レイディアントシティ印西

契約済みの皆さんや周辺住民の皆さんの情報大変参考になります。
今後の購入タイミングを考える際の参考に、印西牧の原近辺の最近のマンション価格動向はどんな感じか教えてください。
どのデベでもそうですが、営業が本音を教えてくれるかどうか疑問ですので。

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千葉の新築マンション価格動向についてのサイトが見つかりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs//thread/46554/

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今朝、広告が入ってました。
「おかげさまで、アクアヴィラ（299戸）、連日、即日完売いたしました。」とのことです！
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/inzai/

最近のマンション販売不況と言われる中、この地域で入居前で完売するのは珍しいのでは？と、少し驚いたのとまた嬉しくもありました。
これからフォレストヴィラのグランドオープンらしいので、これからこちらの建設工事も始まるのでしょうね。フォレストヴィラ側も順調に販売されたらいいですね。

アクアヴィラの契約者の皆さん、これから内覧会などが控えていますけど、内覧業者に頼まれたりする方いますか？自分達だけだと不安でもあり…。でも頼むと費用も結構しますよね？

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616さん
完売とは嬉しい限りですね。
入居しても空室が多いとちょっと寂しいですもんね。

内覧、我が家も業者に頼もうか悩んでいます。我が家だとおそらく7万円くらいは
かかってしまうのではないかと思います。この時期に7万円はきついですね（苦笑）
でも、高い買い物ですからあとで何かあっても困りますものね。本当に悩むところです。

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入居前に完売なんて、すごいですね！
でもここの契約者の方は大人なのか冷静で、書き込みも
少ないですね。他のスレだったら大騒ぎしてそうだけど。

内覧会は、自分達でもなんとかなると思っています。
参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

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千葉ニュータウンの地域だけじゃなく、千葉県の他の地域でもなかなか入居前の完売は難しくて、良く話題になっていますよね。そんな中で入居約3ヶ月前の完売は凄いことではないでしょうか。

駅近なのに、すぐ隣に整備された見晴らしの良い公園があって閑静な雰囲気が保たれているのと、ファミリー層を狙った楽しめる商業施設が近くにあって利便性が良いことが売れ行きを良くしたのでしょうか。

北総線は運賃が高いですけど、日本橋まで直通で49分で行けるし、東東京勤務の方なら妥協できる範囲だと考えた方が購入してるのではと思います。

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完売、完売と騒いでいるようですが、今日駅に置いてあった
マンションズの広告にアクアビラ先着順住戸１０戸販売と
なっていました。これってどういうことでしょうか。平気で
ここのデベは嘘を言っているということでしょうか。それと
も完売発表のあと１０戸キャンセルが出たということでしょ
うか。大体このご時世に常識的に考えて完売はありえないで
しょう。このようなデベから買うと今後大変でしょう。

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確かにここのホームページには、「連日、即日完売いたしました。」
とかいてあるけど、ここの「連日」とはどういう意味かな？
第１期〜？期販売分は、連日、即日完売して、まだ販売住戸は残って
いるともとれるのですが。

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広告で連日とは毎日という意味で使われることがあります。
また即日完売は現在は空き室があって先着順ということではないのでしょうか？

どちらにせよ、北総線沿線にここ数年マンションが乱立しているので１００％完売とは行かないと思います。
売れなくても１年はデベが棟内モデルルームとして販売しますし、それ以降は不動産屋に販売するのが一般のパターンです。

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今週末のインテリア相談会に行かれる方はいますか？
私は希望日と時間を送ったのですが、まだ何も連絡が来てません。
行かれる方は既に返信はきてますか？それとも希望した日時に勝手に行けばいいのですかね？

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623さん

私も今週末のインテリア相談会行きますよー。
返信は特に来てないですけど、希望した日時に行けばいいんじゃないですか。
私はそのつもりでいましたけど。

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>>620

＞ここのデベは嘘を言っているということでしょうか。それと
＞も完売発表のあと１０戸キャンセルが出たということでしょ
＞うか。大体このご時世に常識的に考えて完売はありえないで
＞しょう。

完売の情報が出たのは今月の4日ほど前の話だが。今出ているマンションズは、それ以前の情報だから先着順住戸１０戸販売となっているのだろう。
完売について随分疑っていられるようだが、アクアの販売戸数299戸が完売だとはっきり発表しているのに「平気で嘘をつく」とは、デベにもここの契約者にも大変失礼だと思うが。
首都圏不動産公正取引協議会に加盟している上場している企業が、完売戸数を詐称してリスクを取るメリットはなにもない。勝手な憶測で事実無根の書き込みはやめていただきたい。

まぁたぶん他の物件のデベのネガキャン投稿だと思うが、あえて書き込ませて頂いた。
どうしても完売を信じられない方は、ここのデベに確認するのが一番良いことだろう。

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>>620
＞大体このご時世に常識的に考えて完売はありえないで
しょう。
＞このようなデベから買うと今後大変でしょう。

一体何が大変なのですか？勝手な憶測でこのような事実無根の書き込みは、
やめてほしいですね。
どうしても疑わしいと書き込みたいなら、ここのデベに直接事実の確認を
取ってからにしてください。

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625さん
随分内部事情にお詳しいですね。ここのデベの方ですか。
ではついでにお聞きしましょう。１月８日更新の「住宅
情報ナビ」にアクアビラ先着順住戸１０戸受付中とある
のはやはり古い情報を載せているのですか。もし完売し
ているのなら早く訂正をお願いします。デベさんならす
ぐに訂正できますよね。

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年末に営業の方とお話したのですが、一旦完売をしたそうです。その後十数戸ほどのキャンセルが
でたと言っていました。

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僅か１０日足らずの間にキャンセル十数戸。
何かあったの。

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＞随分内部事情にお詳しいですね。ここのデベの方ですか。

デベではない。契約者の名乗りをあげているはずだが。別に特別内部事情に詳しい訳でもないが、どのような根拠でデベだと決め付けているのか？
全て公開されている情報であるし、契約者なら知っていて当然の内容だろう。
勝手な憶測はやめていただきたいと再三申し上げているのだが、理解できないのだろうか。

確認すると確かに「住宅情報ナビ」にアクアビラ先着順住戸１０戸受付中と記載されている。
理由はローン審査が通らなかったなど、様々であろう。
特別問題視するほどの数ではないと思うが、まだ入居まで3ヶ月程ある事から残戸数も殆ど埋まるのではないだろうか。

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完売か否かなんてどーでも良くね？
いずれにせよ完成前にほぼ完売はなら上出来でしょ。
この沿線は同時期にマンションがボンボン出来ているしお隣駅の物件はまだ残っているようだし、
まぁそんな中よう頑張ったなぁ、、、でいいんじゃないの？

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631さん
私もそう思います。
完売に近いんだからいいじゃない・・
自分が買ったマンションが沢山売れ残っているより少ない方が
買って良かったんだなって思える気がするのですが・・・
あげあしばっかとるのもね・・情報は常に動いているものだと思うし・・

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

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今週末、最終オプション会ですね。

前回はいろいろと保留にしていましたが、いよいよ決断のとき。

予算の都合上、いろいろな商品に目移りしないように気をつけなければ。。。

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前回はフロアコーティングが一番人気だったようですね。
うちはカーテンと水周りコーティングを頼む予定です。

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昨日母がマンションを見てきてくれました。
カルティエ1.2は工事用の鉄骨（？）が外されて外観は出来上がっていたそうです。
そろそろ順番に内覧会の案内などが届くのでしょうか。
どんな風に出来上がっているのかとても楽しみです。

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>630殿

敬語を使われては如何ですか。
バーチャルな世界だからこそ必要な常識です。

色々な物件を見ていますが、何か不自然な気がします。

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先週末に見に行ってきました。
エントランス棟は工事の囲いも外されていました。

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全体はこんな感じでした。

早く中に入ってみたい♪。
内覧会が楽しみです。

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639.640さん
お写真ありがとうございます。
エントランス棟が出来上がるとひときわ豪華に見えますね。
中も綺麗に仕上がっているといいですね♪
我が家もこの連休に見に行けたら行ってみます。

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オプション会行って来ました。

ショールームで事前に見てきたので、案外スムーズに決定していきました。

でも、防汚コーティングは最後まで迷ってしまいました。

結局、キッチン、浴室をコーティングしてもらうことにしました。

その後、大塚家具に流れて、これまたソファーを。。。
仕組みがうまいことできてますね。

なんだかんだで、大出費確定の一日でした。

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我が家もオプション会行ってきました。
事前に決めていた、フロアコーティングをお願いしてきました。
これは業者に頼んでも、オプション会でもあまり価格は変わらない
ようだったので。手間を考えれば妥当かなと。
カーテン・照明等はジョイフルで購入する予定です。
ジョイフルは輸入ブランド品も扱っていて、なかなか使えますよ。

ところで、オプション会で営業の人に完売の件を聞いてみたら、
特に問題もなくアクアヴィラは全て完売しているとの事でした。
住宅情報ナビのサイトも更新されて、フォレストヴィラの販売
のみになっていましたね。
完売を妬んでここでも色々な情報が流れてましたけど、売主会社に
確認するのが一番正解な情報が分かって安心ですよ。

次は内覧会ですね。同行業者、どうしようかな…。

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一般的に、デベの中には一度「完売」と広告を出しておきながら、しばらく経って「キャンセル住戸発生！」や「キャンセル待ち申し込み受付中」などとするところが有るので、完売の広告が出たり営業が完売したとコメントした後も、継続的にその物件の広告（特にインターネット広告）をチェックしていく必要が有るかもしれませんね。また、こうしたキャンセル住戸だとかなりの値引きが期待できるのでしょう。
勿論、この会社はそんな姑息な手は使わないと信じていますが。

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656さん
もう完売の話はいいじゃないですか・・・
なんのためにチェックが必要なのでしょう？
「完売じゃないじゃん！」ってイチャモンをつけるためにでしょうか？
しかも値引きって姑息な手なんでしょうか・・・

本日引っ越し希望日集計のお知らせがきました。
我が家の第一希望日は混雑日でした。
みなさん早く引っ越しを済ませたいでしょうから仕方がないですね。
引っ越し日をずらそうか検討中です。

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＞655
カ−テンなら、AEON別館の "カ−テン・じゅうたん王国" もなかなか良いですよっ！

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655さん

家は、内覧業者に頼まず、自分たちでチェックするつもりです。
下記のアドレスには、内覧チェックシートと写真付のチェックポイントが
出ていて分かりやすいと思います


http://www.anest.net/man/nairan/honto.html

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>>658さん・659さん

情報ありがとうございます。
今度カーテン王国も行ってみるつもりです。
内覧チェックシートありがとうございます。
とても解りやすいいいサイトですね！
参考にさせていただきます。
内覧会待ち遠しいです♪

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>>657さん

ここは購入検討用の掲示板なので、完売なのかどうかの情報はとっても気になります。

また、「完売」と広告を出しておいて、後で「キャンセル住戸発生！」としながら大幅な値引きをするのは、これから購入する者にとっては大歓迎です。

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661さん
前回完売の話で荒れたのでもう結構と言ったのです。

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