定だそうです。
もし、何かMRで確認しておきたいことがあれば年内に来てくださいね。といわれました。

商談スペースの壁にあった花が付けられていたボードもケリーチャンの写真に変わっていました。先着残り４戸でしょうか？
完売するといいですね。

ほんとそうですね、鉄筋不足ってありえない。。。。。
プラティークベールは細かくチェックしてもちろん専門家を連れて行って
指摘の出来るところは早めにクリアにし入居し
２００９年のお正月を気持ちよく迎えたいですね。
一年が待ち遠しいです。早く完成しないかな？
ジオは早いんですけどね。

ジオが完売しない理由は、フォレストのキャンセル物件狙いが既存すること！

>>337さん

ジオと比較して、プラティークのほうが高級だと思われた点を
是非お教えいただけますか？
マンション選びの参考にさせてください。

私は転勤で現在遠方にいるので他は１つしか見にゆけませんでしたが、気に入って決めましたのでジオとの比較は残念ながらわかりません。ただ、駅１分に惹かれました。

引っ越したら幼稚園に入園しますが周辺の幼稚園情報ご存知の方おられましたら教えてください。

都内など、他には色々見ましたが、ジオ、パークシティ柏の葉は、私も見学しておりません。

・マンションの外装、部屋の内装のセンス。
・雨にほぼ濡れず駅に着ける。
・柏へのアクセス。
・おおたかの森SCの雰囲気。
・空気が良い。

などが決めてです。

そういえば昨日の日経新聞の一面広告にプロパストが大きく出してましたね。本社移転の告知がメインでしたが、当マンションの名前もでていましたよ。悪いことで新聞に掲載されることは嫌ですが、日経に大きく広告だすデベということでより安心感を感じました、最近ＴＶＣＭもやってますし。

・マンションの外装、部屋の内装のセンス。
・雨にほぼ濡れず駅に着ける。
・柏へのアクセス。


ここからは、ちょっと問題
・おおたかの森SCの雰囲気。⇒閑古鳥ないてる
・空気が良い。⇒これからは、工事も増えてきて悪くなる

343です。
個人的には、おおたかは、そこまで発展しないと考えておりますが、

・おおたかの森SCの雰囲気。⇒閑古鳥ないてる⇒雰囲気は、閑古鳥？のような事も含めていっています。それぐらいでも買い物しやすいので良いです。

・空気が良い。⇒これからは、工事も増えてきて悪くなる⇒流山市の姿勢として緑は、柏駅周辺や16号線周辺よりは残る。

おおたかの森ＳＣによくランチ＆ショッピングしに行ってますが、
いつもほどよく賑わっているように思うんですけど・・・
閑古鳥というのはいつ頃の時間帯のことをおっしゃってるんですか？

私もおおたかのもりSCは週2回ほど行きますが、いつもほどよく賑わっていますよ。午後に友達とお茶を飲みに行ってもzokaやcafe moca はそこそこ混んでます。夕方になるとヨーカドーはレジ全開ですし、フードメゾンも4台のレジで対応する時もあります。もちろん柏と比較すればまだまだですが、開店ご祝儀の混雑も落ち着き、その後の引き潮で一気に減った来店者も徐々に戻ってきて、本来のあるべき客数になってきたんじゃないですか？フードメゾンは花屋さんと健康食品売り場が無くなり、細かい缶詰やお惣菜が増えて、主婦にとっては楽しい売り場になりました。『あ、こんな物もある！』と結構面白がってます。ただbrooks brothersとA/Xはお客さんが少ないようなのでちょっと心配です

もう少しで、UPPER　EASTさん達の入居が始まります。
おおたかの森も　にぎわってきそうですね。
これからが楽しみです。
PVもあと１年ですね。

皆さんは、オプション何を契約されますか？
とても悩んでいます。