プラウド新浦安

>>438
確かに他の線と比べれば今はまだマシかも。
>>440
八丁堀から帰ってんだけど、なんかあれにひっかること多いような。新浦安すぎる時の惨めさ。また蘇我までが遠いんだなぁ。電車真っ赤に塗ってくれよ。

代替案
築浅い中古を買う

そうすね、京葉線本数少ない。

海があって、ディズニーリゾートまで歩けて、計画的なニュータウンで、駅前には大型ショッピングセンターがあって、住むのにこんなに便利なとこないじゃん。２０年前も舞浜あたりの上昇ペースはものすごいものがありましたよ。いいものはとにかく騰がるんですよ。

新浦安のポテンシャルはまだまだ高いと思いますよ。今の上昇率はここしばらく続くでしょう。

懸念されることは、今のほかのニュータウンが抱えている問題が規模こそ小さくても、今後やはり起こり得ることでしょう、もっと狭くても安い部屋も用意しないと集まる人間が偏ってしまう。安心という意味では安心だけど。

新浦安のポイントは、人口制限のための戸数制限。

１００㎡以上５０００万以上を買えるクラスの人だけが集まることで、地位（ぢぐらい）が高くなっているのだ。

これはアメリカの都市でも同じ。貧民の集まる都心のスラムより、郊外の金持ちが集まる地域のほうが値段が高い。

ヒエラルキー社会ではない日本でこう言うととても嫌味だが、日本でも現実そうやってプライスは決まる面がある。

>>444

>>437　は、坪１８０万以下で新浦安よりもいい「ところ」＝住宅地域の代替案をあげろと言っているのでは？

＞新浦安よりもいい「ところ」
コロセウムみたいでいやだ。ここでよその地名出すと決まって荒れる。
別に新築じゃなくってもいいじゃん。
＞高い高いと批判するだけなら猿でもできるので、
猿以下の人がいっぱい書き込んでいるって言いたいのか知らんが、ここ2年ほど150万程度のものに200万（180万は低層階かつ鉄鋼団地側だろう）出せる人って、猿よりも勇気ある人ですね。
文句言っても始まらんといいたいのでしょうが、実際に買える値段ではなくなった。残念。

プラウドに話を戻そう。

土気は不況に堪えきれずパチンコ屋ができたのでもうあがらないよ

土気＝ドキかとおもってた

土気にあるチバリーヒルズってどうなったのかな？

千葉の恥だ。やめてくれ。

チバリーヒルズの復活は
土気の士気を高揚させている。

なぜこんなに削除になったのだ？

ホントだ。なんの話しだったっけ？

野々村君が情報操作したのでは？

出来上がるときっと悪くないよ。シンボリックな感じになるのでは。

しかし、日経産業の野村の記事、坪200万にはびっくりしたが、やはり高洲全体の価値をどう上げるかと言う視点で三井とかと組んで街づくりをして欲しいところだ。ME21とどう差別化するかも。もっとも土地所有者が千葉県企業庁だからうまくいくかはっきり言って難しいかも。

借金返済が最優先だろうね。
私も当初の計画的な街づくりの新浦安が借金返済のカタとなって不動産価値や住民の当初計画とのバランスが崩れていくのを悲しむ一人です。

新浦安の不動産は相当上がるようですよ。知り合いの不動産屋がいってました。
バブル期の価格は軽く越えるようなことをいってました。

企業庁にとっては新浦安はドル箱でしょう。なら安易に新浦安の価値をさげる街づくりはしないでしょう。いい街づくりをすれば企業庁のもっている土地も価値があがるんだから。

>>471
んなわけない

知り合いの野々村君には参ったものだ

>471
チバリーヒルズの二の舞になりそうな予感・・・

パンフ出来ないね。
初めは9末に送付とか言っていたのに。

三井不動産、新浦安に２２０戸超のマンションをまた建てる予定です。
その名もパークホームズ新浦安カーサ・セントリア。ついにパークホームズも進出ですね。
でも場所が３５７号線の近くでマリナイーストからも遠いので、いまいちかな。

>パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
平成１９年１月販売予定ってことはプラウドと同時期ですね
たぶん購入層は違うでしょうね

>パークホームズ新浦安カーサ・セントリア
定期借地権付き（５０年）のおかげでしょうか？
価格がかなり違いますね

最多価格帯3200万円じゃここの半額。
定期借地だからでしょう。ここを予算的にあきらめた人がどっと流れる？
さすればプラウドも倍率低し？

プラウドも価格帯発表しちゃえばいいのにね

高洲の私立幼稚園の誘致決まったようですね
渋幕と同じ系列になるのかな？

>479
セントリアは定期借地権であることはむろんのこと、、
お向かいが浦安市精○障害者福祉作業所です。
もちろん値段相応のマンションです。
というかプラウドと比較しないでください。
どっと流れたりもしません。

>484
もうちょい詳しく教えてください。＜比較しない
実際プラウド高そうだから、目向けようとしてますが、、、

４８４の野々村君　むきになるなよ

>>どっと流れたりもしません。
ちょっと流れたりして。
アルファは嫌だけど、プラウドは高すぎる、
てな人が。

セントリアは浦安に住んでる賃貸の人で今後も浦安に住みたい人向きだね。

東野か、まあ高洲よりは生活しやすくていいとこだよ。ただ357目の前ってのはなあ。

定期借地だと将来の資産価値とか心配だね。
永住だと決めている人はそうでもないけど。
しかし、経済的負担は
最多価格帯3200万払って（ローン）50年間毎年地代払って、保証金とかもいるのかな？
結局45〜5000万円程度負担するのと同じならグランデよりやや安目か？
また京葉線、東西線両方可能って書いてある。

そこまで考えると高洲は不便でいやな人や経済的合理性を考える人は競合するんじゃないか？
高洲だって養護学校近いじゃん。

５０年目に取り壊し前提で取壊し費用を積み立てることになっている!
残り１０年２０年になると買い手がつくかナー