千葉の新築分譲マンション掲示板「千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?(その2)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2008-11-12 12:50:00
【地域スレ】千葉のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレでは、新浦安が不動のNO1でした。
他の地域の巻き返しなるか?
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=chiba&tn=0551&rs=1&re=10

[スレ作成日時]2008-10-07 11:52:00

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千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは?(その2)

  1. 875 匿名さん 2008/11/08 01:08:00

    小室より西のCNTは戸建ても厳しそうだね。
    今回募集している白井なんてURの分譲の申し込みも少ないじゃん。
    牧の原側は結構申し込みはあるのに。

    CNTの小室より西は、街が殆ど完成しているから無駄に地価が高いよね。
    あの辺は開発余地もないし、住民の高齢化と共にだんだん地価が下がってくるんじゃない?

  2. 876 匿名さん 2008/11/08 01:39:00

    倍率なんて現地に行かなければ分からないでしょ。
    典型的なゆとり世代とそのゆとり世代を育てた親の世代には難しい世の中ですね。

    そりゃ妄想は憲法でも禁止されていませんものねヽ(´▽`)/

  3. 878 匿名さん 2008/11/08 02:02:00

    新浦安は絶対値として高いから相対的には下る可能性は有るよね。
    しかし奥地は絶対値が低いから相対的な差は変わらない。
    要するに相対的に考えれば奥地の資産価値は低いと言うこと。

    もっともその奥地でも一律じゃないけれど。
    CNTで例えれば奥地の奥地は絶対的にも価値は低いから。

  4. 880 匿名さん 2008/11/08 02:31:00

    考え方は人それぞれだし、>>877がこのスレや世間でどんなに力説しようとも実際の資産価値には何ら影響しないのだから、新浦安住民も別にムキになって反論する必要はないでしょう。

    そもそも当の新浦安住民たちは、駅遠物件をわざわざ選んでハッピーに暮らしているのは周知の事実。
    将来需給バランスが変わったり駅前再開発で駅遠物件の資産価値が下がっても、
    現在の新浦安の街の利用価値への対価を支払ってきたと考えれば既に十分モトは取れています。


    というわけで「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」でOKですよ。ただし駅遠だけね。
    いつまでも「埋立地」を理由に新浦安をひとくくりにしていると笑われるよ。

  5. 887 匿名 2008/11/08 04:49:00

    千葉県で資産価値の下がりそうなマンション

    ハマレジ・ピーカンタウン かな。もうすでに価格破壊が始まっている。

  6. 889 物件比較中さん 2008/11/08 05:11:00

    論理より数字

    不動産では数字が絶対です

  7. 891 匿名さん 2008/11/08 05:51:00

    >>889
    つまり>>883は論理でなく数字で「負の遺産」という自説を証明する必要があるということね。
    少しハードルが上がったかな。

    とりあえず引き続き>883の登場を待とう。

  8. 893 匿名さん 2008/11/08 07:10:00

    例えば?

  9. 894 匿名さん 2008/11/08 07:16:00

    874さん、こういうご時勢ですから、そのぐらいの売れ残りはどの地区も同じでしょう。ニュータウンだけの現象ではないでしょう。

  10. 896 匿名さん 2008/11/08 08:33:00

    >>876
    ゆとりはお前だろ。
    URの分譲は区画ごとに申し込み状況と倍率公表してるだろ。

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  12. 899 匿名さん 2008/11/08 11:07:00

    ヤフーニュースに出ている、売れるマンション新事情、千葉物件がまったく出てこない・・・

  13. 900 匿名さん 2008/11/08 12:16:00

    新浦安の話題が中途半端なところで突然ストップして、気味が悪いですね。

    >>895の観察が正しいとすると、21時台になったので>>883はそろそろ出現する頃かな?

  14. 914 周辺住民さん 2008/11/08 16:45:00

    >>877

    ROMはしていると思うからあえてここに書く。

    >>さんざんTX、CNTを攻撃しといてよく言うよw

    そんな事をした覚えはない。

    匿名性とは言え、各人の文章のクセを良く見ていれば気づくと思う。
    私がこれまで書いてきたのは、CNTは三全総の中の一つである、TXと成田新高速鉄道
    での在来線の高速化に伴う将来性、なかでもCNTは昭和の高度成長期で官の国策
    の一つであることなど書いてきた。浦安は、旧住宅都市整備公団の失敗で
    民にコンペを出して成長してきた。その違い位でどちらもどちらであって
    攻撃するつもりは元々無い。TX沿線に関しては、浦安に比べれば適正価格で
    マンションが分譲されいるのと、TXそのものも乗ってみるとこれまでの通勤電車
    で人手の運転による加減速の度にショックがあるのと違い、ストレスフリーで快適
    であった事に非常に興味を持っていた。なにしろ電車通学は小学高学年から始まって
    いるので快適性と言うことは良く知っていたから。

    ところで『ゴミ捨て場』発言のうち、SRC造もしくはRC造のマンションのコンクリートを
    構成する骨材に廃棄物が使われているのを知っていただろうか。
    廃棄物の一種の『フライアッシュ』が大昔から骨材に使われているのである。
    それがどういう物質かはググッてみると良い。逆説的にマンションのコンクリートに
    ゴミの一種が使われているのだから、浦安の中町・新町を『ゴミ捨て場』と中傷する
    のは如何に不愉快かわかるだろう。

  15. 915 匿名さん 2008/11/08 17:05:00

    アンチ浦安がゴミ捨て場と言ったのは、古い自転車を不法投棄するような辺鄙な場所だったと言いたいだけで、そこまで賢く嫌味を言える器じゃないと思うよ。
    あなたは賢いからそこまで頭が回っちゃうんだろうけどね。

  16. 916 匿名さん 2008/11/08 17:08:00

    >>911
    そもそもこのスレの存在自体、無理やり争いの火種を作ろうとしているだけではないですか?
    しかもこのスレで、今まで一貫して無理やり争いの火種を作ってきたのがアンチ新浦安ですよね?
    「資産価値の一番下がるのは新浦安でOK?」という書き込みを何度も目にしてきましたよね?

    そのアンチ新浦安の見解をただす書き込みに対して「無理やり争いの火種をつくろうとしている」
    と難癖をつけるのは、本末転倒ではありませんか?

  17. 917 匿名さん 2008/11/08 17:16:00

    >「資産価値の一番下がるのは新浦安でOK?」という書き込みを何度も目にしてきましたよね?
    これが書きたくてこのスレ立てたのは明白だね。
    多分知り合いは全員マンション買っちゃって、次から次へ新居を見せびらかされて・・・でしょう。
    一つ覚えの書き込み見ればどんな人間か想像もつきます。

  18. 918 周辺住民さん 2008/11/08 17:55:00

    >>915、917

    知り合いが浦安・新町のマンションを見せびらかせられたとして、嫌みを書い
    たとしてもちょっと腑に落ちない事があります。

    自転車が捨てられると言うことでの『ゴミ捨て場』発言です。

    浦安市では駅前の放置自転車対策で有料駐輪場以外の広い駅前広場に放置すると、
    1ヶ月に何回か放置自転車対策で市の保管場所に持って行かれます。
    つまり市内では自転車が捨て去られている現場は更地の未開発地でも余り目に付
    かないことです。放置自転車対策が厳しいと言うことは、盗まれた自転車が
    そこいらに捨てられているのも殆ど見かけないですね。

  19. 919 匿名さん 2008/11/08 18:55:00

    >>918
    自転車の不法投棄はダイエーが出来るずっと以前の浦安の事を言ってるんでしょう。
    自分も今とは全く別世界の京葉線が通る前を知ってるので、言ってる事の想像つきます。
    不法投棄のヤンキー崩れが、発展に追いつけなくて悪態ついてるんだと思いますよ。
    元荒れ地に建ったマンションに、高い金を払って〜みたいな事言ってるのはその経緯かと思われます。

  20. 920 匿名さん 2008/11/08 19:09:00

    高州海浜公園も出来たばかりの頃、ボロボロの廃車置き去りにされてました。
    暫く放置されてましたがその後撤去されて、車の夜間の出入り出来なくなりました。

    しょうもないヤツが昔も今も同じような事やるんですよ。

  21. 921 匿名さん 2008/11/08 22:24:00

    913さんの言うことが意外とあたっているのかもね。違う人物想像してたけど。時間のある主婦。そう思うと何か納得できるところも。此処は、マンションの検討版で某チャンネルじゃないからあんなにネガレスは迷惑だと思うし、もう止めて欲しい。お互いの地区がののしりあうのは悲しいよ。どこも雰囲気の違いはあるけれどいい地区で、いいマンションなんだけれどね。

  22. 923 匿名さん 2008/11/09 00:20:00

    マンション購入安全度格付け
    http://business.nikkeibp.co.jp/article/life/20081028/175419/map_hyou.j...

    不動産の専門家の分析によると新浦安の物件はBBBで投資適格ですよ
    十分「買い」ですね

  23. 924 匿名さん 2008/11/09 00:42:00

    >>922
    念のため確認します。「執念深い」「必死」というのは、前スレからずっと新浦安を攻撃し続けてきたアンチ新浦安のことですよね?

  24. 925 匿名さん 2008/11/09 00:52:00

    他の地区の人間が退いちゃってるんだよね。ネガキャンされたのはCNTも、TXも同じだと思う

  25. 926 匿名さん 2008/11/09 00:54:00

    >>923

    >不動産の専門家の分析によると新浦安の物件はBBBで投資適格ですよ十分「買い」ですね


    そうですね、新浦安はBBBで「投資適格」。下総中山も京成高砂も新浦安とまったく同じBBBで「投資適格」ですし、かなり信頼できる情報ですね。なるほど。

  26. 927 匿名さん 2008/11/09 01:30:00

    下総中山・京成高砂と一緒か…。
    将来は新浦の雰囲気もああなるんだろうな。
    この掲示板の住民の書き込み読んでたら良く分かった。

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  28. 928 匿名さん 2008/11/09 01:44:00

    >というわけで「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」でOKですよ。ただし駅遠だけね。
    >いつまでも「埋立地」を理由に新浦安をひとくくりにしていると笑われるよ。

    880の言うとおり、「資産価値が一番下がりそうなのは駅遠新浦安」でもう終わりにしませんか?

  29. 929 購入検討中さん 2008/11/09 01:45:00

    新浦安も船橋も駅近なら下がりにくいし、駅が遠ければ人気も下降しやすく下がりやすい。

    新浦安海側のバス便エリアは、船橋駅で言えば夏見の団地みたいなもの。

    古くなれば見向きもされなくなるよ。その頃には高齢化もかなり進んでいるだろうし。

  30. 930 匿名さん 2008/11/09 01:52:00

    このご時勢に格付けで買いかどうか判断する人がいたんだw

  31. 931 匿名さん 2008/11/09 01:58:00

    社債の格付けAAAにトヨタ自動車が出ていますが70%減収ですよね。
    評論家の意見なんてアテにならんよ。

  32. 932 匿名さん 2008/11/09 01:59:00

    924へ。文章読解力あるかな?

    >一晩中、新浦安擁護の書き込みが続くなんて初めてですね。
    >それだけこの方が執念深いんでしょう。
    >明らかに同一人物の自演ですね。

    深夜に一人で新浦安擁護と他地域批判をしていたのは誰でしょう?
    常識的な生活を送っている人なら眠りにつく深夜に、攻撃的な書き込みを朝方まで繰り返していた暇人はどこに住んでいる人?読んでも分からないかな?
    新浦安の現実から目をそらそうと、最近注目されているTXやCNTを攻撃しているのだろうと
    容易に読み取ることができるね。

  33. 933 匿名さん 2008/11/09 02:04:00

    もう良いじゃないですか。
    >>880さんが大人な対応してくれていることですし。
    このスレを見て心を痛めている人は多いと思います。
    こんなこと続けて喜ぶのはここの運営会社だけですよ。

  34. 934 匿名さん 2008/11/09 02:13:00

    >というわけで「資産価値が一番下がりそうなのは新浦安」でOKですよ。ただし駅遠だけね。

    そのとおりですね。一部の新浦安住民が他地域を煽ったおかげでまた評判を落としましたが、
    大人な880さんの対応で終了にしましょう。
    駅遠の現状の事実は事実ですから。新浦安の駅前の価値があることは変わりません。
    他地域を敵にまわして悪評の応酬が絶えないのは、少なからずとも悪い影響があると思います。

  35. 935 匿名さん 2008/11/09 02:18:00

    千葉県内で対立を煽ったところで、現実生活に何も良いことないですよ。
    スレが伸びれば検索エンジンからの流入が増えて広告のクリックが増えるから喜ぶのは運営会社だけ。
    書き込んだ人や読んだ人には後味の悪さだけしか残らない。
    こんな不毛なこと無いです。
    悪意が渦巻くだけのスレはもう止めにしましょう。

  36. 936 匿名さん 2008/11/09 03:42:00

    ここの運営会社も今までの状態を喜でいるとは思えませんよ。
    本来の目的から外れた誹謗の応酬に頭痛めていたと思います。
    本来の情報交換の場に戻すことに賛成です

  37. 937 匿名さん 2008/11/09 04:22:00

    いずれにしても、匿名掲示板でこのテーマを建設的に話合うのは無理ですよね。
    もう止めにしてしまうのが一番だと思います。

    蛇足ですが運営会社はスレストップもスレ削除もアク禁もできるのに、ほとんど対策を
    講じていないように見えるので、あまり頭を痛めているようにも思えません。

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  39. 942 933=935=937 2008/11/09 13:30:00

    939は私ではないですよ。
    あと不快な思いをしたのは新浦安だけでなく、激しくネガキャンされたTX沿線やCNT、
    その他にも名前があがった物件の購入者の多くが該当すると思います。

    ちなみにこのサイトの「投稿削除基準」には以下のようなことが書いてあります。

    >以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。
    >1. 当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
    >17. 他の物件を批判するもの

    このスレは他の物件に対する批判・中傷だらけなのにスレッドはまったく閉鎖される気配がありませんね。
    そもそもスレのテーマからして他物件の批判は不可避なのに、何故このスレが閉鎖されないのか理解に苦しみます。
    まあ儲かるからだと思うのですが。

  40. 944 匿名さん 2008/11/09 14:45:00

    削除依頼したら?

  41. 945 匿名さん 2008/11/09 14:59:00

    このスレに対してなら削除依頼はすでに出されてますよ。
    ちなみに削除依頼はシステム的に1回しか出せません。
    (2回目以降はエラーではじかれます。)

    >1. 当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの

    ↑この基準に思いっきり該当すると思うんですけどね。
    「投稿削除基準」はあまり当てにならないようです。

  42. 946 契約済みさん 2008/11/09 15:38:00

    この程度で不快にかんじるなら、参加するなって事じゃない?

  43. 949 匿名さん 2008/11/09 16:10:00

    >この程度で不快にかんじるなら、参加するなって事じゃない?

    この程度が不快に感じない人間ってどうなの?
    よほど荒くれた環境に育ったんだろうな〜。
    食事も奪い合いとか、兄弟殴り合いの足の引っ張り合いとか、日常貶め合いって感じか?
    不快に感じない人って、ちょっと普通の生活環境じゃないと思ったほうがいいよ。
    ここで普通と思ってるなら、とても人並の社会生活は無理と思え。

  44. 951 周辺住民さん 2008/11/09 16:38:00

    >>964

    >>881の事を忘れたか?

    >>いや、違う。
    >>駅遠の負の遺産のせいで駅近も同じ。

    これはどういう事なのか?

  45. 952 周辺住民さん 2008/11/09 16:40:00

    最訂正投稿。

    >>946

    >>881の事を忘れたか?

    >>いや、違う。
    >>駅遠の負の遺産のせいで駅近も同じ。

    これはどういう事なのか?
    逃げたらいっそう卑怯者だと思うぞ。

  46. 954 匿名さん 2008/11/09 23:29:00

    ちょっとくらいのことで不快に感じる人は、よほどいい環境で、育ちのいい人なんでしょうね。
    温室育ちの人と、雑草育ちの人と、同じ環境では住めないよ。

    会社で、最近の若い人もそんな感じ。ちょっと言うと休んだり辞めたり。耐性がほとんど無い。
    甘やかしすぎて、使えない。鬱とか、引きこもりになりやすいのも、甘ちゃんが多いのでは。

  47. 956 匿名さん 2008/11/10 01:42:00

    雑草育ちと言えば逞しそうで聞こえはいいけどね。
    逞しく育つのはいい事、でもはき違えちゃいけないよ。

    雑草=育ちが悪い訳じゃない。
    育ちの悪さを普通と思ってるのが間違いってこと。

    温室でも育ちの悪いのはいるけど、温室で育つと自分が育ちが悪いってのが良く分かってる。

    人並みな社会のレベルはそれぞれ違うんだろうけど、ここで気分を害さないでいられる人間は、かなり低い社会常識の持ち主だよ、自分で気づいてステップアップしない限り、いわゆる「人並みな」社会レベルには入れない。
    ネガティブトークなヤツもネガな限り、成功した人間の仲間には一生入れない。

    育ちのいいのは休むにしても辞めるにしてもちゃんと連絡来るけど、育ちの悪いのは無断欠勤&退社だから始末が悪いよ。

  48. 957 周辺住民さん 2008/11/10 01:46:00

    >>956

    仰る通りですね。

    >>954は『契約済み』のHNを捨て『匿名』にした様な感じがします。
    間違いであったら、ゴメンなさい。

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  50. 958 匿名さん 2008/11/10 02:20:00

    955、当時のあのBBSをロムしていた人間ならみんな知ってますよ。この周辺のたくさんの人間がロムしていましたよ。新入者にはわからないでしょうけど。色々誹謗中傷のカキコミ続いていたんですよ。中傷された方からの抗議あったりね。そういうこと○話室でオープンにするポリシーだったし。

  51. 960 匿名さん 2008/11/10 02:27:00

    あのBBSはいろいろなテーマにわかれていて管理というジャンルもあり管理人さんと直接問題点を話し合うことも可能でしたし、それをみんなが閲覧できたんですよ

  52. 961 匿名さん 2008/11/10 03:12:00

    本来なら2chや街BBSを使えばいいんだよ。
    でもCNT関連としては機能していないからね。
    根本的には活用したい層が少ないから誰もいないと言うことじゃないかな。
    いても殆どがここと同じように串を使った自演ばかりでうんざり。

  53. 962 匿名さん 2008/11/10 03:35:00

    ここが人気有るのは普通レベルの人達がまともな話も書き込みするからだよ。

  54. 965 匿名さん 2008/11/10 04:49:00

    データも論拠もなしに新浦安を誹謗中傷

    当然、データや論拠を述べたレスが殺到

    新浦安の現状の良さが語られる

    よそに話題が移ると、又現れて誹謗中傷

    上記の繰り返し。。。

    ※これって「契約済みさん」の実は新浦安の評判を上げたく、又皆の裏を掻く狙いともとれますよね。

  55. 966 匿名さん 2008/11/10 04:54:00

    だとしたらかなりの効果があり、今頃「契約済みさん」のしてやったりなんだけど!

  56. by 管理担当

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