グランシーナ蘇我　ザ・プレミアム

２１さんたびたびありがとうございます。
予約は午前中ですので、その日に決められるよう頑張ります。

ど、どじょう、土壌汚染ですか？
売ってからそれはないですよ、長○工さん。

ＥＶはかの有名なメーカーかな？

２月の段階で、工事現場には土が盛られていましたよ。通常は排出するので山はないはずなのに。
何で土を盛っているのかなって不思議に思っていたら、土壌汚染対策だったのですね。
まあ、土を入れ替えたのでしたら問題ないのでは？
これから開発の進む工場側の方がやばそう。

EVもシンドラー製はないでしょう。日立か三菱か東芝のいずれかですよ。きっと。
耐震機能つきのEVを海外メーカーが作るとは思えん。
地震の無い国には不要な機能だもの。特にスイスは・・・

値段からいうとシ○○○ーもありかな。

土壌汚染、驚きました。警備の人に聞いてみたら通達前にほぼ入れ替えたとか・・・
まだ一部入れ替えてましたけどね。ちなみに鉄筋の数は通常より多目とのことです。本当かどうかは微妙ですけど。
色んな物件みてきたけれど、グランシーナはあまり設備が整ってないのが残念ですよね。
オプションも今ひとつだったし。まぁ、お買い得だから仕方ないか・・

鉄はJFEの売り物ですからね。ケチる訳にはいかないでしょう。あまり物でなければいいですけど。
いまはスチールが主かな？　売主はJFEだものね。

設備が豊富なライオンズは売れ残っているけど、シーナは完売済みなところをみると
購入者はお買い得感を優先するのでしょうね。床暖房やミストサウナが本当に必要かは
疑問。このごろの物件は付加価値と言う名の余計なものまで売りつけられているのかも。
マリンコートみたいにスケルトンで値段が高いのならわからんでもないが。

ライオンズはその前に営業姿勢の問題か（ライオンズの評判が良くない）

以前グランシーナを検討していた者ですが、営業姿勢ならライオンズの方がよっぽどマシ。

ミストサウナは必要かどうかわからないが、今時のマンションで「床暖房」が無いなんて考えれない。
なんで、長谷工のマンションは床暖を標準仕様にしないのか？疑問です。
（ＵＲの賃貸でも標準になってきているのに・・・）

提携銀行ってどことどこがありましたっけ？？

たしかに長谷工の営業は評判悪かったなぁ。
ここに限らず長谷工の営業とは水が合わない人が多いでしょうね。私も然り。

床暖房も所詮家電用品。１０年しか持たないことを考慮した場合に、本当にコストパフォーマンスがいいのか疑問。普通のホットカーペットの方が安上がりでは？

提携銀行はりそなと地元銀行だったような。購入者の方答えてあげてくださいな。

鉄筋の数は大目じゃないとねー。液状化のレッドゾーン地域だから。
床暖房はなくてよかったかな？付いててもその分売値に反映されてたでしょうね。
長谷工はアンケートで皆が欲しいと思うものを付けて、必要ないと思うものを
取り除いて安く販売するスタンスって言ってました。
けど、幅広フローリングを使ってる所はあまりないですよね。
あれを見ると一般的なフローリングが安く見えてしまいます

幅広フローリングは良かったけど、選べる色がイマイチ。
たしか床暖房にするとフローリング材が変わるから、幅広でなくなったりして。
個人的には、マリンコートの竹床（オプション）が一番よかったな。
床材の色なんか表面的なものなのだから、もっと選択できても良いように思えるのだが、業者が面倒なのかな？
車のようにもっと自由に色が選べる時がくるかな？
５年後には１０色ぐらい中から自由にセレクトできるようになっているような。

そうなんですよ〜選択の色合いがイマイチでしたよね・・
多少の違いはあるとしても、大抵ホワイト系・ミディアム系・ダーク系の３色ですけど、採光との関係によっても部屋の明るさ（雰囲気）って変わるんだからもっと選択肢は増やしてほしいですよね〜
床暖はすごく高くてビックリでしたね・・マンションだから比較的暖かいのでは？という予想もあってうちはホットカーペットで我慢します(^_^;)

やっぱり液状化のレッドゾーンなんですね。あの辺は昔は海か浜辺だったみたいだし、ご近所さんは地下水を利用してると言っていたので気にはなっていたんですけど・・・でも同じ蘇我に建てているマンションは、水抜き作業にそうとう日数とられて苦戦していてなかなか建ち始めませんでしたよ。そこよりかは地盤がしっかりしてたのかも？！

そんな訳ないでしょヾ(^o^;。
ここら辺は大地震時には液状化する危険度大です。（気になるならデベが調べてるだろうから見せてもらったら？後ボーリングデータの坑内水位を見れば地下水位がどのくらいか分かるよ）
追加情報：この辺は大雨降ったときに冠水する土地です。

シーナの場所は潅水しませんよ。いいかげんな。
蘇我に住んでいますが、駅前のロータリーが潅水したぐらいで、シーナの方までは潅水しません。
あそこが潅水したら、JRの線路も水の中。京葉＋内房＋外房STOPですな。
液状化に関して言えば、あそこは埋立地ではありません。
海には近いので多少液状化するでしょうね。
埋立地にマンションが立つ時代では取り越し苦労では？

宮崎雨水道が完成したから冠水は多分ないでしょう。
ただ大雨が降ると宮崎から大量の水が流れ込むのは地形的に避けられないのも事実。

グランシーナよりも早く販売を開始したグランシャトレ、
同時期に販売開始となったサンクタス、
その後販売開始となったライオンズは、まだ完売していないのに、
グランシーナが一般販売前にほとんどが成約済となりあっという間に完売したのは
何故でしょう？
価格が安いだけでこうも違うのでしょうか？他にも理由があるのでしょうか？

ないです、安かろう悪かろうかかな？

はっきり言ってグレードは低いですよね、このマンション。

駅から近いのはやっぱり重要だと思いますが。。。