千葉県で資産価値の下がりそうなマンションは？（その２）

まだ言っている…上に契約された場所を答えられていない。
千葉企業庁が埋め立てた第２期埋め立てはOLCのエリアも含まれている。
それも含めてゴミ捨て場と言うなら近付かないでくださいよ！
自転車捨てるところ!?
これまた大きな間違い。
1977年頃の第２期埋め立て地を見ましたか？
あそこは簡単に立ち入れないエリアで自転車捨てられる様な場所でなかった。
これで何も根拠になりませんな。
荒涼とした草原みたいな所にゴミ捨て場と言うより実ボールを使うゴルフを
やっていたりラジコンやっていたりしたりと常識をわきまえないヨソ者が入って
来たのだが。

おいらが何処の契約者だろうと、
千葉県で資産価値が一番下がるのは新浦安ってのは関係ないでしょ？
関係あるなら理由をどうぞ。論点ズレテルヨ。

>ラジコンやっていたりしたりと常識をわきまえないヨソ者が入って
来たのだが。
↑
今でもやってるよ。

>これで絶対にTDRに訪れないで決まりですね！
↑
おまえは一人で行くのかい？キモい奴だな。

一方的な価値観のみで新浦安の資産価値下がる論言ってもね．．．

しかも逆切れしてるし。


TDLは成人ファン沢山いるし、
新浦安は広い間取りばかりだから
価格も高く見えがち。（実際高いが。）

135.137の言ってること、間違ってはいないが、
あなたの価値観では市場は判断しないさ。

>>139

全くどこを見ているんだが…大嘘ばかり。

>>来たのだが。
>>↑
>>今でもやってるよ
ラジコンカーと誰が言った？
ラジコンと言うとこの場所ではラジコン飛行機の事だ。

あのもう残り少ない更地で飛ばせると思っているのですか？

>>おまえは一人で行くのかい？キモい奴だな。

まったくぅ〜憶測大ハズレ！

浦安・新町は絶対に下がらないと一言も言ったか？
それより全ての間違いを認めず詮索ばかりしているのは、実は
自分の契約したエリアが苦しいとの裏返しですか？

間違えた。

>これで絶対にTDRに訪れないで決まりですね！
↑
対象年齢じゃなくて精神年齢だ。六歳以下。で、OK？

普通にアメリカ人に聞いたら不思議がるよ・・
子供のためのネズミに、なんであんなに日本の女の子は喜ぶんだろうって・・
で、そのネズミがいるから資産価値が高いとか言ってるのもどうかと思うんだよね〜

ってのも理由の一つに加えて、
資産価値低下NO1は新浦安。どう？理論的でしょ？

>>141
ここは自分の価値観で意見を言う掲示板じゃないの？
おいらはスレタイに対して忠実に答えてるだけだよ。

反対意見もどうぞご自由に。
みんなで楽しみましょう！

まずもう一度、浦安・新町の資産価値の下落は素直に言って認めます。

>>子供のためのネズミに、なんであんなに日本の女の子は喜ぶんだろうって・・

こんな事を書いておられる時点で、中国の国営『石景山游来園』を連想して
しまいましたよ。（大爆

あんなパクリの方がもっと異常！

↑
おいおいまずは落ち着いて。
で、深呼吸した後に自分の思ったことを心でまとめてから書けよ。

>>146

まったく〜自分の間違いを認めず、深呼吸？　呆れた。

何が間違いなんでスカイ？ネズミ？
ちょっとまとめてみて。

下落率が低い所、ここは既に都心通勤圏としての価値が消滅しているか消滅しかかっているという
ことです。

2008年千葉県
◇地価上昇率上位５地点◇

　（単位千円／平方メートル、変動率は％）

【住宅地】　　　　　　　　　　　　　　　　価格　　変動率

（１）千葉市稲毛区稲毛台町１１の６　　　２２６　　５．１　
（２）千葉市花見川区花園２の６の２２　　２２９　　５．０
（３）船橋市前原西２の４１の３　　　　　２５２　　５．０　
（３）流山市南流山４の５の５　　　　　　２１０　　５．０　
（５）千葉市花見川区幕張本郷３の６の３　２３５　　４．９　

【商業地】

（１）千葉市中央区今井１の２５の１３　　　２０　１１．１
（２）流山市南流山４の１の１０　　　　　３２８　　７．５
（３）千葉市中央区新宿２の６の１８　　　３６０　　７．５
（４）船橋市本町４の４１の２８　　　　１０２０　　７．４
（５）千葉市中央区長洲１の２１の５　　　２３５　　６．８

【準工業地、工業地】

準工業地の１平方メートル当たりの平均価格は７万１８００円（前年比２８００円上昇）。変動率は０・４％（前年２・６％）と、横ばいで推移した。
工業地は３万１１００円（前年比３２００円上昇）で、変動率は５・３％と、昨年の４・７％に引き続き高い上昇率だった。市川市の２５％、船橋市の２６・４％の上昇率は、全国でも１、２位。

下落率では鎌ケ谷市がマイナス２・７％で一位。地方圏の下落幅が小幅となる中、多古町や大多喜町など昨年の上位地域よりも大きく下落する結果となった。鎌ケ谷市は北総線や新京成線、東武野田線が乗り入れており、「交通の便が良い土地の需要はそれなりにある」（県用地課）というが、駅から遠いなど交通の便が悪い地域では「戸建て、マンションともに住宅供給が過剰気味」（高橋鑑定士）で、業者の投げ売りも下落要因となっているようだ。浦安市は昨年トップだったが、今年はマンション価格の高騰に消費者の所得が追い付かず、マンションの売れ行きが低調なことなどを受け、昨年の１１・６％の伸びから、マイナスに転じた。

浦安市は住宅地価に連動する形で商業地価の上昇率も昨年の２５・０％から０・０％と大幅に鈍化。昨年までは都心部の急激な上昇につられる形で住宅地・商業地ともに県内一の伸びをみせていたが、「金融機関の融資が受けにくくなったデベロッパーの土地取得が鈍化し、（価格の）調整局面に入った」（高橋鑑定士）とした。

ここは自分の価値観で意見を言う掲示板じゃないの？
おいらはスレタイに対して忠実に答えてるだけだよ。

こんな掲示板便所の書き込みと一緒だよ。


↑そんなレベルの

価値観ってことね。。。

>>市川市の２５％、船橋市の２６・４％の上昇率は、全国でも１、２位。

実は小室（船橋市）のマンションが竣工１年を超え格安で魅力的な価格を提示してくれてきたので悩んでましたが、なんか背中を押してくれたような気がします。

小室は閑静な街ですが千葉ニュータウン中央に行けば何でもありますし、ひと昔前の千葉ニュータウンのイメージとあまりに違っていてびっくりしました。

印西市・本埜村・印旛村で合併の話が再浮上しているようですが、やはり船橋市という行政は魅力ですね。

>>155さん、

”やはり船橋市という行政は魅力ですね。”についてですが、
どういうところが、魅力的なんでしょうか？　参考までに
理由をおしえてもらってよいですか？

同じ千葉ニュータウンの印西市や印旛村より安泰かなと

そりゃ新浦安より船橋でしょ。

船橋市は定期代の補助出してくれないらしいよ。
＊＊高い北総線の補助がないのは相当キツイ。
開発に取り残されて船橋市にも忘れられた不便な場所なのに、
固定資産税だけが高いという、暮らすのにはとっても損な町だよ。
よく考えた方がいい。
中古の物件もCNT内では、一番安くしても売れないところだよ。

>>160

見送ってくれてありがとう。
隣人じゃなくてヨカタ(T_T)/~~~