レイディアントシティ印西

私も言われてくるまでぶ〜んと印旛まで見に行きました。
確かに、ラクガキはありましたね。
でも、多分田舎だから少ししかなくても目立つんですよ！
都内の方がよっぽど多いけれど、印西みたいななにもない田舎にラクガキって目につきやすいのかも。
でも、それもこれも周りの環境が綺麗過ぎるから目立つものだと割り切ってます。

このスレの存在を知り初めて書き込みました。千葉ニュータウン中央の物件と迷っています。牧の原地区は確かにショッピング施設は多いのですが国道沿いの大型店舗はどれもマンションから歩いて行くには微妙な距離があると思いますが入居済みの方はみなさん買い物はどうしていますか？あと、オープンエアリビングには魅力を感じていますが室内の採光はどうですか？もし室内が暗くなってしまうのなら無い方がいいのかなと思っています。もしかしたら同じ会話がされているかもしれませんが…特に千葉ニュータウン中央の物件と迷ってこちらに決めた方がいたら教えていただけると幸いです。

>>959さん

ありがとうございます。
光熱費が半分になったなんて、すごいですね！羨ましいです。
ここのマンションは、電化上手というプランなんですか。
うまく使用すれば、賢く節約できそうですね。
やっぱりオール電化はいいですよね。うちも近隣の他のマンションと
迷ってましたけど、オール電化も魅力的なので、やっぱりここに
決めようかと思っています。

>959さん

光熱費が半額になったのは素敵ですね。
エコキュートの設定はどうされてるか、よろしければ教えてください。
うちは、キッチンのところのパネルで「おまかせ」モードにしたままです。

去年の同じ月の料金で比べてますか？寒い冬と4月を比べたらだいぶ違います。
4月の検針日数(使用期間)は30日ありますか？引越初月だと少ない可能性があります。
電化上手は普通のプランと比べて夏の昼の電気料金が1.5倍も高いです。
昼間も家にいる専業主婦家庭が夏の昼間にエアコンをたくさん使うとどうなるか…ガス併用住宅より光熱費はかなり高くなります。
オール電化は共働き向きだと思います。

961さんへ

私は今年の1月に契約をした者です。

現在は都内の駅徒歩３分、ヨーカ堂５分、東急ストア４分のマンションに
住んでいる者です（７０m2弱）。

なぜ、今のマンションを選んだかと言いますと、６〜７分でヤオコウに
行けるし、１２〜１３分でジョイフル本田のスーパーにも行けます。
また、BIGHOPの中にも高級食材の店が入ってます。マンションには
セブンイレブンがあり、大変便利だと思います。

私は５〜６回印西に行きました。その時、いろんな所を徒歩で確認して
現在住んでいる所と比較しても生活するには遜色がないと思い決めました。
また、印西が気に入った点は今より広い間取りになる事です。

中央を選ぶか印西を選ぶかは、自分自身で周辺を歩いて納得して
選んだほうが良いと思います。

千葉ニュータンンは自然が一杯で大変気に入ってます。

＞＞９６５

中央をえらぶか印西をえらぶか？？？？？？？


中央も印西です。牧の原とよびましょう。

961さま

別の千葉NTに入居したものです。
入居が１年以上前、契約は２年以上前でしたので、残念ながらレイディアントシティーには入居できませんでした。それでもこの環境は本当にすばらしいですね。
特に目の前の公園と図書館には感動します。休みの日にはわざわざ車で出かけます。白井からです。
建物やデベのことは何も分かりません。でもこの環境は間違いなく最高だと思います。

まあ価値観は人それぞれですから・・・
褒めすぎても白々しいです。

>まあ価値観は人それぞれですから・・・
>褒めすぎても白々しいです。

その通りです。所詮ネットの世界ですしね。

でも、白井のマンションに住んで。思ったことを記述しただけですので、
信じるも、信じないも所詮ネットと思って参考にしてください。

でも、実際に行ってみると、結構、感動？すると思うよ。
特に、千葉って、ああいう設計された都市計画少ないからね。

いずれにせよ、実際行って見てみるのが良いと思う。そうすれば褒めすぎなのかどうかは分るだろうし。

今夜は特に走り屋の台数も多く騒音がうるさかったので警察に通報してみました。
数分後にパトカーが来てくれてあっという間に静かになりました。
あまりにもひどいときは通報したほうがよさそうですね。

警察の方も苦情がたくさんきているので警戒しているし、
いつも注意をしには行っているけどなかなか収まらないと話してました。
習志野ナンバー以外の車も多いということです。

いつもは５，６台くらいですが、今日は20台くらいいましたよ。
窓を閉めているとほとんど気になりませんが
せっかく静かな環境が気に入って引っ越してきたので
なんとかしたいものです。

>いずれにせよ、実際行って見てみるのが良いと思う。
>そうすれば褒めすぎなのかどうかは分るだろうし。

充分に褒めすぎです。
人に依っては妄想と、とるかも知れませんねヽ(´▽｀)/

走りやは住民一体になって追い出したらいいんですよ。よく考えてください。警察２人よりも、マンションの住民、来年には約６００人で囲んで一度に注意したらもう二度とこないよ。それぐらいの団結力がなくて、どないんする？みんな一人でなんとかしないといけないと考えたら駄目です。

じゃあやれば。頑張ってね。

BIGHOPは今後どうなるんでしょうか？

倒産の影響が皆無とは思えませんが・・・。


中央と牧の原、悩んでいる方に一言、
都内に通勤、残業が多いなら、中央をお勧めします。
電車賃、深夜バス、特急停車で中央の方が良いでしょう。

ちなみにここの土地代は中央とは比較にならないほど安い。
ので、その分が建物代にいっているので、まあ建物の豪華さなら牧の原で
良いのでは？
八千代方面の物件と比較すると強気の値段という気もしますが・・・

>975 その分が建物代にいっているので
本当かなぁ?　
広告宣伝費、着工〜完売の期間が長いことを見越した金利負担などが嵩むためでしょう。

宣伝広告費かけています。
ビックホップの無料飲料。
MR来場者にモアのレストランのお食事券。
ヒーリングビラの無料ペア招待券。
友人がゲットしたそうです。

>>967さん

>特に目の前の公園と図書館には感動します。休みの日にはわざわざ車で出かけます。白井からです。

ここの草深公園と図書館、良いですよね。この環境は、ほめてくれる友人が多いです。
公園は砂利や砂のグラウンドではなく全面芝生なのと、水辺があるのも素敵ですね。
図書館はガラス張りの綺麗な建物なので、遊びにきてくれる友人は一見図書館だとは
分からないようです。

児童ホームもあるので、晴れた日は目の前の公園で子どもを遊ばせて、天気の悪い日は
児童ホームで遊ばせられるので、お子さんがいる方はとても良い環境だと思います。
主婦の方も、夏場は光熱費気になるなら図書館へ涼みに来れるからいいですよ。

ちなみに、ここの「電化上手」は一番効率的なプランだと思いますよ。
気になる人は、電力会社ののHPを参照してみてください。

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.html

ここの自慢は公園と図書館だけですか。料金プランなんかオール家電のマンションならどこでも
同じでしょ。営業御苦労様です。

>オール家電のマンション

いやいや、そんなマンションはめったにない。
柱も壁も玄関も家電製品なのか？

オール電化ならどこにでもあるが。。。

ところでさ、フォレストビィラ販売してんの。売れ行きどうなのかな。

>ちなみにここの土地代は中央とは比較にならないほど安い。
>ので、その分が建物代にいっているので、まあ建物の豪華さなら牧の原で
>良いのでは？

そうでしたか？自分は調べた時、NT中央とそんなに差がないと思ったんですが。
見学に行ったときは、他と比べて細部まで凝っているマンションだと思いました。
エントランス内部は、なかなかセンス良いのでは？高級感あると思います。

>981さん

600世帯もないですよ。507です。93も切り上げるの？？？
荒らすのも自由ですけど。情報がいい加減なんですよね。

最近荒らしが多いですね〜。アンチ千葉NTもしつこいですね。
または他の競合デベの嫌がらせかな。
フォレストの販売も順調だと聞いたし、ここは今売り出している
千葉NT物件の中でも売れ行きが良いです。
検討している人は、現地まで足を運んで、ご自分でよく環境や
マンションの雰囲気を納得いくまで確かめてください。

アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
ここと他地区を一緒にしないでね。

>>981さん

スーパー遠くないですよ？モアのヤオコーなら徒歩で行けるし、
自転車ならもっと他のお店まで色々まわれます。
それに無料駐車場と修繕費は全く関係ないのでは？
機械式なら話が分かりますが、ここは自走式です。
いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

>アンチ千葉ＮＴではなく、アンチ印西牧の原だよ。
>ここと他地区を一緒にしないでね。

笑った。なんだそれ？こんなとこ、どこも似たようなもんだろ。千葉ニューなんてｗ

おまえ千葉ニュータウン知らないな。勉強して出直してね。

>いい加減な情報で知ったかぶりは止めてください。
>ちなみに印旛高校は、進学校として移転する予定です。

あなたが知らないだけですよ。リニュー前の在校生も移転時には一緒に来ます。

自走式だと修繕費いらないのか。初めて知ったよ。

>991
987はそういうこと言ってるんじゃないと思う。
「無料駐車場だと修繕費が上がる」という理屈がおかしいと言ってるんでしょ。

それに印旛高校は、進学校として移転設置されるのは確かだよ。

えっ、今の印旛高校って進学校じゃないの。何なの。

それよりため池の掃除代の方が大変だろが

※レスNo.が 950〜1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい
よろしく！

日経に出ていた５月の千葉の新築マンション価格の記事が気になります。
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080616AT1D160BA16062008.html

利用料が無料の自走式駐車場でも、実は修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費・補修代・その他みたいな感じで含まれているのが一般的ですよ。

利用料は無料でも、必ずいつかわ補修が必要になります。
理不尽じ思う人もいるかもしれませんが、駐車場は、マンション全体の施設ですので、
居住者全員が負担を負います。ですから、将来、補修が必要になったり、何か手を加える場合、
時によっては、費用が上がる可能性もなくはないのです。

それは、機械式でも自走式でも同じです。

どこのマンションでも、結構誤解しがちですが、事実です。
だって、いくら無料とは言え、誰が管理費や補修のお金だしてくれてるんだろう？
となりませんか？例えば、一部、住居専用の駐車スペースをお持ちの方がいたとしても、
その人ですら、別に儲けられた機械式や自走式立体駐車場の管理費・補修積み立て金を払っているんです。一生使うことはないのにです。

一応、そういう仕組みになっています。
想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

でも、この物件は素晴らしいですよ。
入居された方、羨ましいです。

>一応、そういう仕組みになっています。
>想像でお話するより、業者に直接聞いた方が早いかもしれませんね。

ここのデベに説明を受けた時に修繕積み立金や、共益費的な費用の中に、駐車場維持費みたいな感じで含まれていると言っていました。
その割りに、修繕積立費は高くないなと感じましたが、自走式であるからそれほど費用はかからないのでデベは十分な余裕をみていると言ってました。

ま、わざわざ説明を受けなくても、修繕積み立金に含まれているのだろうなとすぐ予想がつきましたが。
それと、一般的に機械式と自走式では修繕費は全然違いますよ。機械式のほうが機械の故障時や定期点検費などで費用がかかるのはよく知られています。

とうとうこのスレも1000になりますね！

スレタテがいまいち分からないので、誰か次スレお願いします♪

外観や付帯施設など修繕費が掛かりそうなものばかりなのに安いのが将来的にとても気になります。

上は管理費の事です。(苦笑)言葉足らずですみません。

>>1000さん

MRへ行きましたか？デベに聞いてもらえれば分かると思いますが、
他の近隣物件と比べても、管理費はそんなに差はないと思いました。
ここの外観は他のマンションと比べて凝っていますすけど、
そんなに修繕費がかかるということもないと思いますよ。
駐車場も自走式だし。お金がかかるような余分な共有施設もないですから。

日経にマンション在庫値下げについての記事が出ていました。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2008062107442p2

千葉のマンション価格動向は
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/46554/
の掲示板が役立ちます。

このデベの株価も参考になります。
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8878

営業があまりに頼りないので検討やめたら、４ヶ月たっただけで近隣の物件で５百万くらいの値引きを受けた。買わなくてよかった。

カルティエ５を検討しています。
アクアヴィラに住んでいる方で、
４ｍのオープンエアバルコニーの隣に住んでいる方に
お聞きしたいのですが、
自分の部屋のバルコニーよりも、お隣のバルコニーが２ｍ出ていることになりますが、
気にならないでしょうか？
お部屋の中から、お隣のバルコニーは見えてしまうのでしょうか？

とても悩んでいます。
どうぞよろしくお願いいたします。