【流山おおたかの森】プラティーク ヴェール

嵐の前の静けさでしょうか。
いよいよ週末から事前内覧会ですね。
見に行かれる方、
良かった点、悪かった点、営業さんの態度など
いろいろ教えてくださいね。

あまり盛り上がりませんね・・・

事前内覧会どーでした！？
私は今週だめなので感触教えてください！

事前内覧会行ってきました！かなり強気！と言う印象です。
思っていた以上にかなり高く（75㎡:3LDKで4000万〜）、
思わずあまり都内と変わりませんねと言ったところ、
”そうです！ここは秋葉原まで２５分でしかも、駅から徒歩１分だから
同等の金額にはなりますね！”ですと・・・
思わず絶句です。
初日だからなのか、物件の詳細についても
勉強不足が否めない感が・・・・。
特に住友不動産の営業さんは確認しますを連呼してましたよ。
しかし、この価格、何とかならないもんですかね〜？？

わー高いですね！　最低が4000万ですか？　きっと最下層の南西で
すよね？！　25分って、最低で27分ですよね。それに着くのは
いわゆる秋葉原なのに・・・まあどうなるんでしょうかね。。。

最低の部屋でそれだとすると
普通の部屋だと５０００万近くなるって事？

ありえん。。

25です。
すみません。自分の購入希望が記入した
間取りだったので、ご参考までに記述しましたが、
７１ｍ㎡の３ＬＤＫなら３７００万〜という感じでした。
いずれも東南向きの部屋です。
そんなに変わりませんが。。。。。
この土日で事前内覧会があったわりには
この板盛り上がりませんね・・・

確かに盛り上がりませんね。
私は来週末が事前内覧会なので、それまでに皆さんの感想を聞かせて頂けると有難いのですが。
実際、モデルルームの部屋タイプは何種類でしたでしょうか（1種類？）。

高いですね・・・。驚きました。

事前内覧会では、駐車場の説明はありましたか？
敷地内駐車場１４１台とホームページで確認しましたが、
立体駐車場でしたでしょうか？
使用料はどの程度でしたでしょうか？

> 29さん
モデルルームの部屋タイプは
プラティーク・ヴェールの特徴である
ＳＯＨＯ棟のＣタイプと
レジデンス棟のＨタイプ（４ＬＤＫを３ＬＤＫに変更）の
２種類でした。

> 30さん
当日もらえた簡易図面集に駐車場も載っています。
平置　　　　　　　１０台
機械式　　　　　１２４台
テナント用平置　　　７台
身障者用平置　　　　１台
でしたよ。
使用料については未定とのことでした。

営業さんは
ジオを非常に意識しつつ、駅徒歩１分を強調していました。
おおたかの森駅周辺に住みたい方で、駅近の便利さを求める方には
よいのではないでしょうか。
また、ケリー・チャンとのコラボということからも
オシャレなワーキング・ウーマン向けを狙っているのかと。

ジオも似たようなスケジュールで売るようですから、
プラティークとジオ、両方ご覧になってはいかがでしょう。

31さん
29です。MR情報、有難うございました。

例のSOHOタイプもあるのですね。
ここはオフィスとしても入居されるわけですが、セキュリティー面は万全でしょうか？
お気づきの点があったら教えて頂けますか？

３１さん
２９です。ＭＲ情報、有難うございました。

例のＳＯＨＯタイプもあるわけですね。
ここはオフィスとしても入居されるわけですが、セキュリティー面は万全な印象でしたか？
うちは小さい子がいるので、ジオの方が合っているでしょうか？

↑すみません。2回連続になってしまいました。

３０です。
３１さん、駐車場の情報ありがとうございます。

平置きは１０台ですか。
徒歩１分なので想像はしていましたが、少ないですね。
機械式が殆どとなると、駐車場代もお手頃価格にはならないですね。

ＳＯＨＯタイプを検討されている方はどのくらいいらっしゃるのでしょうね。完売するのか少し心配です。

ジオも行ってきましたが、どちらも高いですね。
この２物件は、小学校が近い（移転しても近い）ので、個人的にはバス通学となる柏の葉の三井より期待していたんですが、高くてちょっとびっくりしました。
ジオは営業さんが一人ついて、わりと詳しく説明してくれましたが、プラティークはＭＲの中に２名常駐してこちらの質問に自信なさげに答える程度。？？と思ってると下の打ち合わせスペースでやっと営業の方が出てくる有様。しかも住友の営業の方で、全部があいまいな答え。聞いときます×１０って感じでした。いつ答えが分かるのやら・・・。
月末までには２つとも値段下げて欲しいですね。個人的には今のままの価格では検討し辛いです。

31です。

>> 33さん
セキュリティ面では、
・エントランスが３つ
　（レジデンス棟の住民用、レジデンス棟の店舗用、ＳＯＨＯ棟）
・２Ｆ店舗には２４時間営業の店舗は入らない
という点がアピールポイントなのかと。

ジオのほうには店舗はありませんが、
４車線の幹線道路に面しているので、その点でお子さんの安全に
気をつけたいですね。

また、ジオとプラティークどちらも、
周辺はまだまだこれから開発される場所なので、
大型の工事車両の行き来が数年は続くのではないでしょうか。
その点においても、特にお子さんの安全面が気になるところです。

>> 36さん
プラティークは
ジオの販売スケジュールに合わせて早めにモデルルームを
開けたのでしょうね。

オシャレさで売ろうとしているのに、
製本されていない簡易図面集の、しかもコピーを渡されるとは。

そして、高い。
ケリー・チャンが描いた絵はいらないんだけれども。

プラティークのホームページ、
Ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ（設備仕様）が更新されて
見られるようになりましたね。

プラティークのホームページにおいて、西初石近隣公園の完成予定
が２０１５年度（８年後）となっているのは、どうみても間違いで
はないか？
もうほとんど出来上がっていると思うが・・・

購入検討者です。思いのほか、いい感じでした。
行く前がジオの方がいいのかな〜と、勝手に思ってましたが
個人的にはこっちが好み。
でも、今の値段は高すぎます。
早く正式価格出ないかな。