南船橋サザンのすぐ北側にこれまた巨大なマンションが建つそうですが、
ゼファー?がとっととサザンを売り切り、秋口には概要発表をもくろんでいる様…
語り合いませう!
所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
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[スレ作成日時]2006-08-07 18:21:00
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41 匿名さん
路線価というものは将来的な要素ではあがりません。
実績によってあがります。
そういった意味では、ＳＡＺＡＮに居住が始まる来年再来年からの路線価に注目です。 -
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42 匿名さん
船橋で海が見えるところで、値段もそれなりという条件で探しているのですが、
ｓａｚａｎ２には注目しています。駅からの近さは気にしていません。
ｓａｚａｎよりは安くなるということでいいのでしょうか？
三田浜楽園跡地の三菱の３８階建てタワーマンションの計画にも惹かれますが、
駅から相当ある割には、期待するほど安くならなさそうで・・・・
ｓａｚａｎ２が変に高級路線を走らないように祈るような気持ちです。 -
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43 匿名さん
↑
はい、だから無理ですって -
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45 匿名さん
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46 匿名さん
新価格で出してくるだろうから高いだろうね。
つうかここ検討する人はもうサザン買ってるのでは？という気がしないでもない。
（気にはなるので覗いてますが・・） -
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47 匿名さん
兄弟物件？ ＳＡＺＡＮ完売！
あれだけ叩かれながらもＳＡＺＡＮは完売しました。
と、言うことは、こちらの物件も人気が出そうな予感がしてきました。
ＳＡＺＡＮより遠くなるのに、やっぱり高くなるのかな？
情報待ってます。 -
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48 匿名さん
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49 匿名さん
早速始まりましたね。
どうせなら小出しにしないで、環境（オート・競馬場・渋滞）の事も書けばいいのに。
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50 匿名さん
ザ・ガーデンプレミアムの板にこんな書き込みが・・・
なぜわざわざ他の板まで行って別の物件のよさを書き込むのやら・・・・
恥ずかしい・・・・
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やはり、南船橋第2弾、幕張の物件で検討されている方多いですね！私もそうですが…。
船橋法典ガーデンと南船橋サザン（完売済）では、後者の南船橋が良かったですね。
なので南船橋第2弾のＭＲがオープンしたら是非見てみたいと思います。
因みに良かった点は
○価格帯 これに関してはガーデンも割安です。
○設備 ガーデンには標準で無いものは、ペアガラス・トランクルーム・スロップシンク・床暖房・ミストサウナ・
浄水器（台所はもちろんお風呂洗面所すべて）2重床・2重天井などなど。
またサザンはIHとガラストップを選択することが可能で、なおかつ電気・ガス両方を台所に
配管してある為将来どちらに切り替えるのも可能な設計です。
○共有設備 敷地内にコンビニあり。エントランスはもちろん、エレベーターもICチップキーの遠隔操作で自分の階 に直行します。逆をいえば他の階には止めることは出来ませんので、セキュリティー面がGOOD
ガーデンのエレベーターもそうでしたか？
サッカーグランドに匹敵する広大な中庭と照明設備の充実。
焼きたてパンとコーヒーが味わえるカフェ店もあり。
そして何といっても免震構造により、住居内の家具転倒による被害を最小限に抑えるこ
とが出来る安心感。
○利便度 ららぽ・ビビット・イケアなどの大規模商業施設が徒歩圏内。
駅近。これに関してはガーデンも同じ。
ただ、駅までの徒歩ルートでは、十分な横幅を持つタイル敷の遊歩道がマンション入口から完成し
ている南船橋が断然いい。
東京までの所要時間も近い。西船までは1駅で同じである為、京葉線の迂回ルートも使える
これは両者同じ。
船橋ICの着工が決定している。加えて若松交差点改良工事と京葉道路ICまでの４車線化
により渋滞緩和に向けて工事が始動した点など。
よく指摘される方が多い地盤ですが、私は埋立地に住んで（現在も）長いので余り気になりません。
通常に生活している面で特に困ったこともなく、むしろ現在は人口が多い地域ですよね。
ただ南船橋の駅前は何もなく空地なので寂しいですが、逆にいえばへたな建物がない分開発はしやす
いと思います。
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51 匿名さん
>>50さん
同地域の比較物件の考察を書いているだけなので問題ないように思いますが。
（別に中傷的な内容では無く、お互いの良い所を書いているだけですし）
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】 -
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52 匿名さん
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53 匿名さん
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54 匿名さん
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55 匿名さん
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56 匿名さん
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57 匿名さん
やたらと発言が消されてますが、何ですか？
何か新しい情報出ませんかね〜 -
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58 匿名さん
サザンのＭＲで内部工事が始まっていました。
今日の時点では、まだ前のモデルルームが解体された段階のようで、
サザン２向けのものが出来るまでは、もう少し時間が掛かりそうでしたね。
予想では１２月初に概要発表とみましたが、どうでしょう？？ -
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59 匿名さん
閉まる前に現地で聞いたところ、MR公開は1月だそうです。
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60 匿名さん
１月ですか。
かなり先ですね。
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by 管理担当
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