パークシティ柏の葉キャンパス一番街　Ｐａｒｔ７

住宅ローン減税はどうやら、臨時国会で承認されるようですね。そうするとD、E棟希望者さんよかったね。

売れ残りが多い
→人気が無い
→買わないほうが良い

と誘導したい人が多いということですね。

マンションの最上階って、かなり暑いらしいよ。高いお金を出して、暑さに苦しむようじゃ困ったもんだね。

注目を集めている物件だから、妨害も多い。
本当に人気の無い物件は妨害すらない。

562
それは一昔二昔前。
最近のMSは断熱性に優れているので、まったく問題ないです。
私は築5年のMS最上階に住んでいますが。冷房が必要だったのは、1週間ぐらいだったかな。
しかも昼間だけ。
ちなみに向きいは真南真西の角部屋です。
とても涼しいですよ。

この間、内覧会行ったけど、室内はフツーに暑かったよ。
特にその日は風も無かったし。
ちなみに南向き中層階。

高層マンションの最上階で真夏に涼しいってこた無いと思う。

柏の葉で、４、５千万するんですか？

しますよー！！高いでしょ！地元民からすると、考えられないくらいの
値段ですよね。

ここは外観はタワマで格好良いけど、部屋とか、中の造りは(共用部分も含）普通ぽいよ。
もともと三井のゴルフ場だったことからも考えると、この物件やっぱり高いと思う。

守谷→坪単価156万
流山おおたかの森→坪単価175万
三郷中央→坪単価146万

柏の葉→坪単価142万。。

三郷中央より低いのに、このマンションだけこの価格はボッタクリではあるな。
ブランド好きで上流に憧れる中流が多いのだろうなぁ。このレベルの人が出せる限界の
金額をプライスタグにしているあたり、商売上手とも言える。

南向きは坪180万ですが何か？

今住んでる家賃より全然ローン(諸経費含む)の方がお得感を感じるブランド好きの中流層ですが何か？

ノーブランドなんてあり得な〜い！！特に一生モノの高い買い物は！！と思うんですが何か？

レベル低の住民がたくさん住まわれているようですね（笑

タワーにあまり所有権はいらなくないですか？
７２年とかの定期借地権物件が増えるとか聞きましたが。

私はここより、ヒューマンスクエア　グランロマーニャ ってところの方がいいと思うな。
ここより安いし、やっぱり住民だけの体育館は魅力的だと思う。
最寄も快速停車駅ですし。

ここは永住向けの物件ではないですか？

高いか安いかは個人の価値観の問題。
このマンションを選んだ人にはお買い得感あり。
選ばない人は別の物件の方が価値があると判断されただけのことでしょう。

20年ぐらいで売るから大丈夫。

そういえばここの営業も、「10年後を見てください」とか言ってたなｗ
10年って！便利になるまで10年間も待たなきゃいけないのかと思ってやめました。
ちょっとやる気がなさすぎるのでは？今の時代、開発はもっとスピーディに行わないと
どんどん取り残されて忘れさられるよ。いまだに交番も郵便局も必要な公共機関の目処も
全然たってないし。
ここが何十年も前に手がけた、柏の葉の戸建てみたいな運命にならないことをお祈りしています。

インスタントラーメンが好きな方はそう思われるのでしょう。

財政的負担を伴う公共機関の設置は、そう簡単には進まないのは当然でしょう。
10年かかるかどうかは知りませんが、ずっと見守っていく、住民として育んで
行くというのも良いんじゃないでしょうか？

自治体の状況だけど・・・柏市ってあまり財政よくないよ
だから公共施設関係も進まない感じだよ
三井だけが頑張ってる感じ
あと、東大がどれだけ力をいれるかだけどね

そうなんですよね。もう自治体に期待しても今後は多くを望めない。
だからこそ、経営基盤のしっかりした民間の大手のデベへの期待は
大きいですよね。また、大企業は最近株主・顧客等ステークホルダーからのチェックも
厳しいのでリスクに対してすごい敏感になっており、いい加減なこともできないです
よね。三井さんに期待して契約しました。是非、東大さんにも頑張って欲しいです。

そのとおり。
だから三井は駅前にマンションを並べるのです。
将来を犠牲にして売り逃げです。

582も583も581への反応のようですが、時間的には1分差で582の勝利。内容も582さんの言うとおり。583さん僻みっぽいもんね。

TX沿線では都市計画がしっかりしていて三井や東大のバックアップあるのはここだけです。
３年後を見ていてください。ということです。震災にも強い街になると思います。その時は価値はさらに上がるでしょう。

首都圏中心に乱立気味のタワーは５０年後とかはどうなっているのでしょうか？

今住んでいる南流山なんて町が整うのに20年掛かりましたよ。
田んぼだらけで江戸川の土手が見えた。
新松戸も同じ。
新松戸は、築25年前後の大規模マンションが多くあり、きっと今後の参考になります。
高齢化も進み、これから3世代目に突入していく物件もあるはずです。
将来のパークシティー一番街の25年後が見えるかも知れません。
幸い今のところ、廃墟の物件は無いようです。
中古物件の多さと安さ、管理費と修繕費の安さで、需要がまだ有るようです。
一度、新松戸も足を運んでみて下さい。

今さら何を議論してるのでしょうか？
もう販売がほぼ終了したマンションですよ

やはり、書き込んでる人はデベの人かな？

DE棟がまだ残っていますが…

豊四季団地は賃貸だから建て替えできました。
新浦安や海浜幕張は将来に備えＵＲ賃貸と分譲でバランスを保っています。

ここは・・・・

新松戸が発展したのは、人口増大、所得向上の時代だった・・・

ここはその新松戸よりも条件が悪いということですね

>590
またUR大好きの千葉ニュータウン住民が現れたね

柏厨キターー

新松戸は近隣の駅が近いというのが大きく違いますね。縦の関係でも両隣が近いし、
横でも南流山が歩けるほど近い。つまり全体で駅を中心に住民が増えるというところ
がある。時代がよかったというのも大きいですが。
TXも駅を増やしたらいいのだけれど、そうすると距離がある分東京への
時間も比例して増えるのが問題かも。。。

>595
>TXも駅を増やしたらいいのだけれど、

これも千葉ニュータウン厨
「TXは駅間が長いから駄目」というのもよく使う文言

当たり前の事実なので、よく使うんでしょう。

TX沿線だったら戸建じゃない？

TX沿線だったら戸建？

全く意味不明。
不動産購入を本当に考えたことのある人ですか？

茨城県内ならともかく、駅前に戸建てなんか買えないよね。

ＴＸだったら茨城県内の駅前に戸建買った方が
ましだということですよ

茨城県から都内に通勤するのは大変ですね。本数少ないですし。守谷は駅から5分以内に買える戸建てなんてほとんどありません。それに守谷駅周辺の地価はありえないほど高いし、駅から少し離れないとスーパーがない。
結局、TXだって駅前マンションで便利な生活をおくるか、駅から離れて戸建てかという話でしょ。
もっとも、1億位簡単に払える人は別ですけど。
わざわざ、マンション検討版に現れて「TX沿線は戸建て」という視野の狭い暴論を吐かれても困るんですよ。

TXの運賃の高さは距離をカバーする速さゆえと思う。というか許せる。
だから今のままで駅を作るのはむしろ早計かと。

Ａ棟在住の方がいらっしゃいましたら、教えてください。
現在、Ｅ棟の低層階の部屋を検討しているのですが、隣の部屋の音など気になることはありませんでしょうか。
タワーマンションは壁が薄いと聞いたのですが、小さい子供がいるので心配になりまして・・・

よろしくお願いします。

隣の音は全く聞こえません
たまに上の階の足音が聞こえますが、気にならない程度です

ピアノを置いても問題ないぐらいの防音性です

TXは駅間が長いから駄目でしょうね。

検討中ですが、思ったより固定資産税が高いような・・・。部屋の広さにもよると思うけど、軽減あっても２０万以上とは。う〜んそんなもんかな。軽減なければ３０万？？

ららぽーと内赤ちゃん本舗ができるそうです。小さい子供がいる為嬉しいニュースです。

＞603さん

602です。
早速教えていただきましてありがとうございました。
ぜひ前向きに検討したいと思います。

赤ちゃん本舗ができるとは楽しみですね。
小さい子がいるので助かりそうです。

研究学園駅のショッピングセンターのHPが出来ましたよ。シネコンは柏の葉と同じMOVIXのようでびっくりです。ららぽーと、頑張って欲しいですね
http://tsukuba.iias.jp/

ヤマザキ開店記念に３色ボールペンがもらえた。
ミスタードーナツが出来る。
ハンコックつまらない。
敷地内のデイリーヤマザキと市役所支所の空きは何が出来るのでしょうか。
交番だったら良いのに。でも、敷地内だし、階段あるし。