パークシティ柏の葉キャンパス一番街　Ｐａｒｔ７

447さん柏の葉は急激に開発された街ではないですよ…。駅のごく近辺の空き地だけを見てそうおっしゃってるのかもしれませんが…柏の葉公園の周辺に先に住まわれている住民の方が、何年もかけてつくってきたどちらかというと閑静な雰囲気を持つ街です。

おおたかのどこにそんな広大な開発の余地があるんですか？TXから眺めてもその用地が見つかりませんがね。野田線とクロスしているから乗降客多いだけでしょう？その代り高島屋は少し高級指向で時々利用させていただいてます。これから具体的な計画が長期的にという期待があるんですか？

小学生の頃、丁度おおたかの森駅あたりでカブトムシやクワガタを採っていた。
帰りにラジオ体操をして帰った思い出がある。
少しは森を残してほしかったよ。

柏の葉に住めば、都内通勤なら定期でおおたかに行ける、おおたかが発展して便利になれば大に恩恵が受けられる。逆におおたかから柏の葉まで往復400円。それに今の柏の葉がおおたかよりまだ安い。よって、柏の葉かな？

>>483
その発想はなかったわー。
つか定期がない子供や主婦はどうせいと・・・。

快速停車駅であり野田線とのターミナルである流山おおたかの森駅が、
柏の葉より発達しないと言うシナリオはほぼないと思うけど。

しかも、おおたかの森は流山市がブランディング含めてかなり力を入れてるけど、
柏市は財政的にかなり難しい状況で、
かつドル箱の柏駅周辺再開発を抱えている以上、
現行の計画すら全て実現するかは怪しすぎる。

でもまあ、TXは駅間が長い上に運賃が高いので各駅が孤立しやすく、
都心部のような駅の発展の仕方はないから、
（ターミナル駅が中核として大きく栄え、途中駅から客を吸い上げるモデル）
下手すると共倒れだけどね。

ところで、ここの売れ残り物件って、今後どうなりそうですかね？
三井でも値引きとか、賃貸へ変更とかあるんでしょうか。

482さん私は毎日通勤途中に景色を見ていますが、流山運動公園から、大堀川まで幅広く開発中のようです。おおたかのSCがある南口の線路挟んで反対側もかなり広い開発用地があるようで、整地されている土地が比較的広いようです。
ただ、別に開発エリアが広いということが悪いといっているわけではありませんのでどうかご了承ください。

快速停車で乗換駅と、そうでない駅で、そうでない駅のほうが発展している
ところって、ほかにありますかね？

皆さんおおたかの森が発展しないと言ってるのではなく、時間がかかりそうだと言ってるのだと思います。

この話はここらへんで終わりにしましょう。
結局は個人の価値観によりますしね。

そういえば、コンビニは29日にオープンだそうです。開いているドアから中をのぞけましたが、商品が陳列されていました。
また、コンビニの隣の小さい方の区画はガラス窓に今まではなかった白い紙が貼られていましたが何かできるのでしょうか。

>484
でもまあ、TXは駅間が長い上に運賃が高いので各駅が孤立しやすく、
都心部のような駅の発展の仕方はないから

確かに駅間が長いとそれぞれが孤立して大きな発展に繋がらないですよね
千葉ニュータウンの北総線がいい例かと思います
でもおおたかと柏の葉間は確かに長めで一区間なのに200円ですが
あとは南流山、セントラルパーク、柏たなかなどは一区間160円の距離なので
妥当ではないですか？

駅どうしが連携して発展するとか共倒れとか、新線沿線の例えば80-90年代の田園都市線とかこれまでの20世紀型沿線開発をベースに議論されている？こちらは、そんな旧来の開発じゃなく周辺環境との共生、エコ、サステナブルな街つくりを模索しているのですよ。特に柏の葉スタイルは今後、TXの中核として21世紀型都市となると確信しています。今年からいろいろな試みがスタートしています。3年後にまた議論しましょう。明らかな個性の差が出来ていると思います。

そうとは言えないのでは？私は契約者ですが、以前営業に掲示板に書かれていたことの真偽を確認したら、そういった掲示板の内容を鵜呑みにするのはやめて下さいと言われました。（言い方はもっとやわらかかったですけど）
書き込む人は書き込んだ内容に責任を持たないと…。
それに大企業だとセキュリティが厳しくそんな匿名掲示板に書き込む行為は許されないと思います。

>>493さん
「ＡＢ棟に売れ残りがいっぱい」と書き込んでた「現場の人」さんですか？

確かに、三井レジさんの夏休みが明けたとたんにいつもの猛レスに戻りましたね。

そしてまた賞賛の書き込みのオンパレード。

内部事情の詳細書き込みをする「現場の人」さんも書き込んでました。

これも又、「たまたま」なのでしょうか？
長期休暇前後は、いつもこのパターン。

「たまたま」なのですよね？

310さんがおっしゃるパターンだと、昨日今日あたりもレスが少ないはずでは？
火曜・水曜はモデルは休みですからね。
しかも今週は入居説明会で昼間は忙しいだろうし・・

近いうちにハッキリしたことが分かるでしょ！
明日の入居説明会でＣ棟の販売状況を聞いてみるかな・・
身分は明かせないが、コネあるし（笑）

スレが走るとすぐに三井の営業では？　と書き込みをする人もワンパターンだね。
貴方が書き込むから、更にレスが伸びるという・・・。

しかも売れ残り多くないし。
MRに行って確かめてきなさいな。
AB棟のキャンセルが数戸出ているだけだから。
DE棟の販売はまだまだこれからだし。
C棟の詳しい情報は持ってないので、私は記載をしない。

この時代、ここも売れ残って当然ではないでしょうか。
逆に完売と言う方があやしい。
ただ、いつまでも売れ残ってしまうと管理費等の一人当たりの負担が増えそうでこわいかな。

493さん496さん497さんのように、このスレ（このマンション）が
気になって仕方がない人が何人もいるのですね。
なんだかんだと活気のあるスレですね。

>>500
そんな訳ないでしょ？

建物が竣工した時点で売れ残った住戸の所有権は、当然デベであり、デベも一区分所有者となり、
管理費・修繕積立金はデベが負担することになります。
中小デベは駄々をこねることもありますが、法的には逃れられません。
貴方が契約者であれば、重要事項説明書を読み返してみてください。

ただ、駐車場使用料の補填は、義務もないし、補填しないのが普通です。

おおたかファンはすぐに「ターミナル駅」だから値打ちが高いと主張していますが、ターミナル駅という定義をきちんと理解しましょう。
ターミナルというのは、ある路線がここで終わる（ターミネイト）されている駅で、新宿とか渋谷（東横線他）、池袋（東武線他）、東京駅を指すのであって、おおたかは単なるローカル路線のクロス駅。
この辺を知らない人に誤解を与えないように。
TXでターミナルと呼べるのは秋葉だけです。
おおたかをターミナルと呼ぶのは常識人にとって非常に恥ずかしいことですよ。

502さんへ
XXに反応するのやめましょう。
荒らしがみえみえですいから。

これもだめか。

>>504
498・502です。

ついつい性格で・・反応してしまいました^^;
ただ、私も完売してるとは思ってません。
８〜９割ぐらい売れてれば、現状では御の字ではないかと。

明日の入居説明会で確認してみます。

５０６さん

今日、入居説明会に行ってきました。結構、疲れちゃいました。。
販売状況についての質問はしませんでした。
差し支えない範囲で、結果を教えてくださるとうれしいです。

》310
能書き書き込みしてるのは三井の営業でしょう
売れ残りが大杉で必死なんでしょうね
現場の人が言っている事はほとんど間違いないですよ

ほんとに現場監督なら、自分の作ったマンションが売れるとうれしくないでしょうか。なぜこのような悪意をもつ発言されますか。
悲しくない？

素敵な物件で検討中ですが、転勤など住めなくなった場合、賃貸に出すことを考えております。
実際契約されて賃貸に出された方はいますか。すぐに借り手が付きます？どのぐらいの広さでいくらで契約されたか教えて頂きますか。

500さん、そんな心配しているの？売れていない場合は、売主の所有になるので管理費は売主負担です。古今東西。

509さん
ここは非常に特殊で、広さや階数に関係なく、20万以下ならすぐ借り手が付きます。
20万以上だと苦しい。
私はそのレンジで貸しています。

売れ残りってそんなにあるの？だったら、住宅ローン減税の確実にある今年中に住むと最大１６０万円は帰ってきますよ。というわけで、A,B,C棟の実物部屋みせてもらう方がD,E契約より先でしょう。皆さん、MRで確認してみてね。早くご近所になりましょう。国土交通省と財務省が今頃、延長するしないでモメテマスヨ。政治決断ないの？選挙で負けるよ。ホントに、

オーナーさん、ご回答ありがとうございます。20万以下でしたら借り手が付くなら、買って損はしないですね。ご存知でしたら教えて頂きたいですが、どこにそんなニーズがありますか？ここは基本的に70m2以上で、ファミリー向けだと思いますが…

「内覧対応派遣者」さんも「現場の監督」さんも「現場の人」さんですよね。
内容も一緒だし、書き込みに特徴があります。
色々な名前で悪意のある書き込みをしてますけど、三井に何か恨みでもあるのでしょうか？

ちがうよ、貧○人のたわ事だよ。

住宅ローン減税は来年も延長確実でしょう。
しかも控除額も大きくなりそうだし。
しかし、ここが二十万弱で借り手がつくと本気で思ってる人いるんだね。
結局、都心からの利便性が悪い地域はそれなりの価値しかないのが事実。

いろんな情報要らない。
住んでみて快適ならイイだけです。
頃合いを見て売りに出すだけです。

賃貸で住んでいるものです。たまたま柏の葉を検索したらこの掲示板に来ました。
いろいろと議論されてますね。
賃貸としてはなかなかいい物件だと思います。なぜなら都内だとこのレベルでこの広さ、すぐ近くに商業施設があり、駅近にはとっても手が届きません！ここなら17万程度ですよ。優先順位は人それぞれなので、都内を第一に考える人なら狭くても駅から多少歩いても同じ価格なら都内を選ぶかもしれませんが、私はここを選びました。

賃貸なら狭くてももうちょっと都会がいいです。ただ、実家が近いとかそういう理由があれば。
数年後で新築でなくなった場合、１５万くらいなら確実な線ではないでしょうか。

ローン減税延長されるといいね！でも財務省が難色を示しているらしい。役人はバカですね。不動産不況の実態をご存じない。柏の葉にも税関研修所の横に役所管轄の超激安賃貸Ｍあるけど好対照です。もうそろそろ役人天国を終焉させて！政治決断しかないでしょう。

都心がいいです？夏は暑いし、クーラー付けっ放し、日当たり悪いし、空気まずいし、排ガスも多く洗濯物も薄黒くなる。17万出してもせいぜい40平米まで。そんなチキンハウスに住んで豊かな生活は送れません。そろそろ価値観を転換しませんか？世界不況とインフレ悪化でますます暮らしにくくなります。少なくとも3-5年は耐乏生活を覚悟しないといけません。のんきなことは言ってられなくなりますよ。高額賃貸も考え物です。ここあたりに住むなら低金利生かして分譲かＴＸ沿線のもっと安目の賃貸でしょう。車も手放したら結構経費浮いてきます。それにしても役人は月2-3万で賃貸しているって噂はホント？世も末じゃ！

私も賃貸で住むのを検討していますが、このグレードで18とか20万なんて出せませんね。
余り高いようなら、駅の反対側が出来るまで待とうかとも思います。ここよりもグレードがよくなるようですから。ただ、向こうはもっと高くなるかもしれませんが。
今後の賃貸相場の変動によりますね。

西側は、安目の賃貸専用物件もあるようです。京葉銀行の上にも賃貸するようです。でも２年後ですよ。賃貸って、待つものですか？時々でニーズに応じて移れるのが利点でしょう？でも若いうちはいいけど、定年後まで考えるとその月額が年金との見合いで相当の重荷になるのです。海外移住も視野に入れてれば別ですけど、

＞２０万弱で本気で借り手がつくと思ってんの
と偉そうに言われても、今春賃貸に出た部屋（A棟東向きの３部屋程度）は１８〜１９万ですぐに借り手が現れましたよね。
その事実をご存知で上での発言ですか？

建築資材が高騰している以上、これから造られるマンションは土地・建物が同等の
ものなら今より高くなるのは自明。
でも高くては売れないので、部屋を狭くするか、グレードが低くなるかのどちらかでしょう。

そういうことでしょう。柏の葉でも１番街が比較的ゆったり目の設計になるでしょう。地代は下がりはしないから、建材費は未だ未だあがりそうです。そういえば話は違うけど、春の一斉入居の後、５〜７月頃に小さめのトラック１台分の引越しが数戸ほど散見されましたが、いずれも賃貸さんでしょうね。結構いらっしゃいますよ。

京葉銀行の上は社宅なので借りることはできないようです。

516は、事実を自分で調査したりせず、自分の想像だけで意見を言うタイプだね。
よくいるけど。こういう人の意見はあてにならない。
524に補足するけど、
5件以上ありましたね。最低は17万で成立、そこは低層の７０㎡だったかな。
残りは貴殿の言う値段で契約成立。
当事者だったのでよく覚えています。
そういえばB棟の賃貸し物件は表に出いていなかったと思う。
すべて実需だったのかもしれない。
隣の駅のFRは80㎡弱で20万で数件出ていて半年ぐらい借り手がつかず、そうとう下げて契約したそうです。正確な価格はしりませんが。

信じるか信じないかは自由ですが、
リハ○スによるとここの利便性が一部の企業で認知され、関西、中部からの転勤者には人気だとか。
月：15万以上の物件はほとんど企業の借り上げですから。
新浦物件と同じ構造だね。

＞ 528
大丈夫？酔っ払ってない？妄想ばかり並べたらダメですよ。
借り手がつかなくて困っているんですから。

ネガキャン専門は現場の人、現場監督、地元不動産屋といろいろ化けて書き込んでますね…

529
つられていみます。

あんたこそ、成りすまして、何戯言言ってんの。
私はちゃんと契約しましたよ。
借り手つかない部屋ってどこでいくらで借り手がつかないの、言って下さい。
言えるわけないよね。
本当の不動産屋なら、もし本当でも客に不利になることを書くはずない。

偽不動産家に釣られみました。

続き
ここに地元の不動産はありません。

必死だな。
しかもここの人たちは住んでいる所が田舎すぎるのか
春先の状況に比べて変化した現在の厳しい状況をまだ知らないらしい。
とうとう新浦安と同じという方まで現れる始末。
困ったもんだ。

５３１の方、怒り過ぎは体によくありませんよ。
ただでさえキツキツの住宅ローンで頭かかえてるんでしょう？
もっと自分にゆとりをもちましょう！

何か「目くそ鼻くそを笑う」っていう感じになってますね。

だいたい匿名掲示板に名乗って出てくる方がどうかしている。過去には銀行家とか一部上場管理職とか肩書きを連ねて信用させようというわけ？

527さん　社宅って本当ですか？
今の時期そんな資産を持とうとする会社があるとは思えないのですが？
上場会社なら総会怖くてそんなことしないと思います。

ドロドロって嫌ですね。
賃貸相場も落ち着くところに落ち着くでしょうから、貸す方も借りる方もいい線で妥協することでドロドロしないで済むでしょう。

友人は品川区の私鉄沿線ですが、確か６０平米程度で１５万で借りてますよ。
もちろん新築ではないですが、日当たりもいいし、割と閑静だし。
賃貸だから仕様はいいとはいえないでしょうが。ドアドアで会社まで２５分とか
で、共働きでも時間的な余裕が出て快適みたいです。
ここがいくらが適正なのはさておき、５２１さんの言うような都心物件は大げさ
過ぎるなあと思いました

ドロドロってどういう意味？隣の住民がわからなくなって住民間の連帯感がないってこと？目くそ鼻くそを笑うって同類相哀れむってこと？　この物件の３期４次販売始まる前に賃貸話で相当盛り上がってますね。ここはそんなに転勤族や企業オーナーやセカンドさんが多いとは思いませんが、結構年齢層は幅広いですね！中年以上の定住組さんも結構いますよ！将来のオーナーさん、入居後はしっかり連帯していきましょう。それが物件の価値を維持していく最善策ですので、ドロドロは止めましょうね。

今夜みたいな日は、TXはありがたい。雨風台風雷に強い路線ですね。

今日、入居説明会に行ってきました！あんなに色んなブースがあるとは・・正直、疲れた＞＜
それから売れ残り住戸数（Ｃ棟のみ）についても確認できました！

先に申しあげますが、私は「現場の人」etc・・を肯定するために書き込みするのではありません。
むしろ業務上知り得た情報を、このような掲示板に書き込みすることに嫌悪感すら感じます。
私もこれから書き込みするので、あまり人のことは言えませんが・・
くだらない言い合いを終わらせるという勝手な自己満足のために書き込みするだけで、信じるか
信じないかはご自由に！

「現場の人」がおっしゃってた売れ残り住戸数も、売れ残っている住戸も大正解です。
あれから１ヶ月近く経ってますので、３戸売れたようですが・・
戸数だけ聞くと多いように感じますが、割合で言うと８５％は売れていることになります。
Ａ・Ｅ棟を始め、隣駅などにもライバル物件が多い中、十分売れていると個人的には思います。
しかも、売れていない住戸は以下の３パターンで、結果論かもしれませんが、私自身検討してい
るときに「？」と思ったところばかりです。

　①２・３階住戸
　　バルコニーが広いというメリットはあるが、維持費が高いタワーマンションの低層階をわざ
　　わざ購入するのは・・Ｂ・Ｄ棟で良いのでは・・
　②８号室系統（２〜１５階）
　　東側に開口部が長いタイプにも関わらず、東側にＤ棟が接近しており、道路を挟んだ南側に
　　も何が建つか分からない・・
　③３３・３４階住戸
　　間取りも広いプレミアム住戸ではあるが、柏で７・８０００万？誰が買うの・・

上記３パターン以外の売れ残り住戸は２・３戸でした。キャンセルか何かでしょうか・・
もし、この物件がＣ棟だけだったら、抽選で外れた方が上記３パターンに流れ、完売することも
可能だったかもしれませんね。
しかし、この３パターンを売るのは至難の業のような気がします。リハウスあたりを使って叩き
売りですかね。

長文失礼しました！

タワーマンションの戸境その点心配で確認したのですが今は乾式の戸境壁も技術の進歩で性能が上がり、この物件で使われているものは24センチ幅のコンクリート壁に相当する遮音性能が確保されている実証値があるそうですよ。

今賃貸料が少し高めでもいけるのは、新築プレミアムがあるからでしょう。
都心に比べると郊外なら持家派が増えるので、値下がり率はどうしても高い。
賃貸にしたいなら、早めにしておくのがいいですね。

2000年以降建設のタワマンはまだまだ未知数が多い。各社の仕様は各様で最近の進歩と言ってもまだ大きな震災を経験しているわけではありません。これから真価が問われるような地震に見舞われたときにいろいろと人知に及ばない経験を積み、設計も見直されていくのでしょう。耐震構造のＤ棟をオススメします。

Ａ棟の住戸はしばらく前に検討したので価格表をもらいましたが、
それによると残りは５／２６５件でした。
２ヶ月近く前の事なので、今はもっと少ないかもしれませんが。

「現場の人」の「Ａ棟は売れ残りがたくさん」との書き込みは
間違い、あるいは捏造ですね。
ＢＣ棟については存じません。

私は、地震が怖いので、マンションの構造を重視します。特に基礎です。直接基礎〜基礎杭長70mまでさまざまです。傾向は、武蔵野台地は新百合PRの直接基礎〜PH千歳烏山11ｍ長程度まで、湾岸や江東区、葛飾区は殆ど60〜70ｍ長＋免震、その中間でPC柏の葉は35ｍ長、おおたかFRは50ｍ長、PC埼玉北は54ｍ長などです。マンションの高さ＝建物長＋基礎杭長が地震にたいするモーメント長になります。長周期振動には固有振動数があり、200ｍ長で4秒周期に共振する。六本木ヒルズ等は7秒周期といわれています。マンコミにもタワーマンションは大丈夫かというスレが開設されています。建物構造は持っても室内の家具の転倒やエレベーターの停止閉じ込め、断水、ガス、停電などが直接の被害になります。

543さん、詳細なレポートを有難うございました。文章にも誠実さが感じられて◎です！！
548さん、「販売済み」と「契約済み」は違いますよ！「販売済み」は売りに出している部屋という意味しかないので、間違えないようにね。
時期的には、これからC棟の賃貸が出てきそうですが、賃貸でも節度のある人が入居するとよいですね。

ここって免震じゃないの？

>>550
＞548さん、「販売済み」と「契約済み」は違いますよ！
＞「販売済み」は売りに出している部屋という意味しかないので、間違えないようにね。

Ａ棟検討時に営業さんに確認しましたが、その価格表における「販売済み」は契約済みの物件です。
未契約のものは「申込み済み」と記入されていました。
それによると申込み済みの物件は３件でした。
もし、３件とも契約にいたらなかったとしたら残りは８／２６５件ということになりますね。
あるいは３件とも契約に至ったのならば残りは５／２６５件です。
ちなみに「申込み済み」の部屋は見せていただけませんでした。

髙島屋ステーションモールが順次新しい店舗を開店し、10月1日には新館も開業するようですね。ららぽーとも負けずに頑張って欲しいです
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080827c3b2704r27.html

552に追加ですが、売れ残りの部屋５件には「販売済み」などと書かれてはいませんでした。
価格が記入されていました。

>>551さん
ここは制震構造ですよ。
免震と制震ではどちらが良いのでしょうね？

買う前に勉強してないの？

>>554

543です。
あまり確かな情報でなかったので、543ではＡ棟について触れませんでしたが、私が３ヶ月前（５
月末）に聞いた時点では、１０〜２０戸が未契約のようでした。
Ａ棟はＣ棟と違って、２・３階住戸や○号室系統住戸に売れ残りが偏っていることはないようですが、やはり３４・３５階住戸は厳しいようです。
ただ、我々庶民にはなかなか理解できないところですが、タワーマンションの最上階ばかりを何軒も購入するマニアが居るので、そういう方に直接営業しているのかもしれませんが・・

>556さん
厳しいどころか、タワーマンションは最上階でないと
買う意味がないと思うのですが。

>>557さん
そういう考え方もあると思います。だからこそ最上階マニアが存在するんでしょう。

私も正直お金さえあれば最上階を買いたかったですね。さすがに７・８０００万円は・・
ただ、最上階でも９１㎡の部屋と私が購入した部屋とはでは金額的に差がなかったので、
今さら少々後悔もしています。

ところで、皆さん、なんで売れ残り数をそんなに気にしてるの？
気にしてるのはデベの人達？

住宅ローン減税はどうやら、臨時国会で承認されるようですね。そうするとD、E棟希望者さんよかったね。

売れ残りが多い
→人気が無い
→買わないほうが良い

と誘導したい人が多いということですね。

マンションの最上階って、かなり暑いらしいよ。高いお金を出して、暑さに苦しむようじゃ困ったもんだね。

注目を集めている物件だから、妨害も多い。
本当に人気の無い物件は妨害すらない。

562
それは一昔二昔前。
最近のMSは断熱性に優れているので、まったく問題ないです。
私は築5年のMS最上階に住んでいますが。冷房が必要だったのは、1週間ぐらいだったかな。
しかも昼間だけ。
ちなみに向きいは真南真西の角部屋です。
とても涼しいですよ。

この間、内覧会行ったけど、室内はフツーに暑かったよ。
特にその日は風も無かったし。
ちなみに南向き中層階。

高層マンションの最上階で真夏に涼しいってこた無いと思う。

柏の葉で、４、５千万するんですか？

しますよー！！高いでしょ！地元民からすると、考えられないくらいの
値段ですよね。

ここは外観はタワマで格好良いけど、部屋とか、中の造りは(共用部分も含）普通ぽいよ。
もともと三井のゴルフ場だったことからも考えると、この物件やっぱり高いと思う。

守谷→坪単価156万
流山おおたかの森→坪単価175万
三郷中央→坪単価146万

柏の葉→坪単価142万。。

三郷中央より低いのに、このマンションだけこの価格はボッタクリではあるな。
ブランド好きで上流に憧れる中流が多いのだろうなぁ。このレベルの人が出せる限界の
金額をプライスタグにしているあたり、商売上手とも言える。

南向きは坪180万ですが何か？

今住んでる家賃より全然ローン(諸経費含む)の方がお得感を感じるブランド好きの中流層ですが何か？

ノーブランドなんてあり得な〜い！！特に一生モノの高い買い物は！！と思うんですが何か？

レベル低の住民がたくさん住まわれているようですね（笑

タワーにあまり所有権はいらなくないですか？
７２年とかの定期借地権物件が増えるとか聞きましたが。

私はここより、ヒューマンスクエア　グランロマーニャ ってところの方がいいと思うな。
ここより安いし、やっぱり住民だけの体育館は魅力的だと思う。
最寄も快速停車駅ですし。

ここは永住向けの物件ではないですか？

高いか安いかは個人の価値観の問題。
このマンションを選んだ人にはお買い得感あり。
選ばない人は別の物件の方が価値があると判断されただけのことでしょう。

20年ぐらいで売るから大丈夫。

そういえばここの営業も、「10年後を見てください」とか言ってたなｗ
10年って！便利になるまで10年間も待たなきゃいけないのかと思ってやめました。
ちょっとやる気がなさすぎるのでは？今の時代、開発はもっとスピーディに行わないと
どんどん取り残されて忘れさられるよ。いまだに交番も郵便局も必要な公共機関の目処も
全然たってないし。
ここが何十年も前に手がけた、柏の葉の戸建てみたいな運命にならないことをお祈りしています。