SAZANの後発大型物件

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失礼、南側

コの字型の２２階が３棟建て（東棟、西棟、南棟）
敷地の中央(３棟の真ん中)には立体駐車場

ここは、時節柄お値段上がるのでしょうかね？

サザンの２千万台がまだ残ってるとすると、今から
駆け込み買いしたい気もします。
南棟の前が抜けなくなるなら、
レース場側で西棟のお手ごろな部屋が狙い目かもしれません。

サザンはまだキャンセル物件がある模様。

確かに、値段は上がるでしょうね。
さんざん叩かれたＳＡＺＡＮですが、ほとんど全部といって良い位の売れ行きでしたから。
この好調な売れ行きを背景に、こちらの物件は高くなるのではないでしょうか？
ただ、ＳＡＺＡＮより駅から遠くなることと、南側がどうなるかが不明な点がマイナス材料ですね。

楽しみですね。誰が構造計算するのか。

おそらく価格吊り上げの為、サザンより高級チックな感じで出してくると思います。
（筐体の質自体は安く仕上げて…）

>（筐体の質自体は安く仕上げて…）
今の情勢から、これは難しいでしょうね。
ある程度きちっとしたものが出てくるでしょう。

船橋法典のガーデンプレミアムの価格が出ていますが、
いわゆる旧価格での値付けの模様。明らかにここのマンションを意識していますね。

完成引渡しは07年3末です。
サザン完成後の南船橋の様子を観察する余裕は無いですね…

ごめん
08年3月です

了解です。
まあSAZAN入居が07年3月。
SAZAN2の販売が07年3月前後がピークだと考えると、
SAZANの完成による南船橋の変化を見てから判断、というのは難しいですね。

あとIKEAって開店当初よりだいぶ客が減りましたね（予想してたけど）、
明らかに販売方法が日本人の感覚に合ってないし…、そのうち運営が成り立たなくなって、
日本撤退→跡地にスーパー建設→SAZAN周辺の資産価値↑になりそうな気がするんだよなぁ…

跡地にまたまたマンション建設だったら超コワイよね…

IKEAは確かに客が減ってきたよね。
ただ、当初が超異常現象だっただけでしょう。
未だに土日は客足は途絶えないし、ニトリとかと比べても繁盛している。
家具屋としてはかなり成功じゃないでしょかね。

まあSAZAN&SAZAN2の入居者がお金を沢山落としてくれるのは間違いない。

便利ですからね。
家具屋に限らず、近場にお店があるというのは良いものです。

あ〜、関係ないけど、ＩＫＥＡのホットドックが食べたくなってきた。

見たいに行く人もいるでしょうしね。

ＩＫＥＡのホットドック＝美味くない…アメリカの食い物ですから、残念　!

IKEAはアメリカではなく、スウェーデンでしょ？
関係ないけど、コストコのホットドッグのほうが美味しいね。
こっちは、アメリカだから・・

21ってばかなんでしょうか？？なんだか自爆レスですね。
まあ、ＩＫＥＡの話自体がこのスレの本題ではないですから。

しかし、いつごろから情報公開そして販売するんでしょうね。
すでに基礎工事は始まっていますよね。

以前ＭＲで営業さんにお話を伺った所、一部賃貸部分があるとの事でした。
南側棟の前が倉庫の為見晴らしが全くない下層階になるのではないかと
予想しているのですが。

本当にいつになったら情報公開が始まるのでしょうね。
ちょっと楽しみ。

情報公開はまだでしょうか？？

駅帰りに買い物すると家に着くまでビバは30分ビビット20分かかるし…
IKEAが近いので毎日ホットドックを主食にします。朝昼晩♪

>>26さん
もう購入する気まんまんですね(^^)v
ここ、絶対イイと思いますよ。今から楽しみですよね！

新情報が待ち遠しいです。

ホットドック最高♪です、肉団子も最高で〜す♪
ダイムもいいね〜、スウェーデンだかノルウェーだかアメリカだか知らないけど、
南船橋にみんなでおいでよ♪おぉ〜アイランンミタイナー

sazanより駅から少し遠くなるし、すこしは安くなるのかな？
２千万台をたくさん期待してるんですが。

むり

うん

そうですね。
でも、本当に情報公開されないね。

新ネタ無し。
既に基礎工事が始まってますが、誰か情報もってませんか？

サザンが割りといい売れ行きだったようですし、ここの後発物件が気になります。
遠隔地に住んでるため簡単に見に行けないのがもどかしいですが、私も情報知りたいです。

南船橋の地価下がってたけど、影響あるのかな？

冷凍倉庫街に近い方？

路線価というものは将来的な要素ではあがりません。
実績によってあがります。
そういった意味では、ＳＡＺＡＮに居住が始まる来年再来年からの路線価に注目です。

船橋で海が見えるところで、値段もそれなりという条件で探しているのですが、
ｓａｚａｎ２には注目しています。駅からの近さは気にしていません。
ｓａｚａｎよりは安くなるということでいいのでしょうか？
三田浜楽園跡地の三菱の３８階建てタワーマンションの計画にも惹かれますが、
駅から相当ある割には、期待するほど安くならなさそうで・・・・
ｓａｚａｎ２が変に高級路線を走らないように祈るような気持ちです。

↑
はい、だから無理ですって

三田浜楽園跡地の三菱地所のタワーマンションの計画の内容はよく知らないけど、
その隣接敷地に建つ三菱地所のパークハウスプレシアは三田浜楽園から定期借地した
定借マンションで激安価格かつ人気だったらしい。

三菱地所はＷコンフォートタワーズのように激安大人気かつ後で中古が値上がり
までしたタワーマンションを供給した実績もある。

もしそのマンションも同じく定期借地（ほんとにそんなことあるのだろうか）なら
激安価格が想定され、ＳＡＺＡＮの後続物件と価格的にもいい勝負にならないか？

新価格で出してくるだろうから高いだろうね。
つうかここ検討する人はもうサザン買ってるのでは？という気がしないでもない。
（気にはなるので覗いてますが・・）

兄弟物件？　ＳＡＺＡＮ完売！
あれだけ叩かれながらもＳＡＺＡＮは完売しました。
と、言うことは、こちらの物件も人気が出そうな予感がしてきました。
ＳＡＺＡＮより遠くなるのに、やっぱり高くなるのかな？
情報待ってます。