すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか?
所在地:千葉県印西市原2丁目1番(地番)
交通:北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
こちらは過去スレです。
レイディアントシティ印西牧の原の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-01-30 12:09:00
すごく豪華そうですが、周辺環境・通勤の便などいかがでしょうか?
所在地:千葉県印西市原2丁目1番(地番)
交通:北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2007-01-30 12:09:00
今週末、最終オプション会ですね。
前回はいろいろと保留にしていましたが、いよいよ決断のとき。
予算の都合上、いろいろな商品に目移りしないように気をつけなければ。。。
前回はフロアコーティングが一番人気だったようですね。
うちはカーテンと水周りコーティングを頼む予定です。
昨日母がマンションを見てきてくれました。
カルティエ1.2は工事用の鉄骨(?)が外されて外観は出来上がっていたそうです。
そろそろ順番に内覧会の案内などが届くのでしょうか。
どんな風に出来上がっているのかとても楽しみです。
639.640さん
お写真ありがとうございます。
エントランス棟が出来上がるとひときわ豪華に見えますね。
中も綺麗に仕上がっているといいですね♪
我が家もこの連休に見に行けたら行ってみます。
オプション会行って来ました。
ショールームで事前に見てきたので、案外スムーズに決定していきました。
でも、防汚コーティングは最後まで迷ってしまいました。
結局、キッチン、浴室をコーティングしてもらうことにしました。
その後、大塚家具に流れて、これまたソファーを。。。
仕組みがうまいことできてますね。
なんだかんだで、大出費確定の一日でした。
我が家もオプション会行ってきました。
事前に決めていた、フロアコーティングをお願いしてきました。
これは業者に頼んでも、オプション会でもあまり価格は変わらない
ようだったので。手間を考えれば妥当かなと。
カーテン・照明等はジョイフルで購入する予定です。
ジョイフルは輸入ブランド品も扱っていて、なかなか使えますよ。
ところで、オプション会で営業の人に完売の件を聞いてみたら、
特に問題もなくアクアヴィラは全て完売しているとの事でした。
住宅情報ナビのサイトも更新されて、フォレストヴィラの販売
のみになっていましたね。
完売を妬んでここでも色々な情報が流れてましたけど、売主会社に
確認するのが一番正解な情報が分かって安心ですよ。
次は内覧会ですね。同行業者、どうしようかな…。
一般的に、デベの中には一度「完売」と広告を出しておきながら、しばらく経って「キャンセル住戸発生!」や「キャンセル待ち申し込み受付中」などとするところが有るので、完売の広告が出たり営業が完売したとコメントした後も、継続的にその物件の広告(特にインターネット広告)をチェックしていく必要が有るかもしれませんね。また、こうしたキャンセル住戸だとかなりの値引きが期待できるのでしょう。
勿論、この会社はそんな姑息な手は使わないと信じていますが。
656さん
もう完売の話はいいじゃないですか・・・
なんのためにチェックが必要なのでしょう?
「完売じゃないじゃん!」ってイチャモンをつけるためにでしょうか?
しかも値引きって姑息な手なんでしょうか・・・
本日引っ越し希望日集計のお知らせがきました。
我が家の第一希望日は混雑日でした。
みなさん早く引っ越しを済ませたいでしょうから仕方がないですね。
引っ越し日をずらそうか検討中です。
655さん
家は、内覧業者に頼まず、自分たちでチェックするつもりです。
下記のアドレスには、内覧チェックシートと写真付のチェックポイントが
出ていて分かりやすいと思います
http://www.anest.net/man/nairan/honto.html
>>658さん・659さん
情報ありがとうございます。
今度カーテン王国も行ってみるつもりです。
内覧チェックシートありがとうございます。
とても解りやすいいいサイトですね!
参考にさせていただきます。
内覧会待ち遠しいです♪
>>657さん
ここは購入検討用の掲示板なので、完売なのかどうかの情報はとっても気になります。
また、「完売」と広告を出しておいて、後で「キャンセル住戸発生!」としながら大幅な値引きをするのは、これから購入する者にとっては大歓迎です。
661さん
前回完売の話で荒れたのでもう結構と言ったのです。
661さん
アクアビラ299戸は完売しているみたいです(ローン審査等によりキャンセルは出ると思いますが)
フォレストビラは、最近販売が始まったばかりなので、キャンセル等はまだまだ先の話では
ないでしょうか?
ですから、3月引渡しの私達アクアビラ契約者にとってキャンセルの話は、はっきり言って
関係ないです。
ですから、よほどの事が無いとキャンセルの話題が出ないと思いますよ。
>>661さん
住宅情報ナビのサイトも更新されて、フォレストヴィラの販売
のみになっていましたから、キャンセルはなかなか出ないかも
知れないですね。
仮にもし出たとしても、キャンセル待ちの方が他にもいれば
値引きにつながる事は難しいかもしれません。
フォレストヴィラ側もなかなか素敵な間取りが多いと思いましたよ。
どうしてもアクア側にこだわるなら、予めデベにキャンセル待ち連絡
しておいた方が、確実だと思います。
ところで、引越し希望日集計結果がうちにも届きました。
幸い混雑日からはやや外れていますが、空いているわけでもないのです。
空いていれば、幹事会社以外にお願いしようと思っていたのですが、
そうでなければ幹事会社にお願いしたほうがスムーズにいきますかね?
皆さんは、業者は幹事にお願いしますか?
去年3月に大規模マンション引越経験者です。
参考になるかわかりませんが、まず幹事会社以外だと断られます。
理由は、他業者も大規模物件幹事になっている場合で手が回らない、
また変な縄張り意識があり、受けたくても受けられないのが理由だそうです。
しかし幹事会社はすごく強気で私の場合、距離50km以内・3LDK・4人家族
4t車使用・エアコン脱着2台で31万円の見積りでした。
3月はただせさえ高い上に大規模入居となるとびた一文のまけないとの事でした。
大手の業者はほとんど見積もりすら受付けてくれませんでした。
そこで中小の引越業者を多数当った所、同内容で21万でやってくれる所を
見つけました。大規模である事、待つ時間もある事も承知でOK貰いました。
個人的な考え方かもしれませんが、中小業者を当ってみるのも一つの手ではないでしょうか?
日本綜合地所のマンションで、ここと同じ様に約半分の区画が先行して引渡しされる物件の、
「レイディアントシティ向ヶ丘遊園 住民版@マンション掲示版」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2848/
が参考になります。
マンション住民が熱心に、重要事項説明書・売買契約書・管理規約の内容、マンション管理組合、マンション管理会社、その他共有の諸問題などについて真剣に情報交換をしています。
665さんありがとうございます。
ちなみにどちらの業者に頼んだのですか?
差し支えなければ教えてください。
レイディアントシティ向丘遊園さんの掲示板を読んで思ったのですが、こちらもフォレストヴィラの販売も始まり、アクアは内覧会も始まりますので、そろそろ住民版も立ち上げてはどうかと思うのですが?検討版もこのままフォレスト購入検討者さんやアクアキャンセル待ち(?)の方達も使用出来ますし。アクアで既に契約済みで内覧会や引越し待ちの方達の話題とフォレスト検討者さんの話題では異なって来ると思います。アクア契約者さんは住民版をメインに利用するような形にした方が、情報交換もしやすいと思いますし、変な荒らしも入りにくいかも・・・と思います。
↑こんなこと書くから荒らしが来るんだよ!
まだわかんないのか!
契約してからマンション管理についてかじってますが、将来的な管理費増や修繕積み立て費用の不足を補うためにも皆さんが使用頻度の高いサービス・設備を真剣に選定して無駄を省き、管理費等の削減・節約をすることが必要だと思いました。最近はNPOで管理費削減委員会みたいなのも存在しているようです。ローンが終わっても管理費等は引き続き発生するため、ここは真剣に取り組みたいですね。例えば、24時間管理ではなく時間を短縮し人件費を抑える(あくまで例えばです)ことや各設備の事業者の契約が自動更新される前から同業他社にて合見積もりをとって更新時によりよい条件を引き出すなどがんばっていきましょう。乱筆ですみません。
668さんの仰る通りですね。
670さんもご指摘の通り、入居してから将来に渡る管理費や修繕積立費をできる限り低く抑えることを検討していく必要もありますね。
内覧会や引越し、その他諸々の話題と併せて住民版で検討していきましょうか。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園住民版掲示板で紹介されている
”新築分譲マンション管理組合奮闘記 長崎編”
http://homepage1.nifty.com/n~matsuo/index.html
をとても面白く読ませていただきました。
マンションを買った後にも色々と検討(奮闘)しなければならないことが多いようなので、
買う前にじっくり勉強してみます。
NS地所が販売した「RC」ブランドの内覧会についてのウェブサイトです。
内覧会で注意しなければならないことが盛り沢山。
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_3.html
一生のことなので、事前に充分体調を整え、気力体力充分で交渉に臨みたいものです。
本日、初めて他の引越し業者に見積もりしてもらってビックリ23万〜26万との答え。ちなみに家族構成は大人2小学生2。荷物は少ない方だと思います。しかも近所からの引越しです。幹事会社にも見積もりしてもらおうかと思っておりますが、どなたか幹事会社による見積もり、またはどちらかの引越し業者に頼まれた方がいらっしゃれば参考させていただきたいと思います。
インターネットの利用はプロパイダとしてUSENのGyaO光を使うことになっていますが、他のプロパイダ利用はできるのでしょうか?。それにインターネット利用料金はいくら位になるのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたらご教示ください。
676さん
我が家は最初幹事会社のダックさんに見積もりをお願いしましたが
あまりに高く見積もられたので、サカイさんにお願いしたところ
納得のいく金額だったのでサカイさんにお願いすることにしました。
他にクロネコさん、日通さんにお電話しましたが、クロネコさんは
もうトラックの手配がつかないとのことで電話で断られ、日通さんは
近くの営業所から電話しますとのことでしたが、2日経っても連絡は来ませんでした。
サカイさんは対応も良くいい印象を持ちましたよ。
フォレストの第一期登録会に行ってきました。
MRはかなりの人でしたが、この掲示板はあまり書き込みないですね。
千葉ニュータウンは、お隣も700戸以上の大規模物件ができるし、
マンションラッシュですね。
いよいよ内覧会が始まるようですね。
我が家はもう少し後です。先週の休みにRCを見に行ったときには北側道路沿いの植え込みを施工していました。ところで、思ったんですが、カルティエ123の駐車場のオーナーズ・ゲート入り口の右側にある受水槽がまる見えで見栄えがあまりよくないかな?と思いました。囲い等して見えないようにできないでしょうかね?また、工事はフォレスト4、5に移っているようです。工事が1年続くのは、長いですね。でもフォレスト契約予定の方は楽しみですね。最後にもうひとつ、最近気になっていること。住宅情報誌「マンションズ」の首都圏版にはRC印西牧の原が載っていますが、首都圏版以外の「マンションズ」にはRC印西牧の原が先週から載っていません。なぜ?コスト削減、デザインをかえる?こんなこと気になるのは私だけでしょうか。・・・・・
この物件のアクアヴィラは、このあたりでは人気高くて入居前に完売したけど、
フォレストは苦戦するかもね…。なんせ隣が700戸以上の大所帯売り出すし。
販売の広告路線はなかなかセンスあるけど(あくまでこの近辺では)、
もう少し営業がんばらないと厳しいかもね。
しかし千葉ニューは、ラッシュだよな…。人が増えるんだから電車運賃は
これから安く出来るはずだと思うんだけどね。
現場の人に聞いたらアクアは、残り10件ほど売れ残っているそうですよ。