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購入検討中さん
[更新日時] 2008-10-12 22:10:00
千葉県でマンション購入を検討中です。
売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと
考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2008-09-03 09:41:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?
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700
匿名さん
>遠い郊外は下がるが、もともと安いので、下値は限られる。
遠い郊外は今や地元勤務の人限定の需要しかないので需要は限定的になり
売ろうにも売れないようになりますので暴落以上のものになるでしょう。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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701
匿名さん
>遠い郊外は下がるが、もともと安いので、下値は限られる。
幾ら安くても遠い郊外のもともと安い所で売れない不動産は資産価値??
>新浦安界隈は、駅地価は下がってもそれなりの水準を維持するだろうが、バブッたバス便エリアは中古市場に大量に出るころには暴落だ。
新浦安に住みたいと思ったら、予算と広さで検討するから大丈夫。
現在バス便エリア4000万〜1億まで幅広く有りますから、予算&希望の広さ&築年数で選べます。
バス便物件の賃貸今20万〜30万だね。
駅前は築年古いので18万〜25万位。
副収入にもいいですよ。
新浦は法人で大手が借りてくれるので安心だから。
人気のエリアはいいですね。
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702
匿名さん
新浦の徒歩10分程度までならいいが、バス便賃貸なんて将来暗いよ。
築古になるころの駅遠マンションだと広くても10万くらいかな。
著しく利回り悪いね。
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703
匿名さん
新浦安の賃貸状況わかってないね。
眺望のいい駅遠はバスでも借り手がいるんですよ。
旦那が通勤バスになるだけ。
奥さん達はバス関係ないからね。
大手企業の転勤族には広い所が好まれる。
これ現実。
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704
匿名さん
比較的裕福なファミリー層が好んで購入することが多い地域に共通するのは、
・子育て環境が良くて
・街並みがきれい
そういうところは、やはり一定の価値を保っている。
千葉では新浦安、海浜幕張に海外帰国組が多いのはそのせい。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
TXとCNTは比較的裕福なファミリー層が好んで購入してますか?
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707
匿名さん
TXとCNTは比較的裕福な海外帰国組が多いですか?
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708
匿名さん
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709
契約済みさん
>>701
バス便の賃貸で20万なの?本当かよ〜
結構良い値段で出てるんだね。。
でも、購入じゃなくて賃貸が正解かもね。
資産価値大暴落しても痛くないからね。
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710
匿名さん
TXとCNTが新浦安、海浜幕張に並ぶのはまだ無理。
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711
匿名さん
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712
契約済みさん
↑
無理って言うか、違うでしょ全てが・・
無理やりTXとかに話ふってもしょうがないし、スレタイに話戻しなよ。
資産価値低下NO1は新浦安に決定。で、OK?
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713
匿名さん
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714
匿名さん
というか、今マンション買うような時期じゃないだろ。
買うというなら、住環境の良いところに一戸建て買え。
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715
匿名さん
>>709
新浦安バス便賃貸相場20万〜事実です。
だから20万〜の家賃払える層は借りるより買ってるので、新浦安は6000万〜のマンションが売れるんです。
一生賃貸で払い続ける人がいれば大家は有難いですね。
ここ数年は更新料も据え置き、賃料も据え置きでしたが。
インフレで賃貸上がると賃貸派は厳しいですよ。
ローン組んだ不動産はインフレで上がる、インフレでローン金額は紙幣価値が落ちれば下がる。
スタグフレーションにならなければ必要な住居は購入した方がいい事になります。
資産価値はもともと地価の安い所から崩れて行くんですよ。
浦安市川は千葉では最も資産価値の下がりにくい地域です。
>>712社会人並みの読解力はありますか?OK?
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716
匿名さん
新浦バス便エリアの今後を考えたら、近年の供給増、中古物件の激増、賃貸への転換物件の増等々、
どう考えても売買も賃貸も下がる。
今までがバブルだっただけ。今後も同じように推移すると考えるのは大○○。
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717
匿名さん
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718
物件比較中さん
>>708
普遍の資産価値のゴールドも飛ぶように売れる時とゆっくり売れる時があります。
いつも飛ぶように売れるとは限らないんですよ、お嬢さん。
買えそうも無いそっちより安いあっちが売り切れそうですよ、いいんですか?
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719
匿名さん
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720
匿名さん
結局浦安が下がればそれにともない県内全ても下がるから
相対的地位に変わりなし。
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721
匿名さん
>>716
新浦安の将来は安泰ですよ。
今までも別にバブルじゃないです。
ちょっと上がってちょっと下がる、
ちょっと下がってちょっと上がる、
これ不動産の定常
新浦安が東京駅から直通で16分。
道路が広く福利厚生が充実。
道路が広く街並環境が良好な限り大暴落はしないのでご安心下さい。
それよりも銚子はじめ辺境の千葉は益々暴落ですよ。
浦安の心配してる場合じゃないですから。
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722
匿名さん
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724
匿名さん
>>721
そう思いたいのもよく分かるが徒歩圏外は無理。
銚子が下がったって新浦安バス便の暴落幅に比べればかわいいものだ。
その暴落幅で銚子なら豪邸が建つだろうよ。
新浦安バス便は今のうちに売り抜けるのが正解。10年後以降は目も当てられない。
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725
契約済みさん
バス便もなにも新浦安は新浦安。
ゴミ捨て場の埋立地。
もともとがそんな土地なのに、資産価値なんてそもそもない。
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726
匿名さん
>新浦安が東京駅から直通で16分。
バスに乗り換えてる間に幕張過ぎて検見川着いちゃうよ。
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727
匿名さん
↑
バス酔いでもした苦い思い出でもあるのかい?
心底、バスが嫌なんだね。
というより本当は今住んでいるのがバス便で、
雨が降った日等に駅まで大渋滞だったりして。
ご苦労様です。
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730
匿名さん
>バスに乗り換えてる間に幕張過ぎて検見川着いちゃうよ
だから・・・・幕張も検見川の距離になるとそれだけで価値が消滅。
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740
匿名さん
千葉最安地価は言えば→富津、八街
みんな富津八街に資産価値の下がらない土地を買おう!
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744
入居済み住民さん
おいら新浦安住民。
資産価値が下がるも八卦、下がらぬも八卦。
とはいえ千葉県ではピカイチな地域。
他のエリア、ドンドンかかってこいや!
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745
匿名さん
新浦安からバスに乗っていく団地の人が何でそんなに鼻息荒いの?
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747
匿名さん
神奈川だと平米300以上のいい住宅地が、中区、港北区、青葉区と有るけど、千葉はなんとか、市川、浦安が頑張ってる程度。埼玉は川口も厳しい。
だから千葉埼玉はイメージ悪い。
弱いオツムで浦安の資産価値が低下するなんて言ってちゃだめですよ、キミ。
寝ぼけてないでキミは奥さんも働かして2馬力で浦安に買っときなさい。
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748
マンション住民さん
今回の地価上昇でも価格の上がらなかった土地は、もう永遠に上がる事がないと
不動産関連の記事で読みました。
やはり人気のある所から上がりますし、どうせなら下がりっぱなしの地域より
上がったり下がったりする地域を買いたいですよね!
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749
匿名さん
千葉ニュータウンあたりはもうだめかもしれませんね。
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