グランシーナ蘇我　ザ・プレミアム

＞９８さん

　専有面積は合っていたのでしょうか？
　

１０２さん
表記の誤りだけで、部屋の寸法には間違いないとのことです。
部屋の広さが６帖以上の３LDKが魅力で、そのために洗面室の狭さも納得して購入したので、
さすがにこの件を聞かされたときにはショックでした・・・

Ｆタイプは安くて広い３ＬＤＫって言うのが売りでしたから、ショックは大きいでしょうね。
今回のなかで一番の目玉商品にこんな落ちがついていたとは。
わざとじゃないでしょうな。長谷工！

>>97=100 蘇我の治安ってそんなに悪いのでしょうか？心配になってきました．．．
>先日警察の方に千葉市でも有数のひったくり発生地域だと聞きました。
最初は疑問系で投げかけて、結局いろいろ情報があると言う。
それはほぼ煽りという物です。

前から思ってたのですが、グランシーナって長谷工物件なんですか？
売主はJFEだし、施工も長谷工とは違うところでしたよね？長谷工アーベストはあくまで販売のみの会社ではないのですか？　頭悪くてすみません・・・。

部屋の作りが長谷工と同じなのですよね。設計事務所が違えば、もう少し違うものになるはずなのに、まったく同じ。長谷工アーベストの力が強いのでしょうね。
長谷工の物件、幕張ステラとか千葉みなとハーバーレジなどにも顔を出しましたが、パンフや手続き上の書類は同じもの（レイアウトはちょっと違うかな）。
販売員も同じような人・・・っていうか、同じ人がいますって言っていました。
ＭＲルームでは、作りもほとんど一緒ですよって言われて、違うところ（こっちはガスなんですよ等）だけ説明を受けました。
たぶん疑問に思う方は一度長谷工の物件を見に行かれてはいかがでしょう？
シーナのＭＲを思い出し比較してみてください

＞105さん
100です。残念ながら97ではありません。
ただ、ご質問があったので知っていることを回答したまでです。
千葉南警察署のホームページで現況が見れますので興味がある方は確認してみてください。
一つ申し上げたいのは蘇我近辺に住む身として現状は是認したくないし、
早く治安が良い町になってほしいというのはここを読まれている方と同じということです。
ご質問に答えて煽りといわれるなら匿名掲示板の意味って・・

う〜む、言いたいことが見えませんが、千葉南警察署のホームページの統計情報を見ても犯罪率は軒並み低下しており、治安は数年前に比べて良くなってきています。
やはりハーバーシティや駅前再開発の影響が大きいのでしょうね。
問題の放送についても、その当時（５年ぐらい前）の内容が今でも流れているだけなので、最近では気にしていません。
基本的に庶民の町（お金持ちの町ではない）ので、金品を狙った犯罪は少ないと思います。（都内に比べれば格段に少ない）
また、数年前から駅前に交番が設置され、治安は格段に良くなってきています。

さて、どこに問題があるのでしょう？　犯罪のない場所などないのですから、治安が良くなってきていることはプラスのお話なのでは？

109さん、
５年前からアナウンスがされていたんですね．．．
知りませんでした。駅前に交番が新設されたのであれば安心ですね。
ホッとしました。

現在１０階建築中。外見はそろそろ完成ですね。
線路が近いので電車の音がうるさいかなって思っていましたが、裏手の公園では気になりません。
まだ、工事中なので現場の音にかき消されていたのかな？

１階用の駐車場？の作成が行われていました。
ブロックを積み上げて

知り合いが川鉄病院に入院してたんですが、その時窓を開けていたせいもあり、病室から電車の音がかなり聞こえてて私は逆に不安になりました。
まあ、病院とマンションじゃ違うとは思いますがマンションの方が線路にかなり近いので、これ(病院からきこえる音)よりうるさいのかな？って思いました。

やはり窓を開けての生活は無理かな。
エアコン必需品になりそうですね。まあ、夜中の１２時を過ぎれば電車も少なくなり明けて寝ることもできるかな0。

９５さん
間取りの表記に誤りがあった問題は解決しましたか？

１１４さん、
長谷工の出した条件を呑むか呑まないかだけなんですけどね・・・
家族も気に入った物件でしたので、呑むことにしました・・・

ここまできたら呑むしかないですよね。
購入者はそのために手間隙かけてきたわけですから。
ただ、１Ｆを作成した段階で設計図の違いが判らなかったのでしょうか？
普通に考えると、建築しているひと・・・住宅性能評価測定時にわかりそうなものですが。
五洋建設もＩＳＯ取得しているはずなのに、品質に関して案外ずさんなのですね。
ＩＳＯ制度自体がずさんなのかな？

これって担当者のミスでしょ。ありえないけど。
ＩＳＯ認定とは全然関係ないと思いますが・・・
ＩＳＯ基準はそんなに杜撰ではありませんし、そんなに凄いものではないです。
不祥事起こした会社も結構獲得してます。
観点はある審査基準に合致しているかどうかだけです。
審査の基準は企業活動におけるＰＤＣＡが上手くサイクルとして
回っているかに最大に力点をおきます。会社も認定ほしいから体裁繕います。
個人的はこの手の審査機関の認定なんて信用できないと思っていますが、
全面的に信頼している方がいたらごめんなさい。

所詮ＩＳＯというところでしょうか。
認定を出している監査法人にも問題がありそうですね（青山のように）
けど、設計図って誰もチェックしていないのでしょうか？
普通、複数社で開発していればわかりそうですけど。疑問ですね。
誰が悪かったのかぐらいは明確にして欲しい！

内覧会ではいろいろ確認しないと住んでから問題が出そうだなぁ。

２４時前に蘇我駅の歩道？からシーナ方面をみたら、南側の７Ｆ中央部の一部屋のみ明かりが・・・
おばけ？

周辺マンションのスレッドでは、グランシーナって安いって言われていたけど、本当に安かったのかな？