千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
購入検討中さん [更新日時] 2008-10-12 22:10:00
【地域スレ】千葉のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

千葉県でマンション購入を検討中です。
売却の可能性も考えできるだけ資産価値の維持出来ないマンションを購入したくないと
考えています。
新築、中古問いませんので、詳しい方ご意見を宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2008-09-03 09:41:00

[PR] 周辺の物件
ルネ柏ディアパーク
サンクレイドル津田沼II

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?

  1. 624 周辺住民さん 2008/09/27 17:53:00

    バス便! バス便! と相変わらず連呼される方がいらっしゃいますが、
    市役所まで『え〜! 市役所にはバス便で行くの〜』と第一声で
    嘆かれた方は浦安市に住む事は諦めた方が良いです。
    お隣のI市が駅から市役所まで徒歩で行けるのに対してですね。
    京葉線未開通の時から、現状の新浦安駅よりも地下鉄東西線浦安駅
    からかなり離れた所に市役所が立地されていましたから。

  2. 625 けんさん 2008/09/27 21:19:00

    けんです。無念です。

  3. 626 匿名さん 2008/09/27 23:14:00

    やはりストーカーだね。
    被害者の高州長老は錯乱気味のようです。
    痛々しい。

    生活範囲に密着したストーキング対象はプラウド、マリナ、補欠でホライゾン、らしい。
    第1第2本命のプラウド、マリナの皆さんお気の毒です。
    新浦安にも4000万代の定借物件有るんだけど、このスレで言うならプラウド、マリナより、中古で価値が下がるのは定借。
    それなのに高嶺の花のプラウド、マリナ狙いというところがストーカーの所以です。

  4. 627 匿名さん 2008/09/28 00:44:00

    >> No.611 by 契約済みさん
    > 個人的にはIリンクの方がまだマシな気が。

    確かにそうかも。マンションの鉄則の第一項目は圧倒的に「駅近」ですもんね。それも主要路線の駅近。Iリンクは、東京駅まで20分以内のJR快速停車駅、しかも駅直結。

    ところで素朴な疑問なのですが「契約済みさん」ということですが、ここの契約済みさんなのでしょうか? 「ここを契約したけれど、やっぱりバス便は良くない。Iリンクにしておけば良かったなぁ。」と後悔しているということなのでしょうか?

  5. 629 契約済みさん 2008/09/28 03:26:00

    >>627
    ここってどこ?新浦安全体を指して言ってるの?
    全然違うよ。
    >>628
    あくまで個人的な意見を言ってるだけですよ。
    もっと冷静になりましょう。

  6. 630 628 2008/09/28 04:37:00

    628は、

    >>620ほか、複数のスレに出没する****に対する感想です。新浦安MEに
    異様な敵愾心を抱いて攻撃してますが、それのどれもが的外れ。

  7. 632 周辺住民さん 2008/09/28 08:03:00

    >>628

    はあ…貴方は千葉県浦安市民である自覚はありますか?

    MEは元々旧公団がわざわざ駅遠の立地にして、旧公団自信が高島平みたいな
    全面開発を断念し、民活を生かすべく色々コンペに出して形成された街なん
    ですがね。だから今のおしゃれな街になったのでは?
    長谷工のエル・シティが眼中に無ければ的外れ。

  8. 633 周辺住民さん 2008/09/28 08:21:00

    『ストーカー』なる程…わかる様な気もします。
    何故か今日MRの駐車場が満車の状態に近いでした。
    S建設の事務所が撤退しましたが、あの更地に何を作る
    のでしょうか?
    もしかして、南西の最後の大規模マンションのMR?
    それともH工の現場建設の事務所?

  9. 635 契約済みさん 2008/09/28 15:46:00

    スレタイの世間の評価は新浦安で決定でいいんじゃない?

    個別のマンション名まで出さなくてもいいでしょ?

  10. 636 匿名さん 2008/09/28 15:54:00

    やはり急激に上がった所は、反動大きいかな。新浦安の他、TX沿線もヤバそう。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル津田沼III
    サンクレイドル津田沼III
  12. 637 周辺住民さん 2008/09/28 15:55:00

    >>635

    その新浦安がどの街の範疇を指しているかの認識が問題だと思うのですけど。
    豪華な長谷工の独身寮があった場所(駐車場も機械式であった)にタワマンが建
    ちましたが、あの物件が新浦安の範疇で無いとする見識は問題だと思います。
    駅の北側の地価が一番高いところも新浦安ですが…。

    話変わって、同じデベで同じ市内で次の物件が建設され始めると3物件競合して
    同じデベでありながら難癖付け合うのは情けない気もします。
    それぞれ3物件のメリットとデメリットを持ち合わせており一概にどっちがベスト
    とは言い切れないと思います。

  13. 638 契約済みさん 2008/09/28 16:22:00

    >>637
    3物件競合してるんだ。知らなかった。
    難癖つけあって楽しんでるんならいいんじゃない?

    >あの物件が新浦安の範疇で無いとする見識は問題だと思います

    そんな事言ってないし、意味わかんない・・そんなの知らん。

    >>636の言うとおりな気がするけどな。
    自分はTXの方がマシだと思う。

    スレタイの結論は新浦安でしょう・・やっぱり。

  14. 639 周辺住民さん 2008/09/28 16:32:00

    >>638

    >>自分はTXの方がマシだと思う。

    異議はありません。
    京葉とTXは比較的近年に建設された規格の高い在来線なのですが、京葉は風に
    弱すぎで遅すぎ。しかも開通当初は、京浜東北から譲り受けた非冷房車のボロ
    国電車両が走っていたし。

    >>スレタイの結論は新浦安でしょう・・やっぱり。

    暴落は確かにそうですが、新浦安で暴落していない地域があります。
    それが中町の美浜なんですが…。
    ですから新浦安ってどこなのか?と知らない人は勘違いしている
    人も見られます。駅より海側(南側)が新浦安と言う認識はあながち間違っています。

  15. 641 近所をよく知る人 2008/09/29 00:30:00
  16. 642 契約済みさん 2008/09/29 00:52:00

    >>638
    つまり、暴落しにくい地域に昔から住んでる住民からしてみたら、
    海側のショボイマンションのせいで、
    新浦安自体の価値を下げてしまってるから腹立たしいって事?

    >>641
    その辺りは、初めからクソミソカスだから論外。

  17. 643 周辺住民さん 2008/09/29 00:57:00

    >>640

    まだ言っていますね。
    新浦でなく浦安はバス便王国であるって事を…。

  18. 644 匿名さん 2008/09/29 03:39:00

    今年住宅地でそこそこ上がったは船橋や津田沼近辺、南流山ですね。
    市川、浦安は頭打ち。
    ただし本八幡再開発地区の商業地は千葉県一の地価になったようです。
    市川、浦安湾岸の工業地域は5年後の外環道路開通をおりこみはじめて
    全国一の地価上昇地域だったようです。

  19. 645 匿名さん 2008/09/29 03:41:00

    失礼しました。
    市川、船橋湾岸の工業地域が全国一の地価上昇率でした。
    浦安は関係ありません

  20. 646 購入検討中さん 2008/09/29 03:54:00

    皆さん、自分が住んでいる所が一番ということで如何でしょうか?

    ちなみに新浦住人はおらが街を溺愛しているので、
    何と言われようとお構いなしというところが怖いですね。

    絶対的な資産価値が下がるのは国道16号以遠のエリア、
    現状の価値がどれだけ維持できるのか?また上がる可能性があるのか?という点については
    住居用地として僅かだが上昇する可能性があるのはTX沿いぐらい?
    維持できそうなのは、都内からの絶対距離に比例すると考えます。
    なんだかんだ言っても皆さん千葉都民でしょうから、
    津田沼、海浜幕張、柏より都内よりになるでしょうね。
    さらに財政力を見ると浦安、市川、船橋、飛んで成田、市原ってとこでしょう。

    諸々の要素からみても、悔しいかな浦安は上位間違いなしです。

    このあたりが新浦安NO,1と連呼する背景なのでしょうね。

  21. 647 匿名さん 2008/09/29 04:19:00

    二の矢を放つのが確定している海浜幕張と津田沼以外資産価値向上は期待できないよ。
    下落基調な相場から乖離して動くには「開発」が必要。
    新浦安はこれから開発うちどめ、ニュータウン病がはじまる時代に突入するので
    相対的な人気も下落基調。いわゆるバブルではなくブランド力の低下です。
    マンション街特有の問題と懸念が浦安市議会で議論されています。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ミオカステーロ南行徳
ミオカステーロ南行徳
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ミオカステーロ南行徳
スポンサードリンク
サンクレイドル千葉II

[PR] 周辺の物件

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~7098万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2丁目

4,888万円~8,398万円

1LDK~3LDK

42.60m²~70.42m²

総戸数 112戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2798万円~4148万円

2LDK・3LDK

62.92m2~72.6m2

総戸数 247戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

5,000万円~7,140万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸