レーベンハイム柏の葉オルテ

やっぱやめた方がいいんですかね・・
物件は低価格でよさそうなんですが・・

>>03さんへ
↓ホームページのアドレスです。
http://www.leben.co.jp/search/kashiwa-alte/index.html
モデルルームもオープンしているみたいです。

どなたか購入者の方いらっしゃいませんか？
色々情報交換したいです。
設備なかなかよくて安いですよね・・。
場所はイマイチかもしれませんが。
今ならオプションで色々できそうですし。
かなり検討中です。

建物のクオリティは良さそう。
価格も安い。

でも、①駅距離と②環境が課題。もちろん、TXが通ってから、規制はできているものの、工業地域なので環境に住宅地の理想は求められない（②）。その辺をどう割り切れるか、ですね、ここは。

駅距離は気になりませんが、環境は気になりますね。
ラブホテルに関しては改築ができないのであとはつぶれるのみのようですが。
まわりにも戸建ができているのでそこまで悪い・・という訳でもなさそうですが
あとはとり方次第だと思います。治安もあまり悪い話は聞いたことはありません。
と、地元の方が言ってました。

駅距離は気になりませんが、環境は気になりますね。
ラブホに関しては改築ができないのであとはつぶれるのみのようですが。
まわりにも戸建ができているのでそこまで悪い・・という訳でもなさそうですが
あとはとり方次第だと思います。治安もあまり悪い話は聞いたことはありません。
と、地元の方が言ってました。

二重投稿失礼いたしました。
モデルルームは綺麗でしたよ・・どこよりも。
無論オプションだらけでしたが。
ただ部屋の感じはよいし、家具等かなりいい感じでした。
それも大きな検討の理由ですねー。
今なら間取りや色もメニューから選べるみたいなので
けっこう自分好みな部屋が期待できそうで悩んでます。

モデルルーム行ってきました。物はよさそうです　環境が気になります。となり
近所にラブホテルがいっぱいありいまいちです　小学校中学校も遠いです

小学校四小だと遠いですね。松葉一小だと⑯号渡らなければなりません。
そのうち近くにできるみたいですが。
ラブホテルはなくなるの待つしかないみたいですね・・。

コストパフォーマンスの良さを評価して契約しました。
この設備でこの値段なら、ラブホは閉鎖を願って割り切らねばならないでしょう。
戸建て分譲地もできているし、将来的に環境は良くなると期待。
車寄せもあり、駐車場は２／３が平置き、駐輪場も広いし、
３方向が道路で周囲に高層建築物無し。日当たり・見通しはノーブロブレム。
Ｒ１６から少しはずれているので、騒音、排ガスも気にならない。
柏ＩＣが近くて車も便利。
ららぽーと柏の葉とモラージュの中間点で買い物便利。

モデルルームの営業員はしつこくもなく、ごく普通でマイルドな対応でした。
すぐ近くにある完成済み物件「レ−ベン柏」も室内を見学できるので、そちらに行けば実際の内装のイメージがつかめます。
まあ、”値段なり”と判断しました。

↑暇ですな
１６さんの意見がいいですね。
近所に住んでますがそんな感じです。
車があればモラージュ、ららぽ、ヤマダコジマ、トイザらはすぐ。おおたかも
１０分くらいで行けます。買い物で遠出した事はありません。
柏ＩＣも近いです。コンビニ近くにないですが。飯○の戸建てがたくさんできましたので
環境もかわってきてます。子供がいる家庭が何気といってはなんですが多いです。
のわりにコストパフォーマンスが良いし、色々決めれるので来週契約しようかと思います。
よろしく。

↑まぁそう見えても仕方ないですね。
私は１４以降書き込みはしてませんが。
ちなみになんで近くかというと、家がぼろくなってきたことと
戸建てよりもマンションが良くなったので買い替えです。
なおかつ住環境を変えたくなかったので。
ご近所さんといってもそこまで近くはありませんが
買い物等環境は変わりません。
別に１６さんとは関係ないですね。ただ立地こそ悪いものの
便利ですよあそこ。あの値段で。って事です。
もちろん理由はそれだけではありませんが。
戸建ては誘導ではなく、購入するにあたって安心要素のひとつになった
からですね。それだけです。まぁ少なからずこの掲示板参考にしている人も
いると思うのでこんなところで。

柏の葉キャンパス駅周辺のまちづくり＜柏北部中央地区＞
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/j_seibi/zyouban/tukuba-1.htm
への期待は大きいです。
実現まで時間はかかるでしょうが、計画通りになったら結構な街でしょう。
このマンションの土地は、指定エリアから僅か２００ｍくらいはずれていますが、至近距離です。

※柏北部中央地区の地区概要
この地区は、千葉県が面積２７３ha、計画人口２６，０００人の土地区画整理事業を行っています。

タカラレーベンは極力コストを抑え、購入される方に無理のな価格設定をしているのです。仕様などをみてもらえれば分かるような見た目はチープに見えないようにしています。
物自体はさておき、後は不動産的なところなのではないでしょうか？

先日契約しました。
ここの物件って売れ行きどうなんでしょうか？
ＭＲに行く度に結構なお客さんがいるようですが。
駅前物件の参考価格も出たし、そろそろ動きがありそうですね。
駅チカを選ぶか、駅から遠くても広さを重視するかで分かれそうですね。
あとはいかに早く周囲の環境が変わるかかな？

＞子供の住環境も駅前の方がポイント高いしね
って、小学生（もしくは入学予定）のお子さんお持ちでないことが明らかですね。
小学校がどれだけ遠いかご存じないようです。

ここは自作自演が多いですね。
他の物件に対してここの営業さんが良くない書き込み
をしてるみたいですね。

ここは情報交換の場では！？
中傷・誹謗は最低ですね。

確かに誹謗・中傷が他の柏の葉関連の掲示板に比べ多いですね。
オーベルさん辺りを見習って欲しいです。

ところで購入した方に質問ですが、
みなさんオプションって何を付けました？
オプションと言えど、後付出来そうなのが多かったので
私の場合は金額がさほど上がらなかったんですが。

↑同感です
まったり行きましょう

オプション私は色々悩んだのですが
洗面のシャワー切り替えと
食洗機ですね。高かったぁぁぁぁ
でもやっぱりビルトインがよかったので。
棚とか高すぎ・・日曜大工っすねやっぱ
シャワー切り替えはいらなかったかな・・

確かに棚は高いですね。
私も諦めました。。。
洗面のシャワーは私も付けましたよ。
現在の家では重宝してますからねｗ
食洗機も悩んだんですが定価＋工事費みたいな値段だったので、
通販で購入して後付することにしました。
あとはリビングにスポットライトを増設したくらいかな。

先週、マンションの近くを通りがかったので現場をこっそり見てきましたが、
９階くらいまで出来てましたよ。完成が楽しみです。
P.S 私はNo36ですが、名前を選択してもなぜか「匿名さん」になってます。なんで？

どこのマンションでも、オプションはかなり高額のようですね。
後付できるものは全て後付の予定です。
ニトリやホ−ムセンターが激近だし・・・（笑）

jj-navi見たら残りがあと３件なんですね。
「第１期」という文言も消えてるってことは全体の残りがあと３件なんでしょうか？
どなたかご存知の方いません？

ってことは全体の半分売れたんだｗ

早く売り切ってくれないと完成しちゃいますね。
他物件に比べてのんびり販売してるようですが
完売前に建物が完成したら叩き売りでもするんでしょうか。

本当だ。いつのまにか１期終わったみたいですね。
ということは１７戸売れたって事ですかね？？
まーどうでもいいですけど、少し気になりますね。
でも自分含めあの立地でもそこそこ売れるんですね・・。
最近広告もはいってませんが余裕なんでしょうか？

ここの近くのルイシャトレというマンションは結局打ち切れず、売り主は変わる・賃貸に出るなどさんざんな結果になった立地のすぐそばなのに、そんなに売れ行きはいいんですね。
ラブホ通りだし・・・
でも設備、仕様はいいかも。

自分もあの設備使様でなければ購入しませんでしたしね。
立地より広さと設備、価格で選びましたからね・・。
立地は長い目でみます。周辺環境は良いので。
という人が購入してるのでは？？

最近情報交換が少なく寂しいです。
もっと皆さん色々と書き込みされては
いかがですか。ＴＸ沿線に販売開始した
各社の物件も盛り上がりをみせてます。
比較されるには便利な場だと思いますので
是非活用してください。

欠点もあるでしょうけど、下記の理由で選びました。
駅まで少し遠いけど徒歩圏内：健康のためと思えばＯＫ
（健康のため、わざわざ１駅分先に歩く人もいるくらいだし）
駅前の喧騒とは無縁で済む
近くにモラージュ、ららぽーと　有り
ＴＸは新しくて速いし、運休や遅れが少ない
（２００８年には４編成増加でラッシュ時２０本運行）
柏ＩＣが近い（３Ｋｍくらい）
首都高速中央環状線の開通で、中央高速、東名高速も意外と近い
２０１２年頃には圏央道も開通する予定で関越、東北方面も近くなる

オール電化
駐車場が比較的広い（機械式の割合が低い）
周囲に高層建造物無し
近所の他物件より安い・・・差額部分は色々なことに使える

柏市の財政状況・・・隣接のＸＸ市、ＸＸ市、に比べれば裕福？
中核都市をめざしている・・・効率化、サービス向上に期待

※勝手な思い
　ラブホは転業して欲しい。

駅前マンションは小学校までバスが出るらしいですね。
甘やかしちゃいかんよ〜ｗ
私の場合は、ららぽの平日限定の月極駐車場（\6000だったかな）を利用して駅まで行こうとしてます。マンションの駐車場がタダなので浮いたお金でこんな使い方しようと思います(´∀｀*)

16号からマンションが顔を出すようになりましたね。
あの辺りだと柏まで買い物行くときってバスなんですかね？
がんばればチャリでもいけるかなー？