プラウド新浦安そろそろ 完売への佳境 ？

ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2023/03/15

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購入物件
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プラウド新浦安（新築・3LDK・非回答万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/

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住まい環境について良い点、気になる点
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都心では億超えが当たり前なのに１００平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。

高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。

また、ディスポーザーやスロップシンク完備、２４時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。

駐車場が機械式でなく平置き。


扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。

親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。

また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。


ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ


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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。

公立の小学校、中学校も非常に近い。

また、大型格安スーパーも徒歩５分程度。

少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。

春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。


場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。

そのため、我が家では自家用車は所有していない。

また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。


やはり歩くとなると駅から徒歩３０分以上かかること。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。


夜１０時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩８分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも？


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管理面で良い点、気になる点
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エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。

修繕管理がしっかりされていると思う。


エレベーターの点検が頻繁過ぎる。

しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に２時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。

管理費がやや高め。


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このマンションの最も良い点
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環境と広々とした間取り。

さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。


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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離


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並行して検討したマンション名
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ビーコンタワー東雲
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/

シティハウス武蔵小杉
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/

豊洲タワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと眺望、周囲の環境


（※管理担当より）
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