パークシティ柏の葉キャンパス一番街　Ｐａｒｔ７

渋谷とか新宿とかだったらそうかもしれませんが、都心から離れているところに平日に人がウヨウヨしてたら、それはそれで本当にそんなのでいいの？と思いますが・・・柏の葉のララポートに平日に人が寂しいのは、当たり前なのでは？やっぱ、人口集積度の問題だけだと思いますが。

ららぽーとの営業時間、環境への取り組みという理由で短縮されるそうです。
それって言い訳にしか聞こえない。。売上が見込めないから単に営業時間を削る
ようにしか見えないんだけど。なんか縮退しているようで、寂しい限り。

やっぱりそうでしたか・・・残念ですね。でも、無駄にあけてても確かにエコではないから
仕方ないのでしょうね。

ララポのレストランが夜11時まで営業だったのが10時までになってしまうのですね。
引っ越したら、お酒を飲みながらゆっくりと食事したいと思っていたので残念です。

柏のステモ新館で昨日（夜）一昨日（ランチ）と食事しましたが、オープンしたばかりだというのに
かなり空いてました（店舗によっては賑わってましたが）。

ちなみに柏のデパートのレストランの営業時間は、
そごう10時まで、ステモＳ館は10時まで、ステモ新館のみ11時までです。
高島屋やそごうですら夜はどこも空いているので、ららぽの営業時間短縮も仕方ないのかな？

C棟の入居日っていつからですか？A、B入居であれだけららぽ客が増えたのだから変化はあると思うけどなぁ

調べてみたら、おおたかの森ＳＣのレストランも夜１０時までですね。
ららぽの今までの１１時まで営業というのが特別長かったのですね〜。
でも、残念です。
お休み前だけでも１１時くらいまで営業してほしかったな。

ららぽーとの船橋は１０時半が平日で、金土日の三日が１１時みたいですね。
そういう方法が取れればいいのに・・・

変な質問ですみません。
トイレの蓋はオート開閉かご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？
契約後にモデルルームに確認するのもなんとなく気が引けまして。

タンク式手動

手動なんですね。ありがとうございました。

固定電話について質問です。

今は、KDDIのメタルプラスでIP電話を使っています。
パンフレットを見るとネットマークスのIP電話は０５０の番号しか貰えないようですが、
このマンションで、０５０以外の番号でIP電話や光電話を使おうとすると、他プロバイダ
（NTTやKDDI等）と契約するしかないのでしょうか？
その場合普通に考えると、ネットマークスとIP電話用のプロバイダ、インターネット接続料金
を重複して払わなければならなくなりますよね？

皆さんはどうなさっているのかと思いまして。
情報ありましたらすみませんがお願いいたします。

>>962さん
ここはあくまでも検討板なので、
住民板で聞くのが良いと思いますよ。
（契約済みであれば書き込んでも問題ありません）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47144/

そちらの方がより確実な情報を得られるでしょう。

こちらの物件にお住まいの方って永住予定と将来移住予定とどちらが多いのでしょうか？
また、全く地縁がなく移り住む方もいるのでしょうか？もしそのような方いらしたら住み心地はいかがですか？

うちは地縁が全くないですが、永住予定ですよ！
ぜひ一緒にお仲間にどうぞ！いいところですよ！

まったく地縁がなく都内から引っ越しして来ました。住みやすいところです。

ご感想ありがとうございます!今のところいいところだなぁ〜とは思ってるのですが、知り合いもいない土地に高い買い物ですから…なかなか決断できずにいます。
ちなみにもう一つの心配事項、TXの運賃がかなり高いのは実生活においてどうですか？せっかく駅近でもあまり電車に乗らなくなったりしてしまいますか？

運賃が高いというのは一駅間の運賃はそうかも知れません。時間(距離÷時速)的には安いのではないかと思いますが・・・。
普通は定期代が勤務先から支給されるという前提に立てば、懐の痛みは全然感じませんが・・・
ただ、私生活では電車で移動できるのはTXのみなので、どうしても車を使います。

少なくとも毎日通勤に電車使うので駅に近いのが便利です。

大変遅くなりました…。933、937さんありがとうございました!なるほど、産婦人科も色々ありそうですね。公園は、小さい子がいるといかに近くにちょこちょこあるかが大事と最近痛感してるところです。クレアホームズの横に公園ができるとは初耳で少し安心しました!セントラルパティオも駅前とはいえ安全なのんびりした雰囲気になればいいですね〜。

Ｃ塔の入居そろそろですか？
何日からだろう？

971さん。968さんのコメントは967さんのコメントに対しては答えになっていませんが、書いてあることはわかります。でも971さんのコメントはその日本語を理解するのに時間がかかります。

ところで、E棟入居は半年先なのでまだまだですが、C棟の入居がないと余計にE棟の順番にならないような気がして、C棟に入居される方々の灯りが灯るのを楽しみにしています。

C棟入居はいつからなんでしょう？自分が入居するわけではないですが、ワクワクします。

Ｃ棟入居は１６日からですよ

>>975さん
お気遣いありがとうございます。

ただ、そんなことで悔やんでるようでは、マンションなんて一生買わない方が良いですよ。
買いたい時に、買いたい地域の物件を比較検討して買っただけで、高値かどうかなんて考えた
ことないです。
実行金利は、フラット３５が９月と比較して０．１％上がっただけです。
控除が延期＆増額になったのは結果論で、控除が受けられない訳ではないですし。

976です。一部訂正です。
フラット３５が９月と比較して０．０１％上がっただけでした。

Ｄ棟Ｅ棟の販売状況ってどんな感じですか？
3期5次始まるんで気になります。
実際の契約率はどんなもんでしょうか。
小出しで少しずつ売れているのか、それとも全体的に売れ残ってる感じなのか。

柏市北部中央地区小学校設計の会社が決まったようですね。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/information/20-0431gako_shi/03.htm

ＩＮＡ新建築研究所
http://www.ina-shinkenchiku.com/index.html

いよいよ具体的に動き出しましたね。
未就学児がいるので嬉しいです。

かわいそうに。投資は失敗ということなんですね。

夜、各戸の灯りが少ない気がするのは(982さん)、錯覚ではないですか？
十分明るいですけど・・・・

No.982 さん
ありがとうございます。
今のところ全体的に順調な売れ行きの様ですね。

投資目的で未入居は仕方がないにしろ、大規模マンションでゴーストタウンのように
空き部屋ばかりが目立つ所はちょっと嫌だなぁと思っていましたので…
前向きに検討します。

柏のこと色々書いてあります
http://www.yomiuri-is.co.jp/perigee/report04.html

不動産不況というけど、この物件はゆったり設計。コストはちょい高かもしれませんが、駅近１分、東京駅40分の郊外型物件は長く住めば快適だし、しかもある程度残存価値も残ります。短期で投資して回そうなんてアメリカ型投資会社の手法は今年で完全に終わり。これからは、百年住宅指向で行きましょう。子供の世代まで資産として残せるいい物件ですよ。まわりの環境も多少計画より遅れるかもしれませんが、それも楽しみのうちです。

Ｅ棟は若干高めになってるんですか？どのくらい高くなってしまったのか知ってる方がいらしたら、情報お願いします。

A棟より2-3%程度じゃない？資材鋼材費はもっと上がっているのに抑えているほうでしょう。でもどこかで決めないと自民が勝ったら消費税は10％になるよ！それとこんなゆったり設計のMSは、これからは駅近では難しくなるかも。

今日の日経によると、柏市東南部に大型SCが出来る計画があるようですね
16号沿いなので、渋滞がひどくならないか心配だけど、楽しみです

客の取り合い合戦も楽しみです
ららぽガンバれ〜

E棟はとくに高くなった感じはしませんが…

ゆったり設計のMS？全く逆だと思うけど。
周りが空き地だらけなのに、
なんでこんなに詰め込み型マンションに
したのか不思議に思ってました。
いくら駅前だからって。相当な圧迫感だよね。

見た目もエントランスも外階段も共用部の雑仕事も安っぽい

所詮は「シティ」レベルですから。
値段相応。

エントランスパティオもわりと素敵だと思いますし、チラシとかで見たより、実際にそこに立ってみたら、意外とゆとりを持って作られてることに気付いたりしますよ（実際の個人的な感想）

>>993・994

他人の物件を批判するのは勝手だが、もう少し勉強しろって！
「シティ」はグレードを現す名前じゃないって、前からここにも書き込まれてるでしょ！

ここを買えない○○○の僻みだから気にしないｗ

購入を検討し始めた頃はまだA棟も建築途中で、我が家も、もう少し敷地にゆとりがあったら、悩まないですぐに決断できるのになぁ…なんて言っていましたが、その後物件自体の良さにやはりここかな…と決断し契約に至り、実際に建ってみると、パンフレットとかの印象と違って、詰め込み過ぎなどと思わなくなりました。（これ本当です）
今では本当に購入してよかったと思っています。
恐らく詰め込み過ぎと言っている方はチラシや電車の中からしか見たことがなく、エントランスパティオに立ったことがない方では？

西側の37階ツインタワーが建てば、吊り合うと思いますよ。それにセントラルパティオが完成してから見学に来てね！

駅前商業地で容積率400%表記のところをセントルパティオやエントランスを広く取ることで容積率がさらに緩和され高層化が実現しているのです。それで各戸単価が広さの割に安めに設定できている。敷地を広く取ったらそれこそ単価合いませんね。高層棟がいやならB、D棟が耐震構造でしっかり造られているのでお勧めです。敷地外から見て圧迫感て言うけど周りにツインタワー等建物が立ってくれば、慣れてくるでしょう。半年住みましたが、敷地内からはそんなに圧迫は感じません。それになにより部屋は広くて快適ですよ。一度現物確認されたら？

週刊ダイヤモンドに出てたけど昨夏以来の各路線駅地区物件騰落率出てましたが、TX沿線でも優劣はっきりしてましたね。柏の葉キャンパスはわずかに＋４％程度だったと記憶しています。これからどうなるかわかりませんが、近い将来の消費税動向にも目が離せないです。でも今のような金融恐慌化では長く持つ前提で現物資産が一番でしょう。株債権投信などは当面ばくち相場ですから。落ち着くのに少なくとも３年は掛かります。

ちょっと懸念しているのは、ららぽーとだよね。
この街のシンボルだし、街づくりの方向性を決める要素としては大きいわけだし。
当初はnobleな部分も期待していたわけだが、ここにきて大きく方向転換しているような
気がしてならない。確かに周辺環境が変わったから仕方は無いのだが。

nobleというのは立地的にもともと難しかったでしょうね。
それより心配なのは、イオンレイクタウンができたことですね。自然やファミリーにやさしい
とnobleを折衷して展開してますね。武蔵野線ということで、千葉からもかなりの
利用客でにぎわっていますから。

わたしもイオンレイクタウンに行ったけど、なんだか羽田空港を思い出してしまった。
細長くて巨大でトレッキングには良い所だ。
私もそうだがほとんどの人が買い物をしていない事に驚いた。
一回行けばいい、当分は行く気がしない。
やっぱり買い物は地元なんですね。
来月は、新三郷の家具屋見学です。

次の掲示板です。

パークシティ柏の葉キャンパス　一番街ってどうですか？ Part8
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46656/

レイクタウンでは買い物している人がほとんどいないなら、早晩つぶれてしまうのでしょうか？

３７階ツインタワーの情報ありませんか？