SAZANの後発大型物件

そろそろどうでしょうか？
躯体は半分くらい出来てますよね。
平置き立体駐車場も出来ちゃってるんですが・・・

誰か何かしりませんか。

どこかが丸ごと買って賃貸にするって聞きました。

サザンのマンションスクエアだったところの前を通ったら、なにやら改装しているようでしたよ。サザン２のモデルルームができるのでしょうか?

昨年の年末辺りから、もうすぐオープンすると言われて半年余り。
マンションの完成予定も１年後に迫ったのですが、
まだ概要も出ていませんよね。

あの規模で全部賃貸は非現実的ですので分譲すると思うのですが・・・

(URが全部買って若松団地の方が全部引っ越すなら別ですが)
今は、必ずしも完成前の完売を目指さず、ゆっくりと高値で売っていく
という方針もチラホラあるので、そのパターンなのでしょうか？

高値では売れないと思うんですけどね。
よっぽどの設備であれば別ですけど、結構な設備のサザンが
あの価格帯で売っていたことを知ってしまったら手が出しにくい。

駐車場も敷地の真ん中に5階建てくらいの立体自走式を作っているみたいだけど、
あれだけだと全戸分には足りないですよね。
この地域で全戸駐車場が無いというのもマイナス点のような。
（既に週末夕方は車が飽和している周辺住民には朗報だけど）

実際のところこの物件ってどうなんでしょう？
数日前に近くを通ったらいまだにMRのオーロラビジョンは放送しっぱなし（夜中の10時半なのに！）、ららぽーと向かいの道路脇フェンスにはSAZANの広告が残ったまま…。素人考え的にはやはりここも分譲で、その販売のためのリソースを残しているように思えます。

先日発売のダイヤモンドにも、
高値で売るために、完成して入居済みの物件でも、わざと販売せずに
残して売り渋っているマンションも増えてきた、とありました。

ただ、正直郊外のマンションには当てはまるようなものでもないので、
このマンションがどうして全く販売が動かないのか分かりません。

こうやって気になってしまっているのが、すでに術中なのでしょうか？

売れ残りでアボーンな悪寒

さすがに、もうそろそろ概要くらい出てきても良さそうなんですが・・・
竣工まで１年を切っていますよね。

なんか、モデルルームの改装が少しずつ微妙に進んでる気がする。

この前の週末は、ウッドデッキの清掃してた。

分譲される予定はないのでしょうか？

楽しみに待っていたんですけど。

もう躯体は完成間近ですね。
中階層くらいまではガラスも入っています。

勘違いな価格つけて竣工売りでしょ。
安くなかったら検討の価値ありませんな。

相変わらず周辺にSAZANの広告出しっぱなしだね。
広告代だってタダじゃないわけだし、いまだに（完売広告を）契約解除してないってことはココのために残してるんだろうな。

ゼファーは完全に手を引いて外資系会社に売却されたそうです。先日、SAZANのオープンルームを見に行った時に聞きました。

モデルルームを解体してるとすれば、公園になりますかね。
そんな話だったような気がします。

内装スケルトンの海外方式で販売するの？？
だとしたら面白いのにねぇ〜

SAZAN2のモデルルーム、だいぶ出来上がってきましたね。素敵な内装や家具も見えるので、もうすぐだな・・と思います。とっても楽しみです。

ゼファーの決算資料がアップされていて、
南船橋２工区については、竣工は０８年２月となっていましたね。
ということは、あと半年です。そろそろ全貌が見えてくるようですね。

あと、その決算資料中には、
分譲であることや、ゼファー自身の持分は７０％だと記載がありました。
賃貸だとか、丸ごと売却の噂はウソだったようですね。
（３０％は外資などへの売却の可能性は残っていますが・・・）

30％の持分がＵＲだといいなぁ
若松団地建替えのために必要だよ

うむ楽しみ。

あとNTT都市開発が南船橋徒歩9分に100戸越えのマンション建てるらしいね。

>>130
それはどちらかというと船橋競馬場駅の近くでしょうか？
あの辺も、BSスポーツセンターを壊したりしてプチ再開発してますよね。
すぐそこの谷津駅前も谷津スクエアとか作っちゃってるし。

131>>
NTT都市開発の建設地は、
ここのようですよ。
http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&oe=UTF-8&q=&am...,139.997489&spn=0.001556,0.003567&z=19&om=1

若松団地が立替を行い今よりも高層になってしまったら、、、東側の景色が見えなくなり、日照も悪くなる。若松団地立替による高層化は反対です。

反対する権利はないでしょ。
商業地に住む宿命を受け入れないで購入したの？
幸い若松団地は一種60/200なので建替えても
サザンより余裕のある物件になるよ。

やはり大規模マンションだと
色んな方が住んでいらっしゃるんだなあ・・と、
SAZANさんの掲示板（住民版？）を読んでいて思いました。
すべてが住民の方の書き込みではないでしょうけど、
あまり感心のできないカキコミが多いように思います。
こちらの物件を検討視野に入れているのですが、
やはり同じような感じになってしまうのでしょうか？
団地との軋轢も問題？
同じマンションに住む訳ではないけど・・悩みどころです。

＞＞１３６さんへ
いくら高層物件でも低中層階の方々にしてみれば、日照は気にするものではないでしょうか？

眺望はともかく、日照は気にするのが普通でしょう。

しかし、もうすぐ最上階に着工します。
概要さえ見て来ない秘密主義が気になります。

物件名に注目ですね
・チューブ
・オメガドライブ
・デフテック
・タツロー　ヤマシタ
・ビーチ　ボーイズ

↑おもろい！！

海沿いだし『ＴＳＵＮＡＭＩ』は？

そろそろ情報ないですか？
もう最上階を作り始めていますよ。
低階層はもう設備を入れ始めるんじゃないですか？

色んなオプションとか、セレクトとかは無しなんでしょうか？

過去レスに投資会社に売却という話も出ていましたが、真偽はどうなんでしょうね。いずれにせよ最近のゴクレ方式のように、竣工まで引っ張って売り出す方式なんでしょう。
立地的には厳しいところもあるので、ギリギリまで価格戦略を検討してるのかな。

ついに最上階も組みあがり、躯体は屋上を残すのみとなりました。
本当に完成してから売り出すのでしょうか。

旧サザンのモデルルームも改装している様子もありません。

今日、ららぽーとに行ったら、長らく残っていたサザンの看板が半分になってフージャスコーポレーションの看板が大々的に出てました。近々公表らしいですけど、完成物件としてフーから売り出すのでは？それとも完全なスケルトンインフィル？最近フーは販売実績がいいんで気になりますね。

フージャースが売り出す物件は船橋市役所の近くと聞きましたが。三菱地所の近くですね

建物は来年1月末に完成予定の様です。それにしてもなーんで売らないんでしょ？売れ残っちゃうんじゃないの？

ナゾ物件だね。
ホントの売主/所有者はどこなの？