千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2008-10-12 22:10:00
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千葉県でマンション購入を検討中です。
売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと
考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2008-09-03 09:41:00

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千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?

  1. 106 匿名さん

    CNTからの通勤は行きは良くても帰りがつらい
    ほんと最悪なところだとおもう

  2. 107 匿名さん

    印旛日医大〜日本橋の区間、30駅近くやり過ごすんでしょ〜。

    外眺めててこんだけの駅を通過するなんてありえん。やっぱ電車利用も車利用も不便である。

    しかも運賃問題。下げろという署名は集まったりしてるらしいが、ある意味勝手だよ。
    まだ数百億の借金があるのでは?どこの誰が北総線の借金被るんだろうか?千葉ニュータウンの当初計画(人口)が大幅に下回り、失敗している要因の1つと住民達は思っているらしいが果たして本当にそう?それだけ?

    ただ地元密着の企業勤めの需要なら良しかな。実家の近くでってのも可かな。

    千葉ニュータウンの検討家族の肩を押してくれる理由、動機って何だろ?

    いずれにせよ、資産云々を語る立地ではないと思う。

  3. 108 匿名さん

    CNTについていろいろ語る人たちってなんで?
    CNTの住民なの?後悔してるの?推測なの?

  4. 109 匿名さん

    まだ柏の葉のほうが高速が近い分ましだな。

  5. 110 匿名さん

    柏の派?
    どこが?
    学校遠いし

  6. 111 匿名さん

    外部(お隣県や市)需要無き街はダメ。
    車利用でも出かけるのにあらゆる遠さを感じさせるのもイメージ宜しく無い。
    それでもいいと言うならそれでいい。人それぞれ。
    でも人気が無い。まるで無い。

    その街に人気がある・ないは以外と重要で検討材料にもなり得る。

  7. 112 匿名さん

    ウチ場合はほどよい自然環境ときれいな街並みに惹かれてCNTにしました。

    長男長女同士だから、いずれ千葉市内の親の土地が入ってくるし、妻の実家は地方の資産家だからそっちで持ってるマンション数棟や山なんかも管理も考えないといけなくなるから、将来どうにでも動けるように安価なコチラを選びました。

    駅近で朝は座って自分だけのまとまった時間を過ごせますし、帰りも東松戸からは座れるので楽チンですよ。

    実際に住んでみるまでは正直不安もありましたが今はここを選んで本当に良かったと思います。

  8. 113 匿名さん

    あちゃちゃ
    失笑するしかないね

  9. 114 匿名さん

    アンチCNTのスレになりさがってますね。
    CNTの皆さん、スルーしましょ。
    ヒマ人につきあう必要はありませんよ。

  10. 115 購入検討中さん

    事実だから仕方ないよ

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  12. 116 匿名

    112
    そんなに恵まれている方でもCNTを選ぶ方がいらしゃるのですか。勉強になりました。相場とかに関係なく、お殿様生活羨ましい限りです。

  13. 117 112です

    私自身は年収500万程度の普通のサラリーマンですよ。

    彼女の実家は昔大地主だったらしく土地はたくさん持っているようです。
    なんでも税金対策でマンション建ててるらしく・・・。よく解かりませんが。

    まぁ、彼女の実家に行けば路頭に迷うこともないですから恵まれてはいるんでしょうね。

  14. 118 購入検討中さん

    なるほど、だからディスカウントストアやB級アウトレットばかり出店するのか

  15. 119 匿名さん

    >111
    あんたCNT来たことないでしょ。
    イオンの車なんて、みんな外部からのばっかりよ。

  16. 120 匿名さん

    118さん
    彼方はCNTの住民なの?
    なんでCNTにレスするの?
    千葉に住んでいることを嘆いてるの?
    それで一番安いCNTを貶めることで満足してるの?
    非常に興味があります。

  17. 121 匿名さん

    みんな人気のある地域に住みたいだけなんですよ。仕事や家庭の事情で住めないならわかるけど、それ以外で住みたいところに住めない、って結局買えないからでしょう?
    でもお金がたくさんあるのに敢えて不人気の地域を選択するというのは普通はありえない。もし仕事や家庭の事情以外で選んだとしたら、それは不人気だと知らなかったからでしょう。千葉NTはそういう人たちが多いです。綺麗な街並み、ニュータウンという響き、成田空港=海外に近いというイメージ。そして千葉NTは素晴らしいという住民たち。そういったことにだまされちゃって買ってしまった人たちが多いんだと思います。じゃなきゃ、買ったばかりのマンションがそんなに下落しないですよ

  18. 122 匿名さん

    で121さんはどこに住んでるの?
    121さんは真のCNT住民?

  19. 123 匿名さん

    CNTを千葉と読み替えても十分真実だ

  20. 124 匿名さん

    過去の住宅ブームは都内から郊外へ、人気エリアから不人気エリアまで広がってはじけた。前のときは「コモアしおつ」なんて言うとんでもない所まで行き着いのにはさすがに驚いた。今回のブームは郊外や不人気エリアに広がる前に終わったのが特徴だね。千葉だと市川、新浦安あたりまでかな。どっちが早く崩れるかは後者と見る。「マンションでバス物件は対象外」、「軟弱な埋立地の物件なんか資産じゃない」というコンサバな客はコアとして確実に存在するから購買層はその分だけ薄い。市況がアゲンストになるとヒシヒシとそれを感じるようになるよ。郊外物件を叩いてるのは今回のブームの実相が見えてない連中だね。

  21. 125 匿名さん

    ↑読みにくい

  22. 127 匿名さん

    バス物件なのにマンション
    倉庫街なのにマンション
    郊外なのにマンション

    そもそも、そういう条件のマンションを買う必要性が有るのか疑問
    都心30分圏内、駅近 これ外れてる場所で共同住宅にこだわる必要あるの ?

  23. 129 匿名さん

    ても、層は必ずいると言っても、そんな物好きは多くはないんじゃない?
    仮に層が居たとして、その層が供給数に見合うだけの数が居れば良いですが。
    潮見の事件で、マンションのセキュリティなんて話も売りになるのかどうか・・

    それでも、津田沼以西の駅前ならマンションにする意味もあるだろうけど、郊外やバス便じゃあねぇ

  24. 130 匿名さん

    だから、郊外マンションって、値落ちはやいんじゃないの?
    戸建て買うような場所に、中古でマンション売り出してもそんなにニーズないから
    回転遅いんじゃない?
    そんな立地じゃ賃貸転用も厳しいだろうし。

    少数ながらも、郊外でもマンションなんて人がいるから、運がよければ
    市場に流しても成約できるかもね。

  25. 131 とくめい

    >129

    潮見の事件でマンションのセキュリティが‥て、飛躍しすぎでしょ

  26. 132 匿名さん

    121,うちはCNT中央マンションで十分満足しているけれど。
    10数年満足のしっぱなしできているけれど。
    買った金額7000万、今売るとすると2800ぐらいかな?

    もう完済したし、売る気もない。
    郊外の緑を楽しみながら、土いじりは勘弁、草むしりする時間はないという我家にはあってるな。近場には自然が豊富。一人ドライブもストレス解消。
    なにより空間が広いのがいい。
    家も回りも。街の中は整然。少しはなれると自然がいっぱい。
    趣味の旅行にも成田が近くて、思い立ったらすぐにでかけられる。

    こういう我家は少数派?

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  28. 133 賃貸住まいさん

    あなたが満足してようが関係ないですよ
    資産価値減損しまくり地域=CNT

  29. 134 匿名さん

    10数年前と言うとバブルダッタカラ、そのころの物件は全国同じでしょう。
    今のCNTは十分安いからそれ以上の損なし

  30. 135 匿名はん

    駅前物件すら完売しない惨めな地域

  31. 136 匿名さん

    印旛日医大駅前は入居者半分くらいか?
    村はきびしいねー。

  32. 137 匿名さん

    バス物件・倉庫街・準工業地域・都心から通勤一時間以上郊外

    単純に考えて、暮らしにくい地域は資産価値は下がるとみて妥当か。

  33. 138 匿名さん

    >都心から通勤一時間以上郊外

    わざとCNTを入れないようにしてるのがミエミエで笑う〜

  34. 139 匿名さん

    少子化、マーケットが萎むこれからの通勤圏は直通30分がボーダーラインですよ。
    1時間は暴落エリアです。

    倉庫街、準工業、商業であれ
    これが担保される地域は下支えがあります。

    南船橋サザンが完売したのは良い例。

  35. 140 物件比較中さん

    千葉ニュータウン中央
    センティスなどが売れ残っているのも実証例w

  36. 141 匿名さん

    >>137
    確かに新浦安の駅遠物件もかなりの売れ残りだね。

  37. 142 匿名さん

    南ふなばしの
    グラホとウェリスは?
    稲毛かいがんの
    グランはどうなの?

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  39. 143 購入検討中さん

    プラウド新浦安・・・CNT価格なら即日完売でしょうね

  40. 144 匿名さん

    そんなの当たり前の気がしますが・・・
    サザンの価格でも即日完売だと思います

  41. 145 購入検討中さん

    資産価値には流動性も含まれますね
    そういった点でも供給過多のCNTは絶望的

  42. 146 匿名さん

    流動性と供給過多はどんな因果関係があるの?

  43. 147 匿名さん

    今にCNTの存在価値のわかるときが早晩やってくる

  44. 148 匿名さん

    CNT悪くないと思うよ。地盤はいいし、街並みは広々としているし、整然としてもいるし。
    ただ、マンションじゃなくて一戸建てで住むエリアだね。

  45. 151 匿名さん

    座って通勤できて、緑が多くて、住みやすい街なら茨城の守谷もお奨めのようです。こちらの方が資産価値としては高いかも
    http://oshiete.homes.jp/qa4307063.html

  46. 152 匿名さん

    >>151さんへ
    日本語がわからないみたいなので、教えてあげます。
    スレッドのタイトルには”千葉県で”って書いてあります。
    まだこっちに来てそんなに経ってないのかな?日本語は難しいけどお勉強がんばってね。

  47. 153 匿名さん

    >152
    失礼しました。しかも「資産価値が下がりそうな」マンションのスレッドでしたね。まるで反対でした

  48. 154 匿名さん

    守谷もいいところですよね。
    この3月まで住んでました。

    ただ女子高生もなまってるんで外から来る人は抵抗あるかも。
    でもいい街ですよ。

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  50. 155 匿名さん

    地域性もあるけど、免震の有無なんかも将来的には大きく影響しそう。

    この手の技術の価格破壊は進み始めたら本当に早いから、、、

  51. by 管理担当

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