匿名さん
[更新日時] 2008-10-17 23:19:00
プラウド新浦安
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
733戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
匿名さん
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87
匿名さん
5000万以下でしたら私も本当に買います。
営業マンの方こっそりメールして下さい。
絶対漏らしません。
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88
匿名はん
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89
匿名さん
持ち家ももってない執行役員って面白いね。
どこのちっちゃい会社ですか?
年収教えてください、年収。
2000超えてたら認めてやるよ。2000
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90
匿名さん
人より安く買えるということが「勝者」なのかい?
随分としみったれた「勝者」だなぁ。
世間で言う「勝者」とは明らかに乖離していると思うけど。
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91
匿名さん
ちっちゃな執行役員です!
年収はご指摘の金額の半分程度です。
すみません、この数年業績が…
あなた含めここのお金持ちで優秀な皆さん!弊社にお仕事下さい!
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92
匿名はん
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93
匿名さん
ハハハ、そんなに簡単にしみったれを認めないでよ。
思わずビールを吹いちゃったじゃないの。
そりゃ、しみったれの世界では定価購入は敗者かもしれないけど、ここの住民はそんな世界に住んでいないしなぁ。
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94
匿名はん
全然理解してないね
しみったれた「敗者」よりはましだといってるんですけど。そんなに悔しいですか?
千葉のバス便の団地仕様購入者が「そんな世界」て、どんな世界?
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95
入居済み住民さん
やはり本当は良い物件だということは認めているのですね。
でもそんなに高い物件なのかな。
うちは、6000万円借りて、ローンは今の家賃より安い金額です。都内在住なら家賃20万円位は当たり前ですよね。
それで広さが35%も広くなるなんて、うれしい限りです。
敷地も広いですから、土地の持分もかなり持つことになるし、将来の資産としてもなかなかのものです。
今回の売り出しって20室くらいしかありません。
しかも、隣にマンションが建って眺望が悪くなるっていうのがわかりきっている場所が半分くらい。
そして低層階はないので、値段が結構高めです。
うちは完成後のキャンセル物件を買いましたが、お風呂がバルコニーに面している部屋でベイサイドで海がきれいに見えて、
将来前方に文教施設が建ったとしても海は変わらず見えるという場所といったら、そこしかありませんでした。
検討している人は、もうそろそろ答えを出した方がいいと思います。
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96
匿名さん
>94
そんなに怒らないでよ。
楽しい人だなと認めているんだから。
あなた、ここでは悪役を演じているけどプライベートでは結構いい人でしょ?
でも、やっぱり荒らしさんと遊ぶのは難しいですね。
眠いのでこの辺で失礼します。
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97
匿名さん
年収1000万円で
執行役員なんて、ご苦労さんです。
いつ首になっても文句も言えない立場でその年収じゃ割に合わないってことに
はやく気づけよ。
仕事選びははそれこそ3億とか5億とかって世界で
7000万のマンション買うのとわけが違うぞ。
悪いことはいわん、あんたは家なんかローンで買うな。
リスクがでかすぎる。
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98
匿名さん
本日、遠く離れたうちにもチラシが入りました。
しかし、バス便の巨大な団地って感じで何がいいのかよく分かりませんね。
世間的にはそういう評価が一般的でしょうね。
5年もしたら中古物件としてもあまり魅力の無いマンションになる気がします。
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99
匿名さん
↑朝っぱらからわざわざカキコミするなんて、よっぽど暇な人なんだね。
ひょっとして審査に落ちたかわいそうな人かな?
よその心配する前に自分の将来設計よろしくね。
ばいばい。
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100
匿名さん
しっかりとした将来設計を立てたら、ここは選択肢には絶対入らないよね。
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101
入居済み住民さん
魅力がないかどうかは、実際の物件をみればよくわかると思います。
住んでいる人たちは、実感していますから。
バス便の巨大な団地って。。。ほとんどの新浦安のマンションはバス便じゃありません?
しかもあれだけバスがひっきりなしに走っているし、ガラガラなんですから、むしろ歩くより楽ですよ。
プラウドは、しっかりと将来設計は建てやすい物件だと思います。
海側には前にはもう住宅もホテルも建つことがなく、文教施設は何が建っても歓迎できるものです。
コンサートホールなんかが建つとうれしいんだけどな。。。
すぐ前の中学校用の土地に早く学校が建って、バルコニーから運動会の様子を眺めることができることを楽しみにしています。現在の運動場の様子を見ているのも楽しいです。
人が来るようになれば、バス便も増えるし、タクシーも流れるようになるでしょうし。(今は流しのタクシーは拾えない)
お隣のマンション敷地は野村不動産が落札して同じような仕様のマンションが建ちますし、新しく橋もかかるし、もうすぐ新しいスーバーはオープンするし。
高洲地区はかなり様変わりすると思っています。
そういうのを見ていくもの楽しみのひとつですよね。
中途半端な都市計画と資金しかない街ですと、将来どうなってしまうんだろうと不安ですが、
新浦安の計画には脱帽しています。
こんなにいいところなのに、どうしてネガティブな意見があるのか不思議でなりません。
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102
匿名さん
まっそうだろうね。
浦安に10年もすんでるけど
マリーナあたりが今みたいになったのってほんの最近だからね。
高洲も5年もすると様変わりしてると思いますよ。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
何度も同じ質問ですみません
このスレの住民はなぜ自分のマンションをここまで礼賛するのですか
他では見たこともありません
逆に眉につばをつけたくなります
そんなに早く売れてほしいのですか
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105
入居済み住民さん
>このスレの住民はなぜ自分のマンションをここまで礼賛するのですか
それはもちろん物件をこきおろす人がいるから、反対に入居者は満足しているんだと伝えたくなるわけですよ。
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106
匿名さん
否定的な意見が書き込まれると、即行で長文で礼賛の文章を書きたてるので、
この人営業?掲示板対策担当者?とか思ってしまいますね。
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107
匿名さん
> 否定的な意見が書き込まれると、即行で長文で礼賛の文章を書きたてるので、
そんなの当たり前じゃね?
自分が好きなCDとかバンドとかチームとかをけなされたら必死になって反論するでしょ
それと同じじゃん。
まぁどうでも良いけど、良く同じ話をループして飽きないねぇ
レジアスもそんなこと言われたけど、去年売った人はかなり高く売ってましたからね
なんでもそうだけど、ネガティブな考えしかないと、機会(チャンス)逃すよ。
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108
匿名さん
そうそう、その1から繰り返し。
購入者は新しい一本を踏み出しているのに、ウジウジなネガ専は相変わらず。
人生が停滞しまくり。
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109
匿名さん
107みたいな住人ばかりなんですか?
こういう人が隣人だったらとても嫌です。
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110
周辺住民さん
俺は109みたいな奴が嫌。
何か言いたいことがあれば反論すれば?
ネチネチ陰口を叩かれる方が遥かに不快だね。
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112
匿名さん
言葉遣い、文章の雰囲気からして軽薄、無遠慮。
こういうタイプが近隣にいると迷惑だと思います。
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113
周辺住民さん
人間性がどうのこうのではなく、
最後っ屁のような投稿が好かん。
隣人だったら嫌 それならどうしたいの?
検討するのを止めるの?
それとも継続するの?
単なるアラシ?
自分の意見はしっかり書こうぜ!
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114
匿名さん
逆に焦って礼賛を書き込まなくてはいけない物件なのかと一般的に思うのではないでしょうか。
老婆心ながら。
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115
匿名さん
一般的より、あなたはどうなの?
おまけに老婆心ながらなどと予防線張りまくり。
まだ、物言うネガキャン命の方がましだね。
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116
入居済み住民さん
どうして「焦って礼賛している」と受け取られるのか、本当に不思議です。
だめな物件、売れ残りの失敗物件とあまりに言われつづけてるから、そんなことないですよ、住んでいる人たちはみんな満足しているんですよという真実を言っているわけです。
これから買う人たちには、検討もしていない荒らしさんの意見ではなく、現実に買った人の意見を聞きたいでしょうから。
正直、うちは今のところが空いていなかったら、買わなかったと思います。
うちの場合は、眺望第一優先でしたから、阻害される要件がある場合は、すべてリセットです。
プラウド新浦安であればどの部屋でもいいってわけではないのですから。
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117
匿名はん
あなたのところはもう買えないわけだから検討者には関係ない
だったら、なぜ書き込むの?
そんなにいい物件だったら、竣工しているのになぜ200戸以上も売れ残ったの?
なぜ、入居者がそれほど必死になって売り込んでいるの?
何か早く売れてもらわなくては困る事情でもあるの?
こんなスレ、はじめてです。
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118
ご近所さん
マリナテラスの販売あたりから、様子見してた人が
流れて、かなりここも売れたから、
もう200戸も残ってないよ。
嘘だと思うなら、日が落ちてからこのマンションを
見に行ってごらん。一気に明かりが灯いた部屋が
増えたから。
自分も犬の散歩でよく行くけど、ここ1ヶ月でかなり
引っ越した人多いなあと感じる。
残ってるのは、南西側低層〜中層あたりの条件が
厳しい部屋という印象。
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119
匿名さん
全733戸物件で200戸も売れ残ってたら、27%。それはやばいんでは?
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120
入居済み住民さん
200戸売れ残っているって何を根拠に言っているのでしょう。
現在売りに出ているのは20戸だけですよ。
先着順で売っている部分は、うちが行った時はほとんどなく、たまたま空いていた今のところで決めたわけです。
完成後に購入したわけですから、これもご縁だったと思っています。
今ご検討されている方もそんなことをお感じになっているんじゃないかと思います。
そんなでっちあげの情報は不愉快だし、やはり自分の住んでいるところを面白なく書かれていれば、事実を言いたくなるのは当然のことでしょう。
117さん。あなたこそ、なぜ書きこんでいるのですか?
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121
周辺住民さん
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122
入居済み住民さん
会社所有で買われている物件も当然ありますよね。
契約してまだ引っ越していない人も多数いるでしょう。
セカンドハウスの人もいれば、現金購入で住民票を移す必要のない人もいるでしょう。
そんな住民票の記録で、売れ残ったと言い張っているって。。。。
きちんと野村不動産に確認取ったならいざ知らず。。。
しかも、なぜそんなことにこだわるのでしょうか。
その理由は何ですか?
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124
住まいに詳しい人
>122
野村不動産のホームページの正式発表より。
また、当連結会計年度における期末完成在庫数は275戸(前連結会計年度末比269戸増)となりました。これは主に「プラウド新浦安」、「プラウド藤沢ウエスト」(神奈川県藤沢市)の完成在庫によるものであります。
(注)プラウド藤沢は例の物件です。
涙目だと真実が見えなくなるのですね。
30年後には長崎の「軍艦島」のように、世界遺産に登録されるかもしれませね。
「不動産バブル」の象徴として。
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125
周辺住民さん
>会社所有で買われている物件も当然ありますよね。
社宅利用って事?都内のワンルームならともかくこの立地でねえ。借り上げでも
家族で引っ越すなら、子供の学校を考えたら住民票移すでしょう?
>契約してまだ引っ越していない人も多数いるでしょう。
まあこれはゼロではないね。でも有ってもせいぜい十数戸とかそんなもんじゃないの。
年末や年度代わりの時期なら分かるけど、引っ越し待ちってそんないないと思うよ。
>セカンドハウスの人もいれば、現金購入で住民票を移す必要のない人もいるでしょう。
セカンドハウスねえ・・・。エアレジなら判るけど。現金購入は関係ないよ。銀行の目を
気にしなくてもいいって言いたいんだろうけど、それと住民票を移すのは別。住民票を移さない
と子供の学校もそうだし、医療費補助なんかでも困るんじゃないの。選挙にも行けないよね。
他の物件(高洲5丁目:レジアス、ラディアン・高洲7丁目:モアナ)は殆ど総戸数=世帯数
だね。会社契約やセカンドハウスはやっぱり違うと思うよ。
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126
匿名さん
ここ、シルク・ド・ソレイユの団員の家族の方の
ために何部屋か劇団が借り上げてるらしいですよ。
野村不動産の方が言ってました。
どうりで、敷地内で外国人の方を沢山見かけるなあと
思った次第。
他にも会社の借り上げはあるのではないでしょうか。
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127
わかりやすい
奴ですね もうちっと楽しませて(例えば、如何にももっともらしい感じで不動産価格の先行きの下落を予想したり)くれりゃいいのに・・・。
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No.123 by 匿名さん 2008/09/13(土) 21:23
↑
悔しがらせたいからに決まってんだろ!
あー もうイライラすんなー!
さっさと大損したって認めろよ!
こんな、国民の6割が生活苦しいって言ってんのに、こんな高値で買って頭悪いんじゃねーの?
いちいち反論すんなよ
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128
匿名はん
122は徹底的に反論、論破され、意気消沈といったところか
ここはミニバブル崩壊の象徴のような物件で、200戸という大量の売れ残りが出て、不動産業界では野村の大失敗との評価が定着しているのに、なぜ入居者は現実をみられないのだろう。
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129
匿名さん
ここ…たしかに高値掴みだけど、買えてる(ローン払える)んだから良いんじゃないのかなぁ。元気で楽しく働けて、楽しく家族で暮らせるのが人生の優先順位高いと思う。得だの損だのは小さいこと。
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131
入居済み
誰がなんと言おうと、やっぱり住みやすくて、毎日仕事の疲れが癒されるマンションです。
売れ残りがあるのは、いろいろな面でこれから先悩みますが、それでも今の住環境に満足しています。
検討されている方は、是非一度実際に見ていただきたいです。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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プラウド新浦安
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
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